房子裝修好了，到了收房的時(shí)候一定要仔仔細(xì)細(xì)的驗(yàn)房。相信大家都知道驗(yàn)房的重要性，所以裝修業(yè)主們在驗(yàn)房前一定要做足準(zhǔn)備、精心驗(yàn)收，不留死角。相信很多人都不是很了解量房驗(yàn)房的測量流程和需要注意的事項(xiàng)。那么一起裝修網(wǎng)小編帶大家去看看吧。
免費(fèi)量房驗(yàn)房注意事項(xiàng) 免費(fèi)量房驗(yàn)房流程
一、免費(fèi)量房驗(yàn)房注意事項(xiàng)
量房注意事項(xiàng)
(1)了解總電表的容量，計(jì)算一下大概使用量是否夠，如果需要大功率的電表則應(yīng)提前到供電部門申請(qǐng)改動(dòng)。
(2)了解煤氣、天然氣表的大小，同樣，若有變動(dòng)需要提前到供氣部門申請(qǐng)變動(dòng)。
(3)根據(jù)房型圈（請(qǐng)注意，不是買房子的時(shí)候拿到的房型圖，而是由物業(yè)公司提供的準(zhǔn)確的建筑房型圖），了解承重墻的具體位置。
(4)了解進(jìn)戶水管的位置以及進(jìn)戶后的水管是幾分管。
(5)了解下水的位置和坐便器的坑位。
2)房子現(xiàn)況對(duì)報(bào)價(jià)的影響
客戶的住房狀況對(duì)裝修施工報(bào)價(jià)的影響也非常大，這主要包括以下內(nèi)容：
(1)地面：無論是水泥抹灰還是地磚的地面，都必須注意其平整度，包括單間房間和各個(gè)房間地面的平整度。平整度的優(yōu)劣對(duì)于鋪地磚或鋪地板等裝修施工單價(jià)有很大影響。
(2)墻面；墻面平整度要從三方面來度量，兩面墻與地面或頂面所形成的立體角應(yīng)順直，兩面墻之間的夾角要垂直，單面墻要平整、無起伏、無彎曲。這三方面與地面鋪裝以及墻面裝修的施工單價(jià)有關(guān)。
(3)頂面：其平整度可參照地面要求?？捎脽艄庠囼?yàn)來查看是否有較大陰影，以明確其平整度。
(4)門窗：主要查看門窗中扇與框之間橫堅(jiān)縫是否均勻及密實(shí)。
(5)廚衛(wèi)：注意地面是否向地漏方向傾斜；地面防水狀況如何；地面管道（上下水及煤、暖水管）周圍的防水：墻體或頂面是否有局部裂縫、水跡及霉變；潔具上下水有無滴漏，下水是否通暢；現(xiàn)有的洗臉池、坐便器、浴池、洗菜池、灶臺(tái)等位置是否合理。
驗(yàn)房注意事項(xiàng)
一、樓地面是否平整
想查看樓地面是否平整，只需要要用長尺(或者帶有水平的專用直尺)，靠墻壁地面，檢查是否平整，同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)(爆點(diǎn)：生石灰在發(fā)成熟石灰時(shí)因攪拌不勻未發(fā)好，抹在墻上就會(huì)形成爆點(diǎn)，用鐵器敲打“爆點(diǎn)”時(shí)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問題。
二、墻面是否有裂痕
檢查墻面是否平整的同時(shí)，還需要看墻面是否有裂痕(常見的四大裂痕：強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。如果在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)以上的墻面問題，可以終究開發(fā)商幫忙修補(bǔ)后在簽字。
三、室內(nèi)樓梯是否有缺損
這一步主要看樓梯的平整性，是否有缺損。
四、門窗安裝軌道是否順暢
在門窗檢查方面，最主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開窗的親們，一定要注意能否關(guān)嚴(yán)實(shí)。否則會(huì)有風(fēng)進(jìn)入房內(nèi)，特別是在寒冷的北方，那么在冬天你們就慘了。如果再驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的這些問題，直接通知開發(fā)商，他們會(huì)很快就修理好了;如果你已經(jīng)簽字后，再找開發(fā)商處理這些問題，那么他們的辦事效率就是龜速了。
五、進(jìn)戶門是否有磕碰和刷漆
需要仔細(xì)檢查進(jìn)戶門是否有磕碰和刷漆，從嚴(yán)格意義上講，門身內(nèi)、外、頂面是必須要刷油漆。門的間隙不要太大，門的開合無特別的聲音，門的四邊要緊貼門框，門鎖的一邊間隙不能太大，同時(shí)也不要忘記了試鎖，主要是看鑰匙是否好用，以及門鎖是否安裝的堅(jiān)固。其他很重要的一點(diǎn)是，門的隔音效果要好，以及密封程度。
二、免費(fèi)量房驗(yàn)房流程
1：拿鑰匙驗(yàn)房。
在還沒有與業(yè)主交接前，開發(fā)商一般會(huì)委派工程部、客服部、物業(yè)公司組成內(nèi)部驗(yàn)房團(tuán)，對(duì)即將交付業(yè)主使用的房子進(jìn)行預(yù)檢，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)整改。經(jīng)過預(yù)檢后，開發(fā)商將鑰匙移交給物業(yè)公司，由物業(yè)公司安排業(yè)主驗(yàn)房。
2：寄發(fā)通知。
業(yè)主一般會(huì)提前5-7天收到物業(yè)《入伙通知書》業(yè)主最好要按約前往。因?yàn)楹贤幸话慵s定，如果業(yè)主未能在約定期限內(nèi)前去驗(yàn)房，視同同意交接.如果無故不交接，有的開發(fā)商還將從合同約定的交接日起，按日收取萬分之一至萬分之三的保管費(fèi)。業(yè)主如遇出差在外或有特殊情況不能按約前往，最好書面通知發(fā)展商，并說明原因。
3：確認(rèn)身份。
業(yè)主應(yīng)該根據(jù)入住通知書的要求，攜帶相關(guān)資料到售樓部確認(rèn)身份，并聯(lián)系驗(yàn)收交接事宜。這些資料一般包括：入住通知書、買賣合同或預(yù)售合同、身份證的原件和復(fù)印件，家庭成員照片（物業(yè)建檔客戶資料用）。如果委托他人驗(yàn)房，被委托人在持有效身份證明文件的同時(shí)，還需出具業(yè)主的《授權(quán)委托書》。
4：驗(yàn)房移交。
物業(yè)公司指派一名相關(guān)人員陪同業(yè)主現(xiàn)場驗(yàn)房，若驗(yàn)收合格，業(yè)主須在《樓房驗(yàn)收交接表》上簽字認(rèn)可，領(lǐng)取房屋鑰匙和《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住戶手冊》等資料，同時(shí)須按規(guī)定繳納有關(guān)費(fèi)用。若驗(yàn)收不合格，業(yè)主應(yīng)將不足事項(xiàng)明確記錄在《樓房驗(yàn)收交接表》上，可暫不辦理入住手續(xù)，再次交接時(shí)間由雙方另行約定，但一般不應(yīng)超過３０天。
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看了以上關(guān)于免費(fèi)量房驗(yàn)房注意事項(xiàng)，免費(fèi)量房驗(yàn)房流程的介紹，相信大家對(duì)免費(fèi)量房驗(yàn)房注意事項(xiàng)，免費(fèi)量房驗(yàn)房流程都有了一定的了解，無論是買房還是裝修，如果您用心多留意，相信能學(xué)到很多關(guān)于裝修的有用的知識(shí)。大家也可登錄到一起裝修網(wǎng)查看訂閱更多相關(guān)內(nèi)容和資訊。
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