挑選裝修公司時(shí)，很多業(yè)主會(huì)以為，選定了裝修公司就完事了，接下來(lái)可以甩手交給裝修公司，殊不知還有很重要的一件事情，那就是簽訂裝修合同。裝修合同，也不是簽個(gè)名那么簡(jiǎn)單，現(xiàn)在裝修市場(chǎng)工程糾紛頻繁發(fā)生，如轉(zhuǎn)包、掛靠公司、裝修質(zhì)量、拖延工期、預(yù)算爭(zhēng)議等情況時(shí)有發(fā)生，合同是業(yè)主維護(hù)自己權(quán)益的根據(jù)。所以在此提醒消費(fèi)者，維護(hù)自身權(quán)益，一定要簽訂正規(guī)的裝修合同，以防后期扯皮的情況發(fā)生。那么，簽訂裝修合同有哪些注意事項(xiàng)呢？
一、審查資質(zhì)
審查裝修公司的資質(zhì)，查驗(yàn)其各項(xiàng)手續(xù)是否齊全。這本應(yīng)在挑選家裝公司時(shí)就應(yīng)提前注意，前期疏漏的親在簽訂合同前審查，也為時(shí)未晚。正規(guī)家裝公司不僅應(yīng)當(dāng)具備工商行政管理部門核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，還應(yīng)當(dāng)具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書。盡量要求看原件，同時(shí)索要加蓋公司公章的復(fù)印件。
二、明確合同主體
拿到合同后，先查看合同樣式是否正規(guī)。所謂正規(guī)，即由建設(shè)部門以及工商行政管理部門聯(lián)合制定的版本。
簽約時(shí)，需留心裝修公司所簽名稱和公章，與其營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的名稱是否一致，不能填寫簡(jiǎn)稱。如果不符，需在合同上注明兩者間的關(guān)系，保證能找到責(zé)任主體。合同需由裝修公司的法定代表人簽訂，如有委托代理人的，需要復(fù)印委托書。
三、清晰標(biāo)注權(quán)利義務(wù)
明確雙方權(quán)利義務(wù)，以保證工程順利進(jìn)行。裝修過(guò)程中，難以避免出現(xiàn)一些偶然因素，對(duì)施工造成影響，如施工現(xiàn)場(chǎng)的安全問(wèn)題、施工人員身體狀況等，都需在合同中應(yīng)逐一細(xì)化。
例：為確保建筑物安全，施工方不能拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)。如果需要拆改原建筑物的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線的，應(yīng)由業(yè)主到物業(yè)辦理相應(yīng)手續(xù)。施工期間，在不妨礙施工隊(duì)正常作業(yè)的前提下，裝修業(yè)主可以隨時(shí)對(duì)工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行檢查。
另外，在裝修過(guò)程中會(huì)用到的水、電、煤氣等，最好也在合同中標(biāo)注出此類費(fèi)用的結(jié)算方。
四、保證書面文件齊全
對(duì)于裝修項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，合同不僅僅是一份單純的合同，還應(yīng)有經(jīng)過(guò)雙方認(rèn)可的工程預(yù)算書、房屋全套設(shè)計(jì)圖紙（包括房間的平面圖、立面圖、天棚圖、水電圖，以及現(xiàn)場(chǎng)制作的家具圖等）、施工圖紙、施工材料明細(xì)單等作為附件或補(bǔ)充合同。
這些文件都是裝修合同的有效構(gòu)成要件，如果不齊全，很容易給以后裝修施工帶來(lái)糾紛。若裝修時(shí)沒(méi)有按照業(yè)主簽字認(rèn)可的圖紙施工，業(yè)主有權(quán)要求返工。作為消費(fèi)者，一定要把以上三項(xiàng)文件及支付費(fèi)用的單據(jù)妥善保存。
五、重中之重：確認(rèn)各項(xiàng)明細(xì)
1. 項(xiàng)目設(shè)計(jì)上?？疾祉?xiàng)目是否與約定相符，有無(wú)缺項(xiàng)漏項(xiàng)，或沒(méi)必要的增項(xiàng)。漏項(xiàng)會(huì)導(dǎo)致后期費(fèi)用大幅增加，而有些設(shè)計(jì)師為了增加提成收入，故意增加裝修項(xiàng)目，比如做沒(méi)必要的吊頂、過(guò)于復(fù)雜的燈飾建設(shè)等，裝修報(bào)價(jià)一下就會(huì)高出很多。所以消費(fèi)者一定要根據(jù)自己的實(shí)際需求來(lái)裝修。
2.測(cè)量上。在很多裝修訂單中，有10%到20%利潤(rùn)是通過(guò)虛報(bào)面積拿到的。裝修工在丈量裝修面積時(shí)，極易通過(guò)手勢(shì)的變化將每處的長(zhǎng)度加大，從而增加了施工的整體面積。一些“少于1米的按1米計(jì)算”的計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)也要特別關(guān)注。
3.材料上。一些建材商跟設(shè)計(jì)師串通好，只要使用他們的材料，就給設(shè)計(jì)師多少回扣。遇到這種情況，除了采取自購(gòu)，就要通過(guò)材料明細(xì)的方式來(lái)避免了。消費(fèi)者應(yīng)與裝修公司明確各類材料的供應(yīng)方，減少不符合約定標(biāo)準(zhǔn)施工材料問(wèn)題的發(fā)生，自購(gòu)的產(chǎn)品交由裝修公司檢驗(yàn)，確認(rèn)合格后再使用，避免后期因材料出現(xiàn)問(wèn)題相互推諉責(zé)任。
4. 工序工藝上。不良裝修公司會(huì)采取拆分組合的形式進(jìn)行報(bào)價(jià)，忽悠業(yè)主。如木工板材和漆工油漆的的使用，衣柜、置物柜、玄關(guān)柜等各處可綜合統(tǒng)計(jì)，卻每處單算來(lái)增加用量。每個(gè)項(xiàng)目的工序工藝也要做出明細(xì)，如防水每層刷幾遍、多少厚度、工藝等，以及工、料費(fèi)用等明細(xì)。
5.建材損耗上。一些裝飾公司會(huì)把建材損耗報(bào)的非常高，而實(shí)際卻要低得多。據(jù)悉，一般工藝正常的損耗：800mm×800mm地磚損耗在百分之六，300mm×450mm墻磚損耗在百分之五乳膠漆的損耗在百分之三地板的損耗在百分之五。
六、將增減項(xiàng)加入合同
有些裝修公司會(huì)在最初將項(xiàng)目列得較少，后期施工開始，便增出許多“不得不做的”其他項(xiàng)目，進(jìn)而抬高業(yè)主的裝修成本。為避免這種情況的發(fā)生，業(yè)主最好將需要的項(xiàng)目提前考慮周全，列入合同。
七、約定工期
合同中應(yīng)標(biāo)明施工及交工日期，以免裝修公司在承包多個(gè)工程，人手不夠時(shí)，拖延自家的工期。尤其急需入住的業(yè)主，更要把工期延誤造成的違約損失賠付寫進(jìn)合同，以免對(duì)生活造成不便。
八、約定驗(yàn)收及繳費(fèi)進(jìn)程
大家應(yīng)該聽說(shuō)過(guò)不少因預(yù)付款交近滿額，或尾款交的太早導(dǎo)致家裝爛尾停工的案例。為免遇到這樣的被動(dòng)處境，可與裝修公司商議在合同中多設(shè)具體驗(yàn)收環(huán)節(jié)，每環(huán)節(jié)驗(yàn)收完工后才交付相應(yīng)比例的款項(xiàng)。
九、保修標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定，在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝修裝飾工程的最低保修時(shí)間為兩年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。裝修工程竣工后，若空氣質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，檢測(cè)不合格，屬于裝修公司的責(zé)任，裝修公司也應(yīng)返工，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。
十、約定好爭(zhēng)議解決辦法
裝修過(guò)程中，難免會(huì)遇到一些雙方都沒(méi)有預(yù)料到的事情。把出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)的解決辦法寫入合同，避免后期出現(xiàn)問(wèn)題，無(wú)法解決。
