現在房價一直處于上升趨勢，所以大部分業(yè)主在買房子的時候都用貸款來買，因此在用貸款買房子之前先了解一下現在房貸利息是多少是非常有必要的，那么現在房貸利息是多少呢？下面一起裝修網小編為大家介紹一下。
現在房貸利息是多少 房屋貸款計算
房貸利率簡介：
房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。
2012年6月7日，央行向各商業(yè)銀行下發(fā)特急文件，要求商業(yè)銀行對個人住房貸款利率浮動區(qū)間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業(yè)銀行將執(zhí)行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率于每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。
現在房貸利息是多少？
最新房貸利率：
一、商業(yè)貸款 年利率(%)
6個月內短期貸款 5.60
6個月至1年短期貸款 6.00
一年至三年中長期貸款 6.15
三年至五年中長期貸款 6.40
五年以上中長期貸款 6.55
二、公積金貸款 年利率(%)
五年以下貸款 4.00
五年以上貸款 4.50
現在房貸利息是多少 房屋貸款計算
房屋貸款的計算方式：
根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種：
一、等額本金計算公式：
每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。
二 、等額本息計算公式：
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例會隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
需要注意的是：
1、各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看；
2、對已貸款購買一套住房但人均面積低于當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策。
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