成都清水帶裝修首付怎么付
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買(mǎi)房怎么付首付
購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款首付款比例不得低于30%；對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。 現(xiàn)實(shí)中也是這么*作的，但是有兩點(diǎn)需要補(bǔ)充： 1、部分銀行在家庭購(gòu)買(mǎi)首套90平方米以下房屋首付可20%，并可享受優(yōu)惠利率； 2、部分地區(qū)和銀行已暫停發(fā)放第三套房貸，也即首付就是全款。謝謝
買(mǎi)房子首付怎么付
首付最少是總價(jià)的30%。如果銷售跟你說(shuō)首付少于30%的錢(qián)數(shù)，那你在過(guò)幾個(gè)月還要補(bǔ)齊，這個(gè)陷阱很多開(kāi)發(fā)商都用，看似首付便宜 ??隔三差五叫你交錢(qián)。他現(xiàn)在沒(méi)有預(yù)售書(shū)可能是因?yàn)?不齊，你現(xiàn)在錢(qián)的應(yīng)該是購(gòu)房協(xié)議，或者房屋預(yù)定合同，這個(gè)無(wú)所謂，都是你定下了這個(gè)房子，但是這樣有個(gè)風(fēng)險(xiǎn) ??如果房子中途蓋不起來(lái)。這樣不是很保險(xiǎn)，但是開(kāi)發(fā)商很多都這樣做，你最好仔細(xì)看下合同，關(guān)于如果房屋不能按時(shí)交付，不能按時(shí)簽購(gòu)房合同這幾項(xiàng)的具體要求，銷售說(shuō)的話最好寫(xiě)在這個(gè)協(xié)議上，這個(gè)協(xié)議由于不是正式的購(gòu)房合同，可以增加或減少內(nèi)容。 僅供參考 ??具體以現(xiàn)實(shí)為準(zhǔn)。
誰(shuí)了解購(gòu)房首付怎么付
你好，首付的分類情況： 1、首套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)新房的可以最低首付20%； 2、二套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)二手房并且是需要貸款的最低首付40%； 3、其余情況最少首付30%。 ?? 六萬(wàn)應(yīng)該還不太夠，因?yàn)槟氵€需要交納其他的費(fèi)用： 一般通過(guò)中介的二手房交易需要交納的費(fèi)用： 一、 ??買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 ??契稅：房款的1.5% ??（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 ??印花稅：房款的0.05% ?? 3、 ??交易費(fèi)：3元/平方米 4、 ??測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 ?? 5、 ??權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。 6、 ??中介費(fèi)：房款的1% 二、 ??賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： ?? 1、 ??印花稅：房款的0.05% ?? 2、 ??交易費(fèi)：3元/平方米 3、 ??中介費(fèi)：房款的2% 4、 ??營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) ??通常賣家要求買(mǎi)家繳納 5、 ??個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20% ?? ??（滿5年的房產(chǎn)證并且是唯一住房的不需要繳納） ??價(jià)格來(lái)源網(wǎng)咯，僅供參考
買(mǎi)二手房付首付怎么付
二手房按揭貸款首付計(jì)算方式： 凈首付款=實(shí)際成交價(jià)-客戶貸款額(凈首付款：不包括*稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的首付款) 貸款額=二手房評(píng)估價(jià)*80%(首次貸款額度可達(dá)80%) 貸款額估算方式,可用合同價(jià)*85%，預(yù)估出大致評(píng)估價(jià)格。 如果是二手房首套購(gòu)房，則二手房按揭貸款首付至少30%，可貸款70%；如果是二套購(gòu)房，二手房按揭貸款首付不低于70%；利率為6.55%。 2 二手房按揭貸款申請(qǐng)材料： 二手房按揭貸款申請(qǐng)條件 借款人合法有效的身份*; 借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明; 借款人家庭戶口登記簿;4.有配偶的借款人需提供夫*關(guān)系證明; 有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書(shū)面承諾; 所購(gòu)二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明; 與售房人簽訂的《房屋*合同》，及售房人提供的劃款賬號(hào); 如抵押物須評(píng)估的，須由貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告; 所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意*房屋的書(shū)面授權(quán)文件; 貸款人要求提供的其他文件或*。
請(qǐng)問(wèn)貸款買(mǎi)房付首付怎么算？
依據(jù)貸款額度算首付雖然有規(guī)定，只要拿總房?jī)r(jià)的30%就可以，可是還有一個(gè)貸款的問(wèn)題。例如上述的總房?jī)r(jià)100萬(wàn)的房子，如果采用公積金貸款，夫*雙方的最高可以貸款45萬(wàn)元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬(wàn)元-45萬(wàn)元=55萬(wàn)元，即首付55萬(wàn)元。如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢(qián)，那總房?jī)r(jià)減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。
弱弱問(wèn)下買(mǎi)房首付怎么付
一、首付： 現(xiàn)在買(mǎi)房很多是分期付款，分期付款買(mǎi)房是指買(mǎi)房的時(shí)候你不需要全額付款，只需要交一部分的錢(qián)就可以取得房屋的使用權(quán)，進(jìn)而就可以搬遷入住，剩下的錢(qián)只要在規(guī)定的年限中付清就可以了。那么第一次交的那部分房款就是首付。 新房和二手房的貸款首付不同，2手房首付一般就按房子全款的1/2準(zhǔn)備就行，新房差不多是房款的20%。 ?? 二、首付的計(jì)算方法 分期付款買(mǎi)房的首付最低付款一般是30%，新房也是，但是少數(shù)樓盤(pán)為了吸引更多的客戶，做到了20%，開(kāi)發(fā)商要求你到指定的銀行才會(huì)放款，或者地段好一點(diǎn)的小戶型也可以低點(diǎn)首付。 二手收房的話，所說(shuō)的一般最低是30%，指的是房子評(píng)估值的30%，可能評(píng)估值比你的交易值要低，那么你的首付就比30%的總房款要多，二手房交易本身的費(fèi)用是不在房?jī)r(jià)里面，所以盡量準(zhǔn)備多點(diǎn)現(xiàn)金好安排事情。 ?? 二手房的首付款=成交價(jià)-本房平米評(píng)估價(jià)x房本面積x70%(一般商貸個(gè)人都是能貸7成)+契稅印花稅及根據(jù)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況不同所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用+加上貸款手續(xù)費(fèi)。希望能幫助你
請(qǐng)問(wèn)買(mǎi)房貸款首付怎么付
一、首付： 現(xiàn)在買(mǎi)房很多是分期付款，分期付款買(mǎi)房是指買(mǎi)房的時(shí)候你不需要全額付款，只需要交一部分的錢(qián)就可以取得房屋的使用權(quán)，進(jìn)而就可以搬遷入住，剩下的錢(qián)只要在規(guī)定的年限中付清就可以了。那么第一次交的那部分房款就是首付。 新房和二手房的貸款首付不同，2手房首付一般就按房子全款的1/2準(zhǔn)備就行，新房差不多是房款的20%。 ?? 二、首付的計(jì)算方法 分期付款買(mǎi)房的首付最低付款一般是30%，新房也是，但是少數(shù)樓盤(pán)為了吸引更多的客戶，做到了20%，開(kāi)發(fā)商要求你到指定的銀行才會(huì)放款，或者地段好一點(diǎn)的小戶型也可以低點(diǎn)首付。 二手收房的話，所說(shuō)的一般最低是30%，指的是房子評(píng)估值的30%，可能評(píng)估值比你的交易值要低，那么你的首付就比30%的總房款要多，二手房交易本身的費(fèi)用是不在房?jī)r(jià)里面，所以盡量準(zhǔn)備多點(diǎn)現(xiàn)金好安排事情。 ?? 二手房的首付款=成交價(jià)-本房平米評(píng)估價(jià)x房本面積x70%(一般商貸個(gè)人都是能貸7成)+契稅印花稅及根據(jù)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況不同所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用+加上貸款手續(xù)費(fèi)。
開(kāi)江0首付裝修按揭房子
不太清楚你想問(wèn)什么哦，可以說(shuō)清楚一點(diǎn)嗎
請(qǐng)問(wèn)買(mǎi)房怎樣付首付
首套房 如果是按揭貸款方式的話分為兩種： 1，首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價(jià)的20%。購(gòu)買(mǎi)建筑面積大于90平米的，首付最低30%以上。 2，使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的30%。 二、首付款是房屋購(gòu)買(mǎi)時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的30%以上，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或*合同后，首付款應(yīng)即時(shí)返還或抵充房?jī)r(jià)。
買(mǎi)房首付可以付多少
商業(yè)貸款：其實(shí)首套房的首付比例不是固定不變的，因?yàn)楦鞯氐氖滋追渴赘侗壤矔?huì)有所不同的，所以對(duì)于首套房的首付比例也是一個(gè)比較難以掌握的點(diǎn)。但是按照現(xiàn)有的首套房的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)來(lái)說(shuō)，新房商業(yè)貸款首付比例是三成。也就是如果你要買(mǎi)價(jià)值一百萬(wàn)元的房子，你的首付最少就是100萬(wàn)乘以30%等于30萬(wàn)元。 公積金貸款：以家庭為單位，是首次貸房的話，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80%，如果是超過(guò)90平方米的話就是70%。值得提醒的是，公積金如果沒(méi)有評(píng)級(jí)，一般來(lái)說(shuō)就只能貸款貸到八十萬(wàn)，這就要看你的公積金繳存額和繳存比例是怎樣的了。
買(mǎi)房首付低付多少
首次購(gòu)房，首次貸款，首付不低于30%，多付不限，執(zhí)行基準(zhǔn)利率或依貸款銀行政策。 二套貸款，在首套未還清的情況下，首付60-70%，利率上浮1.1倍，還清的情況下，首付還是不低于30%，利率上浮1.1倍。這是對(duì)新房而言的。 關(guān)于二手房的首付：由于二手房的貸款額是按評(píng)估價(jià)計(jì)算的，而評(píng)估價(jià)比實(shí)際成交價(jià)要低，因此二手房的首付款要補(bǔ)足評(píng)估價(jià)與成交價(jià)之間的差額。 舉例：成交價(jià)是100萬(wàn)，而評(píng)估價(jià)是90萬(wàn)，首套貸款可貸評(píng)估價(jià)的7成，即63萬(wàn)，剩余的37萬(wàn)就都是首付款，首付款比例達(dá)到了37%，這與買(mǎi)新房的最低首付30%是有區(qū)別的。評(píng)估價(jià)與房屋所處地理位置，房齡，建筑結(jié)構(gòu)，裝修程度，交通，周邊的配套設(shè)施等有很大的關(guān)系。評(píng)估價(jià)越高，首付款越低，反之評(píng)估價(jià)越低，首付款就越高。
如何用公積金付首付
公積金不能付首付。你如果正常繳交公積金滿一年，可以申請(qǐng)購(gòu)房公積金貸款，貸款額度是你公積金帳戶內(nèi)余額的20——30倍（各地規(guī)定有所不同），最高不超過(guò)30萬(wàn)元。比如你帳戶內(nèi)的余額是9600元，那你的可貸款額度為9600*30=28.8萬(wàn)元，如果按20倍計(jì)算是19.2萬(wàn)元。這個(gè)貸款是在你購(gòu)房付了首付款后才能給你貸的。 ?? ?? ?? ?? ??貸款審批下來(lái)開(kāi)始每月還款時(shí)，可以按當(dāng)?shù)氐囊?guī)定提取你公積金帳戶內(nèi)的余額用于償還貸款（包括購(gòu)房按揭貸款）。 ?? ?? ?? ?? ??也就是說(shuō)公積金使用只能是與房屋有關(guān)的支出，但不能提取出來(lái)作為購(gòu)房的首付款，無(wú)論是公積金貸款還是按揭貸款，首付款都是要用你的現(xiàn)有資金付的。
買(mǎi)二手房付首付怎么付？按什么比例付呢？
你好，如果你買(mǎi)的是一手房，直接從開(kāi)發(fā)商貸款，需要付房屋總房款的30%，比如90萬(wàn)的房子，你需要付30萬(wàn)的首付。如果你買(mǎi)的是二手房，首付是付“銀行評(píng)估值”的30%， 一般買(mǎi)二手房，首付款是房屋總價(jià)的45%左右。如果是名下二套住宅的話，首付需要付60%的。
弱弱問(wèn)下房子首付怎么付
你好，你的年齡可以貸款了，如果你的城市限購(gòu)了，你是本地戶口，繳納社保公積金累計(jì)滿1年，以現(xiàn)在的政策是可以在你戶口所在地再買(mǎi)一套房子，首付60%也就是18W,再加上稅金1W左右（滿5年）/2.5W左右（不滿5年）， 不過(guò)以上說(shuō)的中介全部可以幫你搞定，二套房做成一套房，補(bǔ)繳公積金一類 現(xiàn)在銀行利率降低還有折扣，房?jī)r(jià)被打壓的也不是很高，要是銀行力度在大房子你的房子可就不止30W了。
西安0首付購(gòu)房怎么申請(qǐng)？
目前，市場(chǎng)上的“零首付”買(mǎi)房主要有兩種方式，一種本質(zhì)上等同于分期首付，即購(gòu)房者不支付或者少量支付首付，開(kāi)發(fā)商給購(gòu)房者一年時(shí)間或者幾個(gè)月的時(shí)間，把剩余的首付湊齊再去申請(qǐng)房貸。另外一種是做高合同價(jià)，虛假貸款，這種零首付買(mǎi)房*作起來(lái)比較難，也加大了購(gòu)房者的買(mǎi)房風(fēng)險(xiǎn)。 分期首付的“零首付”雖然在一定程度上減少了購(gòu)房者的資金壓力，但也加重了購(gòu)房者的負(fù)擔(dān)，除了月供外，購(gòu)房者還得攢錢(qián)，補(bǔ)齊此前所欠的首付款。不僅如此，而且很多首付，采用分期付后也有利息產(chǎn)生。對(duì)此，招商銀行西安分行的工作人員告訴華商報(bào)記者，由于目前實(shí)行的是浮動(dòng)利率制度，在利率下調(diào)的情況下，購(gòu)房者負(fù)擔(dān)一部分額外貸款是可行的，如果經(jīng)濟(jì)形勢(shì)發(fā)生變化、利率上調(diào)的話，會(huì)相應(yīng)增加借貸人的債務(wù)負(fù)擔(dān)，購(gòu)房人不僅會(huì)背負(fù)上雙重還貸還息的包袱，還可能會(huì)影響到個(gè)人征信。 另一種，就是故意抬高合同價(jià)。原本30萬(wàn)的房子，購(gòu)房者需要付10萬(wàn)元首付，再貸20萬(wàn)，做成40萬(wàn)元，不交10萬(wàn)元首付了，購(gòu)房者只需辦30萬(wàn)的按揭貸款即可。 表面看來(lái)，兩種“零首付”雖然給人的感覺(jué)是資金不足也能實(shí)現(xiàn)“住有所居”，但實(shí)際上并非如此。樂(lè)房不動(dòng)產(chǎn)的工作人員告訴華商報(bào)記者，“零首付”雖使購(gòu)房者的“準(zhǔn)入”門(mén)檻降低，但總體的購(gòu)房成本不僅不會(huì)改變，還有增加的可能。做高合同價(jià)的那種零首付，基本等同于騙貸，銀行一旦查實(shí)有可能收回貸款。對(duì)于銀行而言，如果購(gòu)房者后期出現(xiàn)資金短缺的話，極易出現(xiàn)“斷供”的局面。
知道的說(shuō)說(shuō)沒(méi)錢(qián)付首付怎么買(mǎi)房
買(mǎi)二手房：和賣房人協(xié)商好，拿房照抵壓貸款，貸下的錢(qián)給原房主，自己慢慢去還銀行～
怎么零首付貸款買(mǎi)房
零首付”，顧名思義就是不需要向開(kāi)發(fā)商交付首付款，購(gòu)房人只償還銀行的借款就可以了。當(dāng)然，銀行有嚴(yán)格的規(guī)定，購(gòu)房人必須按銀行的規(guī)定交付首付款，開(kāi)發(fā)商作擔(dān)保，并且購(gòu)房人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，銀行才會(huì)放款給開(kāi)發(fā)商。這里的關(guān)鍵在于開(kāi)發(fā)商的“*作”。一般是做陰陽(yáng)合同，比如，你的房子價(jià)格40萬(wàn)，開(kāi)發(fā)商和你簽一個(gè)合同約定房?jī)r(jià)是40萬(wàn)(陰合同)，但是發(fā)展商再與你簽另一份合同(陽(yáng)合同)，合同里寫(xiě)房?jī)r(jià)是60萬(wàn)，首付20萬(wàn)，貸款40萬(wàn)。然后拿陽(yáng)合同去銀行貸款，這樣一來(lái)，就相當(dāng)于你沒(méi)有交首付，直接從銀行貸了40萬(wàn)付了全房款。 “零首付”的出現(xiàn)迎合的是不健康的房產(chǎn)消費(fèi)需求。購(gòu)房人要多支出許多利息，而且還要有一些其它額外的支出。從銀行角度來(lái)說(shuō)，“零首付”如果大量出現(xiàn)，銀行的風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)加大，美國(guó)次貸危機(jī)的根子就是把貸款給了沒(méi)有還款能力的人。同時(shí)，“零首付”還涉嫌合同詐騙，嚴(yán)重的甚至?xí)蛔肪啃淌仑?zé)任，所以“零首付”并不可取。
買(mǎi)房首付分期付是否可信？
你好，買(mǎi)房首付分期付不能夠完全可信，開(kāi)發(fā)商推出的所謂首付分期，只是促銷行為，買(mǎi)房子不要光想著這個(gè)促銷能占便宜。如果根本不具備首付能力，或者一兩年也不具備償還墊付的首付能力，則會(huì)面臨很大風(fēng)險(xiǎn)，可能損失巨大。對(duì)購(gòu)房者而言，借款合同和購(gòu)房合同都是自己簽的，都是主觀意愿的表達(dá)，而開(kāi)發(fā)商也只承認(rèn)起到了中介作用，銀行又無(wú)從查實(shí)，所以從整個(gè)行情來(lái)看，結(jié)果對(duì)買(mǎi)房者是不利的：一旦銀行追究起來(lái)，可以收回審核出去的按揭貸款，買(mǎi)房人將負(fù)擔(dān)全部房款的一次性付清。
房子60萬(wàn)首付多少？怎么計(jì)算？
1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而如果是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。 2、要看二手房的總價(jià)是多少。一般來(lái)說(shuō)，二手房按揭貸款的首付款是按房子總價(jià)的比例來(lái)算的。以首套房30%的首付款來(lái)算，二手房總價(jià)為80萬(wàn)，需要24萬(wàn)的首付款，如果總價(jià)為100萬(wàn)，則需要30萬(wàn)的首付款。 3、看當(dāng)?shù)氐恼?。無(wú)論是申請(qǐng)商業(yè)貸款買(mǎi)二手房，還是申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)二手房，不同的地區(qū)，政策不同，要交的首付款也有一定的差異的。
首付房子怎么首付法？開(kāi)發(fā)商宣傳的零首付可靠嗎？
沒(méi)有首付是不能買(mǎi)房子的，首付對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言是個(gè)保障金，沒(méi)有這個(gè)前提房子怎么會(huì)白白給你呢。很多開(kāi)發(fā)商為了吸引客戶，打著0首付的招牌，但是，最終還是都要有錢(qián)投入進(jìn)去，你才能拿到房子的。0首付不現(xiàn)實(shí)的。
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