毛坯房雖然買(mǎi)到手了，但是裝修工作還沒(méi)進(jìn)行之前，不放心房子的安全，就需要到裝修公司找人托管。接下來(lái)就由一起裝修網(wǎng)小編講講毛坯房如何托管以及勞動(dòng)合同陷阱，有興趣的朋友可以看一下，希望能為大家提供幫助。
毛坯房如何托管 勞動(dòng)合同陷阱
NO1、毛坯房如何托管
房屋托管是房屋產(chǎn)權(quán)所有者對(duì)房屋使用權(quán)以契約形式讓渡給房屋經(jīng)營(yíng)單位，房屋經(jīng)營(yíng)單位再對(duì)房屋使用權(quán)商業(yè)化的一種過(guò)程，包括日常管理,招租，承擔(dān)房屋中途空置期風(fēng)險(xiǎn)等。業(yè)主(或委托人)將房屋委托給受托方并簽訂委托合同,受托方將按照業(yè)主的協(xié)議為其尋找租客。合同期內(nèi),由房屋經(jīng)營(yíng)單位代收房租,水電費(fèi),煤氣費(fèi),物業(yè)管理等費(fèi)用并按合同約定將租金打入業(yè)主或業(yè)主指定銀行帳戶,受托方承擔(dān)中途租客退租風(fēng)險(xiǎn).受托方靠收取業(yè)主的管理服務(wù)費(fèi)和經(jīng)營(yíng)中的增值盈利,依靠自身的專(zhuān)業(yè)房屋管理經(jīng)驗(yàn)來(lái)抵抗各種風(fēng)險(xiǎn).從而達(dá)到業(yè)主與受托方互惠互利,共同增值的目的。
房屋托管，不僅解決了空置房產(chǎn)的維護(hù)和管理問(wèn)題，還充分利用了空置房產(chǎn)，確保了空置房產(chǎn)的保值、增值。同時(shí)，對(duì)資源的合理利用以及旅游業(yè)的發(fā)展都起到了重要作用。
NO2、勞動(dòng)合同陷阱
用工單位主要會(huì)在這幾個(gè)方面設(shè)置勞動(dòng)合同陷阱：
一.勞動(dòng)合同期限：會(huì)片面地強(qiáng)調(diào)用工靈活性，施展千種手段來(lái)簽訂固定期限勞動(dòng)合同，而且期限并不長(zhǎng)。
二.不簽合同：一些用工單位會(huì)讓勞動(dòng)者簽空白的合同，有的甚至就沒(méi)有合同可簽，內(nèi)容也是由單位老板來(lái)隨意決定。
三.同一單位只能約定一次試用期：有的用工單位會(huì)在試用期滿時(shí)才讓勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同，且試用期很長(zhǎng)，工資很低，甚至不讓購(gòu)買(mǎi)社保等。
四.休息休假：現(xiàn)在有很多企業(yè)存在嚴(yán)重加班現(xiàn)象，有的單位還規(guī)定可以根據(jù)生產(chǎn)的需要要求員工隨時(shí)加班，員工得無(wú)條件服從。
五.崗位和工作地點(diǎn)不可隨意調(diào)整：為用工方便，有些用工單位會(huì)在工作崗位及工作地點(diǎn)的約定上“范圍過(guò)大”，更有甚者，隨時(shí)調(diào)整員工的工作崗位和地點(diǎn)。
六.用人單位約定“生死合同”無(wú)效：有的單位在簽署合同時(shí)，并未告知?jiǎng)趧?dòng)者工作中或?qū)a(chǎn)生的職業(yè)病危害，有的合同還這么規(guī)定：若因勞動(dòng)者“操作不當(dāng)或違章操作”，工作中所發(fā)生的工商事故，用工單位一概不予負(fù)責(zé)等。
七.隨意約定高額違約金：有的用工單位對(duì)違約金的約定十分高額，比如：若勞動(dòng)者提前解除合同，則需按照服務(wù)年限的比例支付數(shù)萬(wàn)元的違約金。
毛坯房如何托管 勞動(dòng)合同陷阱
裝修的難題都有哪些？您是否都有所了解呢？相信掌握了這些，您就能輕松裝修的房子了。上面就是毛坯房如何托管以及勞動(dòng)合同陷阱的內(nèi)容，小編希望大家可以盡快解決裝修問(wèn)題，如有其他的裝修問(wèn)題，想了解相關(guān)資訊敬請(qǐng)關(guān)注一起裝修網(wǎng)。
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