人們的投資理念隨著時(shí)代的進(jìn)步越來越前衛(wèi)，很多人不再只是把錢存放在銀行收利息，而會(huì)選擇良性投資?？墒牵谶@過程中難免會(huì)出現(xiàn)資金短缺的情況，如果我們想要買房5374發(fā)現(xiàn)手頭短缺該怎么辦呢？今天，一起裝修網(wǎng)小編就來給大家介紹一下房產(chǎn)抵押貸款買房的流程有哪些。 。
房產(chǎn)抵押貸款買房的流程有哪些
房產(chǎn)抵押貸款買房的流程有哪些
抵押貸款是越來越時(shí)興的一種貸款方式，其中以房產(chǎn)抵押貸款尤為突出。但不是每個(gè)人都有資格，有條件可以申請貸款的。需要注意的是房產(chǎn)抵押貸款的起點(diǎn)金額為5000元，而最高額度不會(huì)超過您所抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70%。貸款期限一般不會(huì)超過5年，最長可達(dá)10年。我們先來看看房產(chǎn)抵押貸款買房的條件都有哪些。
首先，對于貸款人的要求：貸款人必須是具有完全民事行為的自然人，貸款到期日的年齡不能超過65周歲。有本市常住戶口，穩(wěn)定的職業(yè)和收入，具備按期還款的能力。房產(chǎn)共有人必須認(rèn)可其貸款行為，并 愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
其次，對于抵押貸款房產(chǎn)的要求：房屋的產(chǎn)權(quán)要清晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，并且沒有做其他抵押。抵押貸款的房齡不能超過40年，房屋沒有被列入城市改造拆遷規(guī)劃，并具有國家房產(chǎn)部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。其中，未結(jié)清貸款的房產(chǎn)，部分已購公房，未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，未取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房都是無法取得房屋抵押貸款的。
房產(chǎn)抵押貸款買房的流程有哪些
在滿足了上述條件之后，我們接下來看看到底房產(chǎn)抵押貸款買房的流程有哪些。
1、把銀行需要的資料備齊。包括夫妻雙方身份證、戶口簿、房產(chǎn)證、結(jié)婚證、購房合同或發(fā)票，個(gè)人賬戶最近半年的銀行流水帳單。
2、銀行會(huì)在貸款人提交資料以后進(jìn)行相應(yīng)的審查，如果資料有誤或者不齊全，會(huì)要求貸款人重新提交。
3、審核通過以后貸款人將自己所抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證交給銀行收押。
4、借貸雙方簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。
5、公證以后貸款就成功了，銀行會(huì)開始向貸款人劃款。而貸款人需每月按期向銀行還款直至還清為止。
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