二手房現(xiàn)在比一些新房還要火爆，二手房有的地方以及周?chē)涮自O(shè)施都是非常優(yōu)秀的，是很多人都想在那住的，但是二手房在購(gòu)買(mǎi)的過(guò)程中，我們一定要注意這些問(wèn)題，謹(jǐn)防買(mǎi)房上當(dāng)受騙，這可不是一筆小數(shù)目。來(lái)和一起裝修網(wǎng)小編來(lái)看看二手房購(gòu)買(mǎi)注意事項(xiàng)吧！
一、購(gòu)買(mǎi)二手房最好是三方見(jiàn)面、透明交易
房屋買(mǎi)賣(mài)十分復(fù)雜，所以在交易前應(yīng)與對(duì)方有所溝通，了解。在交易時(shí)，最好能買(mǎi)賣(mài)雙方和中介公司都見(jiàn)面，做到透明交易，就不會(huì)吃虧上當(dāng)了。
二、購(gòu)買(mǎi)二手房不見(jiàn)面也要看委托代理合同
如果在無(wú)法見(jiàn)面的情況下，也應(yīng)該要求中介公司出具賣(mài)方或買(mǎi)方的委托合同，一般委托合同中會(huì)寫(xiě)明價(jià)格及中介代理權(quán)利范圍，這就有利于保證買(mǎi)賣(mài)雙方的利益。
另外，應(yīng)要求中介公司出示一系列證明，并在合約上清晰注明交易雙方的詳細(xì)個(gè)人資料，若發(fā)現(xiàn)合約上某些項(xiàng)目不符時(shí)，買(mǎi)、賣(mài)方應(yīng)咨詢清楚所有問(wèn)題才可簽下自己的姓名。千萬(wàn)不要怕麻煩，要仔細(xì)把合同等文件看三遍以上，確認(rèn)無(wú)誤即可。
二手房購(gòu)買(mǎi)注意事項(xiàng) 買(mǎi)房不再上當(dāng)
三、購(gòu)買(mǎi)二手房要查看相關(guān)證件辨明真假房源
對(duì)于賣(mài)方來(lái)說(shuō)，如果中介公司提出現(xiàn)金收購(gòu)，一定要辦理相應(yīng)的過(guò)戶手續(xù)，防止中介公司在沒(méi)有辦理手續(xù)之前，將房子賣(mài)出從中賺取差價(jià)。而對(duì)于買(mǎi)方而言，要警惕假房源，有些僅是房托并非真正房主，如果在沒(méi)有查看相關(guān)證件及辯明真假房東之前就交了定金，而中介公司又謊稱房子被賣(mài)走，到時(shí)定金也難退回，損失慘重。一定要拿著中介提供的房本去房管所驗(yàn)明正身才能進(jìn)行下一步交易。
四、購(gòu)買(mǎi)二手房不讓中介公司代理兩方
在進(jìn)行二手房交易時(shí)，不要委托中介公司代理買(mǎi)、賣(mài)兩方，而是盡量讓中介公司僅代理一方，只有這樣才能真正保證委托方的利益。
五、購(gòu)買(mǎi)二手房要方了解信息
之所以被吃差價(jià)，與買(mǎi)、賣(mài)方不了解房子的信息也不無(wú)關(guān)系，周邊房子的價(jià)格是多少?近期房子是否會(huì)升值?只要了解了這些，就可以大致估出房子的價(jià)格。這樣，才不會(huì)以較低的價(jià)格出售，或以較高的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)，沒(méi)有了被吃差價(jià)的可能。
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