新房篇
不少業(yè)主購(gòu)買(mǎi)的是新房，而新房的水電改造與二手房的水電改造有很大的不同，在前期制定改造方案的時(shí)候就需要考慮到。
1、新房水電管線(xiàn)特點(diǎn)
新房電路：目前，絕大多數(shù)新住宅樓房間的強(qiáng)電配電系統(tǒng)是完善的，照明插座空調(diào)等回路完全分離，能保證正常家庭用電負(fù)荷；弱電，包括網(wǎng)絡(luò)、電話(huà)、電視等都已入戶(hù)，甚至各個(gè)房間都已布置了完整的弱電線(xiàn)路，部分房屋弱電線(xiàn)路只接到客廳或臥室，需要做進(jìn)一步延伸工作，在裝修時(shí)無(wú)需要太多改變。
新房水路：新房大多情況下，冷熱水管從廚房到衛(wèi)生間都已經(jīng)布置完畢，少部分只有冷水管甚至室內(nèi)只預(yù)留一個(gè)冷水接口，無(wú)熱水管需要重新走管，根據(jù)自己的需求局部改造即可；新房排水管基本上是一個(gè)蘿卜一個(gè)坑，如果設(shè)備無(wú)位置變化一般不需大的改動(dòng)。
2、新房水電改造方案制定要點(diǎn)
（1）弱電改造宜采用屏蔽線(xiàn)纜
二次裝修線(xiàn)路布置需要重新開(kāi)槽布線(xiàn)，大多強(qiáng)弱電只能從地面走管，而且強(qiáng)弱電管交叉、近距離并行等情況很常見(jiàn)。如弱電采用非屏蔽線(xiàn)纜，可能會(huì)造成信號(hào)干擾。
（2）電管材料選擇有別
原則上如果開(kāi)發(fā)商提供的強(qiáng)電電管是PVC管，二次水電改造時(shí)宜采用PVC管，不宜采用JDG管(套接緊定式鍍鋅鋼導(dǎo)管)，否則很難實(shí)現(xiàn)整體接地連接，從而留下后患;如果原開(kāi)發(fā)商提供的強(qiáng)電電管本身就是JDG管，則兩種管材均可使用。
（3）考慮重點(diǎn)空間水電設(shè)備配置
新房水電設(shè)計(jì)需要考慮到每個(gè)空間的水電設(shè)備配置情況，因此首先要看每個(gè)空間都要配備哪些設(shè)備，然后再根據(jù)需求設(shè)計(jì)水電。
3、重點(diǎn)空間水電設(shè)備配置一般情況
廚房
一般設(shè)備：電飯堡、微波爐、煙機(jī)、某些需要電源的灶臺(tái)、操作臺(tái)備用、水盆下備用電源、熱水器電源及給回水等；選擇性設(shè)備：烤箱、消毒柜、冰箱電源、洗衣機(jī)電源給排水、軟(凈)水機(jī)電源給排水、櫥寶電源給水、洗碗機(jī)電源給排水、櫥柜燈電源、背景音樂(lè)音箱等
浴室
一般設(shè)備：浴霸、鏡前燈、排風(fēng)扇、吹風(fēng)機(jī)電源;電熱水器電源及給水、洗衣機(jī)電源及給排水;浴、浴缸、洗手盆、馬桶給排水等
選擇性設(shè)備：礅布池、電話(huà)、婦洗器、背景音樂(lè)音箱等
客廳
一般設(shè)備：電視機(jī)電源及電視端口、空調(diào)電源、網(wǎng)絡(luò)及電源、電話(huà)端口、沙發(fā)兩邊電源等
選擇性設(shè)備：家庭影院、視頻共享、投影、衛(wèi)星電視、電動(dòng)窗簾、吊頂造型照明電源、安防、燈光控制、智能控制系統(tǒng)等
臥室
一般設(shè)備：床頭備用電源、電話(huà)、電視、空調(diào)等
選擇性設(shè)備：燈光雙控、網(wǎng)絡(luò)及電源、壁燈、視頻共享、窗簾控制、衛(wèi)星電視等
書(shū)房
一般設(shè)備：網(wǎng)絡(luò)及電源、電話(huà)、備用插座等
選擇性設(shè)備：背景音樂(lè)、電視及電源、視頻共享、電動(dòng)窗簾等不同居室空間設(shè)備電源不同，可根據(jù)實(shí)際情況變動(dòng)。以上設(shè)備說(shuō)明只是對(duì)功能間正常用途所列，難免有多余的或遺漏項(xiàng)目。
二手房篇
二手房與新房不同，它一般已經(jīng)有人居住過(guò)，而新入住的業(yè)主對(duì)于二手房空間的改動(dòng)必然涉及到水電的改動(dòng)。
1.、二手房水電管線(xiàn)特點(diǎn)
十年內(nèi)的二手房：03年后所建商品房屋，大多強(qiáng)弱電系統(tǒng)與新交房屋相差不大，電路改造方案以局部改動(dòng)為主，一般不需要改變整體系統(tǒng)。
二十年內(nèi)的二手房：上世紀(jì)八十年代末到2000年以前建立住宅小區(qū)，大多電線(xiàn)采用1.5或2.5平方電線(xiàn)，但是很多家庭照明與插座只分2-3回路，這樣需要對(duì)原來(lái)的強(qiáng)電系統(tǒng)進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整(主要是增加回路)，盡量保留原系統(tǒng)基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)整。
更久之前的二手房：上世紀(jì)八十年代以前所建立的住宅小區(qū)，室內(nèi)強(qiáng)電所采用基本是以1.5平方電線(xiàn)為主，甚至采用鋁芯線(xiàn)纜，室內(nèi)采用拉繩開(kāi)關(guān)等，現(xiàn)在要裝修就必需拆除原線(xiàn)纜進(jìn)行徹底設(shè)計(jì)新的強(qiáng)電系統(tǒng)。
二手房電路：由于二手房建立年代不一樣，其水電管線(xiàn)設(shè)置情況與現(xiàn)在可能不同，水電改造方案制定時(shí)需要考慮到。
二手房水路：03年前修建房屋，大部分給水管采用的是鍍鋅管或鋁塑管，管壁外露影響裝飾效果，金屬管道內(nèi)外壁生銹污染水源，給水閥門(mén)關(guān)不了水等種種問(wèn)題，需要在裝修時(shí)考慮更換成PPR等材質(zhì)管材;老房部分原下水位置與現(xiàn)在衛(wèi)生間設(shè)備要求有偏差，需要重新設(shè)計(jì)管路走向。
2、二手房水電改造方案制定要點(diǎn)
（1）二手房電路改造要點(diǎn)
二手房不宜采用即熱型熱水器或特大功率中央空調(diào)、烤箱等電器。如需購(gòu)買(mǎi)相關(guān)電器需在水電設(shè)計(jì)時(shí)說(shuō)明情況，避免電流嚴(yán)重過(guò)載影響正常使用。二手房弱電改造往往是顛覆性的，需要重新布線(xiàn)。
（2）二手房水路改造要點(diǎn)
二手房水路改造特別是鍍鋅管，在設(shè)計(jì)時(shí)考慮完全更換成新型管材;如更換總閥門(mén)需要臨時(shí)停水一小時(shí)左右，提前聯(lián)系相關(guān)單位征得同意并錯(cuò)開(kāi)做飯高峰期;排水管特別是鐵管改PVC水管，一方面要做好金屬管與PVC管連接處處理，防止漏水，另外排水管屬于無(wú)壓水管，必需保證排水暢通。
水電改造是家裝中不可規(guī)避的重要環(huán)節(jié)，只有提前制定好合理的方案，并在裝修過(guò)程中嚴(yán)格施工，才能避免以后使用生活中出現(xiàn)問(wèn)題。
