在進行二手房地面翻新時，會遇到很多種不同的情況，例如保留原有地板、地磚，不保留原有地板、地磚，或者在原有的地磚上鋪設(shè)地板等等。不同的情況，具體處理方式也不盡相同。跟隨小編一起來看看二手房地面翻新不同情況的處理細節(jié)。
一、二手房地面翻新六種處理方法
1、保留原有舊地板
二手房原有的舊地板可以鏟除，也可以不鏟除，如何取舍就看舊地板的破損程度。
原有的地板如果是實木地板，并且保養(yǎng)得比較好的，可以考慮不拆除，在原有地板的基礎(chǔ)上對松散的部位進行加固或調(diào)整。原有地板如果是復(fù)合地板，使用年限沒有超過5年的，并且沒有嚴重的磨損時，可以繼續(xù)使用，但要檢查一下地板的完整性和是否松散。
注：如何翻新舊地板
地板翻新就是通過對地板表層進行打磨、刮膩子、上漆、上蠟拋光，使舊地板恢復(fù)光亮，延長使用壽命。
打磨地板時，打磨機應(yīng)依次使用40目、80目和120目的砂紙(目數(shù)越大，砂紙顆粒越小，打磨留下的劃痕越不明顯)打磨三次，然后刮膩子找平地板，之后再對地板進行上漆或調(diào)色處理。由于實木表層的紋理都是天然的，無法改變花色，只能調(diào)節(jié)地板顏色的深淺。
地板一般需要刷一遍底漆，兩遍面漆。如果打磨后的地板表面還有瑕疵，就要根據(jù)情況多刷幾遍底漆。一遍漆完全干透后才能刷下一遍漆。所以地板翻新一般需要4天時間。
表層厚度達到4毫米的實木地板、實木復(fù)合地板和竹地板都能進行翻新。但強化地板表面有一層三氧化二鋁耐磨層，翻新地板會破壞其耐磨層，造成地板老化加劇，所以強化地板不能翻新。
有業(yè)主認為如果地板不是毀壞很嚴重的話，可以試圖局部翻新，省錢省力，但是局部翻新的方法基本是不可行的。對一個房間的地板進行整體翻新效果較好，基本能達到新地板的效果，但局部翻新卻會造成地板間的新舊差異，地板使用年限越長，新舊差異就越明顯。所以打算對地板進行局部翻新的業(yè)主還是趁早改變注意吧。
2、拆除原有舊地板
受損、霉變和變形的地板不一定能翻新。地板霉變一般都會深入地板內(nèi)部，打磨后的地板表面還是會有霉變的斑點，此外，地板變形和受損也無法通過打磨得到補救。此時就得考慮把舊地板整體拆除，然后在鋪設(shè)新地板了。
注：如何拆除舊地板
復(fù)合木地板拆除工藝比較簡單，清除房間的家具后，使用平口螺絲刀將踢腳線撬開，再沿著踢腳線邊緣將墻角的地板撬開并拆除，這塊地板可能會破損，但是其他地板就可以完整拆除了，帶有鎖扣結(jié)構(gòu)的復(fù)合木地板要順應(yīng)地板的長邊抽出，這樣會比較輕松。拆除后的復(fù)合木地板沒有保留價值，一般都要清運出場最后將鋪至地板下防潮氈揭開，底層可能會有潮濕，這時要開窗通風(fēng)，待地面完全工燥后再鋪設(shè)新地板。
實木地板的拆除工藝比較復(fù)雜，拆除踢腳線后仍從墻角邊緣開始，使用起釘錘將木地板撬起抽出，由于實木地板安裝在木龍骨上，撬起時會有一定的彈性，施工難度較大，但是不能使用切割機，因為切割機容易破壞地面和固定木龍骨的膨脹螺栓而產(chǎn)生火花。實木地板拆除時盡量保持地板的完整性，目前，很多大城市都有專業(yè)回收實木地板的企業(yè)．舊地板能加工制作成新的木質(zhì)板材或紙張，這也能為業(yè)主帶來定的收益，降低裝修成本。
3、保留原有舊地磚
在地磚基本完好時可以不更換，但是一定要在裝修后期，把所有地磚勾縫全部鏟除重做。因為以前長期使用過的地磚縫中會有大量細菌或污垢存在，必須清除，并且重新勾縫后會顯得更美觀。
4、鏟除原有舊地磚
如果原有地磚已經(jīng)有局部損壞、較多空鼓或脫落、表面釉質(zhì)已經(jīng)磨損，或嚴重臟污時則必須拆除更換，簡單修補一般情況下效果不好。如果只考慮更換幾塊地磚，難度較大，因為多年后幾乎不可能配到顏色、型號和款式一致的地磚。
注：拆除小竅門
拆除地面磚也是有小竅門的，先想辦法撬開大門口的地磚，這塊磚是有一邊露在外面的，比較容易撬開。再用扁的鑿子一片片的往里撬，如果水泥砂漿做得不是特別牢的話，可以用錘子把扁鑿敲進地磚和水泥地面中間的縫隙里的，這樣就能把地磚整塊的撬起來。此方法比用錘子從正面敲碎地磚要容易得多。如果順利的話，可能全部能夠撬起來。如果有一小部份撬不起來，那么再用錘子敲碎就行了。
5、在舊地磚上鋪新地磚
目前市面上有售的磚墻翻新材料有瓷磚表面處理劑和瓷磚、馬賽克粘結(jié)劑兩種，這些翻新材料可以直接涂刷在舊的磚面上，然后鋪裝新的地磚，節(jié)省了時間和精力。廚房和衛(wèi)生間墻地面無論為何種瓷磚，都可以在舊瓷磚上直接貼新瓷磚。
個別嚴重起鼓或損壞的瓷磚需要鏟除，鏟除后用馬賽克面磚表面處理劑修補，與舊瓷磚表面一樣平整后，再用瓷磚粘結(jié)劑粘貼新瓷磚，這樣做更牢固。
注：小弊端早知道
雖然在原有就地磚的基礎(chǔ)上鋪設(shè)新地磚的方法非常的簡單，免去了拆除時的噪音和拆除后生成的大量垃圾，但是此方法也有小小的弊端：粘貼不牢固的話，很容易出現(xiàn)地磚空鼓現(xiàn)象，使地磚壽命縮短，時間久了會出現(xiàn)裂縫現(xiàn)象。
6、在舊地磚上鋪木地板
這在理論上是可行的，但比較少人會這樣做。如果要進行施工，一定要把原地磚地面徹底清理干凈，并且進行消毒后再鋪裝地板，否則地板底下就會成為細菌和微生物滋生的場所，對以后的居住健康不利。
另外由于在地磚上直接鋪地板，增加了地面高差，會對門的高度產(chǎn)生直接影響，會對和其他不同功能區(qū)的地面高度差產(chǎn)生影響，這些都要考慮到。
二、地面翻新注意事項 留意地面找平
舊房地面改造翻新有不少注意事項，主要是注意地面找平和避開電線。如果不找平，基層不牢固，鋪上地板后就會從地板縫隙里或順著墻角向上返砂。另外，由于地面不平，地板會逐漸松動，踩上去會聽到咯吱咯吱的聲音，時間長了就會影響地板的質(zhì)量。
1、原來的房子為客廳地面鋪地磚、臥室鋪地板，鋪貼瓷磚用的水泥砂漿會把地面墊高，使臥室與客廳之間存在一個2厘米至3厘米的落差。在二次裝修中為改變這種情況，需要在臥室鋪木地板之前進行找平。
2、二次裝修時，很多家庭都會由于增加插座或改變房間功能等原因而進行局部電路改造，電線通常都會經(jīng)過地面，而國家規(guī)定地面是不允許開鑿的，這需要對地面進行墊高、找平，用找平層把管線埋在地面，再鋪地板。
如果原來鋪的是復(fù)合地板，二次裝修的地面也都是復(fù)合地板，且不需要進行電路改造的話，一般來講，地面本身就很平了，基本可以直接鋪地板了。
3、有些樓房房間的陽臺比其他房間地面低、衛(wèi)生間比其他地面高，就需要用輕體磚或陶粒進行增高找平。對于樓房來講，鋪貼瓷磚之前一般不需要地面找平。因為用來鋪瓷磚的水泥砂漿一般會有3厘米以內(nèi)的厚度，可同時充當(dāng)找平層。
