成都全裝修房細(xì)則
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成都家裝全包報(bào)價(jià)
裝修全包和半包實(shí)際上差別不大，經(jīng)多數(shù)已經(jīng)裝修過(guò)的人家的經(jīng)驗(yàn)，如果全包你肯定對(duì)主要裝修材料要看一下質(zhì)量，不然你也不放心，裝修公司也要求你簽字驗(yàn)收防止有糾紛。半包是你自已選主要裝修材料，這樣一比較半包和全包對(duì)你個(gè)人而言所花的精力差不多。 全包對(duì)裝修公司講他方便點(diǎn)，是定點(diǎn)的裝修材料供應(yīng)商，而對(duì)你而言就是選擇性小點(diǎn)，價(jià)格問(wèn)題現(xiàn)在是買(mǎi)方市場(chǎng)，只要你會(huì)砍價(jià)就與全包差別不大。 我也準(zhǔn)備裝修了，個(gè)人認(rèn)為是要看一下全包提供的原材料自已是否能看中，如果都滿意的話，就選全包，并且合同上盡量寫(xiě)詳細(xì)材料和交工質(zhì)量及工期，實(shí)行交鑰匙工程，用質(zhì)理保證金來(lái)作保證。即使全包也是要不定期的去看施工質(zhì)量的。 如果提供的材料與自已要求的相差太多，還是選半包，自已看中的原材料和裝修風(fēng)格在裝修中要能體現(xiàn)出來(lái)，不能圖省事弄個(gè)不滿意，花了錢(qián)還有遺憾。 反正裝修是個(gè)苦差事，肯定要*查看的，你對(duì)裝修不怎么懂的話關(guān)鍵是看幾家與你戶型相同的人家怎樣裝修的，取長(zhǎng)補(bǔ)短，不要急于動(dòng)工裝修。供你參考
成都限購(gòu)令細(xì)則內(nèi)容有哪些
購(gòu)令*后，很多城市都相繼*了具體的執(zhí)行方案。在2011年1月國(guó)務(wù)院確定了一系列房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控措施后，成*也*了相應(yīng)政策落實(shí)“國(guó)八條”。下面為您介紹成*限購(gòu)令的執(zhí)行情況。 您的房子買(mǎi)保險(xiǎn)了嗎？ 家財(cái)限購(gòu)一：本市戶籍居民家庭在主城區(qū)已擁有1套住房的，可以再購(gòu)買(mǎi)第2套住房，暫停購(gòu)買(mǎi)第3套住房。 限購(gòu)二：外地戶籍居民家庭在本市主城區(qū)無(wú)住房的，可憑本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明在主城區(qū)購(gòu)買(mǎi)1套住房，暫停購(gòu)買(mǎi)第2套住房。 限購(gòu)三：不能提供本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的外地戶籍居民家庭暫停在主城區(qū)購(gòu)房。 成*錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、高新區(qū)為中心主城區(qū)，新購(gòu)商品住房時(shí)間以商品房*合同網(wǎng)上備案時(shí)間為準(zhǔn)，新購(gòu)二手住房時(shí)間以交易過(guò)戶受理時(shí)間為準(zhǔn)。本市戶籍居民家庭，是指全部或部分成員為本市戶籍居民的家庭，包括夫*雙方及未滿18周歲子女。居民家庭擁有住房套數(shù)，以新購(gòu)住房時(shí)本市房地產(chǎn)登記*系統(tǒng)商品住房*合同備案數(shù)量和權(quán)屬登記系統(tǒng)記載住房數(shù)量為準(zhǔn)。 2月15日，成*房管、發(fā)改、財(cái)政、國(guó)土、地稅、金融等部門(mén)聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院進(jìn)一步加快推進(jìn)住房保障做好房地產(chǎn)調(diào)控工作要求的實(shí)施意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》），成都中心城區(qū)將暫時(shí)實(shí)行住房限購(gòu)政策。 慧擇提示：以上是對(duì)成*限購(gòu)令執(zhí)行情況的介紹，希望對(duì)您有所幫助。提醒您，入住新房不能毫無(wú)準(zhǔn)備。做好家財(cái)保障是您的首要工作。為您推薦慧擇家財(cái)險(xiǎn)，保障全面，價(jià)格實(shí)惠，是您的理想選擇。 ???? ????
成都物業(yè)管理?xiàng)l例有哪些細(xì)則?
成都物業(yè)管理?xiàng)l例 第一條 為了規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，改善**眾的生活和工作環(huán)境，制定本條例。 第二條 本條例所稱(chēng)物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。 第三條 *提倡業(yè)主通過(guò)公開(kāi)、公平、公正的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)。 第四條 *鼓勵(lì)采用新技術(shù)、新方法，依靠科技進(jìn)步提高物業(yè)管理和服務(wù)水平。 第五條 國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。 縣級(jí)以上地方**房地產(chǎn)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。 第二章 業(yè)主及業(yè)主大會(huì) 第六條 房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。 業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)利： （一）按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)； （二）提議召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議； ?。ㄈ┨岢鲋贫ê托薷墓芾硪?guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議； （四）參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán)； ?。ㄎ澹┻x舉業(yè)主委員會(huì)成員，并享有被選舉權(quán)； （六）監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作； ?。ㄆ撸┍O(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同； ?。ò耍?duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)； ?。ň牛┍O(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專(zhuān)項(xiàng)維修資金（以下簡(jiǎn)稱(chēng)專(zhuān)項(xiàng)維修資金）的管理和使用； ?。ㄊ┓?、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。 第七條 業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)： ?。ㄒ唬┳袷毓芾硪?guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則； ?。ǘ┳袷匚飿I(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度； ?。ㄈ﹫?zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定； ?。ㄋ模┌凑?有關(guān)規(guī)定交納專(zhuān)項(xiàng)維修資金； （五）按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用； （六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。 第八條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成業(yè)主大會(huì)。 業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)代表和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中的合法權(quán)益。 第九條 一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域成立一個(gè)業(yè)主大會(huì)。 物業(yè)管理區(qū)域的劃分應(yīng)當(dāng)考慮物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備、建筑物規(guī)模、*建設(shè)等因素。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。 第十條 同一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣**房地產(chǎn)行政主管部門(mén)或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)**的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會(huì)，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。但是，只有一個(gè)業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會(huì)的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)職責(zé)。 第十一條 下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定： ?。ㄒ唬┲贫ê托薷臉I(yè)主大會(huì)議事規(guī)則； ?。ǘ┲贫ê托薷墓芾硪?guī)約； ?。ㄈ┻x舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員； （四）選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)； （五）籌集和使用專(zhuān)項(xiàng)維修資金； （六）改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施； ?。ㄆ撸┯嘘P(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)。 第十二條 業(yè)主大會(huì)會(huì)議可以采用集體討論的形式，也可以采用書(shū)面征求意見(jiàn)的形式；但是，應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專(zhuān)有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主參加。 業(yè)主可以委托代理人參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議。 業(yè)主大會(huì)決定本條例第十一條第（五）項(xiàng)和第（六）項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意；決定本條例第十一條規(guī)定的其他事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意。 業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的決定，對(duì)業(yè)主具有約束力。 業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以請(qǐng)求*法院予以撤銷(xiāo)。 第十三條 業(yè)主大會(huì)會(huì)議分為定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議。 業(yè)主大會(huì)定期會(huì)議應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的規(guī)定召開(kāi)。經(jīng)20%以上的業(yè)主提議，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議。 第十四條 召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，應(yīng)當(dāng)于會(huì)議召開(kāi)15日以前通知全體業(yè)主。 住宅小區(qū)的業(yè)主大會(huì)會(huì)議，應(yīng)當(dāng)同時(shí)告知相關(guān)的居民委員會(huì)。 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)做好業(yè)主大會(huì)會(huì)議記錄。 第十五條 業(yè)主委員會(huì)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定事項(xiàng)，履行下列職責(zé)： ?。ㄒ唬┱偌瘶I(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況； ?。ǘ┐順I(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同； （三）及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見(jiàn)和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同； ?。ㄋ模┍O(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施； ?。ㄎ澹I(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)。 第十六條 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，向物業(yè)所在地的區(qū)、縣**房地產(chǎn)行政主管部門(mén)和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)**備案。 業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)由熱心公益事業(yè)、責(zé)任心強(qiáng)、具有一定組織能力的業(yè)主擔(dān)任。 業(yè)主委員會(huì)主任、副主任在業(yè)主委員會(huì)成員中推選產(chǎn)生。 第十七條 管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)對(duì)有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依法作出約定。 管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)尊重社會(huì)公德，不得違反法律、法規(guī)或者損害社會(huì)公共利益。 管理規(guī)約對(duì)全體業(yè)主具有約束力。 第十八條 業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則應(yīng)當(dāng)就業(yè)主大會(huì)的議事方式、表決程序、業(yè)主委員會(huì)的組成和成員任期等事項(xiàng)作出約定。 第十九條 業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)依法履行職責(zé)，不得作出與物業(yè)管理無(wú)關(guān)的決定，不得從事與物業(yè)管理無(wú)關(guān)的活動(dòng)。 業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)作出的決定違反法律、法規(guī)的，物業(yè)所在地的區(qū)、縣**房地產(chǎn)行政主管部門(mén)或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)**，應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期改正或者撤銷(xiāo)其決定，并通告全體業(yè)主。 第二十條 業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)配合*機(jī)關(guān)，與居民委員會(huì)相互協(xié)作，共同做好維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的社會(huì)治安等相關(guān)工作。
裝修房子半包還是全包，還是自己裝
有時(shí)間，懂裝修你就自己裝，不是很懂就找?guī)准夜緦?duì)比選你認(rèn)為最好的
成都全屋裝飾定制
家居定制的好品牌有很多，比如艾迪世家、維意、索菲亞等等都是比較好的品牌
成都家裝公司 成都紫蘋(píng)果
建議你選公司都先去看哈他們的工地。 業(yè)之峰裝飾，但是價(jià)格確實(shí)不低：最后選他們裝的，反正我選公司都是先去看工地，而且價(jià)格也可以接受半包包括水電改造15萬(wàn)，我160多平方去問(wèn)了哈，施工都可以，可以再去公司看。 紫蘋(píng)果裝飾：朋友在他們那裝的給我推薦的，畢竟有品牌在那不可能亂給你整，半包都要將近20萬(wàn)水電另算、施工都沒(méi)得啥子問(wèn)題，設(shè)計(jì)。給你推薦兩個(gè)，囊中不算羞*的話可以找集團(tuán)公司看你好大房子準(zhǔn)備花好多錢(qián)來(lái)裝修了，設(shè)計(jì)
成都裝修房子多少錢(qián)
成都裝修100的.裝修才花2萬(wàn)左右..做了電視墻、一個(gè)吧臺(tái)、一個(gè)鞋櫥、客廳有個(gè)小涼臺(tái)還有一個(gè)窗戶.我都做的歐式的風(fēng)格、一個(gè)3米的塌塌米、全部掉頂、在加上刷漆等等。才2萬(wàn)塊錢(qián).裝修主要是找對(duì)裝修公司..就我說(shuō)的這些.在成都某一家裝修公司問(wèn)我要3萬(wàn)多,快4萬(wàn)了都。
成都家裝報(bào)價(jià)
的確不同地區(qū)的報(bào)價(jià)不同，你可以考察一下當(dāng)?shù)氐慕ú氖袌?chǎng)，看看建材的價(jià)格然后問(wèn)問(wèn)人工費(fèi)和工期然后進(jìn)行計(jì)算估計(jì)報(bào)價(jià)
成都全友家具哪家好
您好，我把我知道的給您推薦下。 A ??全友家私(玉帶橋店) 地址： ??青羊區(qū)順城大街306號(hào)凱樂(lè)廣場(chǎng)B B ??成*全友家私有限公司 地址： ??世紀(jì)大道工業(yè)區(qū) C ??全友家具6D體驗(yàn)館 地址： ??成*郫縣郫筒鎮(zhèn)望叢東路308號(hào)
成都全友家私賣(mài)場(chǎng)
王府家私約450平方米2郫縣主要是以下幾大家私.羅浮宮250平方米6.掌上明珠月270平方米5.名度家私約280平方米4.全友家私大約320平方米3：1.天府家具250平方米7
成都裝修房子要多少錢(qián)
不知道你是自己住還是出租的,如果出租,不算家具家電在2W過(guò)一點(diǎn)。 ??如果你是自己住,不算家具家電材料買(mǎi)好一點(diǎn)的在4萬(wàn)左右。 ??以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以購(gòu)買(mǎi)時(shí)為準(zhǔn)
沈陽(yáng)限購(gòu)令細(xì)則
限購(gòu)令是指在當(dāng)?shù)貙?duì)擁有兩套或者兩套以上的家庭進(jìn)行停止售房，連續(xù)5年以上在沈陽(yáng)繳納社?；蛘邆€(gè)人稅收的非本市戶籍家庭只能購(gòu)買(mǎi)1套房子。沈陽(yáng)的限購(gòu)政策僅暫時(shí)局限在本市二環(huán)區(qū)域內(nèi)。對(duì)已擁有一套住房的本市戶籍居民家庭（含購(gòu)房人、配偶及未成年子女，下同）、能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房；對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在二環(huán)區(qū)域內(nèi)向其售房。
無(wú)錫限購(gòu)令細(xì)則
江蘇省的無(wú)錫是有購(gòu)房限購(gòu)令的城市，在2010年的“新國(guó)十條”中，規(guī)定了一些房?jī)r(jià)過(guò)高的城市有限制家庭購(gòu)買(mǎi)房子套數(shù)的規(guī)定。在無(wú)錫這個(gè)城市，購(gòu)房是要求夫*雙人只要有一個(gè)人符合條件才行的。只不過(guò)購(gòu)房時(shí)要你出示結(jié)婚證，你太太的*，戶口本等進(jìn)行簽訂購(gòu)房合同，如果貸款還要和你太太一起去簽字，但不影響你的購(gòu)房條件的。
深圳限購(gòu)令細(xì)則
深圳是有購(gòu)房限購(gòu)令的城市，在2010年4年的“新國(guó)十條”中，規(guī)定了一些房?jī)r(jià)過(guò)高的城市有限制家庭購(gòu)買(mǎi)房子套數(shù)的規(guī)定。在深圳，只要有一個(gè)人符合條件就可以購(gòu)房的。只不過(guò)購(gòu)房時(shí)要你出示結(jié)婚證，你太太的*，戶口本等進(jìn)行簽訂購(gòu)房合同，如果貸款還要你太太一起去簽字，但不影響你的購(gòu)房條件的。
大連限購(gòu)令細(xì)則
我國(guó)*在我國(guó)40多個(gè)重要城市統(tǒng)一實(shí)施了基本的限購(gòu)令，一般是各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房；外地戶籍和境外人士最多限擁有一套；兩次購(gòu)房時(shí)間需相隔兩年以上；禁止公司購(gòu)房。據(jù)我所知，雙方都是大連戶口，在大連市內(nèi)（限購(gòu)區(qū)內(nèi)）是可以買(mǎi)2套房子的，第三套不可以買(mǎi)（是不給登記）。限購(gòu)區(qū)是市內(nèi)四區(qū)、高新園區(qū)。旅順、金州、開(kāi)發(fā)區(qū)、普蘭店、瓦房店、莊河都是不限購(gòu)的。
鄭州限購(gòu)令細(xì)則
鄭州限購(gòu)令是在2011年*的，在2013年正式實(shí)施。具體內(nèi)容是：一、人口過(guò)密區(qū)域暫定為農(nóng)業(yè)路以南、桐柏路以東、航海路以北、未來(lái)路以西區(qū)域。二、非本市戶籍家庭居民，如果在鄭州市納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明一年以上，暫定可在人口過(guò)密區(qū)域，或其他地區(qū)只能購(gòu)買(mǎi)一套新的商品住宅；如果無(wú)法提供1年以上的納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，則不能在“過(guò)密區(qū)域”購(gòu)房，只能在“過(guò)密區(qū)域”外購(gòu)買(mǎi)一套新房。三、對(duì)于鄭州戶籍家庭居民，可在“過(guò)密區(qū)域”購(gòu)買(mǎi)一套。四、不管之前居民家是否有房，哪怕?lián)碛卸嗵追慷肌凹韧痪獭薄＿@次限購(gòu)，只是針對(duì)從今天起新購(gòu)的商品房而言。五、限購(gòu)的商品房對(duì)象為新的商品住宅，而二手房、商業(yè)用房、寫(xiě)字樓等不包括在內(nèi)。鄭州市房管局副局長(zhǎng)賀明理表示，本次“限購(gòu)令”對(duì)本地戶籍家庭影響不大，對(duì)打擊外地人炒房將起到積極作用。
昆明限購(gòu)令細(xì)則
每戶人家只能每人限購(gòu)一套房子，防止樓房?jī)r(jià)格*漲和供不應(yīng)求。據(jù)介紹，新*的實(shí)施細(xì)則，主要從6個(gè)方面對(duì)限購(gòu)政策進(jìn)行了明確。一是限購(gòu)期間，對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(包括夫*雙方及未成年子女)，可新購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對(duì)已擁有2套住房及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停在昆明市主城四區(qū)及呈貢縣行政區(qū)域范圍內(nèi)（含三個(gè)*級(jí)開(kāi)發(fā)、度假區(qū)）向其銷(xiāo)售住房。凡家庭成員之一的戶籍為昆明市主城四區(qū)及呈貢縣行政區(qū)域范圍內(nèi)（含三個(gè)*級(jí)開(kāi)發(fā)、度假區(qū)）的家庭均按本市戶籍家庭對(duì)待。二是限購(gòu)期間，對(duì)能夠提供自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，可新購(gòu)1套住房；擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上本市個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在昆明市主城四區(qū)及呈貢縣行政區(qū)域范圍內(nèi)（含三個(gè)*級(jí)開(kāi)發(fā)、度假區(qū)）向其銷(xiāo)售住房。三是本市戶籍居民家庭指的是戶口所在地為昆明市主城區(qū)及呈貢行政區(qū)域范圍內(nèi)（含三個(gè)*級(jí)開(kāi)發(fā)、度假區(qū)）的居民家庭。四是限購(gòu)交易時(shí)間認(rèn)定，新建商品住房以在昆明市房屋登記機(jī)關(guān)*系統(tǒng)網(wǎng)上合同登記備案時(shí)間為準(zhǔn)，二手住房*以房屋登記機(jī)關(guān)業(yè)務(wù)收件時(shí)間為準(zhǔn)。五是家庭持有住房套數(shù)為新購(gòu)住房時(shí)本市房地產(chǎn)登記*系統(tǒng)商品住房*合同備案數(shù)量和權(quán)屬登記系統(tǒng)記載住房數(shù)量之和。六是兩人以上共同購(gòu)房且共同購(gòu)房人非同一居民家庭的，按共同購(gòu)房人已分別新購(gòu)一套商品住房對(duì)待。市住建局有關(guān)人士介紹說(shuō)，雖然原則上對(duì)于只擁有兩套房的家庭賣(mài)一套，允許再買(mǎi)一套，看似可以反復(fù)投機(jī)性購(gòu)房，但實(shí)際上第二套房的購(gòu)買(mǎi)已經(jīng)從其它方面有了很多政策限制。在貸款上，對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，商業(yè)銀行貸款或住房公積金貸款，首付款比例要求不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍，提高了購(gòu)房門(mén)檻；其次，對(duì)個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足5年的住房轉(zhuǎn)手交易的，還要全額征收營(yíng)業(yè)稅。銀行貸款和契稅都在限制第二套房的購(gòu)買(mǎi)或轉(zhuǎn)讓?zhuān)荒苠e(cuò)誤地理解為可以反復(fù)炒房。
長(zhǎng)春限購(gòu)令細(xì)則
在網(wǎng)上可以了解到長(zhǎng)春的限購(gòu)令主要受房地產(chǎn)的影響而設(shè)置的，穩(wěn)定居民收入和房產(chǎn)*。長(zhǎng)春市*2011年第7號(hào)文件落地了新國(guó)八條的限購(gòu)令。這份文件的全稱(chēng)是《長(zhǎng)春市**關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》）。對(duì)本地人每家限購(gòu)兩套房，對(duì)外地人每家限購(gòu)一套房。同時(shí)，長(zhǎng)春市*增加了稅收方面的優(yōu)惠政策，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房且屬于家庭惟一住房的減按l％稅率征收契稅。長(zhǎng)春限購(gòu)令落地速度之快，走在了不少省會(huì)城市的前列。文件發(fā)布日期為2011年1月28日。同時(shí)，明確了《意見(jiàn)》自發(fā)布之日起實(shí)施，執(zhí)行到2011年12月31日，表明這只是暫時(shí)性措施。長(zhǎng)春版購(gòu)令實(shí)施以來(lái)，由于以剛需為主的購(gòu)房*體受影響較小，對(duì)長(zhǎng)春樓市的影響似乎有限，但仍有潛在的影響，某高檔項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人就表示，已經(jīng)有部分意向客戶開(kāi)始觀望，等待限購(gòu)令細(xì)則*后根據(jù)情況購(gòu)房；也有部分意向客戶開(kāi)始提前購(gòu)房，避免受到限購(gòu)令細(xì)則的限制。為了爭(zhēng)奪生存空間，無(wú)論大型品牌開(kāi)發(fā)商或中小開(kāi)發(fā)商，都不得不搶在長(zhǎng)春版限購(gòu)令細(xì)則*前的空隙，提前啟動(dòng)爭(zhēng)奪市場(chǎng)*，為全面銷(xiāo)售做好鋪墊。限購(gòu)令的實(shí)施對(duì)長(zhǎng)春改善性購(gòu)房需求會(huì)造成一定誤傷。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，限購(gòu)令對(duì)長(zhǎng)春房?jī)r(jià)的上漲速度可能會(huì)有一定影響，但對(duì)成交量不會(huì)產(chǎn)生太大影響。長(zhǎng)春房?jī)r(jià)也基本不存在泡沫問(wèn)題，并且長(zhǎng)春住宅的消化主要以剛需為主，綜合多方因素考慮，長(zhǎng)春版限購(gòu)政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響并不會(huì)很大。長(zhǎng)春限購(gòu)政策短期內(nèi)加重購(gòu)房者的觀望情緒；受氣候條件的影響，目前正是長(zhǎng)春房地產(chǎn)市場(chǎng)的營(yíng)銷(xiāo)淡季，所以短期內(nèi)，長(zhǎng)春的房地產(chǎn)市場(chǎng)可能會(huì)呈現(xiàn)一種不甚樂(lè)觀的銷(xiāo)售態(tài)勢(shì)。長(zhǎng)春的限購(gòu)政策，從根本上講意在最大限度地將炒房者擠出市場(chǎng)，力求切斷國(guó)內(nèi)外向二三線城市房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的游資，穩(wěn)定本地房?jī)r(jià)。限購(gòu)本身對(duì)商品房市場(chǎng)成交量不會(huì)產(chǎn)生影響，但會(huì)引發(fā)需求市場(chǎng)的恐慌。不過(guò)此次政策的*會(huì)直接影響到投資者的預(yù)期，譬如有購(gòu)房計(jì)劃的或許會(huì)推遲購(gòu)房計(jì)劃等。很顯然，*是在低調(diào)處理這件事，所以限購(gòu)令具體的執(zhí)行情況還很堪憂。長(zhǎng)春版限購(gòu)令只是在應(yīng)*要求應(yīng)景罷了，從細(xì)則本身上看也顯得很無(wú)力。對(duì)多數(shù)長(zhǎng)春市民買(mǎi)房不會(huì)構(gòu)成太大影響。長(zhǎng)春屬于二三線城市，市場(chǎng)也剛剛發(fā)展起來(lái)，*限購(gòu)也是執(zhí)行*政策，在剛需占主導(dǎo)的情況下，大家還是會(huì)正常去購(gòu)買(mǎi)住房的。限購(gòu)令的實(shí)施將能扼制很多投資和投機(jī)購(gòu)房者，相信長(zhǎng)春房?jī)r(jià)至少不會(huì)漲得那么快。希望*能夠一如既往地調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)，讓每個(gè)真正需要買(mǎi)房安家的人都不再無(wú)奈。限購(gòu)令*是對(duì)樓市的一記重錘，限購(gòu)買(mǎi)房數(shù)量可以減少投資性購(gòu)房者，成交量下降，房?jī)r(jià)也會(huì)受影響。附：長(zhǎng)春限購(gòu)令全文長(zhǎng)春市**關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn) 長(zhǎng)府發(fā)〔2011〕7號(hào) 各縣(市)、區(qū)**，市*各委辦局、各直屬機(jī)構(gòu)：為進(jìn)一步貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》(國(guó)發(fā)〔2010〕10號(hào))、《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)辦發(fā)〔2011〕1號(hào))精神，鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控成果，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展，結(jié)合我市實(shí)際，制定以下實(shí)施意見(jiàn)： 一、控制新建住房?jī)r(jià)格漲幅。根據(jù)我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、人均可支配收入增長(zhǎng)速度和居民住房支付能力，采取有效調(diào)控措施，使2011年度新建住房?jī)r(jià)格漲幅有較大幅度回落，房?jī)r(jià)收入比控制在合理區(qū)間?！ 《?yōu)化住房用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，增加市場(chǎng)有效供給。要增加住房用地供應(yīng)量，確保保障性住房、棚戶區(qū)改造住房和中小套型普通商品住房用地占住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的70%以上。2011年商品住房用地供應(yīng)計(jì)劃總量原則上不低于前2年年均實(shí)際供應(yīng)量?！ ∪⒓涌?保障性住房體系建設(shè)。繼續(xù)建設(shè)廉租住房，大力發(fā)展公共租賃住房，提高住房保障水平，完善多層次、多渠道住房供應(yīng)體系。通過(guò)劃撥方式優(yōu)先安排保障性住房用地。市、區(qū)財(cái)政要加大對(duì)保障性住房項(xiàng)目建設(shè)資金投入。金融機(jī)構(gòu)要加強(qiáng)對(duì)保障性住房項(xiàng)目的信貸支持和金融服務(wù)?！ ∷摹?qiáng)化商品房預(yù)售管理。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)商品房預(yù)售許可時(shí)應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)每套房屋價(jià)格，并自取得《商品房預(yù)售許可證》之日起10日內(nèi)將批準(zhǔn)預(yù)售的房屋全部同時(shí)公開(kāi)預(yù)售，不得分期分批或者變相分期分批預(yù)售。要嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格，明碼標(biāo)價(jià)預(yù)售，并在銷(xiāo)售場(chǎng)所向所有購(gòu)房人明示。 五、調(diào)整相關(guān)稅收優(yōu)惠政策。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房屬于居民家庭(包括夫*雙方及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于居民家庭唯一住房的，減按l%稅率征收契稅。調(diào)整個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房營(yíng)業(yè)稅政策，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，統(tǒng)一按銷(xiāo)售收入全額征稅。同時(shí)，加強(qiáng)房地產(chǎn)業(yè)的稅收征管，堵塞漏洞，應(yīng)收盡收?！ ×?、執(zhí)行差別化住房信貸政策。對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍?！ ∑?、合理引導(dǎo)住房需求，暫限定居民家庭購(gòu)房套數(shù)。對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、能夠提供本市一年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供l年以上本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市內(nèi)向其售房。 八、加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序監(jiān)管。要建立房地產(chǎn)市場(chǎng)日常巡查與現(xiàn)場(chǎng)檢查糾錯(cuò)的機(jī)制，進(jìn)一步加大對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)行為的查處力度。嚴(yán)查閑置土地、無(wú)故拖延開(kāi)竣工時(shí)間、捂盤(pán)惜售、囤積房源、虛假宣傳以及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)聯(lián)手炒作、哄抬房?jī)r(jià)、慫恿客戶簽訂“陰陽(yáng)合同”等違法違規(guī)行為。按照*有關(guān)規(guī)定，對(duì)存在違法違規(guī)行為的企業(yè)可以采取暫停網(wǎng)上銷(xiāo)售、記入信用檔案、降低直至取消資質(zhì)以及禁止參加土地競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)等懲處措施。 九、加大政策實(shí)施力度，嚴(yán)格考核問(wèn)責(zé)機(jī)制。住房問(wèn)題是重要的民生問(wèn)題，各有關(guān)部門(mén)要按照市委市*的統(tǒng)一部署，進(jìn)一步提高認(rèn)識(shí)，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，各司其職、分工協(xié)作，切實(shí)將加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控的各項(xiàng)政策措施落到實(shí)處。要嚴(yán)格考核問(wèn)責(zé)機(jī)制，對(duì)政策落實(shí)不到位、工作不得力的，及時(shí)進(jìn)行約談，直至追究責(zé)任。
哪些需要監(jiān)理細(xì)則
雨水、污水管道挖涵洞施工水穩(wěn)施工瀝青混凝土施工灰土路基施工供參考
裝修房子怎么裝省錢(qián)
我覺(jué)得省錢(qián)裝修要從裝修材料下手。如果材料管理得當(dāng)，充分計(jì)劃，注意節(jié)省的話還是能省下一些錢(qián)的。施工中怎么節(jié)約用材得看施工方的手段；同樣面積的地面或墻壁，瓷磚鋪貼得合理，確實(shí)可以省下不少錢(qián)。如果覺(jué)得拼湊太麻煩，可以事先和施工方商定，那些按面積計(jì)算費(fèi)用的項(xiàng)目，比如刷乳膠漆，按照實(shí)際涂刷的面積來(lái)算錢(qián)，而不是按照用料多少來(lái)算錢(qián)，就可以迫使施工方節(jié)約用料。購(gòu)買(mǎi)裝飾材料上也要盡可能地減少多余材料的浪費(fèi)，在購(gòu)買(mǎi)前精確計(jì)算所需的材料規(guī)格和數(shù)量。不過(guò)，購(gòu)買(mǎi)這個(gè)是很難預(yù)算到100%的，所以只能盡量做到少浪費(fèi)。
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