選好地理位置，談好價格，好不容易通過重重困難終于找到了合心意的二手房了，小編提醒各位千萬不要只顧著沉溺于喜悅當(dāng)中，二手房交房都需要注意些什么你清楚了嗎？不做“馬大哈”，我們一起來看看都需要注意哪些內(nèi)容吧。
1、清點設(shè)施設(shè)備
一般來說，二手房都曾經(jīng)裝修和居住過，有的家具和飾物，在前房主出售的時候也隨房贈送。在簽訂買賣合同的時候，要將相關(guān)設(shè)備的牌子、成色、能否正常使用等寫清楚，交房的時候，按照合同約定進行清點。
二手房交房你要注意這些要點
2、水、電、煤清點及過戶
這些物件關(guān)系日常生活起居，不容忽視哦。買賣雙方可一同到自來水公司、電力公司、煤氣公司等，辦理相關(guān)的過戶手續(xù)，并向工作人員詢問是否存在其他欠費或滯納金等項目。如存在，一定要讓賣方補交。另外，雙方在到電信公司辦理電話、寬帶等過戶手續(xù)的時候，也要詢問有無欠費現(xiàn)象。
3、維修基金過戶
這是很多購房者極易忽略的問題，通常來說，賣方會免費贈送維修基金，所以，一定要記著到物業(yè)公司辦理更名手續(xù)。不然，后續(xù)的維修十分麻煩
4、結(jié)清物業(yè)服務(wù)費
一般來說，賣方需要繳清至購房合同簽訂當(dāng)月之前的物業(yè)費，并協(xié)助辦理物業(yè)更名手續(xù)。
5、戶口遷移
為了避免后續(xù)麻煩，雙方一定要一塊到房屋所在地派出所詢問一下房屋戶口情況。如果買賣房屋仍有戶口，買方可根據(jù)合同追究賣方的責(zé)任。
6、清點鑰匙
需要交接的鑰匙主要包括：單元大門鑰匙、防盜門鑰匙、房間鑰匙、信箱鑰匙等。
7、結(jié)清尾款
上述工作完成后，要進行尾款結(jié)算了，支付時，可以將買賣合同約定的尾款扣除買方代賣方支付的費用。收款上一定要注明“全部房款已結(jié)清”字樣哦。
二手房交房你要注意這些要點
8、簽署《房屋交接書》
《房屋交接書》一式二份，雙方各執(zhí)一份。如果不簽，雙方將來可能會對何時算交房時間產(chǎn)生爭議，進而影響到雙方對違約責(zé)任的承擔(dān)。小編建議，為了避免違約，一定要先驗收再簽署合同。如果在驗收時發(fā)現(xiàn)某些方面與合同不符，也應(yīng)在房屋交接書中注明，以便將來追究責(zé)任。
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