房屋精裝修到底精在哪里？可能很多人不是特別清楚，精裝修的定義是什么，不懂簡裝修和精裝修的業(yè)主，不禁思考精裝修是精在材料，還是精裝修技巧，或者是是其他地方優(yōu)于簡裝修。很多初次買房的業(yè)主，或者裝修小白并不清楚，精裝修的”精“之所在。在今天小編一貼探究房屋精裝修到底精在哪里。
探究房屋精裝修到底精在哪里
“精裝修”缺乏明確和統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)
精裝修中最大的弊病是精裝修缺乏明確和統(tǒng)一的認定標(biāo)準(zhǔn)，這在相當(dāng)程度上為一些不負責(zé)任的開發(fā)商利用“精裝修”概念迷惑消費者提供了可能。之所以在各界呼聲較高的情況下相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)遲遲不能出臺，主要原因在于精裝修標(biāo)準(zhǔn)的制定是一個相當(dāng)復(fù)雜的體系，由于各地經(jīng)濟水平、消費能力不均衡，不適合“一刀切”。
精裝修與毛坯房交付的區(qū)別在于，毛坯房交房的裝修標(biāo)準(zhǔn)是國家強制標(biāo)準(zhǔn)，如《住宅工程初裝飾竣工驗收辦法》，而精裝修房屋在交房時卻沒有國家強制執(zhí)行的驗收辦法作為準(zhǔn)繩，有的只是一些如《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》等推薦標(biāo)準(zhǔn)。無論是“800元/平方米”還是“1000元/平方米”的裝修標(biāo)準(zhǔn)，在沒有統(tǒng)一驗收規(guī)范的保證下都成了模糊概念。
在相關(guān)強制標(biāo)準(zhǔn)出臺之前，消費者應(yīng)該向開發(fā)商索要《商品房使用說明書》、《商品房質(zhì)量保證書》，因為在這“二書”中對精裝修產(chǎn)品的品牌規(guī)格、使用年限以及保修范圍都進行了約定，消費者可以以此保障自身權(quán)益。
三大陷阱坑苦買房人
由于信息的不對稱，消費者在選擇精裝修住宅時，容易對開發(fā)商的信誓旦旦聽之信之，從而使自身利益無法得到保障，精裝修住宅存在貨不對板、質(zhì)量低下、價值虛報三大陷阱。
貨不對板：一般情況，開發(fā)商會故意將樣板間裝修標(biāo)準(zhǔn)高出實際規(guī)格。由于精裝修住宅并不容易看出內(nèi)部品質(zhì)，質(zhì)量問題往往會在使用中體現(xiàn)出來，成為精裝修中最“隱蔽”的陷阱。
質(zhì)量低下：而一些開發(fā)商提供的知名品牌并不假，只是他們會“偷梁換柱”選用這一品牌中的低檔過時產(chǎn)品，而不明就里的消費者卻為此付出合格產(chǎn)品的價格。由于普通購房者是很難甄別精裝修的品質(zhì)的，開發(fā)商借此降低施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、減少施工成本投入。
價值虛報：許多精裝修住宅往往看上去很美，其實遠遠低于實際價值，開發(fā)商會一味夸大裝修標(biāo)準(zhǔn)，而實際費用卻低得離譜。另外，由于房產(chǎn)開發(fā)周期較長，等一兩年交房后，裝修時所用的產(chǎn)品早已貶值，而且開發(fā)商大規(guī)模采購也會降低成本，而這一部分盈余依然要消費者埋單。
買房子畢竟是一輩子的大事，消費者在購買的過程中一定要多長個心眼，做到心知肚明。建議消費者一定要選擇品牌實力企業(yè)的精裝修產(chǎn)品，因為品牌企業(yè)具有豐富的研發(fā)經(jīng)驗和資金實力，對企業(yè)形象也更為重視，因此，出現(xiàn)質(zhì)量問題的情況會少很多。
國家雖然沒有明確的精裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)，但消費者在條件允許的情況下，可以聘請專業(yè)的技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督驗收部門對產(chǎn)品品質(zhì)和施工質(zhì)量進行驗收，詳細檢查各種材料和品牌的相關(guān)進貨證明材料，最大限度地保障自身權(quán)利。
驗房的時候要注意什么呢
一、墻面裂紋。前面施工完畢后，有的裝修人員在后期安裝木質(zhì)構(gòu)件時，粗暴施工用力敲鑿，導(dǎo)致墻體開裂。
二、墻面空鼓。因為有些水泥師傅做工不精致，導(dǎo)致墻面空鼓的事情時有發(fā)生，可以拿車鑰匙敲一下墻面如果聽到的事情清脆而不是沉悶說明有空鼓現(xiàn)象發(fā)生。
三、吊頂出現(xiàn)裂紋。吊頂出現(xiàn)裂紋這種現(xiàn)象常常在老房子中發(fā)生，最大的原因就是多層板出現(xiàn)老化現(xiàn)象，而新房出現(xiàn)這樣的情況就說明開發(fā)商用低造價的材料代替。不過因為多層板鑲嵌在墻體或天花板內(nèi)，無法從外表看出好壞，一般在5年左右會出現(xiàn)裂紋的現(xiàn)象。
探究房屋精裝修到底精在哪里
精裝修精在哪里，其實就是一分錢一分貨，還有裝修質(zhì)量好壞和裝修設(shè)計的精美度。以上就是探究房屋精裝修到底精在哪里的相關(guān)介紹，希望能夠幫助到有這方面需求的朋友們！如需了解更多相關(guān)資訊，請繼續(xù)關(guān)注我們網(wǎng)站，后續(xù)將呈現(xiàn)更多精彩內(nèi)容。
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