不知道從什么時候開始，看墻壁竟然成為房屋驗收的首要問題。其實即使是在20世紀80年代建的房子都沒有現(xiàn)在的房子那么弱不禁風(fēng)。我看過最嚴重的一棟房子，窗戶在雨天發(fā)現(xiàn)有滲水現(xiàn)象，一問，才知道整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。
北京樂善裝飾房屋驗收
1、看墻壁。
不知道從什么時候開始，看墻壁竟然成為房屋驗收的首要問題。其實即使是在20世紀80年代建的房子都沒有現(xiàn)在的房子那么弱不禁風(fēng)。我看過最嚴重的一棟房子，窗戶在雨天發(fā)現(xiàn)有滲水現(xiàn)象，一問，才知道整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。遇上臺風(fēng)來臨之時，更是令人提心吊膽，而更使人驚詫的是，這棟還是一個區(qū)的國土局建的，真可怕。所以，驗收這個，最好是在房子交樓前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。
墻壁除了滲水外，還有一個問題，就是墻壁是否裂紋。有一個朋友曾反映過他的家有一個門形的裂縫，后來追問發(fā)展商，才知道原來是施工時留下的升降梯運貨口，后來封補時，馬虎處理以致留后患。
2、驗水電。
首先是驗一下房屋的水電是否通了。當(dāng)然，對于一些高級裝修來說，多數(shù)的水電后期都要更換的了，所以有時候這些內(nèi)容倒不是關(guān)鍵的了，但如果你不打算更換水電的話，那么這些東西就必須認真驗收了。驗電線，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國標(biāo)質(zhì)量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應(yīng)低于2.5平方，空調(diào)線更應(yīng)達到4平方，否則使用空調(diào)時，容易過熱變軟。當(dāng)然，這是一種理想的配置,多數(shù)土建的電線會差一個等級。
3、驗防水。
這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時已經(jīng)做了防水，那么我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，那么維護工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做一層新的防水層。驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花。主要的漏水位置是：樓板直接滲漏；管道與地板的接觸處。
4、驗管道
這里所指的管道，指的是排水/污管道。猶其是陽臺之類的排污口，驗收時，預(yù)先拿一個盛水的器具，然后倒水進排水口?？纯此遣皇琼樌亓髯?。為什么要驗收這個呢，因為在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會"偷"這個工。把一些水泥渣倒進排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水困難。還有一種情況，不過就與驗收沒關(guān)了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照經(jīng)驗而言，如果排污管沒有蓄水防臭彎頭，那么整體房屋質(zhì)量也就得打十二分的精神了。為什么排污管需要這種彎頭，因為彎頭會蓄水，這樣來自下層管道的臭味氣味就會被擋在這層之下。而沒有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會散發(fā)一種異味。也許會有發(fā)展商會認為用防臭地漏就行了，工程的實踐證明，防臭地漏遠遠不能滿足實際需要。而正因為這種小地方，往往最能體現(xiàn)建筑商的施工質(zhì)量的。
北京樂善裝飾施工要求
1、在施工要求方面，住宅裝飾裝修中所用的稀釋劑和溶劑不得使用苯(包括工業(yè)苯、石油苯、重質(zhì)苯，不包括甲苯、二甲苯)。
2、嚴禁使用苯、甲苯、二甲苯和汽油進行大面積除油和清除舊油漆作業(yè)。
3、涂料、膠粘劑、處理劑、稀釋劑等溶劑使用后，應(yīng)及時封閉存放，廢料應(yīng)及時清出室內(nèi)，嚴禁在室內(nèi)用溶劑清洗施工用具。
4、進行人造木板拼接時，除芯板為E1級外，斷面及邊緣應(yīng)進行密封處理。
5、加強室內(nèi)通風(fēng)非常關(guān)鍵，幾大主要污染物質(zhì)通過加強通風(fēng)都可以大量清除。裝修好的居室不能馬上入住，要盡量通風(fēng)散味，做好空氣凈化工作。但是，不能打開所有門窗通風(fēng)，因為這樣對剛剛涂刷完畢的墻面及頂棚漆不利，會使漆急速風(fēng)干，容易出現(xiàn)裂紋。
北京樂善裝飾風(fēng)格分類
新 中 式
中式風(fēng)格是比較自由的 ，裝飾品可以是綠色植物、布藝、裝飾畫，以及不同樣式的燈具等。 這些裝飾品可以有多種風(fēng)格，但空間中的主體裝 飾 物還 是中國畫 、宮燈和紫砂陶等傳統(tǒng)飾物。這些裝飾物數(shù)量不多，在空間中卻能起到畫龍點睛的作用。
現(xiàn)代中式風(fēng)格是用簡約的筆觸構(gòu)筑了空間的筋骨，其中細節(jié)賦予中式元素，看似簡單平靜的現(xiàn)代簡約裝飾中卻蘊藏著典型的中式風(fēng)格。中式裝飾風(fēng)格的別墅住宅中，可以大面積使用留白的手法，再點綴氣宇不凡的雕花花片，或中式花格，或擺放精湛的中式手藝品，中式宮燈，中式瓷燈，古典風(fēng)格家具，絲綢繡花靠墊都是典型的中式風(fēng)格元素。
歐式古典
尊貴典雅氣息處處流露，歐式風(fēng)格主要是指西洋古典風(fēng)格。這種風(fēng)格強調(diào)以華麗的裝飾、濃烈的色彩、精美的造型達到雍容華貴的裝飾效果。
簡約歐式風(fēng)
完美沿襲歐洲古典裝飾理念，融入了現(xiàn)代的生活元素，并且風(fēng)格多樣化。從整體到局部、從空間到室內(nèi)陳設(shè)塑造，舒緩柔美。體現(xiàn)歐洲傳統(tǒng)的歷史痕跡與深厚的文化底蘊，凸顯了簡單舒適的生活氣息。
地 中 海
享受碧海藍天的清爽，地中海風(fēng)格具有著獨特的美學(xué)特點。一般選擇自然的柔和色彩，在組合設(shè)計上注意空間搭配，充分利用每一寸空間，集裝飾與應(yīng)用于一體，在組合搭配上避免瑣碎，顯得大方、自然，散發(fā)出的古老尊貴的田園氣息和文化品位。
美式鄉(xiāng)村
恬淡質(zhì)樸的浪漫,美式鄉(xiāng)村風(fēng)格 ，是美國西部鄉(xiāng)村的生活方式演變到今日的一種形式，它在美式家居設(shè)計中帶有一點隨意，摒棄了過多的繁瑣與奢華， 兼具古典主義的優(yōu)美造型與新古典主義的功能配備，既簡潔明快，又溫暖舒適。美式鄉(xiāng)村風(fēng)格非常重視生活的自然舒適性，充分顯現(xiàn)出鄉(xiāng)村的樸實風(fēng)味。
美式古典
簡潔、明晰，優(yōu)雅、得體,美式古典風(fēng)格是眾多風(fēng)格中的一種，在傳承歐式文化的基礎(chǔ)上結(jié)合了美國自身文化的特點，而形成的自己更格，其實它的風(fēng)格是一種混合風(fēng)格。
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