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二手毛坯房與新房選擇 二手房首付比例
NO1、二手毛坯房與新房選擇
一、地區(qū)的選擇
新房的地區(qū)分布主要集中在城市的郊區(qū)，較為偏遠(yuǎn)的地方。因?yàn)榇蟪鞘械陌l(fā)展情況，在市區(qū)已經(jīng)幾乎沒(méi)有新房的存在了。所以新房的位置基本都離市中心較遠(yuǎn)，出行的話會(huì)有些不便。
二手房基本位于城市中心區(qū)，交通便利，人員密集，位置相較于新房來(lái)說(shuō)有很大的優(yōu)勢(shì)。尤其是對(duì)于剛需族，日常上下班的時(shí)間應(yīng)該在選房時(shí)多加考慮，太遠(yuǎn)的地區(qū)會(huì)增加上下班的時(shí)間，長(zhǎng)此以往會(huì)增加疲勞感。
二、價(jià)格對(duì)比
二手房的價(jià)格便宜買(mǎi)新房還是二手房，人們考慮的最多的應(yīng)該就是價(jià)格了吧。新房的價(jià)位大家都知曉，而買(mǎi)二手房，價(jià)格要低得多有時(shí)碰到哪些急需用錢(qián)的賣(mài)家，你可以壓壓價(jià)，非常劃算。
當(dāng)然有的時(shí)候二手房的價(jià)格會(huì)高于新房，例如高校片區(qū)的教育地產(chǎn)、市中心的二手房?jī)r(jià)格會(huì)比新房還要高一些。
三、房屋質(zhì)量
新房的房屋質(zhì)量好壞是不可控的，很多都是入住后才體現(xiàn)出來(lái)的。
二手房相對(duì)于新房來(lái)說(shuō)，房屋質(zhì)量可謂是一目了然。經(jīng)過(guò)幾年的使用期，房子潛在的問(wèn)題都已經(jīng)暴露出來(lái)，很容易看出來(lái)，如：漏水，地面塌陷什么的。當(dāng)然買(mǎi)家也可以通過(guò)探訪賣(mài)家的街坊鄰居，了解房子質(zhì)量狀況。另外，八九十年代的房子雖然戶(hù)型設(shè)計(jì)不太好，但質(zhì)量通常還不錯(cuò)。
四、配套設(shè)施
新房配套設(shè)施完善是需要時(shí)間的，很多周邊的配套是需要入住后慢慢完善的。
二手房周邊的配套設(shè)施就相對(duì)健全多了，衣食住行很方便。二手房通常都有很健全的配套設(shè)施，如：菜市場(chǎng)，醫(yī)院，學(xué)校，公交車(chē)什么的，日常生活很方便。而且非常清晰，基本上就定型了。
五、升值空間
對(duì)于錢(qián)不太多的剛需族小伙伴們來(lái)說(shuō)，想要把住房一步到位的還是很少，不少小伙伴未來(lái)還是會(huì)有新的夢(mèng)想新房，就會(huì)存在換房的情況。即使你現(xiàn)在買(mǎi)的是新房，未來(lái)轉(zhuǎn)讓的時(shí)候也變成了"一視同仁"的二手房。那么在買(mǎi)房時(shí)，房產(chǎn)升值的空間需要考慮。二手房相對(duì)于新房來(lái)說(shuō)，投資性更好一些。
六、交易風(fēng)險(xiǎn)
新房交易流程上的風(fēng)險(xiǎn)較少，主要風(fēng)險(xiǎn)集中在收房的時(shí)候。"爛尾"現(xiàn)象容易發(fā)生，因此購(gòu)房者在買(mǎi)新房時(shí)要注意樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商是否可靠，最好找有信譽(yù)度的開(kāi)發(fā)商。
二手房當(dāng)然可以避免"爛尾"現(xiàn)象的發(fā)生，但是二手房交易過(guò)程較為復(fù)雜，比起新房來(lái)說(shuō)交易糾紛更容易出現(xiàn)。
因此，新房和二手房都存在著交易風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)房者無(wú)論買(mǎi)哪個(gè)，都需要多加謹(jǐn)慎，全面了解房子信息后再做決定。
NO2、二手房首付比例
大部分城市和地方則是按照首套二手房貸款首付比例30%,可向銀行申請(qǐng)70%的銀行貸款。二套二手房貸款首付比例由60%上調(diào)至70%,可向銀行申請(qǐng)30%的銀行貸款的規(guī)則執(zhí)行。但一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者可與商家協(xié)商，以確定二手房貸款首付比例，一般可為2-3成左右。
二手毛坯房與新房選擇 二手房首付比例
裝修的難題都有哪些？您是否都有所了解呢？相信掌握了這些，您就能輕松裝修的房子了。上面就是二手毛坯房與新房選擇以及二手房首付比例的內(nèi)容，小編希望大家可以盡快解決裝修問(wèn)題，如有其他的裝修問(wèn)題，想了解相關(guān)資訊敬請(qǐng)關(guān)注一起裝修網(wǎng)。
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