隨著生活水平的提高，越來越多的人都會選擇精裝修房，但是很多人對驗房攻略和精裝修房的驗房注意事項并不了解，那么驗房攻略和精裝修房的驗房注意事項是怎么樣的呢？今天就讓一起裝修網(wǎng)小編來為您解答關(guān)于驗房攻略和精裝修房的驗房注意事項的問題吧，幫您解決裝修難題。
驗房攻略大全 精裝修房的驗房注意事項
驗房攻略大全
驗房攻略1、測高度：用盒尺檢查房頂，取4一5個點進行測量，若數(shù)值一致，比如房高均為2.5米(或者2.6米)說明房頂沒有傾斜。
驗房攻略2、測墻壁地面：用長尺(或者帶有水平的專用直尺)，靠墻壁地面，槍查是否平整，同時觀察是否有劃痕、裂紋，墻面是否有爆點(爆點:生石灰在發(fā)成熟石灰時因攪拌不勻沒發(fā)好，抹在墻上干后就會形成爆點)。
驗房攻略3、測乳膠漆質(zhì)量：墻面天花板是否平整，周圍光線暗時自己帶大功率燈泡(200瓦)照射，燈一亮，墻壁天花板是否平整通過光線陰影立刻就能看出。如果不平，要提出重新補膩子刷漆，如果局部剛剛修補過會與墻壁原色產(chǎn)生差異。
驗房攻略4、廚房煙道：用紙卷點火后滅火冒煙，放在煙道口下方10厘米左右，看煙是否上升到煙道口就立即拐彎吸走。
驗房攻略5、衛(wèi)生間通風：應(yīng)在吊頂下留通風口。留在吊頂上面時要用手燈查看是否具備安裝性，同時用第1種方法測抽力。在煙道、通風口處還要用手電查看是否存有建筑垃圾。
精裝修房的驗房注意事項
驗房專業(yè)人士建議，購房者收樓看樓時最好是帶上裝修行業(yè)的朋友或請專業(yè)的驗房師陪同一起收樓驗房,發(fā)現(xiàn)總是讓開發(fā)商及時修整,減少不必要的費用,也維護購房者的權(quán)益. 以下幾個比較簡單的驗收題點：
1、門窗：用手按門窗套，不應(yīng)有空洞的感覺;直角接合處應(yīng)嚴密，表面應(yīng)光潔。在不上鎖時，門窗不應(yīng)自動關(guān)上或打開。門窗套及門面上不應(yīng)有釘眼、氣泡或明顯色差。檢查窗戶的密封性時可用水管噴射外墻10分鐘或以上，看窗臺上是否出現(xiàn)水漬。
2、墻壁：環(huán)視墻身或用手觸摸，可看出墻面是否平整潔凈。若油漆沒有順同一方向漆，就會出現(xiàn)若隱若現(xiàn)的痕跡，影響美觀;墻身出現(xiàn)裂紋，則表示油漆功夫馬虎。相關(guān)位置要預(yù)留有空調(diào)管孔。
3、地板：看看地板是否起翹，聽聽地板是否空心。地板不應(yīng)有明顯的縫隙和不平整，地板與踢腳板的結(jié)合要密合。尤其是地板靠近墻角及門口的位置，要多加留意。驗房時可在每個房間里慢慢走一遍，仔細聽聽有無“咯吱咯吱”的響聲。
4、衛(wèi)生間：在浴缸里放半缸水浸過夜，隔天可以查出浴缸是否滲水、出水是否順暢。最好與樓上業(yè)主商議，用同樣方法，查驗天花板會不會滲水。坐廁、洗面臺要打磨光潔，最忌出現(xiàn)裂紋或刮花痕跡。在檢查坐便器的下水情況時，最好反復(fù)多次的進行排水試驗。另外，坐便器與地面應(yīng)有膨脹螺栓固定并用硅酮膠密封(不得用水泥密封)。
5、廚房：檢查廚具是否有崩裂、刮花、搪瓷脫落等情況，廚柜門是否開閉自如，螺絲有無脫落。在洗菜池里反復(fù)地裝水、排水，看看水管是否有異物堵塞。
6、電路：應(yīng)留意單位內(nèi)的電掣有無更改;電路容量是否足以負荷電器設(shè)備;墻上的電源面板位置分布是否合理;廚、衛(wèi)電源是否安全;電話線路、電視天線信號是否清晰。如果條件容許還應(yīng)該用萬用表檢查插座是否有電。 一旦在驗收時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或是裝修不符合合同約定的，購房者應(yīng)立即向開發(fā)商指出，開發(fā)商有義務(wù)進行維修。
驗房攻略大全 精裝修房的驗房注意事項
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