房子的種類(lèi)很多，毛坯房是常見(jiàn)的一種。毛坯房的裝修有什么技巧，毛坯房的裝修過(guò)程有多復(fù)雜？接下來(lái)就由一起裝修網(wǎng)小編講講肇慶毛坯房裝修預(yù)算以及開(kāi)發(fā)商交付房子要求，有興趣的朋友可以看一下，希望能為大家提供幫助。
肇慶毛坯房裝修預(yù)算 開(kāi)發(fā)商交付房子要求
NO1、肇慶毛坯房裝修預(yù)算
正常規(guī)范預(yù)算應(yīng)含有主材、輔材、人工費(fèi)項(xiàng)目。
另外預(yù)算要有預(yù)算說(shuō)明、工藝說(shuō)明,材料說(shuō)明和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。有的含有特殊工藝說(shuō)明,要注意特殊工藝是否要另外收費(fèi)。
預(yù)算要增加一條:決算總價(jià)不能超過(guò)預(yù)算總價(jià)5%,超出部分裝修公司自理。這個(gè)范圍區(qū)間可以根據(jù)房主的經(jīng)濟(jì)能力,裝修打算花費(fèi)的金額來(lái)考慮。這一條非常關(guān)鍵,如果最后決算價(jià)翻番,那預(yù)算就失去了意義。而且要注意多算、錯(cuò)算、漏算是裝修公司的責(zé)任,如果因此超標(biāo),那應(yīng)該裝修公司負(fù)全責(zé)。
有些輔料會(huì)在很多地方用到,有些裝修公司就會(huì)這里算一點(diǎn),那里算一點(diǎn),數(shù)額都不大,但和在一起也不是小數(shù)目。這個(gè)時(shí)候我們就可以要求合并計(jì)算。
所有裝修公司代為購(gòu)買(mǎi)的主材,分項(xiàng)注明主材的品牌、型號(hào)、規(guī)格、檔次,這樣才能比較材料的優(yōu)劣和價(jià)格的高低。輔材也要盡量標(biāo)注清楚,在中分項(xiàng)明細(xì)標(biāo)注。
NO2、開(kāi)發(fā)商交付房子要求
《建筑法》等相關(guān)法律規(guī)定，一個(gè)工程只有當(dāng)土建、消防、電梯、燃?xì)狻⑷朔?、?guī)劃、環(huán)保等部分通過(guò)驗(yàn)收合格，并經(jīng)建設(shè)行政主管部門(mén)審核頒發(fā)《竣工驗(yàn)收證書(shū)》以后才算是合格工程，才具備交付條件，也就是我們所說(shuō)的“綜合驗(yàn)收合格”，這是商品房買(mǎi)賣(mài)中房屋交付的基本條件。
(一)主體工程和配套設(shè)施建設(shè)經(jīng)規(guī)劃部門(mén)核實(shí)，并取得核實(shí)證明文件，主體工程竣工驗(yàn)收合格，并向建設(shè)部門(mén)報(bào)送備案材料，取得受理憑證。
(二)庭院供水支線(xiàn)管網(wǎng)及分戶(hù)計(jì)量水前(含水)供水設(shè)施設(shè)備應(yīng)取得供水企業(yè)出具的驗(yàn)收合格證明文件。
(三)配套綠化按要求建成，并取得園林綠化部門(mén)出具的驗(yàn)收合格證明文件。
(四)用電納入城市供電網(wǎng)絡(luò)，并正式供電，電力配套設(shè)施工程取得電力企業(yè)驗(yàn)收合格證明文件;排水設(shè)施取得城市管理部門(mén)出具的驗(yàn)收合格證明文件;使用城市集中供熱的，供熱系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與安裝須經(jīng)城市集中供熱企業(yè)審核驗(yàn)收;完成室內(nèi)燃?xì)夤艿赖姆笤O(shè)和室外燃?xì)夤艿赖你暯?，取得燃?xì)馄髽I(yè)出具的驗(yàn)收合格證明文件。
(五)庭院的道路、照明等配套設(shè)施經(jīng)過(guò)竣工驗(yàn)收合格，出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。
(六)已選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)，辦理物業(yè)承接查驗(yàn)手續(xù)。
肇慶毛坯房裝修預(yù)算 開(kāi)發(fā)商交付房子要求
裝修的難題都有哪些？您是否都有所了解呢？相信掌握了這些，您就能輕松裝修的房子了。上面就是肇慶毛坯房裝修預(yù)算以及開(kāi)發(fā)商交付房子要求的內(nèi)容，小編希望大家可以盡快解決裝修問(wèn)題，如有其他的裝修問(wèn)題，想了解相關(guān)資訊敬請(qǐng)關(guān)注一起裝修網(wǎng)。
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