房?jī)r(jià)太貴，不少人想把老房裝修一下，上了年頭的二手房墻面大多會(huì)出現(xiàn)開(kāi)裂，造成開(kāi)裂的原因在于基層墻面的處理，如果墻面為容易落灰、掉粉的非耐水膩?zhàn)?，那么這樣的墻面就需要重做基層處理，此外，水路改造、電路改造同樣是老房裝修的重頭戲。接下來(lái)一起裝修網(wǎng)小編為您介紹北京小戶型老房裝修預(yù)算以及老房改造技巧。
北京小戶型老房裝修預(yù)算 老房改造技巧
PART1、北京小戶型老房裝修預(yù)算
一、給排水和電氣安裝工程：
統(tǒng)價(jià)：15元—18元/m2，按照住房建筑面積計(jì)算。
說(shuō)明：如建筑面積60m2，普通水電安裝 總價(jià)為900元。建筑面積120m2，復(fù)雜布線，最高2160元。具體價(jià)格可根據(jù)工程量大小協(xié)商確定。
不管多復(fù)雜的水電布線排管一律18元/m2封頂，包括所有線管開(kāi)槽、穿線、暗盒鑿洞、開(kāi)關(guān)面板安裝、燈具和電器設(shè)備安裝，給水管開(kāi)槽、鑿洞、熱熔接，排水管安裝、包括所有的潔具龍頭的安裝。
二、土建工程
鋪貼墻地磚：13—15元/m2。
封管道：40元/個(gè)
封砌浴缸：20元/只
粉封電線、水管槽：150元/全部管線線槽。
地面沙漿找平：5元/m2
砌水池：30元/個(gè)
大理石安裝：8元/m，寬度超過(guò)0.5m：40元/m。
三、木作工程
門(mén)套制作：80-90元/個(gè)。高度2m左右 寬度1m左右，墻體厚度不限
大門(mén)套制作 150-160元/個(gè)。同上。
窗套制作：10元/m
衣柜制作：80-100元/m，低于0.9m柜，80元/m。
櫥柜制作：80元/延米，上柜30 下柜50
石膏板輕鋼龍骨（木龍骨）吊頂：10-15元/m2。
塑扣板吊頂：10元/m2 鋁扣板吊頂：12元/m2
打木地垅：8元/m2
四、油漆涂料工程
墻面乳膠漆 8元/m2
門(mén)、門(mén)套油漆： 13元/m2
木地板油漆： 13元/m2。
材料上樓費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)按實(shí)結(jié)算，或由業(yè)主自理。
PART2、老房改造技巧
不拆舊地板，直接鋪新的
地板舊了想換新的，沒(méi)必要耗時(shí)費(fèi)力地把原來(lái)的地板拆下來(lái)，可以視舊地板的情況不同，翻新或在上面直接鋪設(shè)新地板。
如果是實(shí)木地板，表面比較平整，沒(méi)有大面積的油污、破損等情況，可以進(jìn)行打磨翻新處理。只要將舊地板表面擦干凈，然后再用打磨機(jī)把表層的漆膜打磨掉，最后再刷幾遍地板漆就可以了。除了打磨時(shí)有些灰塵外，整體處理起來(lái)還是比較省事、干凈的。
如果是實(shí)木復(fù)合地板和強(qiáng)化地板，不能打磨翻新，可以直接在上面鋪設(shè)新地板。但這要求原有的地板沒(méi)有發(fā)霉、油污、起翹等情況，把表面擦干凈就可以直接鋪地板了。這樣比把舊地板拆下來(lái)再鋪新地板要省事很多。
不鏟舊瓷磚，直接貼新的
磚時(shí)間用的時(shí)間長(zhǎng)了，失去了光澤，或是表面的油污難以清潔干凈，你會(huì)怎么辦？把瓷磚鏟掉再粘新瓷磚嗎?那樣也太麻煩了，不如省事一點(diǎn)，直接在舊瓷磚上粘新瓷磚。
當(dāng)然，并不是任何情況下都可以直接粘貼新瓷磚的，一般要求舊瓷磚沒(méi)有大面積的空鼓，否則新瓷磚粘好后會(huì)和舊瓷磚一起掉下來(lái)。而且，想直接粘瓷磚的話，也不是普通的水泥就可以做到的，要用專(zhuān)業(yè)的黏結(jié)劑才可以。
北京小戶型老房裝修預(yù)算 老房改造技巧
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