在家庭裝修中，了解一定的二手房驗房知識是非常必要的，這樣才能不至于因為裝修購房經驗缺乏而被劣質產品欺騙，也不會影響后期的裝修心情，才能讓家裝達到心中的期望值。那么現(xiàn)在就讓一起裝修網(wǎng)小編帶您進一步了解一下二手房驗房知識吧。
二手房驗房不能忘記的七件事
二手房驗房不能忘記的七件事之一：水電、煤氣清點過戶
建議新老房主一起去自來水公司、煤氣公司、電力公司辦理過戶手續(xù)，新房主要向這些公司問明老房主是否有欠費情況，如有應要求老房主繳清欠費。這些費用不繳納清楚，很可能會在房屋購入之后找上門來，這時候新房主容易和老房主之間產生糾紛，浪費不必要的精力和金錢。還有一點，雙方要根據(jù)最后一次老房主繳納費用的單據(jù)核對房屋表上的數(shù)額，確定兩者之間的差額，以算到房價中。
二手房驗房不能忘記的七件事之二：有線電視、電話、寬帶過戶
新房主要和老房主一起持開戶卡到相關單位辦理過戶手續(xù)，如果有欠費情況同樣要求老房主繳清欠費。
二手房驗房不能忘記的七件事之三：房屋維修基金過戶
房屋購買時業(yè)主都有房屋維修基金，新房主要記得去物業(yè)公司辦理房屋維修基金更名手續(xù)。
二手房驗房不能忘記的七件事之四：問清老房主物業(yè)費情況
購買二手房驗房過后千萬不要急著入住，物業(yè)費的情況也需要問明白，或許老房主有欠繳物業(yè)費，如有一定要求老房主繳清物業(yè)費。同時還要辦理物業(yè)更名手續(xù)。一般情況下，交房當月之前的物業(yè)費由老房主繳納，交房之后的物業(yè)費由新房主繳納。
二手房驗房不能忘記的七件事之五：檢查門窗情況
接下來檢查門窗情況，窗戶是否能完全關上，關上隔音效果怎么樣，窗臺有沒有水漬，門窗上的油漆是不是完好，門插是不是完好，總之屋內所有的情況都是購房者和原房主談房價的基礎，東西好則價格高，如果東西有損壞需要購房者自己掏錢維修的，價格上自然有所降。
二手房驗房不能忘記的七件事之六：檢查地面
二手房中如果有家具，購房者記得把所有家具移開，看看地面情況，有些房主會為了掩蓋房屋本神的問題用家具來遮掩地面。
二手房驗房不能忘記的七件事之七：清楚售賣原因
弄明白原房主出售房子的原因，如果是因為缺錢或房子多確實想賣，那么這種房子可以買;如果是因為房屋質量問題或房屋風水不好甚至房屋內有人去世而出售房屋，這種房子則不能買，即將拆遷或違反市政規(guī)劃的房屋也不能買。
二手房驗房不能忘記的七件事
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