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蕪湖徽商春天

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安徽商品房契稅怎么計(jì)算

1、確定契稅的稅率是如何規(guī)定的，經(jīng)河南省**批準(zhǔn)，我省契稅稅率為4％;l999年8月1日以后購買的個(gè)人自用普通住房契稅，暫減半征收，其界定標(biāo)準(zhǔn)為單套面積不超過144平方米(含l44平方米)，單套面積超過l44平方米按4％稅率征收契稅。 ????自2008年11月1日后，個(gè)人首次購買住宅且面積在90平方米以下的，契稅減按1%執(zhí)收。 ???? 2、契稅應(yīng)納稅額是如何核定的?契稅應(yīng)納稅額，根據(jù)契稅的計(jì)稅依據(jù)的稅率計(jì)算征收。稅額計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率。契稅以土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移當(dāng)事人簽訂的合同成交價(jià)格 ????或者核定的市場(chǎng)價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù)。 ???? ?? 3、契稅的納稅時(shí)間是如何界定的?契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有權(quán)屬轉(zhuǎn)移性質(zhì)憑證的當(dāng)天；

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2016-12-07