復(fù)式樓的優(yōu)缺點(diǎn)
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復(fù)式樓的優(yōu)缺點(diǎn)
我們先了解復(fù)式的概念是什么，另外復(fù)式的構(gòu)成是什么，很多朋友對復(fù)式住宅與躍層住宅的區(qū)別不很了解，認(rèn)為二者既然都是上下層結(jié)構(gòu)所以區(qū)別不大。實(shí)際上，復(fù)式住宅與躍層住宅是完全不同的兩個(gè)概念。通俗的說，復(fù)式住宅所占的實(shí)際層數(shù)是一層，只是層高要高于普通住宅，復(fù)式住宅就是一層分做上下兩層來使用。而躍層住宅則是真正意義上的兩層住宅。復(fù)式住宅的優(yōu)缺點(diǎn)：一、復(fù)式住宅的優(yōu)點(diǎn)。1、室內(nèi)空間利用率高：由于復(fù)式設(shè)計(jì)的特點(diǎn)，復(fù)式住宅在空間使用率上要遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于普通住宅。通過隔層，復(fù)式住宅相對于普通住宅多擴(kuò)展出了50%甚至更多的使用空間。簡單的說，這是一種“向高度要空間”的設(shè)計(jì)思路。2、動(dòng)靜分開：現(xiàn)在很多朋友在利用復(fù)式住宅的特點(diǎn)來實(shí)現(xiàn)在有限的區(qū)域內(nèi)的動(dòng)靜分區(qū)處理。通常情況下，日常的生活起居、會(huì)客*被安排在下層，而用于家庭辦公、學(xué)習(xí)場所和儲(chǔ)物空間則被安排在上層。也有將臥室布置在上層中的設(shè)計(jì)，這樣的設(shè)計(jì)具有使隱私空間更加的私密化的優(yōu)點(diǎn)。3、更加個(gè)性化的私人設(shè)計(jì)：復(fù)式住宅最大的一個(gè)優(yōu)點(diǎn)就在于為特住提供了更大的設(shè)計(jì)空間，通過對室內(nèi)空間的再設(shè)計(jì)、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個(gè)性。在實(shí)際的設(shè)計(jì)中就有下層全部為家庭*中心、而上層全部為非待客區(qū)域的設(shè)計(jì)，十分富有個(gè)性。二、復(fù)式住宅的缺點(diǎn)：1、層高的限制：前面說過了，復(fù)式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以，在將空間分割成上下兩層后必然會(huì)使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動(dòng)靜分開了、儲(chǔ)物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價(jià)的。2、樓梯：樓梯的設(shè)計(jì)在復(fù)式住宅中顯得尤為重要。如果想節(jié)省空間就要將樓梯設(shè)計(jì)得陡一些、窄一些，這樣就會(huì)給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險(xiǎn)。而將樓梯設(shè)計(jì)的寬了、平了又會(huì)占用過多的室內(nèi)空間。很難兩全。3、安全性能：由于分割空間的需要，復(fù)式住宅的裝修會(huì)大量應(yīng)用木板、木材等原料。
復(fù)式樓優(yōu)缺點(diǎn)
直觀地講，復(fù)式樓房是一套住宅占兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層。一般在首層安排起居、廚房、餐廳衛(wèi)生間，最好有一間臥室，二層安排臥室、衛(wèi)生間等，下面深圳室內(nèi)裝修公司講講復(fù)式樓房有哪些優(yōu)缺點(diǎn)。現(xiàn)在市場嚴(yán)格意義上說的一般小復(fù)式很少,大都是躍層/LOFT(中間部分沒有挑空按單層價(jià)格*整體層高4.8米-5.4米不等)的樓中樓,復(fù)式一般為整體為樓的頂層或底層層高為兩個(gè)一般單層的總和客廳上空挑空2樓地板做好有樓梯,優(yōu)點(diǎn)充分的利用垂直空間擴(kuò)大得房率,因?yàn)橛?jì)算單層面,實(shí)用際面積一般高于建筑面積,單價(jià)雖然高但總價(jià)對于同等使用面積的房屋比較劃算,這樣的戶型比較個(gè)性動(dòng)靜分區(qū)一般比較好,適合時(shí)尚的年輕人。復(fù)式樓缺點(diǎn),一般戶型比較狹長開放廚房比較多比較不好搭理,很多戶型設(shè)計(jì)的采光不能兼顧一層只有一個(gè)大落地窗有臥室出現(xiàn)無窗的情況2單層高度不夠高除非明確總高在5.4米以上,一般都比較低.3.樓梯占用面積較大4,裝修費(fèi)用相對較高,因?yàn)楹芏嘈?fù)式房計(jì)算單層面積所有2樓的隔層和樓梯是不做的,這在以后的裝修中就是一大比,家里有樓梯不太適合老人居住希望對你有幫助*補(bǔ)充主要權(quán)衡經(jīng)濟(jì)方面,和個(gè)人的喜好了,深圳裝飾公司建議考慮總層高不要低于5,2米。復(fù)式樓房比平層樓房總體而言優(yōu)點(diǎn)多。缺點(diǎn)相對也有一些，以同面積房子比較而言，復(fù)式樓房1、打掃衛(wèi)生難度大些；2、室內(nèi)樓梯一般較陡，上下有一定危險(xiǎn)；3、實(shí)在想不出來，因?yàn)閺?fù)式樓房就是比平層的優(yōu)點(diǎn)多，幾乎沒有什么缺點(diǎn)，有條件能給老人買復(fù)式的肯定好！
頂層復(fù)式樓的優(yōu)缺點(diǎn)誰能介紹下？
復(fù)式房從總體來看，其最大的優(yōu)點(diǎn)是做到了動(dòng)靜分離。通常情況下，日常的會(huì)客*被安排在下層，而把書房和臥室等場所安排在上層，這樣的安排具有使公共的空間更加開闊、個(gè)人空間更加私密化的優(yōu)點(diǎn)。另一個(gè)優(yōu)點(diǎn)是為裝修設(shè)計(jì)提供了更大的發(fā)揮空間，通過對室內(nèi)空間的再設(shè)計(jì)、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個(gè)性。 當(dāng)然，頂層復(fù)式也存在不少缺點(diǎn)。首先，因?yàn)榉孔釉陧敇牵募臼覝匾话惚认旅嬉?，很多高層物業(yè)頂樓都建復(fù)式住宅，但頂層往往悶熱交加，令復(fù)式住宅好看不好用。其次，復(fù)式因?yàn)橛幸粋€(gè)大樓梯，占用了室內(nèi)面積，令單位實(shí)用率降低，而層高不夠又令室內(nèi)感覺壓抑。再次，不少買復(fù)式的客戶大多是三代同堂的大家庭，出于對私密性的要求而購買這種產(chǎn)品，但復(fù)式產(chǎn)品的樓梯太陡，容易讓老人小孩在生活中遇到損傷。 希望可以幫到你。
鄭州復(fù)式樓裝修優(yōu)缺點(diǎn)有哪些
1、鄭州復(fù)式樓裝修的優(yōu)點(diǎn)之處：個(gè)性 復(fù)式住宅打破原有普通單元式住宅單調(diào)的平面形式，把室內(nèi)居住環(huán)境空間化、層次化，使功能分區(qū)更為合理，動(dòng)靜有別，公私分明，格調(diào)高雅，是介于普通單元式住宅與別墅之間的一種理想的高檔住宅形式。復(fù)式住宅不具備完整的兩層空間，而是利用不同層高的兩部分結(jié)*一套住宅，不僅通過地面的高差進(jìn)行了功能分區(qū)，還分別賦予不同空間不同的比例尺寸，它的高度的變化實(shí)際上是平面功能分區(qū)的延伸，比如加大起居室的層高形成“廳”的效果。 2、鄭州復(fù)式樓裝修的缺點(diǎn)之處：不安全 復(fù)式住宅雖然有好的一面，但也有它自身不足之處，比如復(fù)式住宅交通面積都要比普通戶型大，臺階與樓梯的設(shè)計(jì)容易為了緊湊而顯得過于局促，家里有老人小孩的必須考慮其使用功能上的障礙，老人、小孩爬樓梯可能很困難。 鄭州復(fù)式樓裝修公司專家表示，設(shè)計(jì)施工和使用上也有一些不足：比如復(fù)式住宅的面寬大，進(jìn)深小，如采用內(nèi)廓式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差;復(fù)式的中空容易形成回聲噪音，較難避免。對面積不大的復(fù)式來說，中空比較浪費(fèi)，會(huì)導(dǎo)致上層面積不易分配;復(fù)式住宅的層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產(chǎn)生局促弊氣的不適感;由于室內(nèi)的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間安全性較差。 ?? 3、設(shè)計(jì)是復(fù)式住宅的生命線 比較好的復(fù)式住宅應(yīng)該有中空設(shè)計(jì)，這主要是滿足心理要求，以此區(qū)別于一般的平面戶型。鄭州復(fù)式樓裝修公司專家稱，復(fù)式要具備玄關(guān)，設(shè)計(jì)要充分尊重主人的生活格調(diào)，滿足主人的生活習(xí)慣。目前流行的室內(nèi)設(shè)計(jì)一個(gè)*的浴室和衛(wèi)生間，就是明確了家人要求私密的性質(zhì)，為人們夜間起居提供了便利。此外，床、梳妝臺、衣柜的擺放要適當(dāng)，不要形成空間*角，讓主人感覺無所適從。
咨詢大家復(fù)式樓有什么優(yōu)缺點(diǎn)
復(fù)式樓的優(yōu)點(diǎn)： 1、戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價(jià)。 2、由于復(fù)式設(shè)計(jì)的特點(diǎn)，復(fù)式住宅在空間使用率上要遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于普通住宅。通過隔層，復(fù)式住宅相對于普通住宅多擴(kuò)展出了50%甚至更多的使用空間。簡單的說，這是一種“向高度要空間”的設(shè)計(jì)思路。 3、更加個(gè)性化的私人設(shè)計(jì)：通過對室內(nèi)空間的再設(shè)計(jì)、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個(gè)性。在實(shí)際的設(shè)計(jì)中就有下層全部為家庭*中心、而上層全部為非待客區(qū)域的設(shè)計(jì)，十分富有個(gè)性。 復(fù)式樓的缺點(diǎn)： 1、復(fù)式住宅面寬大、進(jìn)深小，如采用內(nèi)廊式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳。 2、增加的部分主要在樓梯，有些設(shè)計(jì)好的復(fù)式樓梯是混凝土結(jié)構(gòu)的，在交房時(shí)就已經(jīng)做好了，只需要多花個(gè)欄桿、扶手和貼面的費(fèi)用，有些樓梯是需要住戶買現(xiàn)成的，這樣需要多掏很多錢。 3、樓梯的設(shè)計(jì)在復(fù)式住宅中顯得尤為重要。如果想節(jié)省空間就要將樓梯設(shè)計(jì)得陡一些、窄一些，這樣就會(huì)給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險(xiǎn)。而將樓梯設(shè)計(jì)的寬了、平了又會(huì)占用過多的室內(nèi)空間，很難兩全。 4、由于分割空間的需要，室內(nèi)的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。
鄭州復(fù)式樓裝修優(yōu)缺點(diǎn)有人知道關(guān)于有哪些？
1、復(fù)式樓裝修的*之復(fù)式樓房裝修忌樓梯穿堂。復(fù)式樓樓梯一般是連接樓層與樓層的通道，樓梯穿堂就是指樓梯設(shè)在客廳或者客廳附近，對整個(gè)復(fù)式樓房屋造成一個(gè)穿堂的形煞，對住宅不利。而居住者會(huì)經(jīng)常出現(xiàn)腸胃不好，*婦科病常伴等問題。2、復(fù)式樓裝修的*之復(fù)式樓房屋裝修忌不納氣。復(fù)式樓一般是一間房子依著一間房子，層與層之間區(qū)分不清，如果有好的氣場流進(jìn)室內(nèi)，則會(huì)被消退，導(dǎo)致好的氣場無法達(dá)到最常用的地方，而不好的氣場準(zhǔn)則在室內(nèi)出不去。因此，復(fù)式樓設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)不宜復(fù)雜，否則不利于復(fù)式樓房屋的吸氣納氣。
復(fù)式樓的特點(diǎn)
復(fù)式的設(shè)計(jì)看上去比較高檔大氣的，高貴華麗的，天花板高的客廳，樓梯上去閣樓的臥室。復(fù)式樓實(shí)際為兩層樓，而非一層分成兩層，每層都有自己*的標(biāo)準(zhǔn)層高，只是兩層間有一個(gè)一樓直通二樓頂?shù)墓餐幕ネ臻g（一般是客廳，客廳頂直通二樓頂，層高達(dá)五米以上），從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。在結(jié)構(gòu)上是按兩層樓的結(jié)構(gòu)來做，在房產(chǎn)面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂?shù)哪莻€(gè)公共空間只算一層面積。目前有不少網(wǎng)站匯集了很多優(yōu)秀的設(shè)計(jì)師，其中最好的是：武漢家裝在線網(wǎng)。 武漢家裝在線網(wǎng)創(chuàng)建于2008年，現(xiàn)已是湖北最大的裝飾、家具、家居行業(yè)門戶網(wǎng)站，開設(shè)有：裝飾公司、家具企業(yè)、樣板房、裝修指南、設(shè)計(jì)指南、家具商城、裝飾專區(qū)、供求*、裝飾*、設(shè)計(jì)師、招標(biāo)*、客戶服務(wù)等欄目。致力于為裝飾、家具、家居行業(yè)提供全方位、專業(yè)化的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)。我們可以通過武漢家裝在線網(wǎng)對復(fù)式樓進(jìn)行相關(guān)的搜索?！ ?fù)式樓與閣樓（夾層）的區(qū)別： 閣樓：實(shí)際為一層樓，只是比普通單層樓房的層高（2.8米）提高了一些，一般在3.5米至4.5米之間然后在中間添加一樓板，分為兩層，但也有一個(gè)一樓直通“二樓”頂?shù)墓部臻g，其下層供起居用，如炊事、進(jìn)餐、*等；上層供休息睡眠和貯藏用，樓下也能看到樓上的走廊、欄桿扶手等。但其與復(fù)式樓最大的區(qū)別就是層高不一樣，夾層實(shí)際為比單層高些的樓層，而復(fù)式是兩個(gè)樓層的層高，在機(jī)構(gòu)上是按單層樓的結(jié)構(gòu)來做，在房產(chǎn)面積中也只算一樓的面積。 復(fù)式樓與躍式樓的區(qū)別： 躍式樓也是兩層的層高，也有一個(gè)樓梯上到二層，但和復(fù)式樓最大的區(qū)別就是沒有那個(gè)從一樓直通二樓頂?shù)幕ネ臻g?！ ″e(cuò)層是標(biāo)準(zhǔn)的單層建筑（層高2.8米），層高比躍式、復(fù)式、夾層（閣樓）的層高都低，只是通過將部分功能分區(qū)的地面和頂面都抬高幾十公分人，然后做幾步臺階連接，達(dá)到豐富縱向空間形式的效果。
益陽好的復(fù)式樓
復(fù)式的設(shè)計(jì)最好符合自己喜歡的風(fēng)格，有美式中式歐式的，根據(jù)面積劃分房間，再選好搭配協(xié)調(diào)的家具和地板。在益陽，益陽市益陽大道旁時(shí)代廣場小區(qū)內(nèi)4棟頂層復(fù)式樓一套，房屋未裝修，結(jié)構(gòu)布局合理，室內(nèi)面積約260㎡，另贈(zèng)送室外花園面積約70㎡;南北朝向，采光、通風(fēng)一流；兩證齊全，價(jià)格為3480元/㎡。小區(qū)物業(yè)優(yōu)秀，小區(qū)內(nèi)有*游泳池?？蛷d在集層成自然豐富的堆棧線條中，與黑色烤漆玻璃完美結(jié)合，構(gòu)成低調(diào)溫暖的居家氣氛。
復(fù)式樓的裝修樣板
暫無
復(fù)式樓的樓梯尺寸
暫無
復(fù)式樓的概念是怎么的?請問復(fù)式樓裝修價(jià)格貴嗎
復(fù)式樓的裝修價(jià)格比和一般的房屋裝修，人工費(fèi)不會(huì)有大的差異，關(guān)鍵是買的材料檔次，比如墻地磚有三十元每平米至一百多元每平米的。地板從幾十元每平米的復(fù)合至幾百元的實(shí)木地板，墻面乳膠漆同份量的從幾十元一桶至一千多不等。小復(fù)式樓裝修多少錢復(fù)式樓因?yàn)橛袠翘菀b修的話費(fèi)用要稍微高一些。復(fù)式樓裝修裝飾設(shè)計(jì)要防細(xì)節(jié)提價(jià),在審核報(bào)價(jià)中,要注意刷涂料、鋪磚這些工程量較大的項(xiàng)目。單價(jià)提高一兩元,整個(gè)工程造價(jià)就會(huì)增加不少。復(fù)式樓設(shè)計(jì)裝飾比如在60平方米的鋪磚工程中，每平方米提高5元,整個(gè)造中*裝網(wǎng)價(jià)就要提高300元;再如涂料，一個(gè)100平方米的戶型涂刷一般都在300平方米以上,每平方米提高2元,造價(jià)就會(huì)提高600元。以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
?；u的優(yōu)缺點(diǎn)
優(yōu)點(diǎn)：表面光亮，漂亮，同時(shí)耐磨性、硬度是所有瓷磚中最高的，所以廣泛用于用于客廳，門庭等地方。 缺點(diǎn)：色澤、紋理較單一，不夠防滑。
墻布的優(yōu)缺點(diǎn)
優(yōu)點(diǎn)：護(hù)墻耐磨，容易打理，色澤豐富，吸音隔音好，施工簡單缺點(diǎn)：損耗大，剪下來的邊角料基本上沒有別的用處了
請問下什么叫復(fù)式樓房，復(fù)式樓是怎么樣的？
復(fù)式樓的定義:復(fù)式樓是受躍層式住宅的設(shè)計(jì)構(gòu)思啟發(fā),由*建筑師李鴻仁創(chuàng)造設(shè)計(jì)的一種經(jīng)濟(jì)型住宅。復(fù)式樓房在概念上是一層,并不具備完整的兩層空間,但層高較普通住宅(通常層高2.8米)高,可在局部增建出一個(gè)夾層,安排臥室或書房等,用樓梯聯(lián)系上下,其目的是在有限的空間里增加使用面積,提高住宅的空間利用率。復(fù)式樓是一種經(jīng)濟(jì)型房屋。復(fù)式樓房實(shí)際為兩層樓,而非一層分成兩層,每層都有自己*的標(biāo)準(zhǔn)層高,只是兩層間有一個(gè)一樓直通二樓頂?shù)墓餐幕ネ臻g(一般是客廳,客廳頂直通二樓頂,層高達(dá)五米以上),從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。有很多人都不清晰什么是復(fù)式樓,在結(jié)構(gòu)上是按兩層樓的結(jié)構(gòu)來做,在房產(chǎn)面積中,算兩層的面積,一樓直通二樓頂?shù)哪莻€(gè)公共空間只算一層面積。復(fù)式樓房與閣樓(夾層)的區(qū)別:閣樓:實(shí)際為一層樓,只是比普通單層樓房的層高(2.8米)提高了一些,一般在3.5米至4.5米之間然后在中間添加一樓板,分為兩層,但也有一個(gè)一樓直通“二樓”頂?shù)墓部臻g,其下層供起居用,如炊事、進(jìn)餐、*等;上層供休息睡眠和貯藏用,樓下也能看到樓上的走廊、欄桿扶手等。但其與復(fù)式樓最大的區(qū)別就是層高不一樣,夾層實(shí)際為比單層高些的樓層,而復(fù)式樓房是兩個(gè)樓層的層高,在機(jī)構(gòu)上是按單層樓的結(jié)構(gòu)來做,在房產(chǎn)面積中也只算一樓的面積。復(fù)式樓與躍式樓的區(qū)別:躍式樓也是兩層的層高,也有一個(gè)樓梯上到二層,但和復(fù)式樓房最大的區(qū)別就是沒有那個(gè)從一樓直通二樓頂?shù)幕ネ臻g。復(fù)式樓房與錯(cuò)層的區(qū)別:錯(cuò)層是標(biāo)準(zhǔn)的單層建筑(層高2.8米),層高比躍式、復(fù)式、夾層(閣樓)的層高都低,只是通過將部分功能分區(qū)的地面和頂面都抬高幾十公分人,然后做幾步臺階連接,達(dá)到豐富縱向空間形式的效果。
復(fù)式樓與別墅的區(qū)別
其實(shí)兩者區(qū)別蠻大的，首先從定義上區(qū)別看吧，別墅就是指一些獨(dú)門獨(dú)戶獨(dú)院，兩至三層樓形式；占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低的樓房；復(fù)式房子也就是指：上下兩層具有相同層高，位于一個(gè)套間內(nèi)的房型或建筑。別墅一般就是一座一座的，復(fù)式樓房還有會(huì)上下鄰居的。
斜屋頂復(fù)式樓的優(yōu)點(diǎn)
如果經(jīng)濟(jì)能力符合要求的話，不妨考慮一下斜屋頂復(fù)式樓，斜屋頂復(fù)式樓從遠(yuǎn)處看就會(huì)覺得這種房子比較有歐式的風(fēng)格氣味，讓人覺得業(yè)主蠻有品味的。同時(shí)復(fù)式房子的優(yōu)點(diǎn)有：第一復(fù)式房子戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，降低了綜合造價(jià)。第二、通過夾件層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高5成以上。第三、通過隔層，復(fù)式住宅相對于普通住宅多擴(kuò)展出了50%甚至更多的使用空間。第四、復(fù)式房子的通風(fēng)采光好。第五、可以添加更多的性化的私人設(shè)計(jì)。總體來講，精裝復(fù)式房子對于人口比較多的家庭是不錯(cuò)的選擇。
坡坡頂頂復(fù)式樓的優(yōu)點(diǎn)
復(fù)式樓的話看上去就比較高檔大氣，整體也美觀。1、平面利用系數(shù)高，通過夾層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%--70%。 2、戶內(nèi)的隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，即是墻又是樓板、床、柜，降低了綜合造價(jià)?！ ?、上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶，通風(fēng)采光良好，與一般層高和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此復(fù)式住宅同時(shí)具備了省地、省工、省料的特點(diǎn)。
復(fù)式樓和別墅的區(qū)別
如果這輩子能買得起別墅就好了，其實(shí)別墅的概念是有專門的定義的，好像是國土*部吧，復(fù)式的話一般都是近十年才有的概念的；國土*部對別墅的定義：是指獨(dú)門獨(dú)戶獨(dú)院，兩至三層樓形式；占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低。別墅是包括地下層在內(nèi)的最多三層的獨(dú)棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層單棟洋房”、“雙拼、聯(lián)排排屋”、“疊加小高層”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬于別墅。復(fù)式樓：指的是上下兩層具有相同層高，位于一個(gè)套間內(nèi)的房型或建筑。層高的定義是*制訂的而非由開發(fā)商自行定義的。如：有的樓盤開發(fā)商打著復(fù)式的旗號(層高4.9米)，實(shí)際上不屬于*規(guī)定的復(fù)式標(biāo)準(zhǔn)。復(fù)式最顯著的特點(diǎn)是樓上樓下都算面積。
復(fù)式樓和閣樓的區(qū)別
其實(shí)吧！復(fù)式樓里面是有包含樓閣的，而樓閣的話其實(shí)是復(fù)式樓里面的一個(gè)范疇哦！至于具體的話，就看看定義吧?。?fù)式樓：又稱復(fù)式住宅，實(shí)際為兩層樓，而非一層分成兩層，每層都有自己*的標(biāo)準(zhǔn)層高，其下層供起居用，如炊事、進(jìn)餐、*等；上層供休息睡眠和貯藏用。只是兩層間有一個(gè)一樓直通二樓頂?shù)墓餐幕ネ臻g(一般是客廳，客廳頂直通二樓頂，層高達(dá)五米以上)，從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。在結(jié)構(gòu)上是按兩層樓的結(jié)構(gòu)來做，在房產(chǎn)面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂?shù)哪莻€(gè)公共空間只算一層面積。實(shí)際為一層樓，普通單層樓房的層高（2.8米）提高了一些，一般在3.5米至4.5米之間然后在中間添加一樓板，分為兩層，但也有一個(gè)一樓直通“二樓”頂?shù)墓部臻g，其下層供起居用，如炊事、進(jìn)餐、*等；上層供休息睡眠和貯藏用，樓下也能看到樓上的走廊、欄桿扶手等只是比。但其與復(fù)式樓最大的區(qū)別就是層高不一樣，夾層實(shí)際為比單層高些的樓層，而復(fù)式是兩個(gè)樓層的層高，在結(jié)構(gòu)上是按單層樓的來做，在房產(chǎn)面積中也只算一樓的面積。
復(fù)式樓的好處與壞處
當(dāng)前很多人，特別是年輕人買房子都是看準(zhǔn)復(fù)式樓的，畢竟復(fù)式樓的優(yōu)點(diǎn)也不少哦，下面你就來看看吧?。?fù)式樓房從總體來看，其最大的特點(diǎn)是做到了動(dòng)與靜的分離。復(fù)式樓客廳通常情況下，日常的會(huì)客*被安排在下層，而把書房和臥室等場所安排在上層，這樣的安排具有使開放的空間更加開闊，隱私空間更加私密化的優(yōu)點(diǎn)。復(fù)式樓的另一個(gè)優(yōu)點(diǎn)是為裝修設(shè)計(jì)提供了更大的發(fā)揮空間，通過對室內(nèi)空間的再設(shè)計(jì)、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個(gè)性。從這一點(diǎn)來說，復(fù)式樓房的裝修技巧是相當(dāng)重要的，如果能恰到好處地進(jìn)行設(shè)計(jì)和利用，往往就能起到錦上添花的作用。另外，復(fù)式樓房上下的樓梯也有很多講究，其主要是考慮室內(nèi)樓梯的位置，不能占去太多的空間，也不能破壞室內(nèi)整體性，同時(shí)便于以后裝飾布置。一般室內(nèi)樓梯都靠近墻邊，離客廳、餐廳比較近，樓梯下部盡量不占主要空間。最后，在裝修設(shè)計(jì)中的許多誤區(qū)也是應(yīng)該要避免的，其中的原則應(yīng)該是任何裝修設(shè)計(jì)都不能破壞房屋原有的特色和優(yōu)點(diǎn)。復(fù)式住宅雖然有好的一面，但也有它自身不足之處，比如復(fù)式住宅交通面積都要比普通戶型大，臺階與樓梯的設(shè)計(jì)容易為了緊湊而顯得過于局促，家里有老人小孩的必須考慮其使用功能上的障礙，老人、小孩爬樓梯可能很困難?！ ?fù)式住宅在設(shè)計(jì)施工和使用上有一些不足：比如復(fù)式住宅的面寬大，進(jìn)深小，如采用內(nèi)廓式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差；復(fù)式的中空容易形成回聲噪音，較難避免。對面積不大的復(fù)式來說，中空比較浪費(fèi)，會(huì)導(dǎo)致上層面積不易分配；復(fù)式住宅的層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產(chǎn)生局促弊氣的不適感；由于室內(nèi)的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間安全性較差。
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