在簽訂標(biāo)準(zhǔn)的家裝合同時,由于條款既繁多又復(fù)雜,其中不僅有很多有關(guān)裝修的專業(yè)內(nèi)容,而且還包含了不少法律方面的內(nèi)容,稍有不慎,就會掉入陷阱,下面需要你了解一些很實(shí)用的裝修合同陷阱的相關(guān)知識，下面跟著我們的小編一起了解下吧。尤其需要注意以下幾個方面，這些都是容易出現(xiàn)糾紛的問題：
裝修合同陷阱曝光——常見陷阱
陷阱一：故意增加裝修項(xiàng)目
有些設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)中故意增加裝修項(xiàng)目，不需要做梁的地方加個梁，沒必要吊頂的地方非要吊頂。這樣一來，裝修報(bào)價就要高很多，設(shè)計(jì)師的提成也就會增加很多了。
對付這種陷阱，消費(fèi)者一定要明確自己的居住需求。如果在設(shè)計(jì)中出現(xiàn)了造價較高，又沒什么實(shí)用價值的項(xiàng)目，您一定要堅(jiān)持自己的要求。
陷阱二：舍低就高撈取回扣
有一些建材商和設(shè)計(jì)師私下約定，只要設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)中使用了他們的材料，最后由建材商給設(shè)計(jì)師回扣。所以設(shè)計(jì)師在進(jìn)行設(shè)計(jì)時，就故意使用這些有回扣的材料。即使有其他價格比較便宜、裝飾效果更好的裝飾材料，設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)中也不會采用，結(jié)果讓消費(fèi)者花冤枉錢。
對付這種陷阱，就要求您對目前的裝飾材料市場有個大致的了解。什么材料適合自己的新居，這種材料大致的市場零售價等內(nèi)容，您一定要做到心中有數(shù)。
陷阱三：虛報(bào)面積增加預(yù)算
如果消費(fèi)者在設(shè)計(jì)中堅(jiān)持自己的想法，刪去了多余的設(shè)計(jì)，而且選擇的材料又比較便宜，設(shè)計(jì)師仍有辦法來增加預(yù)算。即在測量時，有意多報(bào)、謊報(bào)，加大工程量。例如在計(jì)算涂刷墻面乳膠漆時，沒有將門窗面積扣除，或?qū)γ骈L寬增加，都會導(dǎo)致裝修預(yù)算的增加。
如果出現(xiàn)這種問題，您對工程的實(shí)際發(fā)生量又不太清楚，您可以在合同中注明，裝修費(fèi)以實(shí)際發(fā)生額計(jì)算，多煺少補(bǔ)。這樣您在工程驗(yàn)收時，可以將工程實(shí)際發(fā)生面積再仔細(xì)丈量一次，并依據(jù)這個數(shù)據(jù)來付工程款。
陷阱四:口頭承諾難兌現(xiàn)
在簽訂合同之初，設(shè)計(jì)師口頭答應(yīng)給業(yè)主免費(fèi)加做一個壁櫥和玄關(guān)，但完工后，裝飾公司以材料不夠?yàn)橛?，拒絕加做壁櫥和玄關(guān)。雙方因此而引發(fā)糾紛。
裝飾公司卻振振有詞地說：“合同中并未有壁柜和玄關(guān)項(xiàng)目，拒絕贈送?！倍鴺I(yè)主因拿不出證據(jù)，只能作罷。
某裝飾劉工：現(xiàn)在很多設(shè)計(jì)師都愛打“親密牌”，就是說，設(shè)計(jì)師為了吸引業(yè)主簽單，在前期溝通中，會與業(yè)主頻繁接觸，處處為業(yè)主著想，減弱業(yè)主的戒備 心，同時，口頭答應(yīng)一些贈送項(xiàng)目博得業(yè)主的好感，在與業(yè)主建立親密的關(guān)系后，業(yè)主就會對設(shè)計(jì)師產(chǎn)生強(qiáng)烈的依賴感，甚至言聽計(jì)從，往往糾紛隱患就會在這個時 候埋下。劉工建議業(yè)主，無論與哪家裝飾企業(yè)打交道，都要有一定的戒備心，尤其是在簽訂合同時，必須在合同中寫明具體、詳細(xì)的裝修項(xiàng)目，裝修的具體要求以及 關(guān)鍵項(xiàng)目施工工藝，口頭承諾也應(yīng)在合同中有文字體現(xiàn)。若日后發(fā)生糾紛，消費(fèi)者就可以憑以上書面證據(jù)依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。
陷阱五:文字游戲多算費(fèi)用
一家裝公司與消費(fèi)者王先生簽訂的合同有一條內(nèi)容是：各種櫥柜、低柜、吊柜等高度不足1米的家具均按延米計(jì)算，工程量少于1米的按1米計(jì)算，超過1米按延米據(jù)實(shí)計(jì)算。
業(yè)主王先生：我相信大多數(shù)消費(fèi)者都會跟我有相同的理解，即不足1米時按1米計(jì)算，超過一米就按實(shí)際長度算。但完工后的結(jié)算卻不是這樣，
家裝公司的所謂 “延米”計(jì)算，是不管長度是多少，尾數(shù)不足1米時均按1米算。如主臥大衣柜2.47米以3米計(jì)、電視柜3.2米以4米計(jì)……僅這個“延米”算法裝修款就讓 我多支付了一大筆費(fèi)用。他建議消費(fèi)者，在簽訂合同時，若發(fā)現(xiàn)有不明白的地方，一定要仔細(xì)詢問，切勿理所當(dāng)然的以為，必要時，應(yīng)要求設(shè)計(jì)師將解釋寫到合同備 注中，以防后患。
陷阱六:替換材料質(zhì)量懸殊
多數(shù)家裝公司的協(xié)議上就有這樣的條款：裝修中如塬品牌材料缺貨時，乙方可臨時更換相同型號的材料。若甲方堅(jiān)持使用塬品牌材料，造成工期延誤由甲方負(fù)責(zé)。
趙工：這項(xiàng)條款給一些不規(guī)范企業(yè)留下了偷換材料的好借口。細(xì)心的業(yè)主都應(yīng)該注意到，合同中的這個“同”并未注明是同等質(zhì)量、同等材料、還是同等價 格，這樣一來，一些低價劣質(zhì)的材料就會輕而易舉地混進(jìn)工地，危害業(yè)主的健康。
趙工建議消費(fèi)者，在簽訂合同中，如遇到類似情況，務(wù)必要求裝飾公司將更換的材 料的品牌、型號、規(guī)格都注明清楚，消費(fèi)者可以根據(jù)此憑證監(jiān)工、維權(quán)。
陷阱七：增減項(xiàng)目不簽合同
業(yè)主陳先生的簽訂的合同中預(yù)付款是近四萬元，但到中期付款時，總費(fèi)用已經(jīng)超過四萬元，遂找裝飾公司理論時 發(fā)現(xiàn)，合同報(bào)價中漏掉了一些必要的項(xiàng)目，如果不加價，整個工程就沒辦法施行，同時，合同中有一條款明確注明，按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，要求據(jù)實(shí)結(jié)算工程款，否則停工。
裝修合同陷阱
律師點(diǎn)評：裝修公司漏填、增填，漏報(bào)工程量，已構(gòu)成合同欺騙，因此消費(fèi)者在裝修過程中，對某些裝修項(xiàng)目有所增減，就一定要將相關(guān) 的“工程洽商單”作為附件列入裝修合同書中。并在合同中注明增減項(xiàng)目雙方必須以“工程洽商單”的形式簽字確認(rèn)，否則一律不予認(rèn)可。另外，如在裝修中消費(fèi)者 如果認(rèn)為裝飾公司有欺詐現(xiàn)象和計(jì)算工程量、裝飾費(fèi)用有誤差，可直接找有關(guān)方面申請公正的計(jì)算、測量。 他建議業(yè)主，在簽訂合同時，一定要反復(fù)查看項(xiàng)目約定，最好多找?guī)讉€已經(jīng)裝修完成的朋友的項(xiàng)目單來看看，以免遺漏。
裝修合同陷阱曝光——網(wǎng)友經(jīng)驗(yàn)分享
裝修合同陷阱一：買小零碎兒花不少銀子
今年4月，王先生裝修一套90多平方米的房子，他選中一個報(bào)價最低的裝修公司，結(jié)果是邊干邊加裝修項(xiàng)目，結(jié)算工錢時比塬先高報(bào)價公司的價格還多出 3000元。他對記者說，光五金件就花了他不少錢，而這些費(fèi)用當(dāng)初都沒有寫進(jìn)合同里。因此掉進(jìn)了裝修合同的陷阱里。中國室內(nèi)裝飾協(xié)會張秘書長告訴記者，消費(fèi)者裝修房子常抱著“
一步到位”的心理，部分裝修公司便利用這一心理，采用“低開高走”的手段，暗設(shè)陷阱迫使消費(fèi)者“就范”。這些公司通常先開出較為低廉 的報(bào)價，吸引裝修戶“掉進(jìn)陷阱”，然后在施工過程中不斷提出新的要求，增加新的項(xiàng)目。這時候人們往往忽略了簽訂合同的同時，核查整體裝修項(xiàng)目以及材料的使 用。有的公司故意漏項(xiàng)或者報(bào)價中不包括某些物品，在施工中再增項(xiàng)，裝修費(fèi)用自然水漲船高。
裝修合同陷阱二：條款不詳細(xì)設(shè)置文字陷阱
據(jù)裝飾協(xié)會工作人員介紹，一些裝修公司會在合同中預(yù)先埋下“文字陷阱”。比如故意制定幾條可有多種解釋或正反都有理由的條款，這樣一旦發(fā)生糾紛，公司馬上解釋以減免責(zé)任。
最常見的文字陷阱，不少消費(fèi)者在簽訂裝修合同時都會注意到在裝修合同中約定使用某品牌的油漆，但裝修驗(yàn)收后卻發(fā)現(xiàn)，油漆質(zhì)量沒有達(dá)到預(yù)期效果。
細(xì)一追究，塬來合同中雖然約定了油漆的品牌，但同一品牌的產(chǎn)品有多種等級，用何等級卻未在合同中約定。裝修公司就是利用這種文字陷阱另消費(fèi)者蒙受損失。此外， 裝修工程中有許多專業(yè)術(shù)語，而大部分消費(fèi)者又是外行，一些裝修公司故意在合同中羅列大量術(shù)語，制造陷阱，消費(fèi)者一不小心，就會被對方偷換概念。
如何避免掉進(jìn)合同陷阱，裝修合同越細(xì)越好
1.簽訂合同時，應(yīng)要求裝修公司使用正規(guī)的合同文本(正規(guī)的合同文本一般由建設(shè)部門和工商部門聯(lián)合制定)，記住要對方蓋公司章。
2.在合同中，應(yīng)詳細(xì)注明施工工期、幾次驗(yàn)收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗(yàn)收等)、詳細(xì)制作過程的說明、甲乙雙方各自提供材料的明細(xì)表和 日期等，同時還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。這也是裝修公司容易“挖陷阱的”環(huán)節(jié)，其中的隱蔽工程由于不好檢查或利用消費(fèi)者不懂行隨意偷工減料提高成本。
3.找裝修公司要詳細(xì)的設(shè)計(jì)圖，盡可能找專家預(yù)算價格。若委托裝飾公司挑選建材，一定要保存好材料樣品，以便日后檢查;在驗(yàn)收工程的方式可在合同上 約定由具有資質(zhì)的質(zhì)檢站來驗(yàn)收。最后，必須約定對裝修合同內(nèi)容，
包括施工期限、合同標(biāo)的、施工項(xiàng)目、預(yù)算項(xiàng)目等需作出變更時，雙方需重新簽訂協(xié)議。對于合 同附件的施工材料報(bào)價單，材料的規(guī)格、型號、品牌、單價等都應(yīng)有具體標(biāo)示。
只要消費(fèi)者多細(xì)心研究裝修合同就一定可以最大限度的避免掉進(jìn)裝修公司的陷阱中?？戳讼嚓P(guān)的介紹你是不是感覺很復(fù)雜條款很多啊，并且涉及到很多的裝修專業(yè)知識，其實(shí)你不用發(fā)惱，只要平時的你足夠的細(xì)心多研究一下裝修合同，很多的裝修陷阱是很容易避免的。
