買房對于任何人來說，都是一件大事，所以都是謹慎謹慎，再謹慎，選了又選，看了又看，所以從多方面因素考慮，究竟買還是不買，今天一起網(wǎng)小編就特意為大家分享一下購房注意事項以及購房須知，希望能夠幫助到大家。
購房注意事項 購房須知
1、買房常識：房屋因為涉及的金額巨大，購買它是一個比較專業(yè)的行為。而在一些發(fā)達國家，有著成熟和專業(yè)的房屋經(jīng)紀人可以為個人購房者提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)，法律法規(guī)和操作程序也比較規(guī)范，個人買房已經(jīng)有了一套比較成熟的模式，過程也比較輕松。但是，目前國內(nèi)的房地產(chǎn)市場還沒有培養(yǎng)出這種專業(yè)的針對個人購房者的房屋經(jīng)紀人。因此，買房前學習一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識是很有必要的。
2、交通及其成本：房前還應(yīng)考慮出行的時間成本。因為我們不難發(fā)現(xiàn)，穿越城市的時間成本和交通成本正變得越來越昂貴。
3、目標確定：據(jù)自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位;而是從自己的實際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負擔，而培養(yǎng)有梯度的消費觀很重要。
購房注意事項 購房須知
4、首付款準備：在買房前首付款的準備是最為關(guān)鍵的。
5、費用的了解：契稅：普通商品住房140平方米以下1.5%、140平方米以上3%，公寓、別墅等高檔住宅為3%，當房屋的實際成交價格高于同級別土地上住房平均交易價格的1.2倍以上，契稅按3%收取?；蛘弋斆科矫追績r超過3000元時，按3%收取。印花稅：總房價的0.1%登記費：每套80元房屋所有權(quán)證工本費：每證收費4元。物業(yè)管理費：根據(jù)開放商來制定，以平方計算。
6、周邊配套：超市、醫(yī)院、學校也是首要考慮的前提，作為最基本的房屋配套設(shè)施開放商都還是有考慮，但是對于一些地段里市中心較遠的新房，在這面做得略有不足。因此購房的朋友在這方面也一定要注意。
購房注意事項 購房須知
一起網(wǎng)小編總結(jié)：通過上述小編對購房注意事項以及購房須知的詳細介紹，想必大家對購房的準備以及須知都有了深刻的認識，再此小編希望分享的內(nèi)容能夠幫助到大家，讓大家都能夠買到稱心如意的房子，過上快樂的生活，感受生活的溫暖。
