復式房是躍層住宅的經濟版，這樣說一點也不為過，因為復式房設計為3.3米，而一般躍層式設計為5.6米。那么，究竟什么是復式房呢？這復式房都有哪些特點呢？接下來，就由我這一起裝修網的小編來帶著廣大的消費者朋友們好好的了解下這復式房的特點和相關介紹。
復式房由香港建筑師李鴻仁創(chuàng)造設計的一種經濟型住宅。復式房在概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，單層高較普通住宅（通常層高2.8米）高，可在局部增建出一個夾層，安排臥室或書房等，用樓梯聯(lián)系上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。復式住宅是一種經濟型房屋。在建造上仍每戶占有上下兩層，實際是在層高較高的一層樓中增建一個1.2米的夾層，兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅（李氏設計為3.3米，而一般躍層式為5.6米），復式住宅的下層供起居用，炊事、進餐、洗浴等，上層供休息睡眠用，戶內設多處墻式壁柜和樓梯，中間樓板也即上層地板。一層的廚房高2米，上層貯藏讓高1.2米，上層直接作為臥室床面，人可坐起但無法直立。
復式住宅的經濟性體現(xiàn)在：
1、平面利用系數高，通過夾層復合，可使住宅的使用面積提高50%--70%。
2、戶內的隔層為木結構，將隔斷、家具、裝飾融為一體，即是墻又是樓板、床、柜，降低了綜合造價。
3、上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶，通風采光良好，與一般層高和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此復式住宅同時具備了省地、省工、省料的特點。
選擇復式房，首先要看其平面設計是否合理，各功能區(qū)間劃分是否清晰流暢。一般來說，復式住宅由于上、下層自然區(qū)間隔，往往下層安排公共活動區(qū)間，如客廳、客房、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等，上層則安排主臥、次臥、書房。這主要考慮主、客分區(qū)，使主人活動區(qū)間保持私密。其次，要看室內樓梯位置的立面設計是否合理。既不能占去太多空間，也要考慮方便實用，通常樓梯踏步的寬度不能小于0.9米，梯級高度也不能大于180毫米，坡度也不能過陡，要以方便搬運家具與適合居住為主。同時也不應破壞室內整體的協(xié)調，要方便以后裝飾布置。另外，對于上層空間來說，如果居室處于頂層，很多情況下都設計成坡屋頂，購房時一定要看清楚坡頂最低點的凈高，如果坡屋頂層空間作臥室，凈高低于2.1米的空間超過一半時，使用起來會感到不方便。 第三要看衛(wèi)生間是否方便。選擇復式住宅，要看衛(wèi)生間的數量及其布局是否方便。有些設計，在復式上層沒有衛(wèi)生間，如廁要下樓，會感到很不方便。另外，如復式住宅面積較大，應考慮單獨設置主臥內套衛(wèi)生間與客人衛(wèi)生間。第四要看清頂層坡頂房間的層高。有些采用坡頂的復式住宅，其坡頂最低處有時能有2米左右。最后要看看頂層露臺是否實用。一般頂層復式住宅都有比較大的露臺面積，銷售時應是贈送的。在挑選時如有面積較大的露臺，又有較好的視野景觀，不用花很多錢，只需稍加改裝，就可以隔出一個效果極佳的陽光室?；蛘呦矏劬G色的主人可以將露臺辟為一個樓頂花園，不僅造價不貴而且別有一番美感。
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