廚房北京室內(nèi)精裝房

北京現(xiàn)房精裝房平均售價(jià)多少

精裝修就是木地板壁紙有的送空調(diào)冰箱和一些常用的家具，簡(jiǎn)裝修就是地板或瓷磚或水泥地白墻。毛坯房有的是，你說均價(jià)太籠統(tǒng)了，現(xiàn)在3環(huán)里不低于3.5萬一平（因?yàn)橐院蟛蛔尳ㄗ≌耍?環(huán)到3環(huán)2.3萬左右，5環(huán)外分地段北部地區(qū)，東部地區(qū)，西部地區(qū)價(jià)格也在1.2到2.3萬之間，南部地區(qū)價(jià)位偏低，當(dāng)然和*新舊配套設(shè)施之類有關(guān)系。邊緣地區(qū)現(xiàn)在基本也在1萬左右了。

我購買的精裝房，怎么驗(yàn)收廚房?。?/a>

目前精裝修房廚房的墻體大都是瓷磚墻，比較容易出現(xiàn)的問題是磚體有色差、鋪設(shè)間隙過大或不勻、轉(zhuǎn)角處瓷磚開裂以及瓷磚與墻體之間存在空洞（手指或改錐手柄輕輕敲擊墻面出現(xiàn)“咚咚聲”表明存在此現(xiàn)象）。廚房地面應(yīng)鋪防滑磚，應(yīng)該首先注意觀察一下磚體鋪設(shè)是否平直順暢，同時(shí)也要注意是否與墻面瓷磚一樣存在磚體色差、鋪設(shè)間隙過大或不勻、瓷磚開裂等現(xiàn)象。

北京老房精裝裝修多少錢一平？

最簡(jiǎn)單的就是直接刷漆，鋪地就可以，這樣一般也得5000到6000一平米吧。不過這些東西還得去實(shí)地看下， 你的墻面情況， 一般的話， 墻面不裂， 不掉皮就可以不鏟膩?zhàn)拥模?所以還是找個(gè)這些公司去現(xiàn)場(chǎng)看下吧。去現(xiàn)場(chǎng)溝通一下，和設(shè)計(jì)師說一下你的想法，約設(shè)計(jì)師上門量房看下，就會(huì)知道大約的價(jià)格了。

精裝房如何驗(yàn)房

第一步：檢查廚房、衛(wèi)生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現(xiàn)象。 ?? ??
　　小訣竅：可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度；對(duì)馬桶的下水檢查則需反復(fù)多次地進(jìn)行排水試驗(yàn)； ?? ??
　　第二步：檢查配電線路和插座。 ?? ??
　　小訣竅：最簡(jiǎn)單的方法就是打開所有的燈具開關(guān)，看看燈具是否全都亮。帶上一個(gè)萬用表檢查每個(gè)插座是否有電； ?? ??
　　第三步：檢查廚房衛(wèi)生間以及其他部位墻磚和地磚的空鼓問題。 ?? ??
　　小訣竅：用一個(gè)小橡皮錘隨意敲敲瓷磚、地磚，聽聲音就可以了。如果空鼓率超過3%，說明存在質(zhì)量問題； ?? ??
　　第四步：檢查木工制品以及油漆工制品。 ?? ??
　　小訣竅：仔細(xì)觀察木制品是否變形、接縫處開裂現(xiàn)象是否嚴(yán)重、五金件安裝是否端正牢固、油漆是否存在流淌現(xiàn)象、墻壁涂料是否出現(xiàn)大范圍開裂現(xiàn)象； ?? ??
　　第五步：對(duì)一些邊角和較隱蔽的地方做仔細(xì)檢查。

精裝房怎么驗(yàn)房

第一步：檢查廚房、衛(wèi)生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現(xiàn)象。
　　小訣竅：可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度；對(duì)馬桶的下水檢查則需反復(fù)多次地進(jìn)行排水試驗(yàn)； ??
　　第二步：檢查配電線路和插座。 ??
　　小訣竅：最簡(jiǎn)單的方法就是打開所有的燈具開關(guān)，看看燈具是否全都亮。帶上一個(gè)萬用表檢查每個(gè)插座是否有電； ??
　　第三步：檢查廚房衛(wèi)生間以及其他部位墻磚和地磚的空鼓問題。 ??
　　小訣竅：用一個(gè)小橡皮錘隨意敲敲瓷磚、地磚，聽聲音就可以了。如果空鼓率超過3%，說明存在質(zhì)量問題； ??
　　第四步：檢查木工制品以及油漆工制品。 ??
　　小訣竅：仔細(xì)觀察木制品是否變形、接縫處開裂現(xiàn)象是否嚴(yán)重、五金件安裝是否端正牢固、油漆是否存在流淌現(xiàn)象、墻壁涂料是否出現(xiàn)大范圍開裂現(xiàn)象； ??
　　第五步：對(duì)一些邊角和較隱蔽的地方做仔細(xì)檢查。 ??
這么專業(yè)的是還是找專門做個(gè)的人去驗(yàn)的，

北京精裝現(xiàn)房有哪些？

1、城鄉(xiāng)世紀(jì)廣場(chǎng)·莫爾空間城鄉(xiāng)
世紀(jì)廣場(chǎng)·莫爾空間距離地鐵亦莊線榮京東街站1500米。4.8米的挑高戶型是該項(xiàng)目的亮點(diǎn)，在這寸土寸金的北京，多出的空間更加舒適，也是賺了。
2、亦莊金茂悅，
亦莊金茂悅位于大興亦莊新城。項(xiàng)目是大興區(qū)域唯一的恒濕、恒溫、恒氧的高科技住宅產(chǎn)品。項(xiàng)目的產(chǎn)品主要以130-180平米的大戶型產(chǎn)品為主，面向的主要人*也多為改善置業(yè)人*，所以小區(qū)內(nèi)的人文素質(zhì)較高。小區(qū)的環(huán)境也非常好，距離北京南部最大的濕地公園——南海子公園僅1公里，居住的舒適度較高。項(xiàng)目5月底即將入市的74平米的兩居戶型，也是目前亦莊住宅中面積最小的，總價(jià)約260萬/套起，相比于區(qū)域內(nèi)其他樓盤，這個(gè)價(jià)格是非常有競(jìng)爭(zhēng)力的。

北京精裝樓盤房?jī)r(jià)如何？

一般樓盤的地理位置好壞，影響著售樓價(jià)；樓盤的環(huán)境、房屋質(zhì)量、戶型、面積都決定了樓價(jià)；北京的二手房也很貴，有的小區(qū)已經(jīng)達(dá)到7萬/平米，郊區(qū)的房子價(jià)格會(huì)便宜一些在2-4萬元之間吧，建議你去售樓處問一下具體的價(jià)格，或者去房屋*中介公司看一看

北京毛坯房精裝裝修多少錢一平？

請(qǐng)問你家是多大的平方，還要根據(jù)家里的面積大小來定。家庭裝修包括各部位的裝修和材料的選購及使用。有的可能會(huì)比較貴有的比較便宜，包括客廳裝修注意事項(xiàng)、衛(wèi)生間裝修注意事項(xiàng)、廚房裝修注意事項(xiàng)和裝修材料選購注意事項(xiàng)以及與裝修公司的選擇及溝通等。

今天買精裝房好，還是明天買精裝房好

精裝修的房子最大的特點(diǎn)是省事、省力、省心,住進(jìn)去也安心,不會(huì)住進(jìn)一工地,今天這家裝修明天那家裝修。

室內(nèi)精裝修收尾

1、首先得弄清楚兩個(gè)關(guān)鍵的概念 ①如果說裝修已經(jīng)完成或基本完成 就可以直接進(jìn)入驗(yàn)收階段 然后請(qǐng)業(yè)主逐個(gè)簽訂驗(yàn)收協(xié)議 當(dāng)然 驗(yàn)收過程中難免會(huì)出現(xiàn)不盡人意的地方 這就需要整改 再與業(yè)主個(gè)體簽訂整改方案②要給業(yè)主闡明整改和驗(yàn)收的*關(guān)聯(lián) 否則業(yè)主估計(jì)很難愿意與你簽訂驗(yàn)收協(xié)議（誰都擔(dān)心一旦簽訂 整改沒有按實(shí)進(jìn)行）這方面就需要耐心而又誠意的去做好業(yè)主的思想工作 打消其顧慮。2、驗(yàn)收和整改本就不是一個(gè)概念 當(dāng)然 若是實(shí)際裝修效果很是差強(qiáng)人意 那么業(yè)主也有足夠理由拒絕驗(yàn)收 反之 業(yè)主也不能拿著整改為由而無禮拒絕驗(yàn)收3、就你描述情況看 在裝修基本完成情況下 業(yè)主也入住 勢(shì)必由于自身使用的因素 也會(huì)對(duì)完成的裝修造成損害 而這種人為的損壞就一定要界定清楚 其實(shí)從某種意義上說 既然業(yè)主你不同意驗(yàn)收 就不能入住 這里容易產(chǎn)生很大的糾紛4、維修期（保修期）2年 也需要界定清楚何種情況下才給予正當(dāng)合理處理 舉個(gè)例子 如果兩口子鬧別扭 把家里門踢爛了 難道也叫施工方去維修？這就顯然很不合理一句話 耐心去做好業(yè)主工作 盡快完成驗(yàn)收 界定好易發(fā)糾紛的權(quán)責(zé) 形成*記錄 祝你早日完成

精裝房如何裝修？

、現(xiàn)在房地產(chǎn)公司逐漸走向 ??精裝修 ??后 ??在*給客戶
客廳里可以做個(gè)電視墻，局部的做一些吊頂、壁紙 ?? ??看你個(gè)人喜歡的裝修風(fēng)格 ?? ??后期布置家居多花點(diǎn)心思 ?? ??輕裝修 ??重裝飾 ?? ??墻面乳膠漆估計(jì)不會(huì)太好，如果注重環(huán)保，建議重新鏟掉重刷，

精裝房怎樣驗(yàn)收？

1檢查房屋質(zhì)量一是檢查房屋有無裂縫，有無滲漏。首先仔細(xì)查看房屋地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫最好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問題，但基本不存在危險(xiǎn)，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。二要檢查房屋有無傾斜。雖然專業(yè)檢測(cè)房屋的傾斜度需用專門的儀器，但購房者用目測(cè)的方法從四周不同角度，遠(yuǎn)近距離仔細(xì)觀測(cè)也能基本上發(fā)現(xiàn)問題。有時(shí)，可在房頂上用細(xì)繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。022、檢查墻體平整度用長(zhǎng)尺等靠近墻壁地面，檢查墻壁是否平整，同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)。03檢查地面是否開有開裂有無明顯的縫隙和不平整，地板與踢腳板結(jié)合部是否密合，在每個(gè)房間里慢慢地走一遍，仔細(xì)聽有無吱咯吱咯的響聲。04水電煤情況水路：主要是觀察水龍頭出水是否正常，下水道、地漏是否通暢。檢測(cè)下水、地漏是否通暢，可以打一盆水往下水道、地漏上倒，查看水的流速是否流暢、正常。電路：由于深層線路通常都在墻體內(nèi)部，即使是專業(yè)人士也不好判斷，所以電路檢查一般用開燈關(guān)燈試插座來解決。如果要進(jìn)行準(zhǔn)確檢驗(yàn)，需要使用搖表檢測(cè)。管道煤氣：用冒煙的紙卷放到報(bào)警裝置附近，看裝置是否靈敏；報(bào)警聲光提示的同時(shí)會(huì)關(guān)閉進(jìn)氣電磁閥，如果不能，要及時(shí)修復(fù)。05驗(yàn)收給排水情況看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現(xiàn)象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度。對(duì)馬桶的下水檢查則需反復(fù)多次地進(jìn)行排水試驗(yàn)，看看排水效果。06裝修污染檢查要想判斷新裝房是否存在空氣質(zhì)量問題，單靠業(yè)主的個(gè)人感覺，是很難得出準(zhǔn)確答案的。在精裝房?jī)?nèi)能聞到刺鼻的氣味，空氣中肯定有污染。但是，沒味也不代表什么問題都沒有，因?yàn)椴⒉皇敲恳环N空氣污染物都像甲醛，會(huì)散發(fā)出刺鼻氣味。所以，要對(duì)空氣質(zhì)量進(jìn)行準(zhǔn)確判斷，還是要依靠專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行相應(yīng)檢測(cè)。07核對(duì)買賣合同上的品牌、數(shù)量一些精裝修樓盤在驗(yàn)收的時(shí)候業(yè)主發(fā)現(xiàn)防盜門、衛(wèi)生潔具、裝飾材料、燈具、整體櫥柜等都出現(xiàn)了與原來合同約定的品牌不符的問題。因此，建議業(yè)主們?cè)隍?yàn)收的時(shí)候先不必急于驗(yàn)收施工項(xiàng)目的工程質(zhì)量，而是應(yīng)該先花一些時(shí)間檢查一下設(shè)備問題，因?yàn)樵O(shè)備的品牌被更換意味著住宅品質(zhì)的變換。

請(qǐng)問北京精裝別墅有哪些？

1，金隅翡麗藍(lán)爵堡。住宅 ??45000元/m2。[大興 ??亦莊 ??]亦莊經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)南海子公園東南1000米 ??
2，亦莊?金茂悅。別墅 ??850萬元/套 ??起。[ ??海淀 ??- ??西三旗 ??] ??海淀西三旗建材城中路新都環(huán)島北200米 ??>
3，領(lǐng)秀翡翠山。住宅 ??28000元/m2。[ ??豐臺(tái) ??云崗 ??] ??豐臺(tái)王佐鎮(zhèn)長(zhǎng)青路南側(cè)
4，金科王府。住宅 ??25000元/m2 ??。[ ??昌平 ??小湯山 ??] ??九華山莊東300米
5，天洋城4代。住宅 ??  16000元/m2。地址：燕郊迎賓南路東側(cè)
以上價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格實(shí)際購買為準(zhǔn)

精裝房收房流程？了解下

先看整體外觀。業(yè)主驗(yàn)房時(shí)第一步就要對(duì)裝修完的屋子的整體外觀進(jìn)行檢查，查看墻面、地面的平整度；房門是否平整，有無變形；墻磚、地磚有無破損。 ??

 ?? ?? ?? ??其次，房屋的安全性也需要仔細(xì)檢查。水、電的安裝一點(diǎn)都不能馬虎，業(yè)主要逐一查驗(yàn)每個(gè)插座是否都有電；**、寬帶是否暢通；空調(diào)的插座和排水孔是否已經(jīng)安頓妥當(dāng)；檢查水管的上下接口是否密閉。最重要的是一定要向開發(fā)商或是物業(yè)索要一份電路布線圖，利便日后維修。 ??

 ?? ?? ?? ??檢查所有的外窗是否*。檢查的方法有兩種：一是用*眼觀察是否有縫隙；另外一種是仔細(xì)查看所有接縫處是否都已經(jīng)打了玻璃膠。 ??

 ?? ?? ?? ??簽署室內(nèi)裝修部門的保修協(xié)議。一般來說精裝修房業(yè)主與開發(fā)商之間都會(huì)有一份保修協(xié)議，但有時(shí)候需要業(yè)主主動(dòng)詢問并索取，上面列舉了精裝修房的保修項(xiàng)目和年限等內(nèi)容。保修協(xié)議一定要保留妥當(dāng)，避免日后維修麻煩。

精裝房驗(yàn)房步驟有哪些

找專業(yè)的驗(yàn)房師

哪位熟悉精裝房驗(yàn)房攻略?

一、驗(yàn)房前準(zhǔn)備
1、*檢查
　　(1)房屋的《住宅質(zhì)量保*》
　　(2)《竣工驗(yàn)收備案表》
　　(3)面積實(shí)測(cè)表
　　(4)管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))
　　2、核實(shí)面積、合同與價(jià)錢
　　確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異（先查看售房合同，看之間的誤差為多少，一般為3%，3%之內(nèi)不考慮，超出部分進(jìn)行處理，建議定合同為2%誤差，但是不超過5%比較好），以雙方簽定合同為準(zhǔn)。
二、驗(yàn)收的流程
1、檢查房屋質(zhì)量
　　一是檢查房屋有無裂縫，有無滲漏。首先仔細(xì)查看房屋地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫最好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問題，但基本不存在危險(xiǎn)，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。
　　二要檢查房屋有無傾斜。雖然專業(yè)檢測(cè)房屋的傾斜度需用專門的儀器，但購房者用目測(cè)的方法從四周不同角度，遠(yuǎn)近距離仔細(xì)觀測(cè)也能基本上發(fā)現(xiàn)問題。有時(shí)，可在房頂上用細(xì)繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。
2、檢查墻體平整度
　　用長(zhǎng)尺等靠近墻壁地面，檢查墻壁是否平整，同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)。
3、檢查地面是否開有開裂
　　有無明顯的縫隙和不平整，地板與踢腳板結(jié)合部是否密合，在每個(gè)房間里慢慢地走一遍，仔細(xì)聽有無吱咯吱咯的響聲。
4、水電煤情況
　　水路：主要是觀察水龍頭出水是否正常，下水道、地漏是否通暢。檢測(cè)下水、地漏是否通暢，可以打一盆水往下水道、地漏上倒，查看水的流速是否流暢、正常。
　　電路：由于深層線路通常都在墻體內(nèi)部，即使是專業(yè)人士也不好判斷，所以電路檢查一般用開燈關(guān)燈試插座來解決。如果要進(jìn)行準(zhǔn)確檢驗(yàn)，需要使用搖表檢測(cè)。
　　管道煤氣：用冒煙的紙卷放到報(bào)*裝置附近，看裝置是否靈敏；報(bào)*聲光提示的同時(shí)會(huì)關(guān)閉進(jìn)氣電磁閥，如果不能，要及時(shí)修復(fù)。
5、驗(yàn)收給排水情況
　　看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現(xiàn)象，可以把洗菜池、面盆，浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度。對(duì)馬桶的下水檢查則需反復(fù)多次地進(jìn)行排水試驗(yàn)，看看排水效果。
6、裝修污染檢查
　　要想判斷新裝房是否存在空氣質(zhì)量問題，單靠業(yè)主的個(gè)人感覺，是很難得出準(zhǔn)確*的。在精裝房?jī)?nèi)能聞到刺鼻的氣味，空氣中肯定有污染。但是，沒味也不代表什么問題都沒有，因?yàn)椴⒉皇敲恳环N空氣污染物都像甲醛，會(huì)散發(fā)出刺鼻氣味。所以，要對(duì)空氣質(zhì)量進(jìn)行準(zhǔn)確判斷，還是要依靠專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行相應(yīng)檢測(cè)。
　　7、核對(duì)*合同上的品牌、數(shù)量
　　一些精裝修樓盤在驗(yàn)收的時(shí)候業(yè)主發(fā)現(xiàn)防盜門、衛(wèi)生潔具、裝飾材料、燈具、整體櫥柜等都出現(xiàn)了與原來合同約定的品牌不符的問題。因此，建議業(yè)主們?cè)隍?yàn)收的時(shí)候先不必急于驗(yàn)收施工項(xiàng)目的工程質(zhì)量，而是應(yīng)該先花一些時(shí)間檢查一下設(shè)備問題，因?yàn)樵O(shè)備的品牌被更換意味著住宅品質(zhì)的變換。

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1、工具必須帶齊
　　帶上試電筆、尺子、帶二相/三相插頭和電源顯示開關(guān)的插座（小臺(tái)燈亦可）、小錘子和電筒等東西。電筆（測(cè)插座）、尺子（量長(zhǎng)度、水平）、布（分辨是臟還是劃痕）。
　　2、書面記錄很重要
　　驗(yàn)房時(shí)一定書面記錄相關(guān)問題，便于與工程部聯(lián)系整改事項(xiàng)。
　　3、驗(yàn)房注意細(xì)節(jié)
　　驗(yàn)房時(shí)仔細(xì)檢查，有些細(xì)節(jié)問題很容易疏忽，比如窗子的密封是否完善。
　　4、驗(yàn)房要三多
　　驗(yàn)房切忌著急，多看、多問、多記錄。

精裝房有哪些優(yōu)缺點(diǎn) 精裝房裝修包括哪些方面

大家經(jīng)常都會(huì)聽說某小區(qū)有精裝修的房子賣，但對(duì)于何為精裝修可能不是很了解的。從定義上理解，何為精裝修。精裝修代表著，開發(fā)商已經(jīng)完成了整體房屋的裝修，并且裝修程度完好，墻面、地面、水電，包括貼瓷磚等等。業(yè)主如果覺得隔局不需要再改變的話就可以買些家電入住了。從精裝修房的責(zé)任所屬方來說，由于沒有通過別的裝修隊(duì)，所以一旦房屋發(fā)生任何的質(zhì)量問題，例如滲水開裂等，都是直屬于開發(fā)商的責(zé)任，可以直接向開發(fā)商申請(qǐng)賠償?shù)?。從這些方面來看，大家可能都覺得精裝修的房子真的快捷方便。 買精裝修的房屋時(shí)，首先想必大家都該清楚的一句話：“便宜無好貨”。那些打著3000一平米精裝到成豪宅的樓盤，不知道大家敢不敢買，作為我是不敢買的。這就涉及到一個(gè)問題，精裝修房的材料質(zhì)量，誰能保障。如果使用劣質(zhì)的乳膠漆，不合格的地板瓷磚等，都會(huì)導(dǎo)致在買房初期所得的方便，貪一時(shí)小便宜可能會(huì)造成幾年甚至幾十年的煩惱的！ 另外，如果是大牌開發(fā)商，企業(yè)規(guī)模大制度全的話還好。但現(xiàn)在電視上經(jīng)常報(bào)道精裝修房出現(xiàn)問題，有時(shí)一年有數(shù)不清的糾紛案，只有少數(shù)業(yè)主得到賠償?shù)??？瓷先ナ×撕芏?，其?shí)不知道開發(fā)商用的是什么劣質(zhì)材料。

北京二手房精裝裝修多少錢一平？

不同地區(qū)二手房裝修費(fèi)用不同，局部裝修和全部裝修費(fèi)用也不同。北京二手房裝修價(jià)格和新房裝修價(jià)格差不多的，只是二手房裝修一定要注意水電的設(shè)置，要不然很危險(xiǎn)的，一定要選專業(yè)的裝修來做，這樣比較安全。

合肥精裝房如何驗(yàn)收

從房屋內(nèi)的各個(gè)細(xì)節(jié)去檢查1、地板：現(xiàn)在精裝修商品房大多數(shù)使用木地板作為主材鋪裝客廳、臥室的地面。在驗(yàn)房時(shí)要首先核對(duì)木地板的品牌與環(huán)保級(jí)別是否與開發(fā)商承諾的一致。其次檢查地板有無水漬、開裂、起皮、起鼓、地板間隙不均和行走異響等具體問題。此外還要仔細(xì)檢查踢腳線質(zhì)量與收邊工藝的精細(xì)度。2、墻體：墻體首先要檢查平整度和垂直度。確定無裂紋、無起泡、無凹陷、無水漬和發(fā)霉現(xiàn)象。其次檢查墻體涂料顏色是否均勻、兩種顏色連接處是否自然無混色。3、屋頂：屋頂?shù)馁|(zhì)量要求光滑平順、無裂紋、無水漬、無霉變。還要注意一下預(yù)留的燈口位置是否合理。4、門窗：門窗首先檢查品牌與環(huán)保級(jí)別是否與開發(fā)商承諾的一致。然后檢查開啟與關(guān)閉是否順暢無聲、插銷和鎖具是否牢固有效、邊框與墻體是否連接平順無縫隙；玻璃配件是否完整靜音。特別注意一下玻璃的安裝是否無松動(dòng)，否則在開關(guān)門窗時(shí)容易出現(xiàn)由于玻璃破碎而傷人的危險(xiǎn)。5、廚房：首先觀察檢查墻、地面磚的鋪裝是否順暢均勻、無空響與裂紋；吊頂部分是否平整細(xì)致、安全牢靠；櫥柜是否柜體是否周正牢固、壁柜門與抽屜是否開合流暢無異響、拉籃等五金配件是否齊全、洗菜盆出水、下水是否順暢；另外還有照明是否安全有效、油煙機(jī)煙道是否暢通。6、衛(wèi)浴：首先觀察檢查墻、地面磚、馬賽克的鋪裝是否平整均勻、無空響、無脫落與裂紋；下水是否暢通防臭、地漏的坡度是否合理；毛巾鏡子等配件是否完好齊全與質(zhì)量達(dá)標(biāo)；照明是否安全有效、排風(fēng)通道是否暢通；浴缸、花灑、馬桶等用具的品牌是否與開發(fā)商的承諾一致并且可以正常使用。需要特別注意的是衛(wèi)生間的防水處理以及浴缸、馬桶、頭盆下水口等是否通暢無滲漏現(xiàn)象，必要時(shí)應(yīng)該在下一層住戶的房間中進(jìn)行確認(rèn)。7、電路：檢查一下總開關(guān)是否安全有效；各個(gè)房間的照明是否正常；所有開關(guān)插座是否安裝緊實(shí)無松動(dòng)并能正常使用；確定**線、有線電視和網(wǎng)絡(luò)的位置是否合理。8、配件：認(rèn)真核對(duì)開發(fā)商承諾提供的配件（如石材、電器、灶具、五金件等）數(shù)量、品牌、質(zhì)量與安裝工藝。有必要的話可以要求開發(fā)商進(jìn)行更換或維修。什么問題不應(yīng)作為拒絕驗(yàn)收的條件？眾所周知，北方氣候特點(diǎn)是冬季干燥、夏季濕潤(rùn)、空氣濕度差距很大，所以，很多精裝修樓盤在冬季交驗(yàn)就會(huì)出現(xiàn)一些木制品開裂的現(xiàn)象。此外，目前住宅普遍采用外墻內(nèi)保溫的工藝做法，就是保溫板放在室內(nèi)一側(cè)，因此墻壁出現(xiàn)裂縫也是目前施工單位還難以解決的一個(gè)問題。所以，上述問題出現(xiàn)的原因是因?yàn)楸本┧幍貐^(qū)的氣候造成的，需要在業(yè)主入住以后通過施工單位的保修來逐步完成，也就是說，隨時(shí)開裂隨時(shí)維修，直到不裂為止。精裝修商品房的驗(yàn)房是個(gè)需要細(xì)心與耐心的工作。在發(fā)現(xiàn)問題后要逐一進(jìn)行記錄，在留存原件之后將復(fù)印件呈送開發(fā)商要求限期改造，并在改造過程中逐一落實(shí)改造項(xiàng)目。

精裝房設(shè)計(jì)需求有

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