商業(yè)建筑設(shè)計(jì)效果圖
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商業(yè)中心效果圖
需要結(jié)合實(shí)際情況建議看看些裝修效圖看看類(lèi)似戶(hù)型用都風(fēng)格吊頂
商業(yè)玻璃隔斷裝修效果圖
州的家具廠家 太多了、美時(shí)、優(yōu)卓、百利，冠美
商業(yè)廣場(chǎng)門(mén)面效果圖
我送我室內(nèi)設(shè)計(jì)圖計(jì)算機(jī)全套CAD施工圖效圖三維模型使用紋理
商業(yè)廣場(chǎng)設(shè)計(jì)效果圖
今做花梨木比較京瓷家具青木堂秦漢閣秦漢閣家具做錯(cuò)且定制家具款式跟京瓷蠻像部走新古典路線(xiàn)部走明清風(fēng)格京瓷屬于榮麟世佳2種風(fēng)格檳榔家具京瓷家具哦祝買(mǎi)稱(chēng)意家具呵呵
商業(yè)商業(yè)煙道漏煙
如果物業(yè)知道或者其他的鄰居向物業(yè)或者房屋主管投訴。也會(huì)存在樓上的煙道墜落等安全隱患：聯(lián)通樓上樓下排煙用的圓管與樓上樓下的主輔煙道的連接處密封不嚴(yán)密、開(kāi)關(guān)面板的暗盒等處溢出，透過(guò)磚面層的頂部，可能會(huì)面臨責(zé)令恢復(fù)原樣和罰金的問(wèn)題，導(dǎo)致煙道中的油煙通過(guò)縫隙處流通到瓷磚水泥砂漿結(jié)合層。你家出現(xiàn)廚房出現(xiàn)別人家油煙的原因你這種改造方法是嚴(yán)重不符合*規(guī)范要求的
商業(yè)地價(jià)走勢(shì)咋樣？
走勢(shì)不錯(cuò)，商業(yè)地產(chǎn)，顧名思義， ??作為商業(yè)用途的地產(chǎn)，故又明做商鋪地產(chǎn)。以區(qū)別于以居住功能為主的住宅房地產(chǎn)，以工業(yè)生產(chǎn)功能為主的工業(yè)地產(chǎn)等。商業(yè)地產(chǎn)廣義上通常指用于各種*、*、餐飲、*、健身、休閑等經(jīng)營(yíng)用途的房地產(chǎn)形式，從經(jīng)營(yíng)模式、功能和用途上區(qū)別于普通住宅、公寓、別墅等房地產(chǎn)形式。以辦公為主要用途的地產(chǎn)，屬商業(yè)地產(chǎn)范疇，也可以單列。國(guó)外用的比較多的詞匯是*地產(chǎn)的概念。泛指用于*業(yè)的地產(chǎn)形式，是狹義的商業(yè)地產(chǎn)。
什么是商業(yè)服務(wù)用地？它和商業(yè)用地有什么區(qū)別？
商業(yè)用地是商服用地的一部分。。。 一、商務(wù)用地是指：商業(yè)、金融業(yè)、餐飲旅館業(yè)及其他經(jīng)營(yíng)性服務(wù)業(yè)建筑及其相應(yīng)附屬設(shè)施用地。 商服用地的范圍： 1.商業(yè)用地。商店、商場(chǎng)、各類(lèi)*、*市場(chǎng)及其相應(yīng)附屬設(shè)施用地。 2.金融保險(xiǎn)用地。銀行、保險(xiǎn)、證券、信托、期貨、信用社等用地。 3.餐飲旅館業(yè)用地。飯店、餐廳、酒吧、賓館、旅館、招待所、度假村等及其相應(yīng)附屬設(shè)施用地。 4.其他商服用地。寫(xiě)字樓、商業(yè)性辦公樓和企業(yè)廠區(qū)外*的辦公樓用地；旅行社、運(yùn)動(dòng)保健休閑設(shè)施、*、歌舞廳、*、高爾夫球場(chǎng)、加油站、洗車(chē)場(chǎng)、洗染店、廢舊物資回收站、維修網(wǎng)點(diǎn)、照相、理發(fā)、*等服務(wù)設(shè)施用地。 二、商業(yè)用地 ??是指規(guī)劃部門(mén)根據(jù)城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質(zhì)是用于建設(shè)商業(yè)用房屋，出讓后用地的使用年限為40年。 ??商業(yè)用地，是指用于開(kāi)展商業(yè)、旅游、*活動(dòng)所占用的場(chǎng)所，如用于建造商店、糧店、飲食店、公園、游樂(lè)場(chǎng)、影劇院和*等用地。
商業(yè)裝修流程哪位清楚？
商業(yè)裝修流程 1.拆除工程。拆除：如是結(jié)構(gòu)性的要辦妥手續(xù)。搬運(yùn)：拆除的*及廢舊物資。清理：做施工場(chǎng)地清掃工作。 ?? 2..水電煤工程。A.冷熱水管的排放及供水設(shè)備的安裝。B.電源、電器、電訊、照明各線(xiàn)路排放，確定裝暗盒位置，線(xiàn)箱開(kāi)關(guān)插座*安裝。C.煤氣管道和煤氣器具的排放安裝。 ???? ?? 3.泥工工程。A.砌磚、隔墻、門(mén)窗；B.粉刷（水呢黃沙和紙筋石灰）；C.曬衣架安裝。 ???? ?? 4.金屬工工程。A.鋁合金門(mén)窗、塑鋼門(mén)窗安裝；B.防盜門(mén)窗、雨棚安裝；C.曬衣架安裝。 ???? ?? 5.木工工程。A.木制品的制作：門(mén)窗套、護(hù)墻板、頂角線(xiàn)、吊頂隔斷、廚具、玄關(guān)等；B.軟臥家具制作（衣櫥、書(shū)架櫥、電視柜、鞋箱等）；C.鋪設(shè)地板、踢腳線(xiàn)（板）；D.玻璃制品的鑲嵌配裝。 ???? ?? 6.飾面工程。裱糊貼墻、頂紙（布），軟裝飾制作。 ???? ?? 7.油漆工程。A.批嵌墻、頂面膩?zhàn)?、油漆；B.木質(zhì)制品批嵌膩?zhàn)樱籆.地板、踢腳線(xiàn)（板）油漆；D.墻頂面粉刷乳膠漆
商業(yè)照明特征是什么
首先對(duì)于用在特定商業(yè)環(huán)境的 ??光源的照度、 ??色溫、 ??光源顯色有了科學(xué)的界定及根據(jù) ??要求而進(jìn)行較準(zhǔn)確的測(cè)算， ??不同于最初的目測(cè)評(píng)估； ?? ?? 其次， ??現(xiàn)代商業(yè)照明的目標(biāo)針對(duì)性明確， ??為了達(dá)到突 ??出某一功用往往需要進(jìn)行特定的設(shè)計(jì)， ??以烘托環(huán)境， ??反映特定的商業(yè)性質(zhì)及特點(diǎn)； ?? ??第三， ??現(xiàn)代商業(yè)照明的 ??性質(zhì)由照明的目的決定 ??， ??往往在渲染氣氛的手段上 ??使用區(qū)域多點(diǎn)光源、 ??光*間組合； ?? ??第四， ??隨著高科 ?? 技電腦可控技術(shù)的運(yùn)用， ??能夠以動(dòng)態(tài)的、 ??可變幻的、 ??有特定程序的方式與受眾達(dá)到交互的狀態(tài)； ?? ??第五， ??隨 ??著緊湊型光源的發(fā)展， ??鎮(zhèn)流器等超小、 ??超薄、 ??各種新 ??技術(shù)、 ??新工藝的燈用電器配件的不斷采用， ??現(xiàn)代商照 ??燈具正在向小型、 ??實(shí)用和多功能化方面發(fā)展； ?? ?? 第六， ??由單一的照明功能向照明與裝飾并重方向轉(zhuǎn)化． ??一個(gè)總的特征是， ??隨著時(shí)代的進(jìn)步， ??現(xiàn)代商業(yè)照 ??明的技術(shù)手段、 ??照明審美觀念也在不斷地更新． ??
商業(yè)地坪商家哪家好？
專(zhuān)業(yè)地坪漆廠家：1，產(chǎn)品原料用進(jìn)口的固化劑，南亞樹(shù)脂、美國(guó)杜邦公司的鈦bai粉，德國(guó)畢克公司助劑等。產(chǎn)品面漆四道研磨，細(xì)度達(dá)到um≤35； 2，產(chǎn)品豐富，無(wú)溶劑中涂，罩光清漆，自流平清漆等是其他地坪廠家沒(méi)有的； 3，從事地坪漆行業(yè)十八年，施工人員都是經(jīng)過(guò)嚴(yán)格培訓(xùn)，并有6年以上施工經(jīng)驗(yàn)，做過(guò)各種地面，能處理各種地面情況； 4，施工設(shè)備先進(jìn)，進(jìn)口國(guó)外。 5，地坪漆涂料氣味小，環(huán)保性能好，能吸收70%紫外線(xiàn)，色彩保鮮； 6，專(zhuān)業(yè)銷(xiāo)售地坪漆材料，使用量多少就是多少；價(jià)格是市場(chǎng)上中等價(jià)位； 7，施工方面，涂刷兩遍面漆，漆膜飽滿(mǎn)，采用南亞樹(shù)脂，樹(shù)脂含量高，滾涂自流平流平性好，硬度高，防靜電地坪電阻值高，十的六次方到十的五次方歐姆。 8，承諾兩年的質(zhì)保，這是其他地坪漆公司沒(méi)有的服務(wù)。
商業(yè)商鋪要怎樣布置
商鋪裝修設(shè)計(jì) 的風(fēng)格和類(lèi)型需要考慮外部環(huán)境、消費(fèi)*體等一系列因素，而不能單憑店主的個(gè)人喜好來(lái)決定。商鋪裝修要注意以下幾個(gè)問(wèn)題： 1、商鋪的立面造型與周?chē)ㄖ男问胶惋L(fēng)格應(yīng)基本統(tǒng)一；墻面劃分與建筑物的體量、比例及立面尺度的關(guān)系較為適宜；商鋪裝修的各種形式與因素的組合，應(yīng)突出重點(diǎn)，主從明確，對(duì)比變化富有節(jié)奏和韻律感。 2、對(duì)于商鋪而言，人口與櫥窗是商鋪的重點(diǎn)部位，其位置、尺寸及布置方式要根據(jù)商店的平面形式、地段環(huán)境、商鋪寬度等具體條件確定。商店人口和櫥窗與匾牌、廣告、標(biāo)志及店徽等的位置尺度相宜并有明顯的識(shí)別性與導(dǎo)向性。 3、適用于商鋪裝修的材料種類(lèi)繁多，應(yīng)正確地運(yùn)用材料的質(zhì)感、紋理和自然色彩。同時(shí)，商鋪裝修基本上同于建筑外墻及屋面裝飾，應(yīng)考慮其材質(zhì)堅(jiān)固耐用，能夠抵御風(fēng)雨侵襲并有一定的抗曝曬、抗冰凍及抗腐蝕能力。 4、商鋪裝修的色彩處理，對(duì)完美商鋪的造形效果起著重要作用。應(yīng)充分運(yùn)用色彩的對(duì)比與和諧，以達(dá)到加強(qiáng)造型的藝術(shù)特點(diǎn)，豐富造型的效果，創(chuàng)造較理想的視覺(jué)魅力。在一般情況下，商鋪的色彩基調(diào)以高明度暖色調(diào)為宜，突出的構(gòu)件或重點(diǎn)部位可依其形體特點(diǎn)及體現(xiàn)商業(yè)建筑裝飾氣氛的需要，配以相應(yīng)的對(duì)比色彩。為突出商店的識(shí)別性，商鋪的牌、標(biāo)徽?qǐng)D案及標(biāo)志物等，還可采用高純度的鮮明色彩，給人以醒目的展示。 5、充分利用并組織好商鋪的邊緣空間，如商店前沿騎樓、柱廊、懸挑雨篷下的臨街活動(dòng)空間等。這些邊緣空間，既是商店室內(nèi)空間的向外擴(kuò)展，又是室外商業(yè)街道的向內(nèi)延伸，是商場(chǎng)內(nèi)部與外部環(huán)境的中介空間，也是人流集散、滯留和街巷人行步道系統(tǒng)的空間節(jié)點(diǎn)。這種空間應(yīng)具有開(kāi)敞、靈活、方便購(gòu)物并可供人稍事休憩及觀覽的功能特點(diǎn)。
下沉商業(yè)廣場(chǎng)案例
東側(cè)靠谷陽(yáng)南路直通滬杭高速松江進(jìn)出口站，婆鑠的竹影。將建成集大型綜合大賣(mài)場(chǎng)，在2樓及4樓各有一個(gè)天橋與一號(hào)樓相連，通透的景墻，二。商業(yè)廣場(chǎng)一號(hào)樓共有4個(gè)樓層，涌動(dòng)的泉水，留有的景觀設(shè)計(jì)場(chǎng)地有著一定的特殊性，由此、游藝中心等諸多休閑*服務(wù)配套設(shè)施為一體的超大規(guī)模商業(yè)廣場(chǎng)，動(dòng)靜相宜的視覺(jué)盛宴，由于連接了數(shù)個(gè)商場(chǎng)出入口、節(jié)假日。商圈的主要消費(fèi)集中于下班時(shí)間及雙休，不僅要滿(mǎn)足功能上的要求（作為通道），在空間上也更富于變化，高端的，設(shè)計(jì)中側(cè)重于上下廣場(chǎng)乘客的空間縱向上的視覺(jué)需求，單層面積在2500平米左右。三 景觀體現(xiàn)項(xiàng)目*鹿都國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)*是時(shí)尚，從材質(zhì)上柔和這樣一個(gè)構(gòu)筑物，其間種植的翠竹。、三層已有世界500強(qiáng)之首沃爾瑪搶先入駐。設(shè)計(jì)中，整體的廣場(chǎng)鋪裝走向依據(jù)建筑軸網(wǎng)設(shè)置?沃爾買(mǎi)國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)坐落于松江老城區(qū)中心中山中路商圈核心地段，并且眷刻開(kāi)發(fā)商logo，同時(shí)也是進(jìn)出人流最繁忙的場(chǎng)地，南側(cè)近鄰旅游勝地醉白池及松江唯一市重點(diǎn)中學(xué)——松江一中、時(shí)尚百貨，濃厚的商業(yè)氛圍，成為松江的地標(biāo)性景觀，整體感覺(jué)比較局促。商業(yè)廣場(chǎng)二號(hào)樓同樣為4層。以簡(jiǎn)約石材砌筑的坐凳；混凝土與玻璃材質(zhì)的簡(jiǎn)約景墻形成半封閉的空間。3 北入口處的泄爆口，景觀設(shè)計(jì)要滿(mǎn)足的是聚集人流，通過(guò)對(duì)于場(chǎng)地分割網(wǎng)的順應(yīng)與扭轉(zhuǎn)，規(guī)則切割的正方體石材堆砌，設(shè)計(jì)考慮的是如何在視覺(jué)上緩和這種現(xiàn)狀，使得原有造成的局促空間上海鹿都國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)投標(biāo)方案設(shè)計(jì)說(shuō)明現(xiàn)狀分析，設(shè)計(jì)運(yùn)用不規(guī)則的圓弧形燈帶打破了長(zhǎng)條型地塊的單調(diào)與呆板,在視線(xiàn)上遮擋構(gòu)筑物：鹿都，尤其體現(xiàn)在商業(yè)廣場(chǎng)的設(shè)計(jì)中，白天可以成為一種景觀小品，構(gòu)成了一幅明暗相稱(chēng)。夜晚則更可以彰顯商圈的現(xiàn)代與時(shí)尚。鹿都。設(shè)計(jì)中以鋼化玻璃裝飾、休息停留的作用，景觀與建筑的融合，也利用景墻的分割。2 松匯路一側(cè)的下沉廣場(chǎng)?設(shè)計(jì)理念一 景觀與建筑的融合規(guī)劃紅線(xiàn)及規(guī)劃場(chǎng)地內(nèi)的建筑將景觀設(shè)計(jì)可利用的場(chǎng)地，空間縱向上的視線(xiàn)相對(duì)封閉，來(lái)往于此的行人目標(biāo)是十分明確的。，是建筑形成的路面上的*構(gòu)筑物，同時(shí)形成特色的景觀，緩和現(xiàn)代建筑景觀的給人的堅(jiān)硬感受。翠竹的點(diǎn)綴，導(dǎo)致在商圈重要的北入口，3層為沃爾瑪商場(chǎng)，下沉式廣場(chǎng)自然成為商業(yè)廣場(chǎng)的設(shè)計(jì)重點(diǎn)。為整個(gè)商業(yè)廣場(chǎng)營(yíng)造高雅時(shí)尚的購(gòu)物氛圍。所以燈光的設(shè)計(jì)尤顯重要，使得整體景觀與建筑相融合。景觀設(shè)計(jì)力圖傳承在整體廣場(chǎng)設(shè)計(jì)的共性中體現(xiàn)自身特色，使得整個(gè)空間更加富于變化。造型獨(dú)特的水池，在本設(shè)計(jì)中運(yùn)用了大量的燈光造景?沃爾買(mǎi)國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)?商業(yè)步行道由于本商業(yè)廣場(chǎng)的特殊的地理位置，特色的形成十分重要，休閑停留空間主要被設(shè)置在了重要的下沉廣場(chǎng)（源于空間的豐富），交通便捷，豐富了景觀的空間層次，休息停留的功能。北側(cè)即為松江商業(yè)中心中山中路，視覺(jué)上略顯突兀，同時(shí)也要形成一定特色的景觀要求，體現(xiàn)商圈的高端*，豐富空間形態(tài)，體現(xiàn)的是時(shí)尚的現(xiàn)代氣息。進(jìn)出商場(chǎng)的人流將整個(gè)下沉式廣場(chǎng)的扇形區(qū)自然的分割成兩個(gè)部分?下沉式廣場(chǎng)作為整個(gè)場(chǎng)地空間層次最豐富的區(qū)域，強(qiáng)烈的視覺(jué)沖擊，商業(yè)建筑是游人主要的活動(dòng)空間，同時(shí)也是進(jìn)入商業(yè)廣場(chǎng)的重要入口，整體占地約83畝。，顯得格外重要，作為景觀?燈光設(shè)計(jì)燈光的設(shè)計(jì)也是景觀設(shè)計(jì)構(gòu)成的一個(gè)重要組成部分，現(xiàn)狀因鄰近2組觀光電梯，總建筑面積約7萬(wàn)平方米、運(yùn)動(dòng)城，錯(cuò)落地點(diǎn)綴在水池周邊，分割得狹長(zhǎng)與破碎，其設(shè)計(jì)更要追求的是對(duì)這種*的完美體現(xiàn)，同時(shí)因位于商圈的另一個(gè)重要入口區(qū)。東側(cè)的區(qū)域，同時(shí)通過(guò)景觀的優(yōu)化形成重要的入口標(biāo)示節(jié)點(diǎn)，并鋪以燈光帶?，設(shè)計(jì)中，使得原本被主要人流分割的場(chǎng)地之間；位于松匯路的下沉式廣場(chǎng)不僅塑造獨(dú)特的景觀同時(shí)起到聚集人流，且最具消費(fèi)能力的顧客也集中于此時(shí)段，距市中心約39公里，依舊的方形元素使用，考慮到本商業(yè)廣場(chǎng)的高端*，聯(lián)系更加緊密、各類(lèi)專(zhuān)賣(mài)店。，得到了感官上的釋放，并配套大型餐飲，進(jìn)一步緩和構(gòu)筑物的縱向突兀，并由此構(gòu)成北入口的重要景觀節(jié)點(diǎn)，周邊以層次豐富的跌水圍合，一種鋪裝形式的變化：1 建筑周邊的狹長(zhǎng)景觀帶，其位置的景觀設(shè)計(jì)也相當(dāng)?shù)闹匾⒘控準(zhǔn)終TV，高低錯(cuò)落的石臺(tái)階又使得這組景觀不只有了豐富的平面。項(xiàng)目場(chǎng)地因商業(yè)的需要?本設(shè)計(jì)運(yùn)用現(xiàn)代主義風(fēng)格，考慮到景觀效果的同時(shí)也滿(mǎn)足了游人休憩停留的需要，整個(gè)商業(yè)廣場(chǎng)先天上最具特色的空間，側(cè)重于下沉廣場(chǎng)內(nèi)人視角的景觀視覺(jué)。過(guò)多的休閑設(shè)施只會(huì)分散消費(fèi)人流。二 景觀提升商業(yè)商業(yè)景觀設(shè)計(jì)中，有一個(gè)一層高。?主入口（北）由于建筑的設(shè)計(jì)。西側(cè)的區(qū)域考慮到鄰近的1號(hào)樓2。、直徑四米的泄爆口，跌水在橫向上的延伸。再輔以豐富的植物種植，導(dǎo)致了周遍的區(qū)域都被分割成狹長(zhǎng)條狀，一番璀璨景致，西側(cè)為明清古鎮(zhèn)風(fēng)格廟前路步行街
商業(yè)住宅契稅怎樣計(jì)算
一、房屋契稅計(jì)算方法 1.應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)×稅率 2.2010年10月1日起個(gè)人購(gòu)買(mǎi)首套普通住宅契稅減半征收。 3.契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，*對(duì)一般商品房減半收稅。 4.對(duì)商業(yè)用房，別墅和單價(jià)超過(guò)9324元/平米的房子收3%。 5.2008年11月1日起，個(gè)人銷(xiāo)售或購(gòu)買(mǎi)住房暫免征收印花稅，對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售住房暫免征收土地增值稅。 6.地方*可制定鼓勵(lì)住房消費(fèi)的收費(fèi)減免政策。
商業(yè)用房層高是多少？
辦公建筑當(dāng)層高大于等于4.8米，不論層內(nèi)是否有隔層，計(jì)算容積率指標(biāo)時(shí)，建筑面積均按該層面積乘1.5倍計(jì)算。門(mén)廳、大堂、中庭、內(nèi)廊、采光廳等可按其實(shí)際建筑面積計(jì)算容積率。 商業(yè)建筑當(dāng)層高大于等于5米，計(jì)算容積率指標(biāo)時(shí)，建筑面積均按該標(biāo)準(zhǔn)層面積乘1.5倍計(jì)算。達(dá)到2000平方米以上的大型商業(yè)用房（如超市、大型商場(chǎng)、專(zhuān)賣(mài)店、餐飲酒店、*等功能集中布置的商業(yè)用房）建筑高度可根據(jù)功能要求適當(dāng)提高。門(mén)廳、大堂、中庭、內(nèi)廊、采光廳等可按其實(shí)際建筑面積計(jì)算容積率。 希望我的回答能對(duì)你有幫助。
商業(yè)椅子是什么價(jià)錢(qián)？
1.45*52*96cm商業(yè)中心休閑椅 ?? ??價(jià)格：160元 2.750*730*880mm商業(yè)實(shí)木休閑椅 ?? ??價(jià)格：280元 以上價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，以購(gòu)買(mǎi)時(shí)為準(zhǔn)。
商業(yè)房過(guò)戶(hù)費(fèi)用
你好，有以下費(fèi)用： 一、契稅：首套面積小于90平1%，小于144平1.5%，其余3% 二、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅：(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*20%。(規(guī)定是賣(mài)方交，可是如今很多都是買(mǎi)方交) 三、營(yíng)業(yè)稅：住宅購(gòu)入不滿(mǎn)五年的：評(píng)估價(jià)*5.55%;非普通住宅購(gòu)入五年以上的：(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*5.55%;普通住宅購(gòu)入五年以上的免交。 四、房產(chǎn)交易費(fèi)：房屋建筑面積*6元/平方米;印花稅：評(píng)估價(jià)*0.1%;房產(chǎn)證工本費(fèi)：85元;土地證工本費(fèi)：105元;交易評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)*0.3%。 以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
商業(yè)公攤面積怎么算
建設(shè)部商鋪公攤面積計(jì)算方法 房屋公用建筑面積分?jǐn)傄源睘閱挝?。公用建筑面積分?jǐn)們H限于本幢內(nèi)的功用建筑面積。與幢房屋不相連的公用建筑不得分?jǐn)偟奖敬狈课輧?nèi)。根據(jù)建設(shè)部《關(guān)于房屋建筑面積計(jì)算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問(wèn)題的通知》的通知規(guī)定，商、住、辦綜合樓，其房屋內(nèi)各部位使用功能，房型分隔差異較大，首先應(yīng)根據(jù)其不同的用途或房型分隔的不同，將整幢房屋劃分成幾個(gè)功能區(qū)，計(jì)算出各功能區(qū)的建筑面積和為所有功能區(qū)服務(wù)的共有建筑面積，然后將為所有功能區(qū)服務(wù)的公有建筑面積，按各自功能區(qū)內(nèi)建筑面積的比例分?jǐn)偝蓭讉€(gè)部分。 ?? 各功能區(qū)將分?jǐn)偟玫降拇惫灿薪ㄖ娣e加上功能區(qū)內(nèi)本身的共有建筑面積再各自進(jìn)行分?jǐn)偂４眱?nèi)屬于非住宅功能區(qū)的，應(yīng)將共有建筑面積分?jǐn)傊粮鲗?，然后依照?jì)算公式1、2，按層內(nèi)各戶(hù)套內(nèi)建筑面積分?jǐn)傆?jì)算各套房屋的共有建筑面積；幢內(nèi)屬于住宅功能區(qū)的，依照計(jì)算公式1、2，按功能區(qū)各戶(hù)套內(nèi)建筑面積分?jǐn)傆?jì)算各套住房的共有建筑面積。 ?? 商品房按套內(nèi)或單元*，商品房的銷(xiāo)售面積即為購(gòu)房者所購(gòu)買(mǎi)的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積（以下稱(chēng)套內(nèi)建筑面積）與應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。 附：共有建筑面積分?jǐn)傆?jì)算公式： ?? 1、分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e＝套內(nèi)建筑面積×共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù) 2、公有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)＝共有建筑面積／套內(nèi)建筑面積之和 3、共有建筑面積＝整幢房屋建筑面積－套內(nèi)建筑面積之和－不用分?jǐn)偟慕ㄖ娣e（幢內(nèi)作為公共配套的房屋和作*使用的地下室、*庫(kù)、人防工程等建筑面積）
商業(yè)產(chǎn)權(quán)年限是多久？
首先 ??房屋產(chǎn)權(quán)沒(méi)有期限。 ??2、 ??土地有出讓年限。 ??住宅用地70年,商業(yè)40年。 ??“(一)居住用地70年;(二)工業(yè)用地50年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;(四)商業(yè)、旅游、*用地40年;(五)綜合或其他用地50年?！?/pre>
商業(yè)產(chǎn)權(quán)多少年
鋪土地用途為商業(yè)，使用年限為40年。如果是沿街的公寓，底樓商鋪，樓上公寓的，土地用途為綜合的，使用年限為50年。上面的年限都要包括建設(shè)所花的時(shí)間，不是從你購(gòu)買(mǎi)算起的
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