國家土地資源日益緊缺，農(nóng)村建房政策也隨之出臺。為了保護(hù)國家耕地面積，同時(shí)又促進(jìn)農(nóng)村的有序建設(shè)和發(fā)展。那么接下來就由一起裝修網(wǎng)小編講講農(nóng)村建房政策是怎樣的，有興趣的朋友可以看一下，希望能為大家提供幫助。
農(nóng)村建房政策是怎樣的
首先，農(nóng)村村民建房的基本原則是什么？農(nóng)村村民一戶只能申請一處符合規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的宅基地，原則上應(yīng)在原宅基地內(nèi)安排；原宅基地?zé)o法安排的，應(yīng)充分利用村內(nèi)原有宅基地、空閑地等非耕地安排農(nóng)村村民建房。從嚴(yán)控制占用耕地，嚴(yán)禁占用基本農(nóng)田，農(nóng)村村民住宅建設(shè)應(yīng)當(dāng)有規(guī)劃、有計(jì)劃地逐步向集鎮(zhèn)和中心村集中。異地新建住宅的，實(shí)行建新拆舊承諾制。
除此之外，農(nóng)村村民新建住房原則上以村為單位選擇相近的風(fēng)格造型樣板房，確保一定范圍內(nèi)建房風(fēng)格基本一致，對外觀立面、房屋色彩、房屋層數(shù)、樓層標(biāo)高及排水、排污設(shè)施等提出明確要求。有條件的地方，鼓勵(lì)公寓式建房。
那么農(nóng)村村民申請建房的條件是什么？ （1）達(dá)到法定結(jié)婚年齡且已分戶無宅基地的；（2）符合分戶條件且現(xiàn)有宅基地面積低于分戶后本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)的； （3）現(xiàn)有宅基地面積尚未達(dá)到本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需擴(kuò)建的（4）現(xiàn)有房屋屬舊房、危房需拆建的；（5）因國家、集體建設(shè)需遷建的；（6）因?yàn)?zāi)毀住房需重建的； （7）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
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