新房篇
不少業(yè)主購買的是新房，而新房的水電改造與二手房的水電改造有很大的不同，在前期制定改造方案的時候就需要考慮到。
1、新房水電管線特點
新房電路：目前，絕大多數(shù)新住宅樓房間的強電配電系統(tǒng)是完善的，照明插座空調(diào)等回路完全分離，能保證正常家庭用電負荷；弱電，包括網(wǎng)絡、電話、電視等都已入戶，甚至各個房間都已布置了完整的弱電線路，部分房屋弱電線路只接到客廳或臥室，需要做進一步延伸工作，在裝修時無需要太多改變。
新房水路：新房大多情況下，冷熱水管從廚房到衛(wèi)生間都已經(jīng)布置完畢，少部分只有冷水管甚至室內(nèi)只預留一個冷水接口，無熱水管需要重新走管，根據(jù)自己的需求局部改造即可；新房排水管基本上是一個蘿卜一個坑，如果設備無位置變化一般不需大的改動。
2、新房水電改造方案制定要點
（1）弱電改造宜采用屏蔽線纜
二次裝修線路布置需要重新開槽布線，大多強弱電只能從地面走管，而且強弱電管交叉、近距離并行等情況很常見。如弱電采用非屏蔽線纜，可能會造成信號干擾。
（2）電管材料選擇有別
原則上如果開發(fā)商提供的強電電管是PVC管，二次水電改造時宜采用PVC管，不宜采用JDG管(套接緊定式鍍鋅鋼導管)，否則很難實現(xiàn)整體接地連接，從而留下后患;如果原開發(fā)商提供的強電電管本身就是JDG管，則兩種管材均可使用。
（3）考慮重點空間水電設備配置
新房水電設計需要考慮到每個空間的水電設備配置情況，因此首先要看每個空間都要配備哪些設備，然后再根據(jù)需求設計水電。
3、重點空間水電設備配置一般情況
廚房
一般設備：電飯堡、微波爐、煙機、某些需要電源的灶臺、操作臺備用、水盆下備用電源、熱水器電源及給回水等；選擇性設備：烤箱、消毒柜、冰箱電源、洗衣機電源給排水、軟(凈)水機電源給排水、櫥寶電源給水、洗碗機電源給排水、櫥柜燈電源、背景音樂音箱等
浴室
一般設備：浴霸、鏡前燈、排風扇、吹風機電源;電熱水器電源及給水、洗衣機電源及給排水;浴、浴缸、洗手盆、馬桶給排水等
選擇性設備：礅布池、電話、婦洗器、背景音樂音箱等
客廳
一般設備：電視機電源及電視端口、空調(diào)電源、網(wǎng)絡及電源、電話端口、沙發(fā)兩邊電源等
選擇性設備：家庭影院、視頻共享、投影、衛(wèi)星電視、電動窗簾、吊頂造型照明電源、安防、燈光控制、智能控制系統(tǒng)等
臥室
一般設備：床頭備用電源、電話、電視、空調(diào)等
選擇性設備：燈光雙控、網(wǎng)絡及電源、壁燈、視頻共享、窗簾控制、衛(wèi)星電視等
書房
一般設備：網(wǎng)絡及電源、電話、備用插座等
選擇性設備：背景音樂、電視及電源、視頻共享、電動窗簾等不同居室空間設備電源不同，可根據(jù)實際情況變動。以上設備說明只是對功能間正常用途所列，難免有多余的或遺漏項目。
二手房篇
二手房與新房不同，它一般已經(jīng)有人居住過，而新入住的業(yè)主對于二手房空間的改動必然涉及到水電的改動。
1.、二手房水電管線特點
十年內(nèi)的二手房：03年后所建商品房屋，大多強弱電系統(tǒng)與新交房屋相差不大，電路改造方案以局部改動為主，一般不需要改變整體系統(tǒng)。
二十年內(nèi)的二手房：上世紀八十年代末到2000年以前建立住宅小區(qū)，大多電線采用1.5或2.5平方電線，但是很多家庭照明與插座只分2-3回路，這樣需要對原來的強電系統(tǒng)進行優(yōu)化調(diào)整(主要是增加回路)，盡量保留原系統(tǒng)基礎上進行調(diào)整。
更久之前的二手房：上世紀八十年代以前所建立的住宅小區(qū)，室內(nèi)強電所采用基本是以1.5平方電線為主，甚至采用鋁芯線纜，室內(nèi)采用拉繩開關等，現(xiàn)在要裝修就必需拆除原線纜進行徹底設計新的強電系統(tǒng)。
二手房電路：由于二手房建立年代不一樣，其水電管線設置情況與現(xiàn)在可能不同，水電改造方案制定時需要考慮到。
二手房水路：03年前修建房屋，大部分給水管采用的是鍍鋅管或鋁塑管，管壁外露影響裝飾效果，金屬管道內(nèi)外壁生銹污染水源，給水閥門關不了水等種種問題，需要在裝修時考慮更換成PPR等材質(zhì)管材;老房部分原下水位置與現(xiàn)在衛(wèi)生間設備要求有偏差，需要重新設計管路走向。
2、二手房水電改造方案制定要點
（1）二手房電路改造要點
二手房不宜采用即熱型熱水器或特大功率中央空調(diào)、烤箱等電器。如需購買相關電器需在水電設計時說明情況，避免電流嚴重過載影響正常使用。二手房弱電改造往往是顛覆性的，需要重新布線。
（2）二手房水路改造要點
二手房水路改造特別是鍍鋅管，在設計時考慮完全更換成新型管材;如更換總閥門需要臨時停水一小時左右，提前聯(lián)系相關單位征得同意并錯開做飯高峰期;排水管特別是鐵管改PVC水管，一方面要做好金屬管與PVC管連接處處理，防止漏水，另外排水管屬于無壓水管，必需保證排水暢通。
水電改造是家裝中不可規(guī)避的重要環(huán)節(jié)，只有提前制定好合理的方案，并在裝修過程中嚴格施工，才能避免以后使用生活中出現(xiàn)問題。
