顧名思義，精裝房就是指經(jīng)過精致裝修的房屋，是指對房子進行了正常所需的所有裝修，并且配備了應(yīng)該有的所有設(shè)備和家具，今天小編告訴您今年精裝80平米房子預(yù)算以及如何挑選精裝房。
今年精裝80平米房子預(yù)算 如何挑選精裝房
今年精裝80平米房子預(yù)算
一、水電
隨著商品住宅的發(fā)展，現(xiàn)在新房內(nèi)的水電路基本能滿足人們的生活需要，并不需要進行太多的改造。而且如果想要省錢裝修，水電項目最好也要少做改動，除了必要的改動外不要再做結(jié)構(gòu)上的調(diào)整。
價格參考：一般水電項目的實際發(fā)生量，80平米以下的戶型在2000元~5000元不等，120平米以下的戶型在4000元~8000元不等，一般家裝公司會預(yù)收1000~2000元的水電預(yù)付款。
二、刷墻
目前，家裝工程中刷墻的工藝主要為一遍界面劑，刮3遍膩子，刷3遍乳膠漆。一些家裝公司在報價時都將工藝和主輔材(膩子、界面劑、乳膠漆)包含在內(nèi)而不另行收費。不過也有一些公司將刷漆部分分開收費，由業(yè)主自己自行提供乳膠漆。
價格參考：刮膩子20~30元/平米，刷乳膠漆15~40元/平米(包含膩子、界面劑、乳膠漆在內(nèi))
產(chǎn)品參考：
普通裝修：使用乳膠漆5L裝，200元左右即可，立邦、多樂士、都芳、卡丹漆等都有相對應(yīng)價格產(chǎn)品系列。
中高檔裝修：可以選用一些含有除甲醛、凈味等功效的高端漆，價格在300元~400元之間。
刷墻面積計算：房屋面積×2.7=刷墻面積(該公式計算出的刷墻面積與實際刷墻的面積的誤差不超過10%)
注：如果家裝公司提供的報價單中，刷墻面積故意少報，需要引起業(yè)主的注意。
三、鋪地磚、貼墻磚
地磚鋪貼、貼墻磚要比地板復(fù)雜得多，需要裝修工人的細致作業(yè)，所以地磚、墻磚的鋪貼費用要比地板多一些。
工費參考：鋪地磚45元~53元/平米，貼墻磚47元~55元/平米
產(chǎn)品參考：
普通裝修：30元~50元/塊(尺寸600mm×600mm)
中高檔裝修：60元~90元/塊(尺寸600mm×600mm)
注：每平米瓷磚算法1/(瓷磚長度×寬度)長寬都為600mm，每平米為1/(0.6×0.6)≈3塊
墻磚的鋪貼面積可以用廚房、衛(wèi)生間地面面積的五倍來估算，但是這個數(shù)值并不是十分準確。
四、吊頂
家裝公司在計算吊頂時也有許多貓膩需要注意，一般公司吊頂都會整體報價，包括使用的龍骨、收邊線等材料，而一些不正規(guī)公司會將這部分拆分單獨收費。
產(chǎn)品參考：
普通鋁扣板吊頂130元~140元/平米
集成吊頂300元~400元/平米
防水石膏板吊頂240元~250元/平米
五、木門
家用的室內(nèi)門根據(jù)其材料不同而價格區(qū)間也比較大，業(yè)主可以根據(jù)自己的需要進行選擇。
產(chǎn)品參考：
復(fù)合門的價格一般在800元~3000元/扇，實木門3000元以上/扇
六、衛(wèi)浴潔具
衛(wèi)浴潔具是家庭裝修中重要的主材，不能夠太省錢。普通裝修的業(yè)主可以選擇一些大眾知名品牌如安華、恒潔、法恩莎、歐路莎、惠達等品牌，他們會推出一些特價套餐產(chǎn)品，馬桶、面盆(浴室柜)、花灑等在一起售價在5000~10000元左右，消費者可以在其做活動時考慮購買，比較劃算。而比較高端的品牌在價格方面相差也非常懸殊。
產(chǎn)品參考：
普通裝修：套餐(馬桶、面盆、浴室柜、花灑)5000元~10000元
中高檔裝修：馬桶3000元以上，面盆(浴室柜)4000元以上，花灑2000元~3000元
七、櫥柜
櫥柜的價格區(qū)間相差較大，一般來說在700元一延米以下的板材從環(huán)保和質(zhì)量來說都存在問題，因此建議在選擇櫥柜時最好選擇700元以上的產(chǎn)品。
產(chǎn)品參考：
普通裝修：800元~2000元/延米。
中高檔裝修：2000元/延米。
如何挑選精裝房
一、選擇大品牌的開發(fā)商是首要
在購買精裝修房產(chǎn)之前要對開發(fā)商的實力進行考察。了解項目的實施情況及業(yè)主意見、項目的裝修工程和設(shè)計方的資質(zhì)以及裝修團隊的施工水平。選擇管理完善、口碑好、有實力的開發(fā)商開發(fā)的項目才能讓人比較放心。
二、仔細觀察樣板房，看房要細致
觀察樣板間對于購買精裝房是一個非常重要的步驟。因為實體的樣板間在室內(nèi)面積、格局、層高、等方面不容易造假，所以在項目樓內(nèi)做出的實體樣板間更有說服力。相對來說對參觀者的欺騙性會小一些，而效果也更接近真實交房時的樣子。特別注意的是，有些開發(fā)商的樣板間是造在售樓處或者另辟一塊地方造的樣板間，那么，可能和之后的實際交房有一定的出入，看房時要仔細了解清楚。
三、購房時合同約定細則
您在簽署購房合時一定要盡可能的詳細，將所有材料等級、裝修標準、和環(huán)保級別、保修期、品牌、賠償責(zé)任認定以及換房、退房等約定逐條、詳細地寫入購房合同中，以便之后在雙方發(fā)生分歧時有據(jù)可依。也可避免開發(fā)商渾水摸魚，推卸責(zé)任。
四、注意裝修的材料，看品牌型號
很多購房者往往在看到漂亮的樣板房之后就很快決定是否購買該處的房產(chǎn)，但卻沒有注意到，自己在簽訂購房合同之前看到的樣板房，與收房時看到的實際情形，在很多地方是有區(qū)別的，因此購房者必須根據(jù)材料清單檢查裝修材料和品牌，應(yīng)該主動要求在購房合同中寫清楚裝修細節(jié)，包括裝修材料、品牌名稱、品牌型號、以及品牌數(shù)量等等，甚至包括材料顏色，越詳細越好。 并應(yīng)在合同中明確下來，以便日后一一驗收。
五、把好交房關(guān)，收到稱心房
在交房時一定要嚴把驗房關(guān)，這也是在審查開發(fā)商有否做到了最初的相關(guān)承諾、以及房屋存在的一些隱蔽問題。業(yè)主應(yīng)該嚴格按照合同對開發(fā)商提供的裝修材料品牌等方面進行全面的核對。也可以請專業(yè)人員幫助驗房，如存在問題應(yīng)對問題進行詳細記錄，然后讓交房方簽字認可并給出處理意見和處理的時限。
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