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裝修預(yù)算陷阱
8種常見(jiàn)預(yù)算陷阱
對(duì)于裝修中的預(yù)算問(wèn)題,盡管很多業(yè)主在之前已做了不少功課,可是真正看到厚厚一本預(yù)算表時(shí),還是免不了會(huì)心驚肉跳。要擠出其中的水份還真需要一番功夫。
陷阱1、報(bào)高人工價(jià)格
提醒:人工價(jià)會(huì)因不同的公司、施工的難易度以及師傅的施工水平有所不同,這里的人工費(fèi)翻了三倍多的價(jià)格就不靠譜了。
陷阱2、輔料巧立名目
提醒:業(yè)主頻跑市場(chǎng)對(duì)主材研究比較詳細(xì),對(duì)輔料價(jià)格就不清楚了,裝潢公司就在此做文章。比如這里的拆除磚墻,本身人工費(fèi)已經(jīng)偏高了,輔料一項(xiàng)是根本不存在的。
陷阱3、主材單價(jià)玩花樣
監(jiān)理提醒:不用價(jià)格很明的名牌產(chǎn)品,而用沒(méi)名氣的產(chǎn)品替代,讓消費(fèi)者不清楚價(jià)格,比如這里磚墻和砼墻開(kāi)槽甚至直接就不存在主材費(fèi)用。
陷阱4、項(xiàng)目拆項(xiàng)
提醒:把乳膠漆項(xiàng)目拆成墻面批膩?zhàn)?/a>和刷乳膠漆兩個(gè)項(xiàng)目,主材基價(jià)高了不說(shuō),墻頂乳膠漆人工指導(dǎo)價(jià)是10元/ 。把一個(gè)項(xiàng)目拆成幾個(gè)項(xiàng)目,單價(jià)下來(lái)了,總價(jià)卻上去了。
提醒:結(jié)算時(shí)一定要重新測(cè)量工程量,很多公司都在工程量上下文章,以獲得更高的利潤(rùn)。常見(jiàn)的做法還有:乳膠漆不扣除門(mén)窗洞口的面積;廚房、衛(wèi)生間墻地磚按滿(mǎn)鋪計(jì)算,而貼的時(shí)候卻只貼眼睛看得見(jiàn)的地方,至于櫥柜背面就不貼了。
陷阱8、重復(fù)計(jì)算
提醒:線(xiàn)條表面的刷漆工作早已經(jīng)在算墻面板油漆時(shí)已經(jīng)包含了,這里2550元就有鉆空子的嫌疑。另外比如門(mén)安裝是已計(jì)入鉸鏈,地板安裝時(shí)已計(jì)入地板釘,然后在最后再加了一個(gè)項(xiàng)目“小五金”3000元,要預(yù)算員說(shuō)是哪些材料時(shí),回答往往不知所以。
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