到什么部門投訴監(jiān)理
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成都上舍居監(jiān)理投訴
諾貝爾。升級實用德系工藝申易上舍居裝飾所用材料都是國內(nèi)一線的品牌，環(huán)保更健康，馬可波羅。材料不達標。老板升達等。款式也是市場上最新款式，砸掉重裝
房屋不按圖紙施工問題應該向什么部門投訴?
根據(jù)法律規(guī)定，交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內(nèi)拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。故小梁可以要求開發(fā)商承擔責任建筑法第74條：建筑施工企業(yè)在施工中偷工減料的，使用不合格的建筑材料、建筑構配件和設備的，或者有其他不按照工程設計圖紙或者施工技術標準施工的行為的，責令改正，處以罰款；情節(jié)嚴重的，責令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)*；造成建筑工程質(zhì)量不符合規(guī)定的質(zhì)量標準的，負責返工、修理，并賠償因此造成的損失；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
對面房子搞裝修太吵要投訴什么部門，安鄉(xiāng)，誰來管理？
按照物業(yè)法律法規(guī)不可以收取裝修保證金，你可以到區(qū)小區(qū)辦去投訴物業(yè)公司，（區(qū)小區(qū)辦是物業(yè)公司的直屬上級）另就算裝修期間你有改動或有異常行為，物業(yè)公司只能動勸阻，無執(zhí)法權力，所以物業(yè)公司是違法亂收費的，但裝修期間為自己，為大眾不要私自拆改和損壞。一般是不會不退的,只要你在裝修期內(nèi)沒違反合同約定的事項就會退還給你的.葉子:你好！根據(jù)國務院《物業(yè)管理條例》和建設部室內(nèi)裝修管理規(guī)定，業(yè)主裝修房子必須裝修保證金退還是不可以退的，向物業(yè)管理企業(yè)報告，物業(yè)管理企業(yè)應當將裝修的注意事項告知業(yè)主?？梢杂晌飿I(yè)管理企業(yè)和業(yè)主簽訂裝修服務協(xié)議，并約定收取裝修保證金。一些地方物價部門還批準了收取裝修保證金，把收取裝修保證金變成了行政行為。但是，無論是依據(jù)什么收取的裝修保證金。只要你在裝修期內(nèi)沒違反合同約定或者告知的事項就應該退還給你。
樓下居民拆除承重墻，應向哪個部門投訴
首先要肯定樓下住戶的行為已經(jīng)給房屋的結構造安全成隱患。一般城市對房屋承重結構的是不允許擅自改動的，且有相應的處罰，你可以向房屋所在地的房產(chǎn)行政主管部門投訴，要求責令樓下住戶恢復原狀，也可以直接向*法院起訴，要求恢復原狀。具體可以向當?shù)氐姆慨a(chǎn)行政主管部門咨詢?；蛘呦蛭飿I(yè)書面反映。一定要書面。然后向*投訴。打市長熱線投訴，不然受傷害的是自己啊。
居民裝修破壞了主體結構向哪個部門投訴
建議首先還是向*規(guī)劃部門舉報，強拆。此過程可以委托律師。你也可以選擇向法院起訴，畢竟這已經(jīng)危害到整棟居民樓的安危問題了。你也可以先個物業(yè)溝通，讓該居民將建筑恢復原狀。如果溝通無效，再向相關部門反映也不遲。最主要是發(fā)現(xiàn)狀況后就應該趕緊處理。如果繼續(xù)破壞主體結構只會讓居民樓更加危險而已。
如何才能選到好的監(jiān)理公司呢？
一個*、公正的監(jiān)理公司，必須具備以下四個方面的品德和專業(yè)能力： 1、高度的工作責任心，很強的工作原則性； 2、了解和掌握正確的施工程序； 3、準確而全面地掌握具體項目的設計施工圖紙，以及業(yè)主與裝修公司簽訂的施工合同； 4、該監(jiān)理公司具有上海市建設委員會頒發(fā)的監(jiān)理資質(zhì)*。
投訴開發(fā)商延期交房不賠償應找哪個部門啊？
現(xiàn)在很多樓盤都沒辦法準時交房，開發(fā)商不按時交付房屋，這是令購房者頗為頭疼的事。很多業(yè)主就是為了更快住進新房，而延期交房后不少開發(fā)商卻以各種“不可抗拒”的理由推脫責任，這讓很多購房者氣憤不已，卻又不知該如何*，我們一起來學習一下，維護自己的正當權益。第一步：購房者在實際驗收房屋時，應當注意水、電、氣是否開通，是否達到基本入住條件，規(guī)劃是否被擅自更改，同時應當要求開發(fā)商出示商品房綜合驗收備案證明并提供《商品房質(zhì)量保*》、《商品房使用說明書》等材料第二步： 不可抗力非全免責。開發(fā)商原因并不等同于不可抗力。根據(jù)《合同法》的規(guī)定：不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。在沒有特別約定的情況下，只有發(fā)生不可抗力的情況，開發(fā)商才能免除延期交房的賠償責任。而要主張延期交房是不可抗力造成的，開發(fā)商應當提供相關機構的證明文件，證明該情況符合法律認可的條件。第三步、保留相關證據(jù)材料。不論在與開發(fā)商協(xié)商過程中還是在提起訴訟時，都能夠明確其違約事實，既可以按照合同條款主張約定的違約金，在實際損失超過約定的違約金的情況下，也可以要求開發(fā)商按照購房者的實際損失承擔賠償責任，從而以事實為依據(jù)充分地維護自身的合法權益。第四步; 注意訴訟時效。鑒于房屋延期交付的時間存在不確定性，購房者應當注意訴訟時效問題。根據(jù)法律規(guī)定，購房者應當自約定的交房之日起兩年內(nèi)向開發(fā)商索賠延期交房的損失。如果在訴訟時效期限內(nèi)向開發(fā)商主張上述權利，則新的訴訟時效就自主張之日起重新計算兩年。以上是開發(fā)商逾期交房該怎么處理的4個步驟，還應該注意的是購房者在解決延期交房糾紛時，應保留向開發(fā)商提起索賠的證據(jù)，如通過書面函件以郵寄方式索賠，以避免因索賠超過訴訟時效而得不到法律的保護。希望我的回答能夠幫助您，祝你生活愉快！
樣板房抽油煙管沒接上，可以向哪部門投訴？
回復 還是找售樓部處理，裝修公司是他們找的人。
荊州市電線電纜到哪個部門去檢測？
荊州市產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗所地址：荊州市公共檢驗檢測中心（沙市區(qū)明珠大道40號）
裝修監(jiān)理有什么作用，裝修監(jiān)理需要做什么？
監(jiān)理人員的工作，是幫助你以最低的投資，最佳的質(zhì)量，合理的工期，最少的麻煩完成你的裝飾工程。
什么叫施工監(jiān)理？
1、施工監(jiān)理是在施工過程中，受業(yè)主方委托代表業(yè)主方對施工方的工程質(zhì)量、工程進度、工程造價、工程安全進行控制，對合同執(zhí)行、文件處理進行管理，對各施工方的交叉等進行協(xié)調(diào)，俗稱“四控兩管一協(xié)調(diào)”； 2、把好質(zhì)量關應從“人、材、機、法、環(huán)”五個方面入手，具體內(nèi)容太多； 3、在監(jiān)理過程中形成的一切技術文件，住來文件、指定及驗收簽定等都要形成監(jiān)理文件，像監(jiān)理規(guī)劃，監(jiān)理細則，監(jiān)理日記、監(jiān)理月報、監(jiān)理會議紀要、各項施工驗收記錄、整改單及反饋、監(jiān)理備忘錄等等。 是真的，一起裝修網(wǎng)可以提供免費的施工監(jiān)理。
監(jiān)理規(guī)范是什么？
中華*共和國*標準 建設工程監(jiān)理規(guī)范 The ??Code ??of ??Construction ??Project ??Management GB ??503192000 主編部門：中華*共和國建設部 批準部門：中華*共和國建設部 施行日期：2001年5月1日 前言 本規(guī)范是根據(jù)中華*共和國建設部建標[1999]308號文《關于印發(fā)一九九九年工程建設*標準制訂修訂計劃的通知》的要求編 制的。 鑒于目前監(jiān)理工作在建設工程投資決策階段和設計階段尚未形成系統(tǒng)成熟的經(jīng)驗，需要通過進一步研究探索，因此本規(guī)范暫時未 工涉及程項目前期可行性研究和設計階段的監(jiān)理工作。 本規(guī)范共分8章，包括總則、術語、項目監(jiān)理機構及其設施監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實施細則、施工階段的監(jiān)理工作、施工合同管理的其他 工作、施工階段監(jiān)理*的管理、設備采購監(jiān)理與設備監(jiān)造等內(nèi)容。經(jīng)授權負責本規(guī)范具體解釋的單位是中國建設監(jiān)理協(xié)會，地址北 京市海淀區(qū)三里河路九號，郵編100835，E-mail:caec666666@sina.com，希望各單位在使用中注意積累經(jīng)驗，并將建議和意見寄給中 國建設監(jiān)理協(xié)會以供今后修訂時參考。 1 ??總則 1.0.1 ??為了提高建設工程監(jiān)理水平規(guī)范建設工程監(jiān)理行為編制本規(guī)范。 1.0.2 ??本規(guī)范適用于新建、擴建、改建建設工程施工、設備采購和*的監(jiān)理工作。 1.0.3 ??實施建設工程監(jiān)理前監(jiān)理單位必須與建設單位簽訂書面建設工程委托監(jiān)理合同，合同中應包括監(jiān)理單位對建設工程質(zhì)量 造價進度進行全面控制和管理的條款，建設單位與承包單位之間、與建設工程合同有關的聯(lián)系活動應通過監(jiān)理單位進行。 1.0.4 ??建設工程監(jiān)理應實行總監(jiān)理工程師負責制 ??。 1.0.5 ??監(jiān)理單位應公正*自主地開展監(jiān)理工作，維護建設單位和承包單位的合法權益。 1.0.6 ??建設工程監(jiān)理除應符合本規(guī)范外，還應符合*現(xiàn)行的有關強制性標準規(guī)范的規(guī)定。 2 ??術語 項目監(jiān)理機構：監(jiān)理單位派駐工程項目負責履行委托監(jiān)理合同的組織機構。 監(jiān)理工程師：取得*監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格*并經(jīng)注冊的監(jiān)理人員。 總監(jiān)理工程師：由監(jiān)理單位法定代表人書面授權全面負責委托監(jiān)理合同的履行主持項目監(jiān)理機構工作的監(jiān)理工程師 ??。 總監(jiān)理工程師代表：經(jīng)監(jiān)理單位法定代表人同意由總監(jiān)理工程師書面授權代表總監(jiān)理工程師行使其部分職責和權力的項目監(jiān)理機 構中的監(jiān)理工程師。 專業(yè)監(jiān)理工程師：根據(jù)項目監(jiān)理崗位職責分工和總監(jiān)理工程師的指令負責實施某一專業(yè)或某一方面的監(jiān)理工作具有相應監(jiān)理文件 簽發(fā)權的監(jiān)理工程師。監(jiān)理員經(jīng)過監(jiān)理業(yè)務培訓具有同類工程相關專業(yè)知識從事具體監(jiān)理工作的監(jiān)理人員 ??。 監(jiān)理規(guī)劃：在總監(jiān)理工程師的主持下編制經(jīng)監(jiān)理單位技術負責人批準用來指導項目監(jiān)理機構全面開展監(jiān)理工作的指導性文件。 監(jiān)理實施細則：根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃由專業(yè)監(jiān)理工程師編寫并經(jīng)總監(jiān)理工程師批準針對工程項目中某一專業(yè)或某一方面監(jiān)理工作的*作 性文件。 工地例會：由項目監(jiān)理機構主持的在工程實施過程中針對工程質(zhì)量造價進度合同管理等事宜定期召開的由有關單位參加的會議 ??。 工程變更：在工程項目實施過程中按照合同約定的程序?qū)Σ糠只蛉抗こ淘诓牧瞎に嚬δ軜嬙斐叽缂夹g指標工程數(shù)量及施工方法 等方面做出的改變。 工程計量：根據(jù)設計文件及承包合同中關于工程量計算的規(guī)定項目，監(jiān)理機構對承包單位申報的已完成工程的工程量進行的核 驗、見證由監(jiān)理人員現(xiàn)場監(jiān)督某工序全過程完成情況的活動。 旁站：在關鍵部位或關鍵工序施工過程中由監(jiān)理人員在現(xiàn)場進行的監(jiān)督活動。 巡視：監(jiān)理人員對正在施工的部位或工序在現(xiàn)場進行的定期或不定期的監(jiān)督活動。 平行檢驗：項目監(jiān)理機構利用一定的檢查或檢測手段在承包單位自檢的基礎上按照一定的比例*進行檢查或檢測的活動。 設備監(jiān)造：監(jiān)理單位依據(jù)委托監(jiān)理合同和設備訂貨合同對設備*過程進行的監(jiān)督活動費用索賠根據(jù)承包合同的約定合同一方因 另一方原因造成本方經(jīng)濟損失通過監(jiān)理工程師向?qū)Ψ剿魅≠M用的活動 臨時延期批準：當發(fā)生非承包單位原因造成的持續(xù)性影響工期的事件，總監(jiān)理工程師所作出暫時延長合同工期的批準。 延期批準：當發(fā)生非承包單位原因造成的持續(xù)性影響工期事件，總監(jiān)理工程師所作出的最終延長合同工期的批準。 3 ??項目監(jiān)理機構及其設施 3.1 ??項目監(jiān)理機構 3.1.1 ??監(jiān)理單位履行施工階段的委托監(jiān)理合同時，必須在施工現(xiàn)場建立項目監(jiān)理機構，項目監(jiān)理機構在完成委托監(jiān)理合同約定 的監(jiān)理工作后可撤離施工現(xiàn)場。 3.1.2 ??項目監(jiān)理機構的組織形式和規(guī)模應根據(jù)委托監(jiān)理合同規(guī)定的服務內(nèi)容、服務期限、工程類別、規(guī)模、技術復雜程度、工 程環(huán)境等因素確定。 3.1.3 ??監(jiān)理人員應包括總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員，必要時可配備總監(jiān)理工程師代表。總監(jiān)理工程師應由具有三 年以上同類工程監(jiān)理工作經(jīng)驗的人員擔任，總監(jiān)理工程師代表應由具有二年以上同類工程監(jiān)理工作經(jīng)驗的人員擔任，專業(yè)監(jiān)理工程師 應由具有一年以上同類工程監(jiān)理工作經(jīng)驗的人員擔任。項目監(jiān)理機構的監(jiān)理人員應專業(yè)配套、數(shù)量滿足工程項目監(jiān)理工作的需要。 3.1.4 ??監(jiān)理單位應于委托監(jiān)理合同簽訂后十天內(nèi)將項目監(jiān)理機構的組織形式、人員構成及對總監(jiān)理工程師的任命，書面通知 設單位。當總監(jiān)理工程師需要調(diào)整時，監(jiān)理單位應征得建設單位同意，并書面通知建設單位。當專業(yè)監(jiān)理工程師需要調(diào)整時，總監(jiān)理 工程師應書面通知建設單位和承包單位。 3.2 ??監(jiān)理人員的職責 3.2.1 ??一名總監(jiān)理工程師只宜擔任一項委托監(jiān)理合同的項目總監(jiān)理工程師工作，當需要同時擔任多項委托監(jiān)理合同的項目總監(jiān)理 工程師工作時，須經(jīng)建設單位同意，且最多不得超過三項 ??。 3.2.2 ??總監(jiān)理工程師應履行以下職責： 1 ??確定項目監(jiān)理機構人員的分工和崗位職責， 2 ??主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃審批項目監(jiān)理實施細則并負責管理項目監(jiān)理機構的日常工作 ??， 3 ??審查分包單位的資質(zhì)并提出審查意見 ??， 4 ??檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項目的進展情況可進行監(jiān)理人員調(diào)配，對不稱職的監(jiān)理人員應調(diào)換其工作。 5 ??主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理機構的文件和指令。 6 ??審定承包單位提交的開工報告、施工組織設計、技術方案、進度計劃 ??。 7 ??審核簽署承包單位的申請支付*和竣工結算。 8 ??審查和處理工程變更 ??。 9 ??主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查。 10 ??調(diào)解建設單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期。 11 ??組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告和項目監(jiān)理工作總結。 12 ??審核簽認分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗評定*，審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗收的工程項目進行質(zhì)量檢 查，參與工程項目的竣工驗收。 13 ??主持整理工程項目的監(jiān)理* ??。 3.2.3 ??總監(jiān)理工程師代表應履行以下職責： 1 ??負責總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作。 2 ??按總監(jiān)理工程師的授權行使總監(jiān)理工程師的部份職責和權力。 3.2.4 ??總監(jiān)理工程師不得將下列工作委托總監(jiān)理工程師代表： 1 ??主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃審批項目監(jiān)理實施細則 ??。 2 ??簽發(fā)工程開工/復工報審表、工程暫停令、工程款支付*、工程竣工報驗單。 ??工程開工/復工報審表應符合附錄A1表的格式， 工程暫停令應符合附錄B2表的格式，工程款支付*應符合附錄B3表的格式，工程竣工報驗單應符合附錄A10表的格式。 3 ??審核簽認竣工結算 ??。 4 ??調(diào)解建設單位與承包單位的合同爭議，處理索賠審批工程延期。 5 ??根據(jù)工程項目的進展情況，進行監(jiān)理人員的調(diào)配，調(diào)換不稱職的監(jiān)理人員。 3.2.5 ??專業(yè)監(jiān)理工程師應履行以下職責 ??： 1 ??負責編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細則 ??。 2 ??負責本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施 ??。 3 ??組織指導檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當人員需要調(diào)整時向總監(jiān)理工程師提出建議。 4 ??審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計劃方案、申請變更、并向總監(jiān)理工程師提出報告。 5 ??負責本專業(yè)分項工程驗收及隱蔽工程驗收。 6 ??定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況報告，對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和請示。 7 ??根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況做好監(jiān)理日記。 8 ??負責本專業(yè)監(jiān)理*的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報。 9 ??核查進場材料、設備、構配件的原始憑證、檢測報告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實際情況認為有必要時，對進場材料 設備構配件進行平行檢驗，合格時予以簽認。 10 ??負責本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的*和原始憑證。 3.2.6 ??監(jiān)理員應履行以下職責 ??： 1 ??在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作。 2 ??檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設備及其使用運行狀況，并做好檢查記錄。 3 ??復核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量的有關*并簽署原始憑證。 4 ??按設計圖及有關標準，對承包單位的工藝過程或施工工序進行檢查和記錄，對*制作及工序施工質(zhì)量檢查結果進行記錄。 5 ??擔任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時指出，并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報告。 6 ??做好監(jiān)理日記和有關的監(jiān)理記錄 ??。 3.3 ??監(jiān)理設施 3.3.1 ??建設單位應提供委托監(jiān)理合同約定的，滿足監(jiān)理工作需要的辦公交通通訊生活設施，項目監(jiān)理機構應妥善保管和使用建設 單位提供的設施，并應在完成監(jiān)理工作后移交建設單位。 3.3.2 ??項目監(jiān)理機構應根據(jù)工程項目類別、規(guī)模技術復雜程度、工程項目所在地的環(huán)境條件，按委托監(jiān)理合同的約定，配備滿足 監(jiān)理工作需要的常規(guī)檢測設備和工具。 3.3.3 ??在大中型項目的監(jiān)理工作中項目監(jiān)理機構應實施監(jiān)理工作的計算機輔助管理。 4 ??監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實施細則 4.1 ??監(jiān)理規(guī)劃 4.1.1 ??監(jiān)理規(guī)劃的編制，應針對項目的實際情況，明確項目監(jiān)理機構的工作目標，確定具體的監(jiān)理工作制度，程序方法和措施， 并應具有可*作性。 4.1.2 ??監(jiān)理規(guī)劃編制的程序與依據(jù)應符合下列規(guī)定： 1 ??監(jiān)理規(guī)劃應在簽訂委托監(jiān)理合同及收到設計文件后開始編制，完成后必須經(jīng)監(jiān)理單位技術負責人審核批準，并應在召開第一次 工地會議前報送建設單位。 2 ??監(jiān)理規(guī)劃應由總監(jiān)理工程師主持專業(yè)監(jiān)理工程師參加編制。 3 ??編制監(jiān)理規(guī)劃應依據(jù)：--建設工程的相關法律、法規(guī)及項目審批文件；--與建設工程項目有關的標準、設計文件、技術*；- -監(jiān)理大綱、委托監(jiān)理合同文件以及與建設工程項目相關的合同文件。 4.1.3 ??監(jiān)理規(guī)劃應包括以下主要內(nèi)容 ??： 1 ??工程項目概況 ??。 2 ??監(jiān)理工作范圍 ??。 3 ??監(jiān)理工作內(nèi)容 ??。 4 ??監(jiān)理工作目標 ??。 5 ??監(jiān)理工作依據(jù) ??。 6 ??項目監(jiān)理機構的組織形式。 7 ??項目監(jiān)理機構的人員配備計劃。 8 ??項目監(jiān)理機構的人員崗位職責 ??。 9 ??監(jiān)理工作程序 ??。 10 ??監(jiān)理工作方法及措施 ??。 11 ??監(jiān)理工作制度 ??。 12 ??監(jiān)理設施 ??。 4.1.4 ??在監(jiān)理工作實施過程中，如實際情況或條件發(fā)生重大變化而需要調(diào)整監(jiān)理規(guī)劃時，應由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師 研究修改，按原報審程序經(jīng)過批準后報建設單位。 4.2 ??監(jiān)理實施細則 4.2.1 ??對中型及以上或?qū)I(yè)性較強的工程項目，項目監(jiān)理機構應編制監(jiān)理實施細則，監(jiān)理實施細則應符合監(jiān)理規(guī)劃的要求，并應 結合工程項目的專業(yè)特點，做到詳細具體具有可*作性。 4.2.2 ??監(jiān)理實施細則的編制程序與依據(jù)應符合下列規(guī)定： 1 ??監(jiān)理實施細則應在相應工程施工開始前編制完成，并必須經(jīng)總監(jiān)理工程師批準。 2 ??監(jiān)理實施細則應由專業(yè)監(jiān)理工程師編制。 3 ??編制監(jiān)理實施細則的依據(jù)：--已批準的監(jiān)理規(guī)劃；--與專業(yè)工程相關的標準設計文件和技術*；--施工組織設計。 4.2.3 ??監(jiān)理實施細則應包括下列主要內(nèi)容： 1 ??專業(yè)工程的特點。 2 ??監(jiān)理工作的流程。 3 ??監(jiān)理工作的控制要點及目標值。 4 ??監(jiān)理工作的方法及措施。 4.2.4 ??在監(jiān)理工作實施過程中監(jiān)理實施細則應根據(jù)實際情況進行補充修改和完善。 5 ??施工階段的監(jiān)理工作 5.1 ??制定監(jiān)理工作程序的一般規(guī)定 5.1.1 ??制定監(jiān)理工作總程序應根據(jù)專業(yè)工程特點，并按工作內(nèi)容分別制定具體的監(jiān)理工作程序。 5.1.2 ??制定監(jiān)理工作程序應體現(xiàn)事前控制和主動控制的要求。 5.1.3 ??制定監(jiān)理工作程序應結合工程項目的特點，注重監(jiān)理工作的效果，監(jiān)理工作程序中應明確工作內(nèi)容、行為主體、考核標 準、工作時限。 5.1.4 ??當涉及到建設單位和承包單位的工作時，監(jiān)理工作程序應符合委托監(jiān)理合同和施工合同的規(guī)定。 5.1.5 ??在監(jiān)理工作實施過程中，應根據(jù)實際情況的變化，對監(jiān)理工作程序進行調(diào)整和完善。 5.2 ??施工準備階段的監(jiān)理工作 5.2.1 ??在設計交底前，總監(jiān)理工程師應組織監(jiān)理人員熟悉設計文件，并對圖紙中存在的問題，通過建設單位向設計單位提出書面 意見和建議。 5.2.2 ??項目監(jiān)理人員應參加由建設單位組織的設計技術交底會，總監(jiān)理工程師應對設計技術交底會議紀要進行簽認。 5.2.3 ??工程項目開工前，總監(jiān)理工程師應組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報送的施工組織設計(方案)報審表，提出審查意見， 并經(jīng)總監(jiān)理工程師審核簽認后，報建設單位。施工組織設計(方案)報審表應符合附錄A2表的格式。 5.2.4 ??工程項目開工前，總監(jiān)理工程師應審查承包單位現(xiàn)場項目管理機構的質(zhì)量管理體系、技術管理體系和質(zhì)量保證體系，確能 保證工程項目施工質(zhì)量時予以確認。對質(zhì)量管理體系、技術管理體系和質(zhì)量保證體系應審核以下內(nèi)容： 1 ??質(zhì)量管理技術管理和質(zhì)量保證的組織機構。 2 ??質(zhì)量管理技術管理制度。 3 ??專職管理人員和特種作業(yè)人員的*上崗證。 5.2.5 ??分包工程開工前，專業(yè)監(jiān)理工程師應審查承包單位報送的分包單位資格報審表和分包單位有關資質(zhì)*，符合有關規(guī)定后 由總監(jiān)理工程師予以簽認。分包單位資格報審表應符合附錄A3表的格式。 5.2.6 ??對分包單位資格應審核以下內(nèi)容： 1 ??分包單位的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級*、特殊行業(yè)施工許可證、國外境外企業(yè)在國內(nèi)承包工程許可證。 2 ??分包單位的業(yè)績。 3 ??擬分包工程的內(nèi)容和范圍。 4 ??專職管理人員和特種作業(yè)人員的*上崗證。 5.2.7 ??專業(yè)監(jiān)理工程師應按以下要求對承包單位報送的測量放線控制成果及保護措施進行檢查，符合要求時專業(yè)監(jiān)理工程師對承 包單位報送的施工測量成果報驗申請表予以簽認： 1 ??檢查承包單位專職測量人員的崗位*及測量設備檢定*。 2 ??復核控制樁的校核成果，控制樁的保護措施以及平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和臨時水準點的測量成果。施工測量成果報驗申請表 應符合附錄A4表的格式。 5.2.8 ??專業(yè)監(jiān)理工程師應審查承包單位報送的工程開工報審表及相關*，具備以下開工條件時由總監(jiān)理工程師簽發(fā)并報建設單 位： 1 ??施工許可證已獲*主管部門批準。 2 ??征地拆遷工作能滿足工程進度的需要。 3 ??施工組織設計已獲總監(jiān)理工程師批準。 4 ??承包單位現(xiàn)場管理人員已到位機具施工人員已進場主要工程材料已落實。 5 ??進場道路及水電通訊等已滿足開工要求。 5.2.9 ??工程項目開工前監(jiān)理人員應參加由建設單位主持召開的第一次工地會議。 5.2.10 ??第一次工地會議應包括以下主要內(nèi)容： 1 ??建設單位承包單位和監(jiān)理單位分別介紹各自駐現(xiàn)場的組織機構人員及其分工。 2 ??建設單位根據(jù)委托監(jiān)理合同宣布對總監(jiān)理工程師的授權。 3 ??建設單位介紹工程開工準備情況。 4 ??承包單位介紹施工準備情況。 5 ??建設單位和總監(jiān)理工程師對施工準備情況提出意見和要求。 6 ??總監(jiān)理工程師介紹監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容。 7 ??研究確定各方在施工過程中參*地例會的主要人員，召開工地例會周期地點及主要議題。 5.2.11 ??第一次工地會議紀要應由項目監(jiān)理機構負責起草并經(jīng)與會各方代表會簽。 5.3 ??工地例會 5.3.1 ??在施工過程，總監(jiān)理工程師應定期主持召開工地例會，會議紀要應由項目監(jiān)理機構負責起草并經(jīng)與會各方代表會簽。 5.3.2 ??工地例會應包括以下主要內(nèi)容： 1 ??檢查上次例會議定事項的落實情況，分析未完事項原因。 2 ??檢查分析工程項目進度計劃完成情況，提出下一階段進度目標及其落實措施。 3 ??檢查分析工程項目質(zhì)量狀況，針對存在的質(zhì)量問題提出改進措施。 4 ??檢查工程量核定及工程款支付情況。 5 ??解決需要協(xié)調(diào)的有關事項。 6 ??其他有關事宜。 5.3.3 ??總監(jiān)理工程師或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師應根據(jù)需要，及時組織專題會議，解決施工過程中的各種專項問題。 5.4 ??工程質(zhì)量控制工作 5.4.1 ??在施工過程中，當承包單位對已批準的施工組織設計進行調(diào)整補充或變動時，應經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審查并應由總監(jiān)理工程 師簽認。 5.4.2 ??專業(yè)監(jiān)理工程師應要求承包單位報送重點部位、關鍵工序的施工工藝和確保工程質(zhì)量的措施，審核同意后予以簽認。 5.4.3 ??當承包單位采用新材料、新工藝、新技術、新設備時專業(yè)監(jiān)理工程師應要求承包單位報送相應的施工工藝措施和證明材料 ，組織專題論證，經(jīng)審定后予以簽認。 5.4.4 ??項目監(jiān)理機構應對承包單位在施工過程中報送的施工測量放線成果進行復驗和確認。 5.4.5 ??專業(yè)監(jiān)理工程師應從以下五個方面對承包單位的試驗室進行考核： 1 ??試驗室的資質(zhì)等級及其試驗范圍。 2 ??法定計量部門對試驗設備出具的計量檢定證明。 3 ??試驗室的管理制度。 4 ??試驗人員的資格*。 5 ??本工程的試驗項目及其要求。 5.4.6 ??專業(yè)監(jiān)理工程師應對承包單位報送的擬進場工程材料構配件和設備的工程材料/構配件/設備報審表及其質(zhì)量證明*進行 審核，并對進場的實物按照委托監(jiān)理合同約定或有關工程質(zhì)量管理文件規(guī)定的比例，采用平行檢驗或見證取樣方式進行抽檢。對未經(jīng) 監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工程材料、構配件、設備，監(jiān)理人員應拒絕簽認，并應簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書面通知承包單位限期 將不合格的工程材料、構配件、設備撤出現(xiàn)場。工程材料/構配件/設備報審表應符合附錄A9表的格式，監(jiān)理工程師通知單應符合附錄 B1表的格式。 5.4.7 ??項目監(jiān)理機構應定期檢查承包單位的直接影響工程質(zhì)量的計量設備的技術狀況。 5.4.8 ??總監(jiān)理工程師應安排監(jiān)理人員對施工過程進行巡視和檢查，對隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點 部位，專業(yè)監(jiān)理工程師應安排監(jiān)理員進行旁站。 5.4.9 ??專業(yè)監(jiān)理工程師應根據(jù)承包單位報送的隱蔽工程報驗申請表和自檢結果進行現(xiàn)場檢查，符合要求予以簽認。對未經(jīng)監(jiān)理人 員驗收或驗收不合格的工序，監(jiān)理人員應拒絕簽認，并要求承包單位嚴禁進行下一道工序的施工。隱蔽工程報驗申請表應符合附錄A4 表的格式。 5.4.10 ??專業(yè)監(jiān)理工程師應對承包單位報送的分項工程質(zhì)量驗評*進行審核，符合要求后予以簽認?？偙O(jiān)理工程師應組織監(jiān)理 人員對承包單位報送的分部工程和單位工程質(zhì)量驗評*進行審核和現(xiàn)場檢查，符合要求后予以簽認。 5.4.11 ??對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，專業(yè)監(jiān)理工程師應及時下達監(jiān)理工程師通知要求承包單位整改并檢查整改結果。 5.4.12 ??監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工存在重大質(zhì)量隱患，可能造成質(zhì)量事故或已經(jīng)造成質(zhì)量事故應通過總監(jiān)理工程師及時下達工程暫停 令，要求承包單位停工整改，整改完畢并經(jīng)監(jiān)理人員復查，符合規(guī)定要求后，總監(jiān)理工程師應及時簽署工程復工報審表?？偙O(jiān)理工程 師下達工程暫停令和簽署工程復工報審表，宜事先向建設單位報告。 5.4.13 ??對需要返工處理或加固補強的質(zhì)量事故，總監(jiān)理工程師應責令承包單位報送質(zhì)量事故調(diào)查報告和經(jīng)設計單位等相關單位 認可的處理方案，項目監(jiān)理機構應對質(zhì)量事故的處理過程和處理結果進行*檢查和驗收?？偙O(jiān)理工程師應及時向建設單位及本監(jiān)理 單位提交有關質(zhì)量事故的書面報告，并應將完整的質(zhì)量事故處理記錄整理歸檔。 5.5工程造價控制工作 5.5.1 ??項目監(jiān)理機構應按下列程序進行工程計量和工程款支付工作： 1 ??承包單位統(tǒng)計，經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師質(zhì)量驗收合格的工程量，按施工合同的約定，填報工程量清單和工程款支付申請表。工程款 支付申請表應符合附錄A5表的格式。 2 ??專業(yè)監(jiān)理工程師進行現(xiàn)場計量，按施工合同的約定審核工程量清單和工程款支付申請表并報總監(jiān)理工程師審定。 3 ??總監(jiān)理工程師簽署工程款支付*，并報建設單位。 5.5.2 ??項目監(jiān)理機構應按下列程序進行竣工結算： 1 ??承包單位按施工合同規(guī)定填報竣工結算報表。 2 ??專業(yè)監(jiān)理工程師審核承包單位報送的竣工結算報表。 3 ??總監(jiān)理工程師審定竣工結算報表，與建設單位、承包單位協(xié)商一致后，簽發(fā)竣工結算文件和最終的工程款支付*報建設單 位。 5.5.3 ??項目監(jiān)理機構應依據(jù)施工合同有關條款，施工圖、對工程項目造價目標進行風險分析，并應制定防范性對策。 5.5.4 ??總監(jiān)理工程師應從造價項目的功能要求、質(zhì)量和工期等方面審查工程變更的方案，并宜在工程變更實施前與建設單位、承 包單位協(xié)商確定工程變更的價款。 5.5.5 ??項目監(jiān)理機構應按施工合同約定的工程量計算規(guī)則和支付條款進行工程量計量和工程款支付。 5.5.6 ??專業(yè)監(jiān)理工程師應及時建立月完成工程量和工作量統(tǒng)計表，對實際完成量與計劃完成量進行比較、分析，制定調(diào)整措施， 并應在監(jiān)理月報中向建設單位報告。 5.5.7 ??專業(yè)監(jiān)理工程師應及時收集整理有關的施工和監(jiān)理*為處理費用索賠提供證據(jù)。 5.5.8 ??項目監(jiān)理機構應及時按施工合同的有關規(guī)定，進行竣工結算，并應對竣工結算的價款總額與建設單位和承包單位進行協(xié) 商，當無法協(xié)商一致時，應按本規(guī)范第6.5節(jié)的規(guī)定進行處理。 5.5.9 ??未經(jīng)監(jiān)理人員質(zhì)量驗收合格的工程量或不符合施工合同規(guī)定的工程量，監(jiān)理人員應拒絕計量和該部分的工程款支付申請。 5.6工程進度控制工作 5.6.1 ??項目監(jiān)理機構應按下列程序進行工程進度控制： 1 ??總監(jiān)理工程師審批承包單位報送的施工總進度計劃。 2 ??總監(jiān)理工程師審批承包單位編制的年季月度施工進度計劃。 3 ??專業(yè)監(jiān)理工程師對進度計劃實施情況檢查分析。 4 ??當實際進度符合計劃進度時，應要求承包單位編制下一期進度計劃。當實際進度滯后于計劃進度時，專業(yè)監(jiān)理工程師應書面通 知承包單位采取糾偏措施，并監(jiān)督實施。 5.6.2 ??專業(yè)監(jiān)理工程師應依據(jù)施工合同有關條款、施工圖及經(jīng)過批準的施工組織設計，制定進度控制方案，對進度目標進行風險 5.6.3 ??專業(yè)監(jiān)理工程師應檢查進度計劃的實施，并記錄實際進度及其相關情況，當發(fā)現(xiàn)實際進度滯后于計劃進度時，應簽發(fā)監(jiān)理 工程師通知單，指令承包單位采取調(diào)整措施，當實際進度嚴重滯后于計劃進度時，應及時報總監(jiān)理工程師由總監(jiān)理工程師與建設單位 商定采取進一步措施。 5.6.4 ??總監(jiān)理工程師應在監(jiān)理月報中向建設單位報告工程進度和所采取進度控制措施的執(zhí)行情況，并提出合理預防由建設單位原 因?qū)е碌墓こ萄悠诩捌湎嚓P費用索賠的建議。 5.7 ??竣工驗收 5.7.1 ??總監(jiān)理工程師應組織專業(yè)監(jiān)理工程師依據(jù)有關法律、法規(guī)、工程建設強制性標準、設計文件及施工合同，對承包單位報送 的竣工*進行審查，并對工程質(zhì)量進行竣工預驗收，對存在的問題應及時要求承包單位整改，整改完畢由總監(jiān)理工程師簽署工程竣 工報驗單，并應在此基礎上提出工程質(zhì)量評估報告，工程質(zhì)量評估報告應經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位技術負責人審核簽字。 5.7.2 ??項目監(jiān)理機構應參加由建設單位組織的竣工驗收，并提供相關監(jiān)理*，對驗收中提出的整改問題項目，監(jiān)理機構應要求 承包單位進行整改，工程質(zhì)量符合要求由總監(jiān)理工程師會同參加驗收的各方簽署竣工驗收報告。 5.8 ??工程質(zhì)量保修期的監(jiān)理工作 5.8.1 ??監(jiān)理單位應依據(jù)委托監(jiān)理合同約定的工程質(zhì)量保修期監(jiān)理工作的時間、范圍和內(nèi)容開展工作。 5.8.2 ??承擔質(zhì)量保修期監(jiān)理工作時，監(jiān)理單位應安排監(jiān)理人員對建設單位提出的工程質(zhì)量缺陷進行檢查和記錄，對承包單位進行 修復的工程質(zhì)量進行驗收合格后以簽認。 5.8.3 ??監(jiān)理人員應對工程質(zhì)量缺陷原因進行調(diào)查分析，并確定責任歸屬，對非承包單位原因造成的工程質(zhì)量缺陷，監(jiān)理人員應核 實修復工程的費用和簽署工程款支付*并報建設單位。 6 ??施工合同管理的其他工作 6.1 ??工程暫停及復工
什么是全程監(jiān)理
全程監(jiān)理就是從裝修開始的所進材料質(zhì)量、粉刷、水電施工、底層抹灰節(jié)點驗收就是按照約定裝修完成了某個階段或某道工序的活以后讓監(jiān)理來幫你看一下、木工龍骨、覆板
裝潢公司監(jiān)理和監(jiān)理公司的有什么不同？
你好： ??1、資質(zhì)不同：裝修公司的內(nèi)部監(jiān)理或某些市場的工程監(jiān)理沒有市建委頒發(fā)的監(jiān)理資質(zhì)，無資格擔當正規(guī)監(jiān)理，而站在第三方立場進行公正監(jiān)理的家裝監(jiān)理公司具有市建委頒發(fā)的監(jiān)理資質(zhì)。 ??2、工作范疇不同：內(nèi)部工程監(jiān)理不用審核裝飾公司的資質(zhì)和人員資質(zhì)，本身就歸裝修公司管，而正規(guī)監(jiān)理公司要審核裝修公司的營業(yè)執(zhí)照，裝修資質(zhì)和施工人員的資格，審核設計方案，工程報價，施工工藝，檢驗材料，分期驗收，竣工驗收和保修監(jiān)督等，監(jiān)理公司是*的經(jīng)濟實體，不受裝修公司的經(jīng)濟約束。 ??3、工作目標不同：裝修公司的內(nèi)部工程監(jiān)理，目標是使業(yè)主認可已運作完的裝修工程，收到全額裝修費則萬事大吉，不能站在業(yè)主的立場上進行工作。而站在第三方立場上進行公正監(jiān)理的監(jiān)理公司，目標是確保家裝工程質(zhì)量，達到質(zhì)量驗收標準，使業(yè)主的合法權益得到保障。
不是頂層的新房樓頂大面積漏水，該找那個部門投訴？哪位清楚？
你的要求不過分，應該重新刷，找居委會出面凋解，假如不同意就要以上法院起訴樓上業(yè)主，
裝修監(jiān)理是干什么的，裝修監(jiān)理為什么要請？
就是監(jiān)督施工單位是否按照，約定的工藝，材料施工。和土建時的監(jiān)理一個作用，就是監(jiān)督著工程質(zhì)量
裝修投訴要投訴哪里？
先跟裝修公司協(xié)商，協(xié)商失敗后，可以通過法律維護自己的權利，所以最好簽合同的時候要仔細看清楚。
噪音污染投訴怎么投訴？
安徽富邦裝飾為您解答 中華*共和國環(huán)境噪聲污染*法 1996年10月29日第八屆全國*代表大會常務委員會第二十二次會議通過 ??1996年10月29日中華*共和國主席令第77號公布 ??自1997年3月1日起施行 第六章 社會生活噪聲污染* ?? ?? 第四十四條 禁止在商業(yè)經(jīng)營活動中使用高音廣播喇叭或者采用其他發(fā)出高噪聲的方法招攬顧客。 ??步驟閱讀 ??.2法律明確禁止高音廣播。投訴有理有據(jù)。小編以廈門為例。到廈門第一門戶：廈門網(wǎng)。進入廈門互動投訴：有話要說。將你的情況投訴給記者是最好的方法。 ??步驟閱讀 ??.3投訴后，就可以開始撥打當?shù)氐?電話。一定要精確到區(qū)。投訴內(nèi)容就是商業(yè)高音擾民。如果對方說不是休息時間，你就說法律禁止，且已向記者反映。 ??步驟閱讀 ??.4當然過一會兒他們就會拍中隊到店里去。剛開始*只是口頭告訴商家擾民，要求停止。商家也會立即停止。但只要*一走，沒多久相信噪音又會開始。這時一定不能夠放棄。繼續(xù)電話投訴。小編曾一天最多投訴2次。今天沒有噪音了，也許明天又會開始，繼續(xù)電話投訴。絕對不要不好意思。勇敢一點，小編與商家奮戰(zhàn)1個多月。剛開始幾乎每隔1天就投訴，再后來3 ??4天投訴，再后來只有周末才有噪音，但我依舊投訴。最后商家的音箱被收走了（后來又還了）。從此以后，寧靜的生活開始了。沒有噪音污染了。可笑的是商家現(xiàn)在竟然用人喊的，無所謂啦，他如果能喊一天就喊一天。
投訴廚房家電怎么投訴
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什么是家裝監(jiān)理
家裝監(jiān)理就是一個以第三方的身份參與裝修的工程監(jiān)督者，能夠有效的去監(jiān)督裝修公司的進度和質(zhì)量，為業(yè)主的房屋裝修進行一個監(jiān)督的作用。
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