房產(chǎn)證過戶流程有哪些
首先，房產(chǎn)證過戶流程有哪些？由于農(nóng)村房屋的土地是集體土地，農(nóng)村建房的宅基地是集體分配下來的。因此，農(nóng)村房屋過戶不需要像城市房屋過戶一樣繳納各種土地稅費(fèi)。所以，農(nóng)村房屋過戶的費(fèi)用也是極低的，只需工本費(fèi)即可。具體的費(fèi)用可以咨詢當(dāng)?shù)剜l(xiāng)或鎮(zhèn)的國土所。這些都是大家要知道的問題了。
其次，房產(chǎn)證過戶流程有哪些？當(dāng)購買的農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證后，就需要向國土部門提出過戶申請了。具體的過戶手續(xù)如下：1、去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請；2、提交相關(guān)材料；3、當(dāng)?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權(quán)屬資料進(jìn)行審查；4、 實地進(jìn)行勘丈、調(diào)查、公告；5、報國土局審核，注冊登記；6、發(fā)證。這些大家要清楚，是非常好的。
第三，申請人需要提交證件：1、轉(zhuǎn)移登記申請書2、繼承人的身份證明（核對原件，收取復(fù)印件）、中國居民、身份證；3、繼承權(quán)公證書原件或接受遺贈公證書原件或生效的法院判決書（調(diào)解書）原件或復(fù)印件；4、原房屋所有權(quán)證（原件）；5、房屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件一式兩份（房屋所有權(quán)人欄空白；原房屋所有權(quán)證中沒有附圖、表的，可不提交）；6、契稅完稅證或減免稅憑證；7、其他必要材料。這些大家要知道。
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