國家政策一直是我們關心的重點，它與我們的生活息息相關。今天小編給大家?guī)淼氖亲钚碌姆慨a(chǎn)政策。近期房地產(chǎn)政策利好頻頻出臺，“330房貸新政”，“二套房首付降至4成”，“營業(yè)稅免征期限5年改2年”，“公積金新政”。到底對房地產(chǎn)影響如何？請聽小編細細說來。
最新房產(chǎn)政策出爐 房產(chǎn)政策介紹
2015年3月20日福建出臺新政“閩七條”
（1）首改房認定放寬；
（2）支持公積金貸款，首次申請首付比例降低至20%；
（3）支持住房貸款，本省金融機構適當下浮貸款利率；
（4）房屋貨幣化安置，補償款購商品房享“團購”優(yōu)惠；
（5）打通轉換通道多渠道促進商品房與保障房轉換；
（6）試推共有產(chǎn)權住房，個人按所持產(chǎn)權比例支付購房款；
（7）推進公共服務均等化提升住宅小區(qū)基本公共服務水平
小產(chǎn)權房產(chǎn)權區(qū)分
國家發(fā)產(chǎn)權證的叫“大產(chǎn)權房”，國家不發(fā)產(chǎn)權證的叫“小產(chǎn)權房”。大、國家小產(chǎn)權房政策的爭議不在房屋所有權，而是土地使用權。對小產(chǎn)權的解釋主要有3種：
1. 是針對發(fā)展商的產(chǎn)權而言，將發(fā)展商的產(chǎn)權叫大產(chǎn)權，購房人的產(chǎn)權叫小產(chǎn)權，這種叫法是因為購房人的產(chǎn)權是由發(fā)展商一個產(chǎn)權分割來的。
2. 是按房屋再轉讓時是否需要繳納土地出讓金來區(qū)分的，不用再繳土地出讓金的叫大產(chǎn)權，要補繳土地出讓金的叫小產(chǎn)權。按這種解釋普通商品房就是大產(chǎn)權房，經(jīng)濟適用房就是小產(chǎn)權房。
3. 是按產(chǎn)權證的發(fā)證機關來區(qū)分的，國家發(fā)產(chǎn)權證的叫大產(chǎn)權，國家不發(fā)產(chǎn)權證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權，又被稱為鄉(xiāng)產(chǎn)權，鄉(xiāng)產(chǎn)權并不構成真正法律意義上的產(chǎn)權。
最新房產(chǎn)政策出爐 房產(chǎn)政策介紹
2015年3月30日央行：“二套房貸款首付比降至四成”
內容：央行、住建部、銀監(jiān)會聯(lián)合下發(fā)通知，對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低于40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%；擁有一套住房并已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%。
看了小編的介紹，您是否對最新的房產(chǎn)政策有個比較清楚的了解了呢？以上就是一起裝修網(wǎng)小編今天為大家介紹的內容了，希望對您有所幫助，更多資訊，盡在一起裝修網(wǎng)，敬請期待。
