攢足了首付，交夠了社保，終于有資格買一套住房，當(dāng)你拿到屬于自己的住房鑰匙，內(nèi)心一定激動(dòng)到飛起來！但是問題來了，毛坯房驗(yàn)收問題，如果忽視或者沒有處理好，將會(huì)帶來極大的損失。你需要怎么做？跟小編來漲知識(shí)吧！
收房手續(xù)
當(dāng)業(yè)主收到收房通知書時(shí)，查看房屋驗(yàn)收交接時(shí)間，按照約定的時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收毛坯房時(shí)，要做好相應(yīng)的記錄，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)核驗(yàn)一定要準(zhǔn)確認(rèn)真，開發(fā)商會(huì)主動(dòng)出具，建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單和新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證。
向開發(fā)商索要
“三證一書一表”
驗(yàn) 房 工 具
1)1只塑料洗臉盆——用于驗(yàn)收下水管道
2)1只小榔頭——用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓
3)1只塞尺——用于測裂縫的寬度
4)1只5米卷尺——用于測量房子的凈高
5)1只萬用表——用于測試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通
6)1只計(jì)算器——用于計(jì)算數(shù)據(jù)
7)1只水筆——用于簽字
8)1把掃帚——用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生
9)1只小凳子和一些報(bào)紙、塑料帶，包裝繩——用于時(shí)間長，可休息一下及預(yù)先封閉下水管道。
驗(yàn)房步驟
1.墻面檢驗(yàn)
檢查墻面是否有開裂，檢查各墻面是否有空鼓：用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時(shí)發(fā)出的聲音不實(shí)，做上記號(hào)需要整改。
2.屋頂檢驗(yàn)
檢查屋頂是否有開裂，檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線：如果不是，在裝修中要用粉刷石膏找低，再用耐水膩?zhàn)?/a>找平即可。
3.地面檢驗(yàn)
檢查是否有開裂和反砂：用工具搓地面時(shí)是否出現(xiàn)沙粒，如果有此現(xiàn)象說明砂漿比或水泥質(zhì)量不合格。
4.門窗檢驗(yàn)
門窗安裝是否合理，玻璃是否有炸裂的現(xiàn)象，使用靈活度是否合適。
5.電路檢驗(yàn)
插座安裝是否足夠滿足生活需求，線管安裝是不是符合國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
6.水路檢驗(yàn)
廚房衛(wèi)浴下水管是否通暢，防水措施開發(fā)商都會(huì)做，只要檢查是否漏水就好了。檢查一下有沒有安裝防臭地漏，不然以后臭氣熏天。
7.燃?xì)夤艿罊z驗(yàn)
燃?xì)夤艿朗遣皇欠先細(xì)夤镜囊?guī)定，這一定要聽取專業(yè)人士的建議，一般燃?xì)夤艿朗亲呙骶€。
