自從不動產(chǎn)登記實(shí)施以來，我國新房產(chǎn)稅征收的各種消息也在不斷的發(fā)布出來，那么新房產(chǎn)稅究竟指的是什么？最新房產(chǎn)稅又是如何征收的呢？這些問題都是民眾特別關(guān)心的問題。今天一起裝修網(wǎng)小編就為大家整理了有關(guān)新房產(chǎn)稅的問題。下面我們就來看看吧。
新房產(chǎn)稅是指什么,最新房產(chǎn)稅如何征收
新房產(chǎn)稅是指什么,最新房產(chǎn)稅如何征收
什么是新房產(chǎn)稅
新房產(chǎn)稅是指我國將計(jì)劃實(shí)施的稅收體制改革中推進(jìn)房產(chǎn)稅改革后形成的新模式的房產(chǎn)稅。是以房屋為征稅對象，按照房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
最新房產(chǎn)稅如何計(jì)算
1、從價(jià)計(jì)征的計(jì)算
從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。
2、從租計(jì)征的計(jì)算
從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%，沒有從價(jià)計(jì)征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生的時(shí)間為：將原有的房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營的那個(gè)月起，繳納房產(chǎn)稅，其余的都從下一個(gè)起繳納。
新房產(chǎn)稅是指什么,最新房產(chǎn)稅如何征收
最新房產(chǎn)稅如何征收
新房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按照房屋的計(jì)稅余值或租金收入來作為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人所征收的一種財(cái)產(chǎn)稅，新房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，征稅的對象只有房屋，征收的范圍僅限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋，區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式是規(guī)定征稅辦法，對于自用的房屋按照房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對于出租的房屋按照租金收入征稅。
最新房產(chǎn)稅的計(jì)算方法
根據(jù)稅法的相關(guān)規(guī)定，新房產(chǎn)稅的計(jì)算方法主要有兩種：
1、按房產(chǎn)原值一次減除百分之三十后的余值計(jì)算，計(jì)算公式是：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%。
2、按照租金收入計(jì)算，計(jì)算公式是：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。
這兩種計(jì)算方法是按年計(jì)征的，比如分期繳納，按半年繳納，那么一年應(yīng)該繳納的稅額除以2，按照季繳納，則以年應(yīng)該納稅除以2，按月繳納，則是以年應(yīng)納稅額除以12。
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