前幾天，有個(gè)朋友跟小七說(shuō)，他們家的房子已經(jīng)開(kāi)工交底了，交底的時(shí)候，自己和設(shè)計(jì)師、工長(zhǎng)在愉快的氛圍中聊了聊，這事兒就定了。
什么？開(kāi)工交底這么重要的事兒，你們隨便聊聊就過(guò)去了？后期出了問(wèn)題算誰(shuí)的？開(kāi)工交底可沒(méi)那么簡(jiǎn)單！
開(kāi)工交底是什么？說(shuō)白了，就是業(yè)主、設(shè)計(jì)師、工程監(jiān)理、工長(zhǎng)，全部到工地現(xiàn)場(chǎng)，然后根據(jù)工地的情況，來(lái)對(duì)工程內(nèi)容、施工工藝進(jìn)行商討和最終確定。
話是這么說(shuō)，可是開(kāi)工交底到底要做些什么，要注意些什么？你都清楚嗎？
1、檢查房屋
開(kāi)工交底首先要進(jìn)行的，就是房屋情況檢查了?，F(xiàn)在簽收個(gè)快遞還要檢查下呢，房子要裝修了，你不先檢查檢查？
墻面，地面，頂部是否平整；原有管道，水電表，煤氣表等等是否正常；還有墻面、地面的空鼓情況……都是需要在交底時(shí)檢查清楚的。
▲這有個(gè)表格，有需要的同學(xué)可以保存下來(lái)，一一檢查勾選。
在檢查的時(shí)候，如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題了，可以多問(wèn)問(wèn)工長(zhǎng)和監(jiān)理，搞清楚，出現(xiàn)的問(wèn)題是否能有效的解決，如果不解決會(huì)有什么隱患。
2、要保留什么？
有些同學(xué)買(mǎi)的是二手房，這時(shí)候，也不一定就要把原來(lái)的屋子拆成毛坯再重新裝修，很多東西都是可以保留下來(lái)再利用的。
比如業(yè)主不打算換新的櫥柜，那就要寫(xiě)明保留原本的那套櫥柜；空調(diào)如果不打算換的，也要寫(xiě)明數(shù)量以及要做保護(hù)等。
確認(rèn)好，什么是自己要保留的，什么是需要拆除的。需要保留的就一定要讓工長(zhǎng)做好保護(hù)措施，而且建議書(shū)面說(shuō)明，并簽字。
不然到時(shí)候發(fā)現(xiàn)自己本來(lái)想保留的，已經(jīng)被工人砸成了一堆垃圾，就真是欲哭無(wú)淚了。
3、拆改工程要標(biāo)記清楚
每個(gè)人的生活習(xí)慣不一樣，對(duì)于家的需求也是不一樣的，有的人喜歡大廚房，有的人喜歡大臥室。大部分屋主都會(huì)根據(jù)自己的需求來(lái)改造戶型，這時(shí)候就涉及到拆改了。
▲確定要拆除的墻體
如果涉及到對(duì)房屋戶型的改造，在開(kāi)工交底的時(shí)候，就一定要跟設(shè)計(jì)師和工長(zhǎng)講清楚，那些墻體需要拆除，那些地方需要新建墻體，而且最好在現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)記出來(lái)。
拆改的時(shí)候，也一定要跟工長(zhǎng)確認(rèn)，哪些墻是承重墻（一般圖紙上就能看出來(lái)，如果不確定，可以再跟物業(yè)確認(rèn)下）。
承重墻，梁柱這種地方是不能拆的，如果是由于施工人員操作不當(dāng)，影響到樓房結(jié)構(gòu)發(fā)生改變。
4、水電的定位
特意在床頭留了插座，就為了能在床上玩手機(jī)的時(shí)候充會(huì)兒電，等床進(jìn)來(lái)的時(shí)候，你告訴我插頭被床擋住了？就露出來(lái)一個(gè)孔，你讓我怎么插？
▲沒(méi)有確定好插頭的位置和家具的尺寸，導(dǎo)致插頭被家具擋住，既影響使用，又影響美觀。
開(kāi)工交底的時(shí)候，水電的定位尤其重要，如果在開(kāi)工交底的時(shí)候，定位不準(zhǔn)確，既影響使用，又影響美觀。而且最麻煩的地方在于，水電工程屬于隱蔽工程，一旦做好了，想要返工，費(fèi)錢(qián)又費(fèi)力。
所以在開(kāi)工交底的時(shí)候，就要跟設(shè)計(jì)師和工長(zhǎng)確定好水電工程的方案。大到家具的擺放位置、尺寸，小到開(kāi)關(guān)的位置，冷熱水管，網(wǎng)線、電視線接口等等，最好都在現(xiàn)場(chǎng)一一標(biāo)注出來(lái)。
5、確定全部工程項(xiàng)目
除了確定水電家具的定位，其他工程也要一一確定。你要是逛裝修相關(guān)的論壇或群，經(jīng)常會(huì)發(fā)現(xiàn)屋主發(fā)出各種怒吼和哀怨。
我家工長(zhǎng)忘記給我做這個(gè)……忘記做哪個(gè)……
實(shí)際裝修過(guò)程中，各種項(xiàng)目又多又雜，很多屋主會(huì)跟設(shè)計(jì)師或者工長(zhǎng)有各種口頭約定，但口頭約定這種事情，真的說(shuō)不準(zhǔn)啊。
所以在開(kāi)工交底的時(shí)候，屋主一定要再次把所有涉及到的項(xiàng)目在現(xiàn)場(chǎng)一一的跟設(shè)計(jì)師或工長(zhǎng)確定，而且最好的是做好紙質(zhì)的記錄和確認(rèn)。
6、確定工藝做法
確定好所有的工程項(xiàng)目后，工藝的做法也是不能忽視的。最好能跟工長(zhǎng)和設(shè)計(jì)師說(shuō)清楚，這些項(xiàng)目要怎么做。
比如要墻面要刷漆，不能只是簡(jiǎn)單的說(shuō)一句，墻面刷漆……墻面基礎(chǔ)怎樣處理、裂縫用什么辦法解決、刮幾遍膩?zhàn)?、刷幾?a style="color:#3c6598" href="http://simplecardano.com/biaoqian/biaoqian_15613/">墻漆墻磚壓地磚還是地磚壓墻磚等等這些都是應(yīng)該在現(xiàn)場(chǎng)交底說(shuō)清楚的，如果有特別要求或是設(shè)計(jì)師有承諾的都要注明。
最后，不同地方有不同的風(fēng)俗，在開(kāi)工前有的人會(huì)有一些開(kāi)工儀式，有一些則磨刀霍霍就開(kāi)工了。不管怎么樣，開(kāi)工前需要辦理的相關(guān)手續(xù)還是要辦。甲乙雙方一起到物業(yè)或者小區(qū)管理處辦理相關(guān)證件，不同地區(qū)不同小區(qū)可能簽訂的條約和證件都會(huì)不同，物業(yè)那邊會(huì)對(duì)業(yè)主身份信息和裝修公司提供的相關(guān)資質(zhì)以及施工圖紙進(jìn)行審核。審核通過(guò)后拿到施工許可證，就可以正式開(kāi)工啦。
提醒下，協(xié)調(diào)好跟物業(yè)的關(guān)系也是施工順利進(jìn)行的一個(gè)關(guān)鍵哦。
