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玫瑰南苑 均價：7480元/平米 位置：郭茨口玫瑰街 家具廠宿舍 均價：8276元/平米 位置：江大路248號 涵三宮 均價：9333元/平米 位置：武昌武昌小東門糧道街涵三宮 價格來源網(wǎng)絡，僅供參考。
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*對于契稅的繳納標準主要考慮到兩點： 1.普通住宅 ?? ??1.5% 2.非普通住宅（豪宅、別墅、商業(yè)房等） ?? ?? ??3% 那么是否是豪宅也有兩條標準： 1. ??面積大于等于144平方的。 2. ??總價超過當?shù)睾勒瑯藴实钠胀ㄗ≌? 無論怎么收取，都不可能收取4%，據(jù)我分析，開發(fā)商問您收取的是契稅+大修基金，目前普通住宅的契稅征收標準是1%，高層住宅的大修基金征收標準是3%，這兩項相加就是4%。 希望*對您有所幫助
你好，封陽臺材質(zhì)一般可分為兩種，一種是塑鋼的，另一種是鋁合金的，其價格并不相同。而即使是使用同一種材質(zhì)（比如塑鋼），其價格也是有所不同的。一般的塑鋼材質(zhì)的價格在200元/㎡以下，好一點的在260元/平方米左右。 ?? ?? ??另外，單層玻璃的與雙層玻璃的價格也是不同的。 ??主要看您要什么材質(zhì)的 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??價格來自網(wǎng)絡 ??僅供參考 ??具體價格以購買時為準。希望對你有幫助，望采納，謝謝
A：武漢木材市場 地址：武漢市白沙洲大道江南物流建材市場17-2 B：武漢市漢陽區(qū)三眼橋木材大市場 地址：武漢市漢陽區(qū)漢陽大道 C：武漢市林技木材市場 地址：武漢市新洲區(qū)平江大道 D：神龍木材市場 地址：武漢市漢陽區(qū)龍陽大道 這幾個都是比較專業(yè)的木材市場噢，產(chǎn)品都質(zhì)量都是有保障的，可以參考一下。 希望我的回答可以幫助到你。
基本信息查看更多>>????????????????????????????小區(qū)地址：????????????????????白馬凼????????????????????查看周邊地圖>>????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????物業(yè)類型：????????????????????普通住宅????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????房價走勢查看更多>>????????????防暴隊家屬院????????????????10月均價4596元/平米，比9月下跌24.05%????????????????高新區(qū)板塊????????????????10月均價6419元/平米，比9月下跌0.03%????????????周邊配套查看更多>>????????????學校????????????????高新區(qū)第一實驗小學校、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)第1實驗小學、湖南大學設計研究院重慶分院、四川外國語學院附屬外國語學校北門、豬貝貝幼兒園、重慶航天機電設計院幼兒園、天天幼稚園、四川外國語學院附屬外國語學校、現(xiàn)代雙語幼稚園、沙坪壩區(qū)石橋鋪小學；????????????????????????????????交通????????????????電保廠(827)、白馬小區(qū)(823;?827;?870)、白馬凼(148;?148;?222;?231;?231;?277;?402;?402;?404;?404;?418;?418;?429;?429;?454;?454;?462;?462;?464;?464;?467;?467;?468;?0492;?504;?504;?0800;?0800;?806;?806;?819;?819;?823;?827;?839;?870)、高廟村(148;?231;?429;?462;?536)；????????????????????????????????購物????????????????興盛農(nóng)貿(mào)超市、高興超市、南方*平價超市重慶醫(yī)藥銷售公司、人人樂超市西門、佳怡超市、佳怡超市、國美電器石橋鋪商城店、楓丹超市石橋鋪店、楓丹超市石橋鋪店、重慶渝翔電器服務中心；????????????????????????????????*????????????????渝州一社區(qū)衛(wèi)生服務站、香榭里診所、和泰門診、泰恒眼科*·配鏡中心、重慶泰恒眼科*、愛心口腔、恒康診所、時珍閣中醫(yī)*門診部、天興診所、渝新口腔門診部；????????????????????????????????美食????????????????土雞宮、田芳居風味莊香榭里店、鄉(xiāng)村基、游四飯莊、門外香怪味面、金兆軒酒樓、美食*頭健康快餐、街客石橋鋪佰騰店、樂星網(wǎng)吧、楊氏湯鍋芋兒雞(石橋鋪店)；????????????????????????????????銀行????????????????浦發(fā)銀行ATM、民生銀行ATM、光大銀行ATM、中行楓丹支行、建行石橋鋪分理處、交行高新支行營業(yè)廳、中信銀行ATM、交通銀行股份有限公司重慶高新技術(shù)開發(fā)區(qū)支行科園路分理處、中國建設銀行股份有限公司重慶高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)支行、科樂沃有限責任公司駐渝辦事處；
武漢市房產(chǎn)管理條例 （1992年12月19日武漢市第八屆人民代表大會常務委員會第35次會議通過，1993年2月13日湖北省第七屆人民代表大會常務委員會第32次會議批準；根據(jù)2004年6月25日武漢市第十一屆人民代表大會常務委員會第11次會議通過、2004年7月30日湖北省第十屆人民代表大會常務委員會第10次會議批準的《武漢市人民代表大會常務委員會關(guān)于修改〈武漢市計劃生育管理辦法〉等14件地方性法規(guī)部分條款的決定》修正；根據(jù)2010年9月15日武漢市第十二屆人民代表大會常務委員會第27次會議通過、2010年9月29日湖北省第十一屆人民代表大會常務委員會第18次會議批準的《武漢市人民代表大會常務委員會關(guān)于修改和廢止部分地方性法規(guī)的決定》第二次修正）第一章 總 則 第一條 為了加強房產(chǎn)管理，保障房屋所有人、經(jīng)營人和使用人的合法權(quán)益，適應社會主義現(xiàn)代化建設和社會主義市場經(jīng)濟的需要，根據(jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本條例。 第二條 本條例適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋及其附屬設施的管理。 第三條 房屋所有人、經(jīng)營人和使用人依法行使房屋所有權(quán)、經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)，并承擔相應義務。 第四條 房屋所有人依法享有該房屋使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)；房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法隨之轉(zhuǎn)移。 第五條 市、區(qū)房地產(chǎn)管理局負責本條例的實施，按照市人民政府規(guī)定的權(quán)限管理本行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)。 第六條 市房地產(chǎn)管理局直接管理的公有房屋（以下簡稱直管公房），由市、區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)營單位負責經(jīng)營管理；其他單位和個人所有的房屋，由單位和個人自行經(jīng)營管理或者委托房地產(chǎn)經(jīng)營單位經(jīng)營管理。第二章 房屋產(chǎn)權(quán)登記 第七條 房屋所有權(quán)實行登記制度。房屋所有權(quán)取得、變更或者滅失，房屋所有人應當向市、區(qū)房地產(chǎn)管理局申請登記，領(lǐng)取、更換或者注銷《房屋所有權(quán)證》。 房屋拆遷，拆遷人應當向市、區(qū)房地產(chǎn)管理局提交《房屋所有權(quán)證》，辦理注銷手續(xù)。 第八條 房屋系兩個或者兩個以上所有人共有且不可分割的，共有人應當共同申請登記，領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》和《房屋共有權(quán)保持證》。 第九條 以房屋設定抵押、典當?shù)人棛?quán)利的，他項權(quán)利人應當會*屋所有人共同申請房屋他項權(quán)利登記，領(lǐng)取《房屋他項權(quán)證》。 第十條 申請房屋所有權(quán)登記或者房屋他項權(quán)利登記，應當持個人*件或者法人、其他組織資格證明，并按照下列規(guī)定提交*： ?。ㄒ唬┬陆?、改建、擴建房屋的，提交建設工程規(guī)劃許可證、用地規(guī)劃許可證；改建、擴建房屋的，還應當提交原《房屋所有權(quán)證》； ?。ǘ┮?、*、贈與、繼承、分割等轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的，提交原《房屋所有權(quán)證》、交易契約或者按照國家規(guī)定須提交的公證書等法律文書； ?。ㄈ?房屋開發(fā)經(jīng)營企業(yè)出賣的房屋的，提交房屋交付憑證和交易契約； ?。ㄋ模┓课轀缡У?，提交原《房屋所有權(quán)證》和滅失的證明； ?。ㄎ澹┮苑课菰O定他項權(quán)利的，提交《房屋所有權(quán)證》和有關(guān)設定他項權(quán)利的協(xié)議書；以已受*的房屋設定他項權(quán)利的，還應當提交允許該房屋設定他項權(quán)利的書面材料；以房屋設定的他項權(quán)利變更或者終止的，提交《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》和變更或者終止他項權(quán)利的協(xié)議書。 申請房屋所有權(quán)登記或者房屋他項權(quán)利登記，應當按照規(guī)定繳納登記費、測丈費。 第十一條 房屋所有權(quán)取得、變更或者滅失登記的申請期限為自權(quán)利取得、變更或者滅失之日起九十日以內(nèi)，房屋他項權(quán)利登記的期限為自權(quán)利取得、變更或者終止之日起三十日以內(nèi)。不能按期申請登記的，應當報請市或者區(qū)房地產(chǎn)管理局批準延期，但延期時間不得超過一年。 房地產(chǎn)管理局對于*齊全的申請，應當自收到之日起三十日以內(nèi)辦完登記手續(xù)。 第十二條 任何單位和個人不得冒領(lǐng)、涂改或者偽造《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)保持證》和《房屋他項權(quán)證》。 第十三條 有下列情形之一的房屋，不予辦理所有權(quán)登記或者他項權(quán)利登記： ?。ㄒ唬儆谶`章建筑或者臨時建筑的； ?。ǘ┧袡?quán)有爭議的； ?。ㄈ┍灰婪?或者查封的； ?。ㄋ模?、資料不全又不能提交證明的。 第十四條 市、區(qū)房地產(chǎn)管理局對《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)保持證》和《房屋他項權(quán)證》定期進行驗證，發(fā)現(xiàn)權(quán)證與事實不符的，應當及時作出決定，予以更正或者撤銷。 第十五條 因所有權(quán)權(quán)屬不明，或者所有人下落不明又無合法代理人等原因，造成無人管理又無人主張權(quán)利的房屋，由人民法院指定代管。 人民法院指定房地產(chǎn)經(jīng)營單位代管的房屋，按照直管公房管理。 第十六條 代管房屋因不可抗力毀損的，代管單位不負賠償責任。 第十七條 對代管房屋主張所有權(quán)的，經(jīng)人民法院認定后終止代管，并由代管單位與合法權(quán)利人進行經(jīng)濟結(jié)算。 代管期滿，由人民法院發(fā)出公告尋找權(quán)利人；公告滿一年后無人提出所有權(quán)主張的，由人民法院以無主財產(chǎn)依法收歸國家或者集體所有。第三章 房產(chǎn)交易 第十八條 房產(chǎn)交易，是指通過*、*等方式轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的行為。 第十九條 有下列情形之一的房屋，不得交易： ?。ㄒ唬┧袡?quán)未經(jīng)確認為合法或者有爭議的； （二）設有他項權(quán)利的； ?。ㄈ┢渌灿腥嘶蛘叱凶馊宋捶艞墐?yōu)先*權(quán)的； ?。ㄋ模┎疬w行政主管部門公告將要拆除的； ?。ㄎ澹┤嗣穹ㄔ夯蛘咧俨脵C構(gòu)裁定*交易的； （六）法律、法規(guī)規(guī)定其他不得交易的。 第二十條 房產(chǎn)交易，雙方當事人應當自交易協(xié)議書簽訂之日起三十日以內(nèi)持協(xié)議書，個人*件或者法人、其他組織資格證明，以及下列*，到市、區(qū)房地產(chǎn)交易管理所辦理交易立契審核手續(xù)，并繳納稅費： ?。ㄒ唬┓课蓍_發(fā)經(jīng)營企業(yè)出賣的房屋，由買方提交房屋交付憑證； ?。ǘ┲惫芄拷灰?，由賣方提交市房地產(chǎn)管理局的審批*； ?。ㄈC關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位*城鎮(zhèn)私有房屋，由買方提交區(qū)人民政府或者其指定的房地產(chǎn)管理局的審批*，賣方提交《房屋所有權(quán)證》； ?。ㄋ模┙ㄔ煸卩l(xiāng)村集體所有制土地上的房屋的交易，由賣方提交房屋所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或者村民委員會出具的證明和《房屋所有權(quán)證》； ?。ㄎ澹┢渌慨a(chǎn)交易，由雙方分別提交《房屋所有權(quán)證》和有關(guān)證明。 房地產(chǎn)交易管理所對*齊全的申請，應當自收到之日起十五日以內(nèi)辦完審核手續(xù)。 禁止私自交易房屋。 第二十一條 房產(chǎn)交易，雙方當事人還應當?shù)绞蟹康禺a(chǎn)管理局審核確認的部門申請評估房屋價格，并按照規(guī)定繳納評估費。 房產(chǎn)交易價格由雙方當事人參照評估價協(xié)商議定。 第二十二條 房產(chǎn)交易，按照規(guī)定須繳納土地收益的，賣方繳納后方可辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。 第二十三條 共同共有的房產(chǎn)出賣時，須取得全體共有人的同意；按份共有人之一出賣自有部分的房屋，應當提前30日書面通知其他共有人，其他共有人在同等條件下有優(yōu)先*權(quán)。 房屋所有人出賣已出租的房屋，承租人在同等條件下有優(yōu)先*權(quán)。 第二十四條 出賣由國家或者有關(guān)單位補貼*、興建的房屋，按照國家有關(guān)規(guī)定辦理交易手續(xù)。 第二十五條 房屋贈與，接受贈與房產(chǎn)的受贈人，應當持房產(chǎn)所有人的《贈與公證書》和本人《接受贈與公證書》，或者持雙方共同辦理的《贈與合同公證書》，以及《房屋所有權(quán)證》、契證，到市、區(qū)房地產(chǎn)交易管理所辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，繳納稅費。 第二十六條 市、區(qū)房地產(chǎn)交易管理所對房產(chǎn)交易應當嚴格審查核實，方能辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；發(fā)現(xiàn)已成立的房產(chǎn)交易與事實不符的，應當報經(jīng)同級房地產(chǎn)管理局批準，予以撤銷。第四章 房產(chǎn)抵押 第二十七條 房產(chǎn)抵押，是指抵押人向抵押權(quán)人*自己合法所有或者第三人依法*的房屋，作為清償債務擔保的行為。 第二十八條 有下列情形之一的房屋，不得設定抵押： （一）所有權(quán)有爭議的； ?。ǘ┯糜诮逃?、*等公共福利事業(yè)的公有房屋； ?。ㄈ┍淮_定為文物保護單位的*遺址、古建筑； ?。ㄋ模┍灰婪ú扇∝敭a(chǎn)保全措施的； ?。ㄎ澹┮褧娉兄Z不作抵押的； ?。┓伞⒎ㄒ?guī)規(guī)定其他不得抵押的。 第二十九條 房產(chǎn)抵押，雙方當事人必須簽訂抵押合同，并自合同簽訂之日起三十日以內(nèi)持抵押合同、《房屋所有權(quán)證》、個人*件或者法人、其他組織資格證明以及有關(guān)批準文件，向市、區(qū)房地產(chǎn)管理局申請辦理抵押登記手續(xù)。 變更或者終止抵押合同，雙方當事人應當自變更或者終止之日起三十日以內(nèi)向市、區(qū)房地產(chǎn)管理局申請辦理變更或者注銷登記手續(xù)。 第三十條 有下列情形之一的，抵押權(quán)人有權(quán)依照法律、法規(guī)的規(guī)定申請?zhí)幏值盅悍课荩? ?。ㄒ唬┑盅喝宋匆兰s清償債務的； ?。ǘ┑盅喝怂劳龌蛘弑灰婪ㄐ媸й?、死亡，無人代為清償債務的； ?。ㄈ┑盅喝说睦^承人、受遺贈人或者代管人拒不清償債務的； （四）抵押人解散或者被依法宣告破產(chǎn)的。第五章 房屋租賃 第三十一條 房屋租賃，是指房屋所有人或者經(jīng)營人作為出租人，將房屋使用權(quán)交付承租人使用，承租人支付租金的行為。 房屋租賃，雙方當事人應當簽訂租賃契約。 第三十二條 有下列情形之一的房屋，不得租賃： （一）無合法的房屋所有權(quán)*或者未經(jīng)房屋所有人授權(quán)委托的； ?。ǘ┓课輫乐負p壞，經(jīng)鑒定確認不能保證居住或者使用安全的； ?。ㄈ┎疬w行政主管部門公告將要拆除的； ?。ㄋ模┓伞⒎ㄒ?guī)規(guī)定其他不得租賃的。 第三十三條 房屋租金分為標準租金和協(xié)議租金，標準租金由市人民政府統(tǒng)一制定，協(xié)議租金由租賃雙方當事人參照標準租金協(xié)商議定。 禁止租賃雙方當事人隱瞞房屋租金額。 第三十四條 實行協(xié)議租金的房屋租賃，雙方當事人應當自租賃契約簽訂之日起十五日以內(nèi)，持個人*件或者法人、其他組織資格證明，出租人還應當提交《房屋所有權(quán)證》或者其他有權(quán)出租該房屋的合法*，向房屋所在地的區(qū)房產(chǎn)管理部門登記備案，并繳納稅費。 第三十五條 出租人應當按照租賃契約約定的時間將出租房屋交付承租人使用；逾期未交付使用的，應當承擔違約責任。 承租人應當按照租賃契約約定的時間交付房租，無正當理由逾期未交付房租的，承租人應當承擔違約責任。 第三十六條 出租人在租賃期限屆滿后，繼續(xù)出租房屋，原承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。繼續(xù)租賃房屋的，雙方當事人應當續(xù)訂租賃契約。 房屋租賃期限屆滿后不續(xù)訂租賃契約的，租賃關(guān)系終止，承租人應當退出原承租的房屋，退出確有困難的，可以與出租人協(xié)商延長使用期；延長使用期的使用費可以高于原租金標準。 第三十七條 房屋租賃期限未滿，一方當事人要求解除租賃契約的，應當征得另一方當事人同意。 第三十八條 租賃非居住房屋后，承租人將該房屋*、轉(zhuǎn)租他人使用，或者用于同他人聯(lián)營的，應當征得出租人同意，并重新簽訂租賃契約，實行協(xié)議租金。 第三十九條 租賃居住房屋，承租人與其有常往戶口而他處無住房的同住三年以上的近親屬，對該房屋享有共同承租權(quán)。 享有共同承租權(quán)的成年人要求單獨承租居住房屋的，在房屋可以分割使用且不造成居住和使用困難的情況下，出租人應當予以支持。 第四十條 承租人改變承租房屋用途或者對承租房屋進行改建、增添設施或者影響結(jié)構(gòu)的裝修的，應當征得出租人同意，并簽訂書面協(xié)議，明確費用由何方負擔和新添建筑、設施等的權(quán)屬。 涉及城市規(guī)劃和建筑管理的，還應當按照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定辦理手續(xù)。 第四十一條 臨街居住房屋改作非居住房屋使用的，出租人應當與承租人協(xié)商，按照有關(guān)規(guī)定作好安置。 第四十二條 承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止租約，收回房屋： ?。ㄒ唬┥米赞D(zhuǎn)租的； ?。ǘ┥米愿淖兗s定用途或者損壞房屋及其附屬設施的； ?。ㄈ├贸凶夥课葸M行違法活動，損害他人或者社會公共利益的； （四）無正當理由閑置承租的公有房屋達六個月以上的； ?。ㄎ澹o正當理由拖欠租金累計達六個月以上的； 承租人有前款行為，給出租人造成損失的，應當承擔賠償責任。 第四十三條 承租人將承租房屋與他人調(diào)換使用，應當征得出租人同意，并到市房地產(chǎn)管理局指定的部門辦理調(diào)換手續(xù)，簽訂新租賃契約，注銷原租賃契約。 房屋調(diào)換手續(xù)辦完后，不按約定期限調(diào)換房屋的，承擔違約責任。 第四十四條 房屋調(diào)換，可以由受益方對另一方給予補償，但實行補償必須征得出租人同意，并到市房地產(chǎn)管理局指定的部門辦理手續(xù)。 第四十五條 有下列情形之一的房屋，不得調(diào)換使用： ?。ㄒ唬o合法租賃契約的； ?。ǘ┎疬w行政主管部門公告將要拆除的； （三）損壞承租房屋未予修復、賠償?shù)模? ?。ㄋ模┩锨纷饨鸹蛘哂凶赓U糾紛的； ?。ㄎ澹┢渌灰苏{(diào)換的。第六章 房屋使用和修繕 第四十六條 使用人應當合理使用和愛護房屋，不得擅自拆改、搭建或者超負荷使用，不得從事影響房屋安全使用的活動。因使用不當，造成房屋損壞或者他人損失的，應當及時修復或者賠償損失。 第四十七條 使用房屋的相鄰各方應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助和公平合理的精神，正確處理給水、排水、通電、通行、通風、采光等方面的相鄰關(guān)系，保持良好的居住環(huán)境。 對共同使用的房間、通道和庭院應當合理使用，保持暢通；對共同使用的樓梯間，不得亂堆雜物。 承租人之間因使用公共部位發(fā)生爭議時，應當以租賃契約規(guī)定為準；租賃契約無規(guī)定或者規(guī)定不明的，以歷史形成的狀態(tài)為準或者由出租人進行調(diào)解。 第四十八條 供電、供水、供氣、供熱、電信等部門因從事管線施工損壞房屋及其附屬設施的，應當及時修復或者賠償損失。 第四十九條 房屋經(jīng)營人應當加強對住宅區(qū)和里巷內(nèi)房屋附屬設施的管理，保持完好、暢通。任何單位或者個人不得阻塞、破壞。確需開挖的，必須與房屋經(jīng)營人簽訂協(xié)議，并限期修復。 第五十條 任何單位或者個人不得非法占用他人房屋；非法占用拒不遷出的，受害人有權(quán)向人民法院起訴。 第五十一條 出租人應當及時修繕房屋及其附屬設施，保證承租人的居住安全和正常使用；因修繕不及時，造成安全事故和妨礙正常使用，使承租人或者他人受到損失的，應當承擔賠償責任。 第五十二條 出租人修繕出租房屋，承租人和相鄰人應當予以配合，不得借故阻礙，確需承租人遷移過渡的，承租人應當予以支持，但出租人應當保證承租人在房屋修繕完畢后及時遷回；阻礙房屋修繕造成事故的，應當由責任人承擔法律責任。 第五十三條 異產(chǎn)毗連房屋及其共用附屬設施的修繕和保養(yǎng)責任，由房屋所有人按所有權(quán)份額分別承擔。 第五十四條 代管房屋及其附屬設施的修繕和保養(yǎng)責任，由受托人承擔。但另有約定的除外。 第五十五條 房屋修繕范圍和標準以及修繕工程質(zhì)量標準，按照國家專業(yè)技術(shù)規(guī)定執(zhí)行。 房屋修繕應當符合白蟻*的要求。 第五十六條 有下列情形之一的房屋，所有人或者經(jīng)營人應當及時向房屋安全鑒定機構(gòu)申請鑒定： ?。ㄒ唬┏霈F(xiàn)不安全因素的； （二）達到規(guī)定的使用年限或者前次安全鑒定確定的使用期限的； （三）改變用途危及安全的； （四）公共場所用房五年未作安全鑒定的。 第五十七條 經(jīng)房屋安全鑒定機構(gòu)確認為危房的，房屋所有人或者經(jīng)營人應當按照鑒定中提出的要求及時處理；不作處理或者阻礙處理造成事故的，由責任人承擔法律責任。 第五十八條 市、區(qū)房地產(chǎn)管理局應當督促房屋所有人或者經(jīng)營人及時修繕房屋和申請房屋鑒定，在房屋發(fā)生突發(fā)性險情時，有權(quán)采取排險措施，排險費用由房屋所有人或者經(jīng)營人承擔。 第五十九條 承租人或者相鄰人發(fā)現(xiàn)房屋有不安全因素而房屋所有人或者經(jīng)營人不向房屋安全鑒定機構(gòu)申請鑒定時，可以自行申請；鑒定為危房的，鑒定費用由房屋所有人或者經(jīng)營人承擔；鑒定為非危房的，鑒定費用由申請人承擔。第七章 房產(chǎn)糾紛仲裁 第六十條 房產(chǎn)糾紛仲裁機構(gòu)是市、區(qū)房地產(chǎn)管理局設立的房地產(chǎn)仲裁委員會（以下簡稱仲裁委員會）。 第六十一條 因房屋的所有權(quán)、交易、抵押、租賃、使用、修繕等發(fā)生民事糾紛的，當事人可以向房屋所在地的區(qū)仲裁委員會申請仲裁，涉外房產(chǎn)糾紛向市仲裁委員會申請仲裁；當事人也可以直接向人民法院起訴。 第六十二條 仲裁委員會不受理下列房產(chǎn)糾紛： ?。ㄒ唬┮环缴暾堉俨?，另一方向人民法院起訴的； ?。ǘ┤嗣穹ㄔ阂呀?jīng)受理或者已審理終結(jié)的； ?。ㄈ┙?jīng)公證機關(guān)公證后發(fā)生糾紛的； ?。ㄋ模┏^法律規(guī)定保護時效的； ?。ㄎ澹┓伞⒎ㄒ?guī)規(guī)定其他不應當受理的。 第六十三條 仲裁委員會仲裁房產(chǎn)糾紛，依照仲裁規(guī)則進行，實行合議、回避、公開審理和一次裁決制度。 第六十四條 仲裁委員會仲裁房產(chǎn)糾紛，可以先行調(diào)解，調(diào)解必須自愿、合法。 調(diào)解未達成協(xié)議或者當事人在調(diào)解書送達前翻悔的，仲裁委員會應當在二十日以內(nèi)作出仲裁決定。 第六十五條 不服仲裁委員會作出的仲裁決定的，可以在仲裁決定書送達之日起十五日以內(nèi)向人民法院起訴；逾期不起訴的，仲裁決定即發(fā)生法律效力。 當事人必須履行已發(fā)生法律效力的調(diào)解書和仲裁決定書；一方不履行的，另一方可以申請人民法院強制執(zhí)行。 第六十六條 仲裁委員會作出的已發(fā)生法律效力的仲裁決定，發(fā)現(xiàn)確有錯誤的，由仲裁委員會主任提交本委員會討論，重新作出仲裁決定。 市仲裁委員會發(fā)現(xiàn)區(qū)仲裁委員會作出的已發(fā)生法律效力的仲裁決定確有錯誤的，有權(quán)予以撤銷，并責令重新作出仲裁決定。 第六十七條 當事人向仲裁委員會申請仲裁，按照有關(guān)規(guī)定交費。第八章 罰 則 第六十八條 違反本條例規(guī)定的，由市、區(qū)房地產(chǎn)管理局按照下列規(guī)定處罰： （一）不按照規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，責令限期補辦；逾期仍不補辦的，每逾期滿三十日，加收一至二倍登記費； ?。ǘ┟邦I(lǐng)、涂改或者偽造房產(chǎn)權(quán)證的，收繳權(quán)證，并視情節(jié)輕重，處以房價百分之三以下的罰款； ?。ㄈ┎话凑找?guī)定辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，或者以贈與名義*房屋的，其交易、贈與無效，并對雙方當事人各處以房價百分之二以下的罰款； ?。ㄋ模┰诜慨a(chǎn)交易中，不按照規(guī)定繳納土地收益的，除追繳土地收益部分外，并處以應繳土地收益部分三倍以下的罰款； ?。ㄎ澹┧阶?、轉(zhuǎn)租承租的房屋，私自將承租房屋與他人聯(lián)營，或者在房屋租賃中隱瞞租金額的，沒收非法所得，并處以相當非法所得百分之五十以下的罰款。 違反使用和修繕規(guī)定的，按照有關(guān)規(guī)定處理。 違反本條例規(guī)定，構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責任。 第六十九條 當事人不服市、區(qū)房地產(chǎn)管理局行政處罰決定的，可以依法向作出行政處罰決定的行政機關(guān)的上一級行政機關(guān)申請復議，或者直接向人民法院起訴；逾期不申請復議、不起訴，又不履行處罰決定的，由作出該行政處罰決定的行政機關(guān)申請人民法院強制執(zhí)行。 第七十條 阻礙房產(chǎn)管理工作人員執(zhí)行公務的，由*機關(guān)依照《中華人民共和國治安管理處罰法》有關(guān)規(guī)定處理；構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責任。 第七十一條 房產(chǎn)管理工作人員玩忽職守，或者濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由所在單位或者上級主管機關(guān)給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責任。第九章 附 則 第七十二條 外國人，無國籍人，*、香港、澳門同胞，華僑以及外商投資企業(yè)在本市行政區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)管理，適用本條例。法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。 第七十三條 本條例規(guī)定的交易、租賃契約文本和抵押合同書，由市房地產(chǎn)管理局統(tǒng)一印制。 第七十四條 實施本條例的有關(guān)辦法，由市人民政府另行制定。 第七十五條 本條例實施中的具體問題由市房地產(chǎn)管理局負責解釋。 第七十六條 本條例自公布之日起施行。
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