隨著裝修工人陸續(xù)返京，節(jié)前停滯的工程也開(kāi)始復(fù)工。停工已一月有余，且遭遇了北京的極寒天氣，復(fù)工到底是個(gè)什么流程？又該注意些什么？請(qǐng)看專(zhuān)家說(shuō)法。
復(fù)工需三方到場(chǎng)
其實(shí)，在節(jié)前停工時(shí)，裝飾公司都會(huì)與業(yè)主簽訂停工協(xié)議，除了約定復(fù)工日期外，施工隊(duì)還會(huì)對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行保護(hù)，進(jìn)行斷水?dāng)嚯姷忍幚?，并?a style="color:#3c6598" href="http://simplecardano.com/biaoqian/biaoqian_732538/">門(mén)上貼上封條，將鑰匙交由公司工程部管理。雖然業(yè)主期間可以進(jìn)入裝修現(xiàn)場(chǎng)，但也有相應(yīng)的權(quán)責(zé)聲明。
因此，節(jié)后復(fù)工基本就是按照停工協(xié)議約定的日期。一般來(lái)說(shuō)，業(yè)主、施工班長(zhǎng)必到。此外，公司質(zhì)檢員或者大工長(zhǎng)作為第三方會(huì)到場(chǎng)，三方一起檢查工地狀況。
重在查看工程隱患
到底該檢查工地哪些內(nèi)容呢？首先要檢查水電是否有跑冒滴漏現(xiàn)象，隱蔽工程是否發(fā)生了變化。
其次由于停工期間屬于供暖期，天氣比較干燥，最容易出現(xiàn)故障的就是瓦工和油工項(xiàng)目。比如墻漆有無(wú)開(kāi)裂和脫落，地面找平、墻面抹灰是否開(kāi)裂。如果出現(xiàn)這種情況，就會(huì)及時(shí)進(jìn)行拆改修復(fù)。
此外，檢查材料也是復(fù)工的必修課之一。業(yè)主可清點(diǎn)材料的數(shù)量，看是否與節(jié)前清點(diǎn)的量一致。至于存放在現(xiàn)場(chǎng)的材料質(zhì)量，由于裝修現(xiàn)場(chǎng)大多已供暖，溫度不會(huì)太低，很少出現(xiàn)材料變質(zhì)的情況，業(yè)主不用太過(guò)擔(dān)心。
無(wú)需擔(dān)心臨時(shí)換人
有的業(yè)主擔(dān)心工人返鄉(xiāng)后不歸，自家工程會(huì)轉(zhuǎn)手他人，導(dǎo)致施工出現(xiàn)隱患。但工程部人士都表示這種情況在品牌公司極為少見(jiàn)。一般來(lái)說(shuō)，工人有少數(shù)變動(dòng)的情況可能存在，或者帶班班長(zhǎng)家中出現(xiàn)急事需要暫緩回京，但基本不會(huì)存在手上工程未完結(jié)而不返京的情況。如果出現(xiàn)意外，班長(zhǎng)可能會(huì)與業(yè)主商量晚幾天復(fù)工，但若因此導(dǎo)致工程延誤，也需承擔(dān)相應(yīng)延誤損失。
正規(guī)裝修公司對(duì)于此類(lèi)管理十分嚴(yán)格，如果工長(zhǎng)手中有工程未結(jié)，不僅無(wú)法拿到相應(yīng)的工程款，還會(huì)被扣掉一大筆保證金，基本不會(huì)存在復(fù)工時(shí)換工長(zhǎng)或者帶班班長(zhǎng)的情況。“即便有，業(yè)主只向公司客服反映即可，畢竟售后都是公司要負(fù)責(zé)的。”
仔細(xì)溝通避免糾紛
那復(fù)工期間有沒(méi)有可能發(fā)生糾紛呢？由于停工協(xié)議中已對(duì)業(yè)主和裝修隊(duì)的權(quán)責(zé)都有過(guò)說(shuō)明，基本很少發(fā)生糾紛，但也有一些因保養(yǎng)不到位引起的小事故。
而極寒天氣期間，北京多個(gè)小區(qū)發(fā)生管道凍裂導(dǎo)致泡水的事故。某個(gè)別墅工地，施工隊(duì)在停工時(shí)就告知業(yè)主，壁掛爐需要保持低溫運(yùn)行，業(yè)主過(guò)段時(shí)間就要去查看一下。但業(yè)主沒(méi)去，導(dǎo)致壁掛爐管道凍壞，裝修被泡，這就是業(yè)主自身的責(zé)任了。
工程人士提示，如果出現(xiàn)異議，雙方可仔細(xì)溝通，按照相應(yīng)協(xié)議來(lái)處理即可，避免發(fā)生糾紛。
