收房如何量房
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毛坯房如何驗(yàn)房收房
一,先看門,外皮是否有外傷變形,折葉,鑰匙,鎖是否好使,開關(guān)是否自如,門的整體安裝是否衡平豎直，是否牢固。 二看窗戶,仔細(xì)看,玻璃是否有打角,裂紋(極小的也不行),開關(guān)是否自如,配件是否齊全,窗框是否有裂紋(仔細(xì)!不容易發(fā)現(xiàn))，尤其是45度對(duì)角處是否有缺角、裂紋，是否對(duì)齊。 三,看墻面,地面頂棚是否光滑,平整,是否有空鼓!(很重要),一般情況下,光滑,平整的墻是不會(huì)出現(xiàn)空鼓的,如發(fā)現(xiàn)有異樣,用手指敲一敲,與其他地方比一比就知道了，陰角、陽(yáng)角是否橫平豎直，90度角是否符合。（差距太大，裝修時(shí)是要費(fèi)錢的?。? 四，檢測(cè)煙道、排氣道，拿報(bào)紙點(diǎn)著火，送到排風(fēng)口，最直觀，通道暢通時(shí)，明顯看出吸力強(qiáng)勁，如果不吸，或不明顯，說(shuō)明排氣道有堵塞， 五，看上下水，上水要看管路有無(wú)漏水，給水是否到位，閥門是否靈活好用，尤其是表前閥門是否好使。下水管路是否暢通，這個(gè)直接放水就可以了。買房,購(gòu)房, 六看暖氣,最好是當(dāng)時(shí)給氣,看熱不熱,有沒(méi)有漏點(diǎn),如果是地?zé)徇€要看分水器是否有漏水的痕跡，是否安裝過(guò)濾網(wǎng)，要記住自己是哪個(gè)閥門,(很重要).否則應(yīng)急修理時(shí)找不到是要誤事的。 七看防水,首先看你的室內(nèi)頂棚,(自己家的防水不用,因?yàn)檠b修的時(shí)候都要好好的做呢)有沒(méi)有水印,尤其是頂層,或是上面已住人的,再就是外墻的里面有沒(méi)有水印,額淋,有就說(shuō)明外墻滲水,或漏氣(冬天漏氣出現(xiàn)冷氣套熱氣,凝結(jié)水)。如有問(wèn)題必須處理好，否則，墻體長(zhǎng)毛，長(zhǎng)霉瘢。 八看室內(nèi)設(shè)施,電器，零線、火線、地線是否安裝到每一個(gè)插座，電線線徑是否足尺，質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)，是否有3c認(rèn)證。開關(guān)是否齊全,好用,插座是否齊全,有線電視插座,煤氣表及報(bào)*頭,**及寬帶插座,等是否齊全好用. 九看防火系統(tǒng)是否安裝，有沒(méi)有煙感、溫感報(bào)*器，煙感可用*試驗(yàn)，是否靈敏，是否與監(jiān)控室有反映。樓內(nèi)消火栓設(shè)備是否齊全，閥門是否靈活，有沒(méi)有水。 十看可視對(duì)講系統(tǒng)，室外機(jī)呼叫是否暢通，*是否自如。室內(nèi)機(jī)圖像清晰，聲音清楚，*自如。如有防盜及三方對(duì)講系統(tǒng)，要試驗(yàn)應(yīng)急按鈕是否與中控室通訊正常。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??十一，如有電梯，要注意是否有檢驗(yàn)合格證，那是安全的保障，這個(gè)證在電梯內(nèi)的*作按鈕上方。 十二看水,電,煤氣表,記住那個(gè)是自己的，記下當(dāng)時(shí)的“字“否則吃虧。因?yàn)橛袝r(shí)工程人員可能住過(guò)，用水，用電的事經(jīng)常有。需要提醒注意到是，一定要確認(rèn)是自己家的，要用電試驗(yàn)。我遇見也處理過(guò)這樣的事，已經(jīng)住了2年多的業(yè)主，剛交了電費(fèi)，卻接到了電業(yè)局的欠費(fèi)通知，蒙了，找到物業(yè)，經(jīng)過(guò)查找，是最初沒(méi)有確認(rèn)，標(biāo)牌張冠李戴，好在電業(yè)局有交款記錄，弄錯(cuò)的都是鄰居，糾正過(guò)來(lái)了。
裝修如何收房
先看做完后和平面立面布置能不能對(duì)上 ??再對(duì)著預(yù)算和加項(xiàng)減項(xiàng)單子看看做完后有沒(méi)有沒(méi)做的或者多做的 ??然后就是質(zhì)量問(wèn)題 ??大白刮得平不平 ??乳膠漆勻不勻乎 ??磚貼的平整度以及空鼓率 ??尤其是環(huán)保的檢測(cè) ??甲醛是不是超標(biāo) ??前提你是你買的所有東西都符合環(huán)保等級(jí)
哪位清楚收房時(shí)如何驗(yàn)房
第1招:看合同核面積 ??看實(shí)際設(shè)施是否與*合同上注明的設(shè)施、設(shè)備的品牌、數(shù)量相符，是否有遺漏;確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異。 ??【提示】:查看售房合同，一般如與實(shí)際測(cè)量面積誤差在3%之內(nèi)，不予考慮，誤差超過(guò)3%的，以雙方簽訂合同的賠償約定為準(zhǔn)。建議約定房屋面積與實(shí)際測(cè)量面積誤差為2%，最好不超過(guò)5%。 ??第2招:用卷尺測(cè)層高 ??自備5米卷尺用5米卷尺測(cè)量一下樓宇的層高，看是否與合同相符。 ??【提示】:最好記在自己的小本子上，同時(shí)把一些驗(yàn)收房子的*和問(wèn)題寫在物業(yè)公司提供的紙張上。 ??第3招:查下水看漏堵 ??自備塑料袋、沙子、1只塑料臉盆驗(yàn)收下水情況:先用面盆盛水，再向各個(gè)下水處灌水，分別是臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽(yáng)臺(tái)地漏等，基本是每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽到咕**的聲音，且表面無(wú)積水。也可打開水龍頭，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來(lái)看水壓，二來(lái)試試排水速度。 ??另外需要特別檢查一下衛(wèi)生間地面是否滲漏、是否存水。建議可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上，然后在衛(wèi)生間蓄一些水，淺淺就行了(約高2厘米)，24小時(shí)后，到對(duì)應(yīng)的下層衛(wèi)生間，看其頂部是否有滲漏。如與上層住戶同時(shí)進(jìn)行，也可檢測(cè)自家衛(wèi)生間的頂部是否滲漏。檢查衛(wèi)生間地面是否存水，用塑料臉盆將衛(wèi)生間蓄一些水，然后放水，看地面是否有積水現(xiàn)象。合格的地面不應(yīng)有積水存在，下水暢通。 ??【提示】:做好這些后，確認(rèn)沒(méi)問(wèn)題，要盡快將這些突出下水(如臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水)拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實(shí)，而像地漏等下水需要塞實(shí)，以防裝修時(shí)*進(jìn)入，堵住管道。 ??第4招:榔頭輕敲聽空裂 ??自備1只小榔頭，用它輕輕敲一敲墻面、地面裝飾面層，用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓。若聽到“空空”的聲音，就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙，需要返工;若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。 ??【提示】:如有空鼓，一定要物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。 ??第5招:墻面不滴水無(wú)裂縫 ??仔細(xì)檢查墻體的平整度，看一下墻面是否有滲水、裂縫現(xiàn)象，特別是查看一些墻體是否有水跡，如頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因。 ??【提示1】:陽(yáng)臺(tái)裂縫危險(xiǎn)大。一般而言，墻面的裂縫大多不是結(jié)構(gòu)裂縫，危險(xiǎn)性不大。房屋的結(jié)構(gòu)問(wèn)題常出現(xiàn)在陽(yáng)臺(tái)，萬(wàn)一發(fā)現(xiàn)房間與陽(yáng)臺(tái)的連接處有裂縫，很有可能是陽(yáng)臺(tái)斷裂的先兆，一定要立即通知相關(guān)單位。 ??【提示2】:若買的是頂層，一定要查看各個(gè)房屋的頂面有無(wú)雨水滲漏的痕跡。 ??【提示3】:特別留意如果是冬天房間里的墻面有結(jié)露現(xiàn)象，那么這個(gè)墻面的保溫層肯定有問(wèn)題。 ??第6招:門窗靈活聽隔音 ??試試門窗開啟是否靈活，目測(cè)門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行，關(guān)上門窗聽聽隔音效果，同時(shí)也了解了它們的密封程度。
請(qǐng)問(wèn)裝修達(dá)人，如何量房，量房的過(guò)程和細(xì)節(jié)，量房工具有哪些？
不同設(shè)計(jì)師有不同的量房方法，只要準(zhǔn)確地測(cè)量出業(yè)主的房型就實(shí)現(xiàn)了量房的目的。在此，把量房步驟加以簡(jiǎn)單的歸納， 1、巡視一遍所有的房間，了解基本的房型結(jié)構(gòu)，對(duì)于特別之處要予以關(guān)注。; 2、在紙上畫出大概的平面（不講求尺寸，這個(gè)平面只是用于記錄具體的尺寸，但要體現(xiàn)出房間與房間之間的前后、左右連接方式） 3、從進(jìn)戶門開始，一個(gè)一個(gè)房間的測(cè)量，并把測(cè)量的每一個(gè)*記錄到平面中相應(yīng)的位置上。 具體測(cè)量方法 A、卷尺量出房間的長(zhǎng)度、高度（長(zhǎng)度要緊貼地面測(cè)量，高度要緊貼墻體拐角處測(cè)量） B、把通向另一個(gè)房間的具體尺寸再測(cè)量、記錄（了解兩個(gè)房間之間的空間結(jié)構(gòu)關(guān)系）； C、觀察四面墻體上如果有門、窗、開關(guān)、插座、管子等，在紙上簡(jiǎn)單示意。 D、測(cè)量門本身的長(zhǎng)、寬、高，再測(cè)量這個(gè)門與所屬墻體的左、右間隔尺寸，測(cè)量門與天花的間隔尺寸；測(cè)量窗本身的長(zhǎng)、寬、高，再測(cè)量這個(gè)窗與所屬墻體的左、右間隔尺寸，測(cè)量窗與天花的間隔尺寸 F、按照門窗的測(cè)量方式把開關(guān)、插座、管子的尺寸記錄。（廚房、衛(wèi)生間要特別的注意） G、要注意每個(gè)房間天花上的橫梁尺寸以及固定的位置。 4、按照上述方法，把房屋內(nèi)所有的房間測(cè)量一遍。如果是多層的，為了避免漏測(cè)，測(cè)量的順序要一層測(cè)量完后再測(cè)量另外一層，而且房間的順序要從左到右； 5、有特殊之處用不同顏色的筆標(biāo)示清楚； 6、在全部測(cè)量完后，再全面檢查一遍，以確保測(cè)量的準(zhǔn)確 量房工具 1、卷尺2、紙3、筆（最好兩種顏色，用與標(biāo)注特別之處）
求大神解答商品房如何收房
收房細(xì)則 ?? 1 ??檢查所有插座 ?? 沒(méi)有電筆的朋友可以拿個(gè)充電器和一個(gè)三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。 ?? 2 ??檢查所有窗戶 ?? ·檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細(xì)檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個(gè)小小的疤痕無(wú)所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要。 ?? ·檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕。 ?? ·檢查窗戶開啟時(shí)是否碰墻墻面很容易毀壞 ?? 3 ??檢查電話線，寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質(zhì)量不好，而且要看是否固定牢靠！ ?? 4 ??檢查暖氣片、陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄是否牢固 ?? 5 ??檢查每一個(gè)燈和開關(guān) ?? 6 ??檢查每一個(gè)水龍頭 ?? 7. ??收房要查驗(yàn)《竣工備案驗(yàn)收表》的原件和《房屋面積實(shí)測(cè)表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問(wèn)題就晚了，在司法實(shí)踐中，以收房時(shí)未提異議，視同購(gòu)房人事實(shí)接房放棄對(duì)面積爭(zhēng)議的權(quán)利 ?? 8. ??收房注意窗戶合頁(yè)，和水管 ??； 希望我的回答能對(duì)你有幫助。
收房時(shí)如何查看墻面？
看墻面是否有裂紋是否有傾斜不垂直現(xiàn)象，敲擊墻面聽是否有空鼓現(xiàn)象。
設(shè)計(jì)師如何量房
您好，卷尺量出房間的長(zhǎng)度、高度（長(zhǎng)度要緊貼地面測(cè)量，高度要緊貼墻體拐角處測(cè)量）；把通向另一個(gè)房間的具體尺寸再測(cè)量、記錄（了解兩個(gè)房間之間的空間結(jié)構(gòu)關(guān)系）；觀察四面墻體上如果有門窗開關(guān)插座.管子等，在紙上簡(jiǎn)單示意；測(cè)量門本身的長(zhǎng)、寬、高，再測(cè)量這個(gè)門與所屬墻體的左、右間隔尺寸，測(cè)量門與天花的間隔尺寸;測(cè)量窗本身的長(zhǎng)、寬、高，再測(cè)量這個(gè)窗與所屬墻體的左、右間隔尺寸，測(cè)量窗與天花的間隔尺寸；按照門窗的測(cè)量方式把]開關(guān)]插座、管子的尺寸記錄；（廚房、衛(wèi)生間要特別注意）要注意每個(gè)房間天花上的橫梁尺寸以及固定的位置。 如果你是業(yè)主，業(yè)余的量房者，最好找到原開發(fā)商或物業(yè)給發(fā)的彩色戶型圖（不是房產(chǎn)證上的簡(jiǎn)易面積戶型圖，這里沒(méi)法判斷墻體的厚度），無(wú)論是描或是復(fù)印出來(lái)，然后再按又上步驟方法來(lái)進(jìn)行測(cè)量。
裝飾施工前如何量房？
到房子根據(jù)毛坯房，把戶型畫出，再測(cè)量。
問(wèn)下大家如何精確量房
量房估計(jì)是每一個(gè)設(shè)計(jì)師的必經(jīng)之路，量房的方式太多了，易狐網(wǎng)教大家如何親自量房，讓裝修的業(yè)主自己輕松量房，了解自己的裝修面積，防止被坑被黑，其實(shí)施工面積和建筑面積還是差的比較多的。 那么首先第一步，我們應(yīng)該把自己的房子戶型圖畫下來(lái)，這個(gè)對(duì)于有一定繪畫能力的業(yè)主來(lái)講比較簡(jiǎn)單，如果完全沒(méi)基礎(chǔ)也不難。我們只需要把大概*廓畫出來(lái)，或者每一個(gè)房間單獨(dú)畫出來(lái)即可。易狐網(wǎng)的設(shè)計(jì)建議：進(jìn)入房間后把每一個(gè)房間看一遍，然后想象一下整體戶型的結(jié)構(gòu)，然后在單線畫出來(lái)即可。 然后量房的*主要有哪些呢，這是第二步，我們簡(jiǎn)單講：就是每一個(gè)房間的長(zhǎng)、寬、高和每一個(gè)房間門寬和門高，最后加上窗戶的上下左右，這就全活了。其他的一些*就是頂面的橫梁位置和厚度，以及廚衛(wèi)的一些管道和下水的間距。
驗(yàn)房收房小知識(shí)：驗(yàn)房收房要注意什么
調(diào)整好心態(tài)。準(zhǔn)備驗(yàn)收工具：（1）房驗(yàn)小錘：用來(lái)檢查墻面、地面、窗臺(tái)空鼓。（2）稍大一點(diǎn)的水桶：用來(lái)檢查地漏、排水管是否通暢。（3）卷尺：用來(lái)檢查房屋凈高等。（4）驗(yàn)電插頭：用來(lái)檢查插座有無(wú)脫線、不通。（5）用來(lái)檢查排污管道有無(wú)障礙物。有顯示日期功能的相機(jī)（帶閃光燈），律師建議最好用光學(xué)相機(jī)—用于房屋有問(wèn)題時(shí)留影取證。正常驗(yàn)收房子時(shí)間一般是持續(xù)2-3個(gè)鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：00去。有條件的可請(qǐng)專業(yè)人員幫你驗(yàn)房。
如何量房可以量的快又精確？
你先畫一個(gè)房子的結(jié)構(gòu)圖，你可以從進(jìn)門的左邊開始畫，或是右邊開始畫，沿一邊走，確認(rèn)畫到第一個(gè)轉(zhuǎn)角，包括只有一厘米的轉(zhuǎn)角，也畫清楚，然后畫回到門口。量的時(shí)候也是同樣的方法，也包括一厘米的轉(zhuǎn)角也要量清楚，有角度的地方不用管它多少度，所有尺寸都量上了自然就能畫出來(lái)，也知道多少度。窗臺(tái)高度，窗戶大小，窗戶左右兩邊到墻的尺寸各是多少。層高，頂上有沒(méi)有梁，梁的位置是在哪里都要標(biāo)清楚，梁高，梁寬都要量。 廚房、衛(wèi)生間頂上管道距離地面最低距離是多少，地面幾個(gè)下水的大概位置要注明，廚房衛(wèi)生間的下水有幾個(gè)？量精確了才好設(shè)計(jì)，要不然差一厘米施工的時(shí)候你可能會(huì)浪費(fèi)好多材料～！或是不夠
怎么量房，量房的過(guò)程和細(xì)節(jié)，量房工具有哪些？
不同設(shè)計(jì)師有不同的量房方法，只要準(zhǔn)確地測(cè)量出業(yè)主的房型就實(shí)現(xiàn)了量房的目的。在此，把量房步驟加以簡(jiǎn)單的歸納，? 1、巡視一遍所有的房間，了解基本的房型結(jié)構(gòu)，對(duì)于特別之處要予以關(guān)注。;? 2、在紙上畫出大概的平面（不講求尺寸，這個(gè)平面只是用于記錄具體的尺寸，但要體現(xiàn)出房間與房間之間的前后、左右連接方式）? 3、從進(jìn)戶門開始，一個(gè)一個(gè)房間的測(cè)量，并把測(cè)量的每一個(gè)數(shù)據(jù)記錄到平面中相應(yīng)的位置上。? 具體測(cè)量方法? A、卷尺量出房間的長(zhǎng)度、高度（長(zhǎng)度要緊貼地面測(cè)量，高度要緊貼墻體拐角處測(cè)量）? B、把通向另一個(gè)房間的具體尺寸再測(cè)量、記錄（了解兩個(gè)房間之間的空間結(jié)構(gòu)關(guān)系）；? C、觀察四面墻體上如果有門、窗、開關(guān)、插座、管子等，在紙上簡(jiǎn)單示意。? D、測(cè)量門本身的長(zhǎng)、寬、高，再測(cè)量這個(gè)門與所屬墻體的左、右間隔尺寸，測(cè)量門與天花的間隔尺寸；測(cè)量窗本身的長(zhǎng)、寬、高，再測(cè)量這個(gè)窗與所屬墻體的左、右間隔尺寸，測(cè)量窗與天花的間隔尺寸? F、按照門窗的測(cè)量方式把開關(guān)、插座、管子的尺寸記錄。（廚房、衛(wèi)生間要特別的注意）? G、要注意每個(gè)房間天花上的橫梁尺寸以及固定的位置。? 4、按照上述方法，把房屋內(nèi)所有的房間測(cè)量一遍。如果是多層的，為了避免漏測(cè)，測(cè)量的順序要一層測(cè)量完后再測(cè)量另外一層，而且房間的順序要從左到右；? 5、有特殊之處用不同顏色的筆標(biāo)示清楚；? 6、在全部測(cè)量完后，再全面檢查一遍，以確保測(cè)量的準(zhǔn)確?
怎么量房？
量房是有技巧的，不僅要快，還要精確，還要同時(shí)跟客戶交流，你量房的時(shí)候，畫出平面圖，先確定墻厚，再確定大尺寸，比如房間的長(zhǎng)寬，然后再確定細(xì)部，比如窗戶*，離地離頂?shù)雀叨龋T的尺寸及*，，大尺寸確定了，就不存在畫不出圖或尺寸差異較大
毛坯房如何驗(yàn)房收房？有什么技巧的嗎？
買房子是人們中一件大事，如果沒(méi)有選好，到日后會(huì)帶來(lái)很多的不便，所以在收房時(shí)我們一定要進(jìn)行驗(yàn)房的，這教你幾點(diǎn)驗(yàn)房時(shí)我們要注意的：1.新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)中走進(jìn)房屋首先檢查墻面的平整度以及是否滲水是否有裂痕。2.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查門窗、陽(yáng)臺(tái)有無(wú)開裂現(xiàn)象。3.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查水電煤氣通暢情況。4.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查地面有無(wú)空殼、開裂情況。5.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查水路通暢檢查。6.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查核對(duì)合同上有的設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。?7.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查測(cè)量樓層的高度，水表電表的數(shù)字記錄，淋浴房的尺寸等等
收房面積誤差如何處理？
對(duì)按面積計(jì)算房屋總價(jià)的合同，一般按照簽訂合同時(shí)的單價(jià)以及第三方測(cè)定面積多退少補(bǔ)，不作單價(jià)調(diào)整，除非合同專用條款中有專門約定。
如何做好裝修量房工作？
量房的正確順序：量房一般從入戶門開始，轉(zhuǎn)一圈量，最后回到入戶門另一邊,把房屋內(nèi)所有的房間測(cè)量一遍。如果是多層的，為了避免漏測(cè)，測(cè)量的順序要一層測(cè)量完后再測(cè)量另外一層，而且房間的順序要從左到右?！ ￠L(zhǎng)高度測(cè)量方法：在用卷尺量出具體一個(gè)房間的長(zhǎng)度、高度時(shí)，長(zhǎng)度要緊貼地面測(cè)量，高度要緊貼墻體拐角處測(cè)量。沒(méi)有特殊情況，層高基本是一定的，找兩個(gè)地方量一下層高平均就可以了。 門窗等*方法：所有的尺寸都分段，就像幾何一樣分割成若干個(gè)，量了之后*隨時(shí)記錄下來(lái)，先測(cè)量門本身的長(zhǎng)、寬、高，再測(cè)量這個(gè)門與所屬墻體的左、右間隔尺寸，測(cè)量門與天花的間隔尺寸?！ ×糠繒r(shí)的注意事項(xiàng) 量房需要細(xì)致，減少誤差。有特殊之處用不同顏色的筆標(biāo)示清楚;在全部測(cè)量完后，再全面檢查一遍，以確保測(cè)量的準(zhǔn)確、精細(xì);用卷尺測(cè)量長(zhǎng)度的話，需要兩個(gè)人配合才行，否則很容易造成*不準(zhǔn)確。
請(qǐng)問(wèn)室內(nèi)裝修如何量房？
畫詳細(xì)戶型圖，然后用測(cè)量?jī)x或者卷尺把所有尺寸測(cè)量的精準(zhǔn)
商品房收房流程?
核驗(yàn)業(yè)主材料 ?? ??↓ ?? ??業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書》、《住宅質(zhì)量保*》和《住宅使用說(shuō)明書》并由開發(fā)商加以說(shuō)明 ?? ??↓ ?? ??交納剩余房款 ?? ??↓ ?? ??業(yè)主領(lǐng)取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》 ?? ??↓ ?? ??業(yè)主做綜合驗(yàn)收 ?? ??↓ ?? ??業(yè)主就驗(yàn)收中存在的問(wèn)題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見或解決方案 ?? ??↓ ?? ??開發(fā)商與業(yè)主協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議 ?? ??↓ ?? ??根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問(wèn)題，無(wú)法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書面協(xié)議 ?? ??↓ ?? ??業(yè)主簽署《入住交接單》 ?? ??【提示】：開發(fā)商在交房時(shí)向業(yè)主提供的《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保*》和《住宅使用說(shuō)明書》必須為原件而不是復(fù)印件
收房后怎么驗(yàn)房？？
看看屋里面的結(jié)構(gòu)有沒(méi)有明顯的損壞,水都有沒(méi)有,電通不通,窗戶有沒(méi)有損壞的,當(dāng)初開發(fā)商答應(yīng)的都有沒(méi)有,地面沒(méi)有明顯洞
請(qǐng)問(wèn)收房驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)是什么？流程如何？
你好，對(duì)于很多新房主來(lái)說(shuō)收房是一件大事，毛坯房收房是個(gè)很關(guān)鍵的一步，收房關(guān)系以后生活的質(zhì)量問(wèn)題。所以，請(qǐng)大家要重視這一流程。不要因?yàn)槟玫借€匙時(shí)忘了做這一步，那日后有問(wèn)題就要自己擔(dān)作任了，所以這一步千萬(wàn)不能少。那么大家知道商品房交房標(biāo)準(zhǔn)是什么?商品房符合哪些條件才能交房嗎?下面來(lái)介紹下以便大家了解交房事項(xiàng)。商品房交房是對(duì)開發(fā)商的一次大考，在房屋交付過(guò)程中開發(fā)商應(yīng)該遵循商品房交房標(biāo)準(zhǔn)來(lái)交付房屋，而購(gòu)房者可以查驗(yàn)房屋是否達(dá)到了交房標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)商品房交付標(biāo)準(zhǔn)約定，開發(fā)商必須出示交房必備的兩書《住宅質(zhì)量保*》和《住宅使用說(shuō)明書》。商品房交房標(biāo)準(zhǔn)：預(yù)售房交付的標(biāo)志的主要法律文書：(1)以掛號(hào)信件送達(dá)的或直接送達(dá)的通知預(yù)購(gòu)人驗(yàn)收交接的書面文書;(2)交付住宅商品房的，一并送達(dá)《住宅質(zhì)量保*》和《住宅使用說(shuō)明書》;(3)預(yù)購(gòu)人簽署的預(yù)售商品房驗(yàn)收確認(rèn)書;(4)預(yù)購(gòu)人簽署收取預(yù)售商品房鑰匙的登記。商品房交房條件：長(zhǎng)期以來(lái)，我國(guó)大多數(shù)省市，商品房交易中對(duì)交房條件的界定比較模糊，主要以*雙方簽訂的購(gòu)房合同約定的條件為準(zhǔn)。有的開發(fā)商為了趕工期，往往不顧房屋質(zhì)量和配套設(shè)施是否齊全便倉(cāng)促交付，使購(gòu)房者的權(quán)益不能得到有效保障。但通常房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付預(yù)售住宅商品房，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：1、法定條件-建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格;向購(gòu)房人提供住宅質(zhì)量保*和住宅使用說(shuō)明書;2、約定條件-達(dá)到預(yù)售合同約定的其它交付條件。而根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定，建設(shè)工程竣工驗(yàn)收又應(yīng)當(dāng)具備下列條件：(一)完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容;(二)有完整的技術(shù)檔案和施工管理*;(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告;(四)有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;(五)有施工單位簽署的工程保修書。另《消防法》規(guī)定：建筑工程竣工時(shí)，經(jīng)消防驗(yàn)收合格，方可投人使用。建筑工程竣工時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向*消防機(jī)構(gòu)提出消防驗(yàn)收申請(qǐng)，設(shè)有建筑自動(dòng)消防設(shè)施的建筑工程，還應(yīng)當(dāng)同時(shí)提交建筑消防設(shè)施技術(shù)測(cè)試報(bào)告，并組織消防驗(yàn)收。消防驗(yàn)收不合格的，施工單位不得交工，建筑物的所有者不得接收使用。以上是關(guān)于交房標(biāo)準(zhǔn)的一些相關(guān)知識(shí)就介紹到這，項(xiàng)目比較多，但是朋友們一定要細(xì)心，避免后期自己要整改。這邊友情提示一下：你找驗(yàn)房師要找做得比較專業(yè)，這也才會(huì)驗(yàn)得比較好，大概就是這樣了，以上*作步驟可供參考哦，如果覺(jué)得給力的話豎個(gè)大拇指唄，以后我會(huì)更用心作答的喲，祝你生活愉快。
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