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記者從湖南商務(wù)廳市場體系規(guī)劃處了解到，*市場的外圍搬遷是城市發(fā)展的必然化，長沙第一個面臨搬遷的大型*市場就是馬王堆蔬菜大市場了，緊隨其后，高橋大市場、三湘大市場也將被納入規(guī)劃中。 對于搬遷至黃興鎮(zhèn)，馬王堆蔬菜市場的總經(jīng)理辦公室主任王志堅(jiān)表示，此項(xiàng)舉措，他們是大力支持的?！笆紫?，蔬菜運(yùn)輸都是大型的貨車，目前馬王堆*市場所處的位置，在交通上存在相當(dāng)大的壓力。二則，現(xiàn)在的*市場面積受到了嚴(yán)重的限制。搬遷到黃興鎮(zhèn)，這兩個方面的問題都會得到一個妥善的解決，由于是市場*的整體搬遷，搬遷后應(yīng)該不會影響到市場的整體運(yùn)營。” 新的馬王堆市場搬遷擴(kuò)容后比現(xiàn)有馬王堆市場的5倍還大，還將建設(shè)5萬噸低溫冷庫、常溫儲庫，改變傳統(tǒng)*市場經(jīng)營戶分散儲藏的模式，減少食品損耗。 個案·搬遷利弊 兩個“金蘋果”，冰火兩重天 盡管*市場的外圍搬遷能帶來不少便利，但也面臨眾多矛盾的干擾。 兩年前，隨著芙蓉區(qū)*搬遷火車站金蘋果大市場規(guī)劃的*，一個叫“金蘋果揚(yáng)帆大市場”的*市場應(yīng)運(yùn)而生。 如今，火車站的金蘋果生意依然做得如火如荼，當(dāng)初的“搬遷”已變作了“提質(zhì)改造”，而另一個“金蘋果”卻門可羅雀，近六成的店鋪空置。 火車站金蘋果大市場 人潮涌動，搬遷成了“提質(zhì)改造” 昨日下午兩點(diǎn)，記者來到火車站的金蘋果市場，眼前完全是一幅熱鬧的長沙版“清明上河圖”，各種小吃、時裝與擁擠的人流匯集在一起，堪比節(jié)假日的長沙步行街。 就是這樣一個市場，兩年前被芙蓉區(qū)*列入了搬遷規(guī)劃。記者從業(yè)內(nèi)人士處了解到，金蘋果的搬遷，主要考慮到兩個因素：第一，金蘋果地處城市中心，陳舊的建筑直接影響到城市文明建設(shè)。第二，市場的消防安全等設(shè)施不達(dá)標(biāo)。 從規(guī)劃的*到現(xiàn)在，已經(jīng)過去了整整兩年，“搬遷”也變成了“提質(zhì)改造”。 “金蘋果大市場重建開發(fā)拆遷安置的事情2008年就開始說了，金蘋果經(jīng)貿(mào)公司也提出過詳細(xì)的搬遷安置方案，現(xiàn)在不是也沒看到什么動靜啊。”童裝區(qū)商戶陳女士表示，原地重建的事情，他們聽說過，但大家都不知道什么時候會實(shí)際進(jìn)行?！拔覀兛隙ú幌Ｍ鸢?，畢竟在這里做了這么久了，這樣折騰一下，生意不曉得會變成什么樣！” 馬王堆金蘋果揚(yáng)帆大市場 人氣不足，面臨漫長的市場培育期 位于馬王堆的金蘋果揚(yáng)帆大市場，卻是另一番景象。昨日下午一點(diǎn)，在這個占地230畝的*市場行人鮮見。在寵物市場區(qū)和花鳥魚蟲市場區(qū)，大排店鋪大門緊鎖，就連臨街拐角的“黃金店鋪”也關(guān)著門。在一家40平米左右的南食店，店主介紹，自己家的店鋪?zhàn)饨鹣喈?dāng)便宜，只要1200元/月，雖然來這邊只有四個月，但自己并不準(zhǔn)備做下去?！皼]有人氣，價(jià)格再低有什么用？” 據(jù)悉，金蘋果揚(yáng)帆大市場是由金蘋果揚(yáng)帆紡織品有限公司開發(fā)的?？偨?jīng)理張晶在接受記者采訪時介紹：“我們是得知芙蓉區(qū)*有關(guān)搬遷金蘋果市場的規(guī)劃后，看中了這里的地理位置，做起了這樣一個*市場，希望把老金蘋果市場的商戶集體招商到這里。可是到現(xiàn)在那兒又不拆了，我們這里將要面臨的是漫長的市場培育期。” 由于目前市場不成熟，許多商戶嘗試性地經(jīng)營了一段時間，又匆匆走掉，留下布滿灰塵的招牌和緊鎖的大門。對于現(xiàn)在的尷尬處境，張晶感覺到困境重重。 [聲音] 商務(wù)廳：*市場外遷，需要長期的過程 “目前在全國*市場的搬遷是大勢所趨?！焙仙虅?wù)廳市場體系規(guī)劃處處長張*平昨日向記者表示：“將*市場整合到外圍，一方面是能解決交通問題、噪音問題和擾民問題，是提升城市品位的必然之路。另一方面，在外圍大區(qū)域的整合規(guī)劃，也有利于提升*市場的輻射范圍，提升*市場的整體質(zhì)量，有利于促進(jìn)市場商務(wù)化水平?！? “但其中的困難眾多、矛盾重重?！睆?平介紹，“就拿火車站的金蘋果大市場來說，之所以一直沒有動作，也是因?yàn)槔锩娴膯栴}相當(dāng)復(fù)雜，市場搬遷，勢必要遭受周邊業(yè)主、地產(chǎn)公司以及從事配套服務(wù)的人員的阻力；經(jīng)營戶考慮到自身的便利和經(jīng)營狀況，對搬遷也會持有各種態(tài)度；搬遷后新市場的培育也是一個必須考慮的問題，想要將這些牽涉到人們切身利益的問題妥善解決，需要一個長期的過程
長沙建材城比較多，東岸那邊基本以中低端*為主！各種品牌都有，也有部分高端品牌！東岸建材市場應(yīng)該價(jià)格比較便宜些，不過最大的還是萬家麗。
經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易后，免收土地收益金的，仍為經(jīng)濟(jì)適用住房，西安市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心應(yīng)在房屋所有權(quán)證附記中標(biāo)注經(jīng)濟(jì)適用住房和商品房面積；收取土地收益金的，視為商品房。經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證后五年內(nèi)不得上市*。超過五年*、且*人能夠提供由西安市經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房管理中心出具的統(tǒng)一其*的證明的，免收土地收益金；*人不能提供該*證明的，西安市房地產(chǎn)交易管理中心應(yīng)對其經(jīng)濟(jì)適用住房面積部分收取相應(yīng)價(jià)款15%的土地收益金。（希望能幫到你！望采納！）
長沙二手房交易稅費(fèi)如何計(jì)算?經(jīng)適房交易?賣方需繳納的稅費(fèi)：?1.土地出讓金：從11月1日起，我市取消經(jīng)適房需滿5年才能上市的“門檻”。凡按原經(jīng)適房購房款的8%補(bǔ)交土地出讓金的，即可上市交易。?2.個人所得稅：轉(zhuǎn)讓5年以上(含5年)且是家庭唯一生活用房的，免征個人所得稅;轉(zhuǎn)讓5年以上(含5年)并非家庭唯一生活用房的，按成交價(jià)的2%繳納個人所得稅;轉(zhuǎn)讓未滿5年的房屋，無論是否是家庭唯一生活用房，都需按成交價(jià)的2%繳納個人所得稅。?3.營業(yè)稅：轉(zhuǎn)讓5年以上(含5年)普通住房，免征營業(yè)稅，非普通住房，按照其銷售收入減去購房款后的差額征收5.65%營業(yè)稅;轉(zhuǎn)讓不足5年的普通住房，按照其銷售收入減去購房款后的差額征收5.65%營業(yè)稅，非普通住房，按成交價(jià)全額征收5.65%的營業(yè)稅。?4.交易費(fèi)：按3元/平方米繳納。?買方需繳納的稅費(fèi)：?1.契稅：購買面積在90平方米以下的普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按房屋成交價(jià)的1%征收契稅;購買面積在90平方米以上的普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按房屋成交價(jià)的1.5%征收契稅;購買面積在144平方米以上的非普通住房，不論是否屬于家庭唯一住房，均按成交價(jià)的3%征收契稅;對購買普通住房，但家庭還擁有多套住房的購房家庭，同樣按成交價(jià)的3%征收契稅。?2.登記費(fèi)：80元?3.交易費(fèi)：按3元/平方米繳交。?商品房交易?賣方需繳納的稅費(fèi)：?1.個人所得稅：轉(zhuǎn)讓滿5年(含5年)，且是家庭唯一生活用房，并在1年內(nèi)不再購房的，免征個人所得稅;轉(zhuǎn)讓個人住房，無論是普通住宅還是非普通住宅，不論年限，均按成交價(jià)2%征收個人所得稅。?2.營業(yè)稅：個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，按照成交價(jià)全額征收5.65%營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購房款后的差額征收5.65%營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。?3.交易費(fèi)：按3元/平方米繳交。?買方需繳納的稅費(fèi)：?1.契稅：購買面積在90平方米以下的普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按房屋成交價(jià)1%征收契稅;購買面積在90平方米以上的普通住房的，且該住房屬于家庭唯一住房的，按房屋成交價(jià)的1.5%征收契稅;購買面積在144平方米以上的非普通住房，不論是否屬于家庭唯一住房的，均按成交價(jià)的3%征收契稅;對購買普通住房，但家庭還擁有多套住房的購房家庭，則同樣按成交價(jià)的3%征收契稅。?2.登記費(fèi)：80元。?3.交易費(fèi)：按3元/平方米繳交。?房改房交易?賣方需繳納的稅費(fèi)：?個人所得稅、營業(yè)稅、交易費(fèi)與商品房交易相同。?買方需繳納的稅費(fèi)：?1.契稅：與商品房交易相同。?2.登記費(fèi)：40元?3.交易費(fèi)：與商品房交易相同。?寫字樓辦公房門面交易?賣方需繳納的稅費(fèi)：?1.個人所得稅：按照其銷售收入減去購房款后的差額征收20%個人所得稅。?2.營業(yè)稅：按照其銷售收入減去購房價(jià)款后的差額征收5.65%營業(yè)稅。?3.土地增值稅：按成交價(jià)的2%征收土地增值稅。?4.交易費(fèi)：寫字樓、辦公房按18元/平方米繳交;商業(yè)用房(門面)按24元/平方米繳交。?買方需繳納的稅費(fèi)：?1.契稅：按成交價(jià)的3%征收契稅。?2.登記費(fèi)：按550元/套繳交。?3.交易費(fèi)：寫字樓、辦公用房按18元/平方米繳交;商業(yè)用房(門面)按24元/平方米繳交。?我市二手房的交易，一般有兩種方式，一是通過中介公司進(jìn)行交易，二是*雙方自由交易。不論采取何種方式，對交易雙方來說，都需要了解房屋交易中的主要環(huán)節(jié)及*作技巧，以增加交易的“保險(xiǎn)系數(shù)”，規(guī)避交易風(fēng)險(xiǎn)。為此，記者采訪了智宇中介資深房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人楊泉。楊泉對如何順利進(jìn)行二手房交易的問題，進(jìn)行了系統(tǒng)的介紹和分析。
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根據(jù)房子面積、你是否首次購房等情況，如下： 1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方； 2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動），買方； 3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平1.5%，非首次或超過144平3%，買方繳納; 4、所得稅按全額的1%由賣方承擔(dān)； 5、交易費(fèi)6/平方,雙方; 6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方； 7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，因滿五年可減～
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410016
2016-12-10
byqce26ik
我于2016年6月份共計(jì)轉(zhuǎn)入442萬元到澳鑫公司的基本賬號*現(xiàn)貨白銀，*后產(chǎn)生盈利及本金17442296.38元（一千七百余萬元）。2016年7月2日澳鑫公司在沒有通知本人的情況下，單方凍結(jié)我的交易賬戶，7月11日交易賬戶被該公司清零，7月12日銀行網(wǎng)銀...
2016-12-11
byacbcbank
2016-12-09
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