房屋拆改在現(xiàn)在是個熱門的話題，買新房或者買二手房都要裝修，裝修的時候難免對一些地方不喜歡這時候就需要拆改一下了。如果想拆除或改變其中的某個部位，應(yīng)該首先征詢和聽取房屋設(shè)計部門和物業(yè)管理部門人員的意見，切莫盲目施工，給自家也給別人帶來后患。下面一起裝修網(wǎng)小編給大家介紹拆改的注意事項。
不能隨意將陽臺門邊的墻體拆除，這樣的后果是會對結(jié)構(gòu)承載和抗震帶來影響；
不能隨意在墻上挖洞或者將原有的門進行擴大，特別是有的住戶買了兩套房子，為了將房間打通，自己擅自在承重墻上挖門，這樣的結(jié)果經(jīng)常是造成墻體或樓板裂縫；有些業(yè)主自己在屋內(nèi)直接砌墻進行分割，使下層樓板的承載能力難以接受，從而導(dǎo)致樓板開裂。在對廁所和廚房進行改造時，勿用沙子、水泥等進行填充，免得超過樓板的設(shè)計荷載；或為了改造的需要，對地面進行剔鑿，破壞了樓板內(nèi)的鋼筋，造成樓板開裂或者塌陷等。
二手房的拆改方法與隱患排除
除了看原始戶型結(jié)構(gòu)圖之外的方法，如果需要懂得建筑常識，就看幾本關(guān)于建筑的書，看完能夠達到基本上一個戶型中可以辨別哪些是承重墻，用手拍一拍，有清脆的大回聲的，是輕體墻，而承重墻一般厚度在240MM以上，敲起來應(yīng)該沒什么太多的聲音。多層一般都是磚混結(jié)構(gòu)，內(nèi)墻多為承重墻，少數(shù)為 非承重墻，在建筑施工圖中的粗實線部分和圈梁結(jié)構(gòu)中非承重梁下的墻體都是承重墻 。
房屋承重墻拆改
畢竟，電路的改造可是工程造價中很有水份的一個部分哦，不想讓裝飾公司賺你太多錢的話，就一定要規(guī)劃好。一般來講，承重墻是不可以拆除的。不過也有專業(yè)建筑公司可以對一些承重墻拆除再通過植筋、粘鋼等加固方法來達到原有的承重力，但施工之前應(yīng)該得到物業(yè)的審批。在拆之前，也要對電路的改造方向詳細(xì)考慮。一般墻體中都帶有電路管線，要注意不要野蠻施工，弄斷電路。
在進行室內(nèi)結(jié)構(gòu)改造時要注意的是：戶門、支撐粱柱、墻體內(nèi)部的鋼筋、陽臺的承重墻，都是不允許破壞和更改的。敲墻雖然是粗活，但粗活也得細(xì)干，敲墻師傅經(jīng)驗較豐富，可以在敲墻的時候盡量減少因敲墻的震動對房屋和粉刷層造成的不利影響。凡是預(yù)制板墻一律不能拆除，也不能開門開窗。特別是厚度超過24厘米以上的磚墻，一般都屬于承重墻，不能輕易拆除和改造。這種墻完全不承擔(dān)任何壓力，存在的價值就是隔開空間，拆了不會對房屋的結(jié)構(gòu)造成任何影響。
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