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無錫保利地產(chǎn)濱湖項(xiàng)目頻道為您提供：無錫保利地產(chǎn)濱湖項(xiàng)目,無錫保利地產(chǎn)濱湖項(xiàng)目,無錫保利地產(chǎn)濱湖項(xiàng)目匯總等信息為您的房子裝修提供參考！
臥室預(yù)算:0元
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衛(wèi)生間預(yù)算:0元
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團(tuán)購家具是非常不錯選擇，現(xiàn)在團(tuán)購很火，價格便宜。像家具這種大家物品，團(tuán)購更是非常劃算。但一般團(tuán)購還是選擇地方網(wǎng)站比較好，那樣更放心，這里我們就來看看無錫家具團(tuán)購網(wǎng)站有哪些？
?現(xiàn)在很多人都在買房，然后要裝修，其實(shí)裝修是一個很麻煩的事情，裝修要考慮裝修材料怎么買，裝修要選擇怎么樣的裝修公司，裝修公司哪家強(qiáng)一直是一個熱議的話題，下面我們說說無錫裝修公司哪家強(qiáng)？
大家都知道，地毯放在家里很大程度上都是用來裝飾居室的。好的地毯看上去特別的華貴氣派，可以說是大家的心愛之物了。使用起來也比較的方便，沒事的時候往地毯上一坐，和朋友們聊天，喝茶，看看電視什么的都比較方便。一起裝修網(wǎng)的小編今天就與大家一起分享無錫地毯清洗流程及操作方法相關(guān)知識。
大家在做家居裝飾時，選擇裝飾公司永遠(yuǎn)是大家最糾結(jié)的問題，在無錫這個大城市選擇一個好裝飾公司更是難上加難，下面就由一起裝修網(wǎng)小編為大家介紹無錫裝飾公司哪家好和無錫三大裝飾公司推薦。
導(dǎo)語：裝修中業(yè)主朋友們總是免不了為家居的選擇而煩惱，不管是從價格上還是品牌上，下面小編為你介紹無錫宜家家居的各項(xiàng)信息，應(yīng)有盡有哦，希望對朋友們選購家具有所幫助，下面就隨小編一起看看無錫宜家家居怎么樣吧。
買房后，裝修是必不可少的，選擇一個好的家裝公司非常重要，但業(yè)主面對這么多的裝修公司，一定不知道怎么選擇。接下來一起裝修網(wǎng)小編就為大家介紹一下無錫家裝公司怎樣排名，無錫家裝公司如何選擇。
團(tuán)購是一種基于網(wǎng)絡(luò)的商業(yè)模式，透過團(tuán)購網(wǎng)站集合足夠人數(shù)，便可以優(yōu)惠價格購買或使用第三方公司的物品、優(yōu)惠券或服務(wù)，賣家薄利多銷，買家得到優(yōu)惠，節(jié)省金錢，而運(yùn)行團(tuán)購網(wǎng)站的公司則從賣方收取傭金。這個概念曾在論壇出現(xiàn)過，近年團(tuán)購已不再是某些論壇、某些網(wǎng)友間的獨(dú)立行為，而是一系列專門的團(tuán)購網(wǎng)站。團(tuán)購的產(chǎn)品包括裝修建材、家居用品、汽車、房屋、家電、電腦、生活用品等各個領(lǐng)域。下面小編為你帶來無錫建材團(tuán)購的介紹。
鄭重承諾：凡提交報名成功的業(yè)主均可獲得免費(fèi)上門量房及設(shè)計(jì)師專業(yè)服務(wù)，本活動由一起裝修網(wǎng)全程監(jiān)督，業(yè)主絕不承擔(dān)任何費(fèi)用
保利地產(chǎn)所有品類如下：保利地產(chǎn)房地產(chǎn)保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司成立于1992年，是中國保利集團(tuán)控股的大型國有房地產(chǎn)企業(yè)，也是中國保利集團(tuán)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的主要運(yùn)作平臺，*一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)企業(yè)，國有房地產(chǎn)企業(yè)綜合實(shí)力榜首，并連續(xù)四年蟬聯(lián)央企房地產(chǎn)品牌價值第一名，2009年，公司品牌價值達(dá)90.23億元，為中國房地產(chǎn)"成長力領(lǐng)航品牌"。2006年7月，公司股票在上海證券交易所上市，2009年獲評房地產(chǎn)上市公司綜合價值第一名，并入選"2008年度中國上市公司優(yōu)秀管理團(tuán)隊(duì)" 。2009年公司實(shí)現(xiàn)銷售簽約433.82億元。截至2010年一季度，公司總資產(chǎn)已超千億。|2002年完成股份制改造后，公司開始實(shí)施全國化戰(zhàn)略，加強(qiáng)專業(yè)化運(yùn)作，連續(xù)實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展。目前公司已完成以廣州、北京、上海為中心，覆蓋24個城市的全國化戰(zhàn)略布局，擁有81家控股子公司，業(yè)務(wù)拓展到包括房地產(chǎn)開發(fā)、建筑設(shè)計(jì)、工程施工、物業(yè)管理、銷售代理以及商業(yè)會展、酒店經(jīng)營等相關(guān)行業(yè)。|保利地產(chǎn)堅(jiān)持以商品住宅開發(fā)為主，適度發(fā)展持有經(jīng)營性物業(yè)。在住宅開發(fā)方面，逐漸形成了"康居"、"珍品"、"山水"、"尊享"的產(chǎn)品序列，涵蓋中高端洋房、公寓、別墅多種物業(yè)形態(tài)；商用物業(yè)包括城市地標(biāo)性寫字樓、體驗(yàn)式購物中心、國際級標(biāo)準(zhǔn)展館、超五星酒店等，具備多品類物業(yè)綜合開發(fā)的實(shí)力。|公司奉行"和者筑善"的企業(yè)價值觀，將"和諧"提升至企業(yè)品牌戰(zhàn)略的高度，致力于創(chuàng)造自然、建筑、人文交融的和諧人居生活。將"和諧"理念始終貫徹于企業(yè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、開發(fā)建設(shè)和客戶服務(wù)全過程，不斷研創(chuàng)節(jié)能環(huán)保、自然舒適的產(chǎn)品，提升產(chǎn)品品質(zhì)，通過親情和院式服務(wù)營造良好的*氛圍，贏得了消費(fèi)者的廣泛喜愛。2008年，保利國際廣場獲得美國《商業(yè)周刊》建筑設(shè)計(jì)大獎。|多年來，公司一直致力于從人文、藝術(shù)、歷史的角度，倡導(dǎo)和諧理念，關(guān)懷公眾精神生活，繼承保利集團(tuán)的文化血統(tǒng)，整合保利集團(tuán)的文化*，以藝術(shù)魅力提升文化內(nèi)涵。從"圓明園國寶展"、"佛石像展"、"青銅器展"、"改革開放30年交響音樂會"到"相約郎朗·和樂中國"選拔賽，保利地產(chǎn)高舉文化地產(chǎn)旗幟，收到了較好的社會效益和示范效應(yīng)。|保利地產(chǎn)認(rèn)為，"成長比成功更重要"，公司致力于為員工提供最佳的職業(yè)發(fā)展平臺和溫暖和諧的工作氛圍，幫助員工制定不同的成長規(guī)劃，培養(yǎng)具有高尚職業(yè)*守的房地產(chǎn)開發(fā)和管理人才；致力于與合作伙伴建立長期友好的戰(zhàn)略互惠關(guān)系，實(shí)現(xiàn)與員工、合作伙伴和中國房地產(chǎn)行業(yè)共同成長。|保利地產(chǎn)秉承"務(wù)實(shí)、創(chuàng)新、規(guī)范、卓越"的經(jīng)營理念，弘揚(yáng)"奮發(fā)向上、團(tuán)結(jié)協(xié)作、樂于奉獻(xiàn)、規(guī)范誠信、紀(jì)律嚴(yán)明"的企業(yè)精神，將誠信奉為立企之本。低調(diào)務(wù)實(shí)、規(guī)范誠信、專業(yè)高效的行事作風(fēng)讓保利地產(chǎn)獲得了廣泛的市場肯定和客戶信賴。作為央企地產(chǎn)龍頭，多年來，保利地產(chǎn)一直積極投身社會公益事業(yè)，更以"大社會責(zé)任觀"為出發(fā)點(diǎn)，以回報社會、傳承文化、推動行業(yè)進(jìn)步為己任。積極參與*保障性住房建設(shè)和多個舊城改造項(xiàng)目，為城市建設(shè)、*安居貢獻(xiàn)自己的力量。|十八年來，保利地產(chǎn)循法尚德、誠信經(jīng)營，在激烈的行業(yè)競爭中取得了長足的發(fā)展，奠定了行業(yè)領(lǐng)*地位。未來保利地產(chǎn)將憑借準(zhǔn)確的戰(zhàn)略規(guī)劃、優(yōu)秀的管理能力、專業(yè)的市場運(yùn)作和不斷深化的品牌影響力，不斷發(fā)展，繼續(xù)為實(shí)現(xiàn)打造中國地產(chǎn)長城的企業(yè)愿景而不懈努力。
大家以后才玩別買保利的房子了。。。太TM能坑人騙人啦。。。大連保利西山林語。。。那JB房子弄的跟經(jīng)濟(jì)適用房似的。。。愁*我了都。。。
一分錢一分貨，每個開發(fā)商的運(yùn)營成本不同，購地成本和建筑成本都不同，建筑質(zhì)量不好的，相對利潤多點(diǎn)，所以可以打折促銷優(yōu)惠讓利，但是像我們這種追求工程完美，戶型完美，居住完美，生活完美的項(xiàng)目，在這地方已經(jīng)不算貴的了
無錫濱湖學(xué)區(qū)房在不同校區(qū)比較好的學(xué)區(qū)房分別為： 馬山小學(xué)：古竹、耿灣、和平、萬豐、西村、嶂青、*豐、桃塢。 峰影小學(xué)峰影校區(qū)：東至樂山振興街，南至一號橋，西至西大壩（梅梁路以北），北至奶牛場(包括峰影新村、梅梁新村等)；履豐苑（只限一年級新生） 峰影小學(xué)朝霞新校區(qū)：東至十里明珠堤，南至南大壩，西至振興街，北至閭江口(包括迎暉新村、碧波新村、朝霞新村、樂山新村等)，棲云苑（暫借）、圣芭芭拉（暫借）、御園（暫借） ??胡埭中心小學(xué)：胡埭集鎮(zhèn)，胡埭村、龍延村、鴻翔村所轄的自然村，花匯新村，花匯*（花匯苑一、二、三區(qū)），匯景新城 ??(*)，富安村的東街、蔡村，香檳花園 ??(*)
中天科技起步于1992年，起家于光纖通信，隨著**產(chǎn)業(yè)高速發(fā)展，現(xiàn)已形成電信、電網(wǎng)兩*并驅(qū)的產(chǎn)業(yè)規(guī)模，并涉足新能源領(lǐng)域。先后被授予金牌上市公司、*創(chuàng)新型試點(diǎn)企業(yè)，躋身中國**100強(qiáng)、中國民營企業(yè)500強(qiáng)。|布局為北京總部、南通新部、如東本部。企業(yè)堅(jiān)持“走出去”戰(zhàn)略，產(chǎn)品出口100多個*和地區(qū)，開辦印度和巴西工廠，設(shè)有40多個海外辦事處，逐步將ZTT打造成為世界級的中國光電線纜品牌。|中天科技相繼建立中天上海研究院、中天學(xué)院、院士工作站、博士后科研工作站等科研機(jī)構(gòu)，吸引了一批頂級人才加盟中天。建立創(chuàng)新激勵機(jī)制、人才評聘機(jī)制、知識產(chǎn)權(quán)評價機(jī)制。中天科技目前已承擔(dān)50多項(xiàng)*863和火炬計(jì)劃項(xiàng)目，開發(fā)出400多項(xiàng)具有自主知識產(chǎn)權(quán)的*級新產(chǎn)品與專利。|中天科技的崛起，受到*和**的關(guān)注，中央領(lǐng)導(dǎo)同志先后調(diào)研考察，對中天的發(fā)展給予肯定和勉勵。|在*通信領(lǐng)域，中天致力特種光纜、特種光纖開發(fā)為業(yè)界矚目。中天打造纜、纖、棒一體化產(chǎn)業(yè)鏈，引進(jìn)再創(chuàng)新形成光纖預(yù)制棒全*技術(shù)的自主知識產(chǎn)權(quán)，在南通建成具有國際先進(jìn)水平，百分百股權(quán)的預(yù)制棒工廠。|中天寬帶技術(shù)開發(fā)了ODN系列配線產(chǎn)品，致力推動FTTX產(chǎn)業(yè)發(fā)展，服務(wù)中國寬帶戰(zhàn)略。|中天科技為客戶提供無線天饋系統(tǒng)、軌道交通漏泄通信系統(tǒng)技術(shù)方案及產(chǎn)品，建有國內(nèi)唯一漏纜模擬隧道測試平臺，牽頭制定我國輻射型漏纜行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。中天開發(fā)的通信信號電纜、環(huán)保型鐵路貫通地線滿足鐵路事業(yè)發(fā)展需求。|“中天服務(wù)電網(wǎng)，電網(wǎng)信賴中天”。中天收購上海鋁線廠，秉承七十年精湛工藝，與寶鋼特鋼中心合作開發(fā)特種材料，又與上海交通*材料學(xué)院聯(lián)合研發(fā)，形成了鋁包殷鋼、鋁鎂硅、鋁鋯等新型合金材料?，F(xiàn)擁有倍容量導(dǎo)線、間隙型導(dǎo)線等增容耐熱導(dǎo)線和鋁合金芯中強(qiáng)度、高強(qiáng)度節(jié)能型導(dǎo)線以及低風(fēng)壓、低噪音、亞光等環(huán)保型導(dǎo)線。同時配備全系列的金具、絕緣子。滿足我國特高壓輸電、智能電網(wǎng)以及增容改造建設(shè)中大跨越、重覆冰、大截面等各類工程需求。|中天OPGW、ADSS特種電力光纜在線運(yùn)行均超20萬km，OPGW市場占有量全球第一。 “青藏電力天路”選用中天“超低損耗、超低溫度、超長距離”O(jiān)PGW。|在海洋裝備領(lǐng)域，中天海纜現(xiàn)已成為我國海纜品種最全、工程應(yīng)用最多的專業(yè)*商，代表我國海纜*水平，產(chǎn)品通過UJ、UQJ國際認(rèn)證。中天牽頭承擔(dān)了“深海光電復(fù)合纜與濕插拔接*術(shù)研發(fā)”和“深海機(jī)器人鎧裝纜技術(shù)”兩個*“十二五”863計(jì)劃項(xiàng)目，開創(chuàng)我國線纜行業(yè)先河。|在光電設(shè)備領(lǐng)域，中天研發(fā)生產(chǎn)的光纖、光纜*的高新技術(shù)設(shè)備出口歐盟、東南亞、南美、北美等地區(qū)。中天研發(fā)的鐵路機(jī)車用電纜、鋁合金電纜、礦用橡膠軟電纜、控制電纜如同高端裝備的血液，滿足我國高端工程機(jī)械的需求。|中天合金開發(fā)的高精度紫銅板、合金銅帶、無縫銅管廣泛應(yīng)用于冶金、*、電力、機(jī)械、交通、建筑等領(lǐng)域。|在新能源領(lǐng)域，中天科技擁有微網(wǎng)發(fā)電、太陽能背板材料、鋰離子電池、零能源住宅等特色產(chǎn)品，滿足客戶綠色、低碳要求。|中天光伏技術(shù)提供并/離網(wǎng)型電站的解決方案，“交鑰匙”服務(wù)，可配套電站建設(shè)用各類產(chǎn)品，包括接線盒、交/直匯流箱、支架系統(tǒng)、新能源線纜、核心器件微網(wǎng)控制器、儲能變流器等。|中天光伏材料擁有太陽能電池背板的核心技術(shù)，建有國際一流的生產(chǎn)實(shí)驗(yàn)車間，產(chǎn)品全面替代進(jìn)口。|中天儲能科技配備國內(nèi)第一條全自動化高容量圓柱型鋰電池生產(chǎn)線，建有高水平的鋰電池技術(shù)中心。|中天科技“零”能源住宅，通過太陽能光伏、光熱、雨水收集、中水回用、污水處理、保溫隔熱等節(jié)能技術(shù)，為客戶提供舒適和環(huán)保的民用住宅和商業(yè)建筑產(chǎn)品。|精細(xì)*，*的不僅僅是產(chǎn)品、是財(cái)富，更是一種精神，一種文化。中天科技在全國首創(chuàng)“知識產(chǎn)權(quán)銀行”、首建“精神家園建設(shè)工程師”工作制，開展 “三精”、“三我”活動，成為企業(yè)文化建設(shè)的新亮點(diǎn)，讓全體員工分享企業(yè)發(fā)展成果，增添歸屬感。|中天作為全國就業(yè)與社會保障先進(jìn)民營企業(yè)，在2004年首家發(fā)布了《企業(yè)社會責(zé)任報告》。中天科技20年、上市10周年之際，節(jié)儉辦慶典，向慈善機(jī)構(gòu)一次捐款1000萬元。在汶川等歷次大地震和在冰雪災(zāi)害及希望小學(xué)的援建中，在地方環(huán)境保護(hù)和社會公益事業(yè)的活動中，都有著中天人的身影。|保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司成立于1992年，是中國保利集團(tuán)控股的大型國有房地產(chǎn)企業(yè)，也是中國保利集團(tuán)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的主要運(yùn)作平臺，*一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)企業(yè)，國有房地產(chǎn)企業(yè)綜合實(shí)力榜首，并連續(xù)四年蟬聯(lián)央企房地產(chǎn)品牌價值第一名，2009年，公司品牌價值達(dá)90.23億元，為中國房地產(chǎn)"成長力領(lǐng)航品牌"。2006年7月，公司股票在上海證券交易所上市，2009年獲評房地產(chǎn)上市公司綜合價值第一名，并入選"2008年度中國上市公司優(yōu)秀管理團(tuán)隊(duì)" 。2009年公司實(shí)現(xiàn)銷售簽約433.82億元。截至2010年一季度，公司總資產(chǎn)已超千億。|2002年完成股份制改造后，公司開始實(shí)施全國化戰(zhàn)略，加強(qiáng)專業(yè)化運(yùn)作，連續(xù)實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展。目前公司已完成以廣州、北京、上海為中心，覆蓋24個城市的全國化戰(zhàn)略布局，擁有81家控股子公司，業(yè)務(wù)拓展到包括房地產(chǎn)開發(fā)、建筑設(shè)計(jì)、工程施工、物業(yè)管理、銷售代理以及商業(yè)會展、酒店經(jīng)營等相關(guān)行業(yè)。|保利地產(chǎn)堅(jiān)持以商品住宅開發(fā)為主，適度發(fā)展持有經(jīng)營性物業(yè)。在住宅開發(fā)方面，逐漸形成了"康居"、"珍品"、"山水"、"尊享"的產(chǎn)品序列，涵蓋中高端洋房、公寓、別墅多種物業(yè)形態(tài)；商用物業(yè)包括城市地標(biāo)性寫字樓、體驗(yàn)式購物中心、國際級標(biāo)準(zhǔn)展館、超五星酒店等，具備多品類物業(yè)綜合開發(fā)的實(shí)力。|公司奉行"和者筑善"的企業(yè)價值觀，將"和諧"提升至企業(yè)品牌戰(zhàn)略的高度，致力于創(chuàng)造自然、建筑、人文交融的和諧人居生活。將"和諧"理念始終貫徹于企業(yè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、開發(fā)建設(shè)和客戶服務(wù)全過程，不斷研創(chuàng)節(jié)能環(huán)保、自然舒適的產(chǎn)品，提升產(chǎn)品品質(zhì)，通過親情和院式服務(wù)營造良好的*氛圍，贏得了消費(fèi)者的廣泛喜愛。2008年，保利國際廣場獲得美國《商業(yè)周刊》建筑設(shè)計(jì)大獎。|多年來，公司一直致力于從人文、藝術(shù)、歷史的角度，倡導(dǎo)和諧理念，關(guān)懷公眾精神生活，繼承保利集團(tuán)的文化血統(tǒng)，整合保利集團(tuán)的文化*，以藝術(shù)魅力提升文化內(nèi)涵。從"圓明園國寶展"、"佛石像展"、"青銅器展"、"改革開放30年交響音樂會"到"相約郎朗·和樂中國"選拔賽，保利地產(chǎn)高舉文化地產(chǎn)旗幟，收到了較好的社會效益和示范效應(yīng)。|保利地產(chǎn)認(rèn)為，"成長比成功更重要"，公司致力于為員工提供最佳的職業(yè)發(fā)展平臺和溫暖和諧的工作氛圍，幫助員工制定不同的成長規(guī)劃，培養(yǎng)具有高尚職業(yè)*守的房地產(chǎn)開發(fā)和管理人才；致力于與合作伙伴建立長期友好的戰(zhàn)略互惠關(guān)系，實(shí)現(xiàn)與員工、合作伙伴和中國房地產(chǎn)行業(yè)共同成長。|保利地產(chǎn)秉承"務(wù)實(shí)、創(chuàng)新、規(guī)范、卓越"的經(jīng)營理念，弘揚(yáng)"奮發(fā)向上、團(tuán)結(jié)協(xié)作、樂于奉獻(xiàn)、規(guī)范誠信、紀(jì)律嚴(yán)明"的企業(yè)精神，將誠信奉為立企之本。低調(diào)務(wù)實(shí)、規(guī)范誠信、專業(yè)高效的行事作風(fēng)讓保利地產(chǎn)獲得了廣泛的市場肯定和客戶信賴。作為央企地產(chǎn)龍頭，多年來，保利地產(chǎn)一直積極投身社會公益事業(yè)，更以"大社會責(zé)任觀"為出發(fā)點(diǎn)，以回報社會、傳承文化、推動行業(yè)進(jìn)步為己任。積極參與*保障性住房建設(shè)和多個舊城改造項(xiàng)目，為城市建設(shè)、*安居貢獻(xiàn)自己的力量。|十八年來，保利地產(chǎn)循法尚德、誠信經(jīng)營，在激烈的行業(yè)競爭中取得了長足的發(fā)展，奠定了行業(yè)領(lǐng)*地位。未來保利地產(chǎn)將憑借準(zhǔn)確的戰(zhàn)略規(guī)劃、優(yōu)秀的管理能力、專業(yè)的市場運(yùn)作和不斷深化的品牌影響力，不斷發(fā)展，繼續(xù)為實(shí)現(xiàn)打造中國地產(chǎn)長城的企業(yè)愿景而不懈努力。
地產(chǎn)項(xiàng)目策劃方案: 一、項(xiàng)目簡介： ?? 鳳凰城項(xiàng)目位于鄭州房地產(chǎn)市場的東南板塊，在鄭汴路路南，鳳凰東路、鳳臺路(在建)和青年路三條路呈 ??型將*同周邊的商品大世界、名優(yōu)建材市場等分開。 ?? 鳳凰城現(xiàn)有的物業(yè)形態(tài)由連排別墅、普通現(xiàn)房多層和在建的小戶型多層組成。一期連排別墅市場*發(fā)生失誤，出現(xiàn)了銷售障礙。一期5#、7#、9#、11#、13#、15#六棟多層吸取了別墅的教訓(xùn)，以超低價位入市，順利的實(shí)現(xiàn)了 ?? 銷售，但沒有為開發(fā)商實(shí)現(xiàn)預(yù)期的利潤，沒有樹立中、高檔物業(yè)的品牌形象，無意中形成鳳凰城下一期小戶型開發(fā)和小高層開發(fā)的品牌障礙。 ?? 現(xiàn)在，一期多層尚有37套現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房，銷售額850萬元。其中159.7m2的三室兩廳有23套，以五、六樓為主;127 ??m2的三室兩廳7套;這兩種房型的銷售金額占一期余額的90.4%。 ?? 二期小戶型總銷售金額預(yù)計(jì)2800萬元，臨街商鋪1700萬元，合計(jì)4500萬元。預(yù)售許可證預(yù)計(jì)XX年5月底辦下。 ?? 由此可見，目前鳳凰城的可售*由三種不同的物業(yè)組成：期房小戶型、現(xiàn)房大戶型和商鋪。其中二期小戶型占所有可售金額的52%，一期大戶型銷售額16%，二期臨街商鋪占32%。如何解決可售*過于分散的障礙，是我們面對的重大挑戰(zhàn)之一。 ?? 二、市場概況及基本競爭格局： ?? a、 ??東南板塊及鄭汴路商圈。 ?? 鄭州房地產(chǎn)市場的東南板塊主要由三部分組成：鄭汴路沿線、東明路南段沿沿線、航海東路與107國道沿線。 ?? 鄭汴路沿線主要由建業(yè)、英協(xié)、百合花苑、東方明珠等中高檔樓盤組成。在鄭汴路商圈的支撐下，這里已經(jīng)成為明確的高尚住宅區(qū)。鳳凰城位于這一區(qū)位之內(nèi)。與英協(xié)、建業(yè)幾乎是一路之隔。但鳳凰城在*盤過程中，沒有除理好商務(wù)環(huán)境與居住環(huán)境的品牌區(qū)分與借勢，純粹以低價位的品牌內(nèi)涵介入競爭，不僅沒有收獲天然的地段價格優(yōu)勢，而且為二期、三期*了品牌障礙。 ?? 東明路南段沿線目前競爭非常激烈，主要由東明花園、佳藝花園等樓盤組成。 ?? 航海東路與107國道沿線是XX年以來的樓市亮點(diǎn)，寶景、金色港灣、悉尼陽光、燕歸園等一批中價位大型樓盤。其中燕歸園是鳳凰城二期小戶型明確的競爭樓盤，其它幾乎所有的樓盤都和鳳凰城一期159、127平米現(xiàn)房形成明確的競爭關(guān)系。(詳見附1：鄭汴路市場調(diào)研報告) ?? b、 ??小戶型市場概況。 ?? 自XX年底時尚party介入鄭州樓市以來，小戶型這種物業(yè)形態(tài)迅速發(fā)展起來。尤其是XX年初，青年居易(easy-go)以1900余套的投放量沖擊市場，形成了小戶型的“市場黑洞”，徹底打破了市場的競爭格局，實(shí)現(xiàn)了小戶型從供小于求到供大于求的轉(zhuǎn)變。今年4月份更是破天荒地出現(xiàn)了小戶型銷售量的急劇下降局面。 ?? 燕歸園位于貨站街東段，由盛煌房地產(chǎn)公司開發(fā)，已成功實(shí)現(xiàn)一期的開發(fā)，在幾乎沒有什么競爭的情況下，收獲了小戶型市場的第一批需求者，現(xiàn)在燕歸二期正在認(rèn)購階段。燕歸園提前介入了小戶型市場，并且認(rèn)識到小戶型的主力市場是60-80平米的兩室戶型和100平米的三室兩廳。這與我們的市調(diào)結(jié)果完全一致。此次燕歸二期開發(fā)的正是此類戶型(兩室兩廳75平米，三室兩房地產(chǎn)項(xiàng)目營銷策劃書 ?? 一、項(xiàng)目簡介： ?? 鳳凰城項(xiàng)目位于鄭州房地產(chǎn)市場的東南板塊，在鄭汴路路南，鳳凰東路、鳳臺路(在建)和青年路三條路呈 ??型將*同周邊的商品大世界、名優(yōu)建材市場等分開。 ?? 鳳凰城現(xiàn)有的物業(yè)形態(tài)由連排別墅、普通現(xiàn)房多層和在建的小戶型多層組成。一期連排別墅市場*發(fā)生失誤，出現(xiàn)了銷售障礙。一期5#、7#、9#、11#、13#、15#六棟多層吸取了別墅的教訓(xùn)，以超低價位入市，順利的實(shí)現(xiàn)了 ?? 銷售，但沒有為開發(fā)商實(shí)現(xiàn)預(yù)期的利潤，沒有樹立中、高檔物業(yè)的品牌形象，無意中形成鳳凰城下一期小戶型開發(fā)和小高層開發(fā)的品牌障礙。 ?? 現(xiàn)在，一期多層尚有37套現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房，銷售額850萬元。其中159.7m2的三室兩廳有23套，以五、六樓為主;127 ??m2的三室兩廳7套;這兩種房型的銷售金額占一期余額的90.4%。 ?? 二期小戶型總銷售金額預(yù)計(jì)2800萬元，臨街商鋪1700萬元，合計(jì)4500萬元。預(yù)售許可證預(yù)計(jì)XX年5月底辦下。 ?? 由此可見，目前鳳凰城的可售*由三種不同的物業(yè)組成：期房小戶型、現(xiàn)房大戶型和商鋪。其中二期小戶型占所有可售金額的52%，一期大戶型銷售額16%，二期臨街商鋪占32%。如何解決可售*過于分散的障礙，是我們面對的重大挑戰(zhàn)之一。 ?? 二、市場概況及基本競爭格局： ?? a、 ??東南板塊及鄭汴路商圈。 ?? 鄭州房地產(chǎn)市場的東南板塊主要由三部分組成：鄭汴路沿線、東明路南段沿沿線、航海東路與107國道沿線。 ?? 鄭汴路沿線主要由建業(yè)、英協(xié)、百合花苑、東方明珠等中高檔樓盤組成。在鄭汴路商圈的支撐下，這里已經(jīng)成為明確的高尚住宅區(qū)。鳳凰城位于這一區(qū)位之內(nèi)。與英協(xié)、建業(yè)幾乎是一路之隔。但鳳凰城在*盤過程中，沒有除理好商務(wù)環(huán)境與居住環(huán)境的品牌區(qū)分與借勢，純粹以低價位的品牌內(nèi)涵介入競爭，不僅沒有收獲天然的地段價格優(yōu)勢，而且為二期、三期*了品牌障礙。 ?? 東明路南段沿線目前競爭非常激烈，主要由東明花園、佳藝花園等樓盤組成。 ?? 航海東路與107國道沿線是XX年以來的樓市亮點(diǎn)，寶景、金色港灣、悉尼陽光、燕歸園等一批中價位大型樓盤。其中燕歸園是鳳凰城二期小戶型明確的競爭樓盤，其它幾乎所有的樓盤都和鳳凰城一期159、127平米現(xiàn)房形成明確的競爭關(guān)系。(詳見附1：鄭汴路市場調(diào)研報告) ?? b、 ??小戶型市場概況。 ?? 自XX年底時尚party介入鄭州樓市以來，小戶型這種物業(yè)形態(tài)迅速發(fā)展起來。尤其是XX年初，青年居易(easy-go)以1900余套的投放量沖擊市場，形成了小戶型的“市場黑洞”，徹底打破了市場的競爭格局，實(shí)現(xiàn)了小戶型從供小于求到供大于求的轉(zhuǎn)變。今年4月份更是破天荒地出現(xiàn)了小戶型銷售量的急劇下降局面。 ?? 燕歸園位于貨站街東段，由盛煌房地產(chǎn)公司開發(fā)，已成功實(shí)現(xiàn)一期的開發(fā)，在幾乎沒有什么競爭的情況下，收獲了小戶型市場的第一批需求者，現(xiàn)在燕歸二期正在認(rèn)購階段。燕歸園提前介入了小戶型市場，并且認(rèn)識到小戶型的主力市場是60-80平米的兩室戶型和100平米的三室兩廳。這與我們的市調(diào)結(jié)果完全一致。此次燕歸二期開發(fā)的正是此類戶型(兩室兩廳75平米，三室兩
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