小編輯將為您揭秘,同時還將介紹各種購房樓層常識,給首次置業(yè)的“菜鳥”提供一些建議!希望對大家有幫助!
(1)大家購房所付的保險(xiǎn)(放心保)費(fèi)其實(shí)是可以打八五折的,不要在售樓處買保單,外面的保險(xiǎn)公司都可以為你打折。
(2)開盤絕對沒有好房子,好的房子全部被保留,然后每個月推出幾套,但單價(jià)升得很快,要么就是你有關(guān)系,我們才給你好的房子。
(3)廣告沒有一個是真的,千萬別相信其中的外立面顏色,很多造出來比畫的難看多了。
(4)售樓員會用許多方法來逼你買房,讓你無時無刻感到緊張,這時你千萬要冷靜。要自己看中才買。
(5)以為高層中的九到十一樓不錯,那你大錯了,這些樓層正好是揚(yáng)灰層,臟空氣到這個高度就會停頓,我們是不會告訴你們的。
(6)對景觀抱太大希望,樹和草是在交房前一個月從外地買來直接插土進(jìn)去的,所以能多多存活就不錯了。
(7)以為面磚的外墻是好的,其實(shí)面磚漏水比涂料漏水的幾率大多了,在國外都是用的高級涂料,沒人用面磚當(dāng)外墻。
(8)以為實(shí)測面積是對的,其實(shí)測繪局都被我們買通的,少你一個平米你也看不出來,但是國家就只承認(rèn)他的測繪報(bào)告。.
(9)綠化率,容積率大多都是與實(shí)際不相符的,千萬別相信我們,我們只是聽工程部隨便說說的,能對八成就不錯了。
(10)和外立面的材料根本沒關(guān)系,你們要關(guān)心的是樁有多深,因?yàn)?a style="color:#3c6598" href="http://simplecardano.com/biaoqian/biaoqian_69460/">新房漏水大多是因?yàn)榉课莩两颠^大,造成外墻裂縫才漏水的。
(11)的時候售樓處會有許多四五十歲的人在模型邊上說這個房子好,千萬別信,這些人大多是公司的領(lǐng)導(dǎo)來捧場的。
(12)有人代理公司來代理的樓盤他們通?;幼疃啵热缗抨?duì)買號等,但是開發(fā)商直接銷售就不會搞很多花頭,那是因?yàn)榇砩滔胭嶉_發(fā)商更多的代理費(fèi)。
(13)報(bào)紙廣告上的哪個樓盤單獨(dú)印了一個房型,那你千萬不要去買這個房型,不是賣不掉的就是位置有問題,我們叫最后沖刺,你想啊,他干嘛不印其他的呢?
(14)樓處后直接問售樓員看一樣叫銷控的本子,這樣你才可以確切的知道哪些房子是真的沒了,哪些房子還在,這本東西特別準(zhǔn),只有少數(shù)樓盤會做一份假的。
(15)好的施工單位關(guān)鍵是看他的工地是否干凈,建材堆放是否井井有條。
(16)信物業(yè)管理會是廣告上的外資單位來管理,通常只買他們的一個名字,然后叫物業(yè)顧問,這些外資物業(yè)公司通常只為單價(jià)在一萬以上的樓盤來服務(wù),別的其實(shí)都由本地公司來管理。
(17)相信建筑設(shè)計(jì)是什么美國或加拿大的公司,這也是假的,國家規(guī)定外資設(shè)計(jì)單位不能單獨(dú)參與一個樓盤的建筑設(shè)計(jì),而必須是外加一個國內(nèi)設(shè)計(jì)公司來共同設(shè)計(jì),但是真正做出房型的就是國內(nèi)公司,弄個外國名字只是滿足你們的崇洋媚外的心理。
以上的內(nèi)容都是編者的真心之言啊!希望能對購房的您有所幫助,想要了解更多裝修咨詢快來一起裝修網(wǎng)!