開(kāi)始計(jì)算
該裝修風(fēng)格預(yù)算為:216856
人工費(fèi):222851
材料費(fèi):45215
設(shè)計(jì)費(fèi):122
質(zhì)檢費(fèi):1231
您家的裝修預(yù)算約7.89萬(wàn)元
人工費(fèi):222851
材料費(fèi):45215
設(shè)計(jì)費(fèi):04999元
質(zhì)檢費(fèi):02690元
報(bào)價(jià)有疑問(wèn)?稍后裝修管家將致電為您解答
該報(bào)價(jià)為毛坯半包價(jià),實(shí)際裝修報(bào)價(jià)以量房實(shí)測(cè)為準(zhǔn)
完善以下信息讓我們更了解您的需求優(yōu)先為您服務(wù)
1. 您家的房屋現(xiàn)狀是 :
2. 您家準(zhǔn)備什么時(shí)候開(kāi)始裝修 :
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公司介紹
全國(guó)一站式裝修服務(wù)平臺(tái),70%以上的客戶來(lái)自口碑介紹,中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)住宅委員會(huì)指定最具信賴的裝修平臺(tái)。目前已經(jīng)在16個(gè)城市開(kāi)設(shè)分公司和體驗(yàn)店。2017年2月掛牌新三板。
2009年
成立時(shí)間
中國(guó)北京
成立地點(diǎn)
家裝服務(wù)
主營(yíng)業(yè)務(wù)
120W人
正在訪問(wèn)
800W人
累計(jì)服務(wù)

避免上當(dāng)

3秒估算裝修報(bào)價(jià)

成都房屋裝修驗(yàn)收公司




                    

最新回答

成都新都房屋裝修公司哪家好?

主要還是看你的裝修方式是半包還是全包以及你的裝修想法,我家是89平方做的全包,性價(jià)比還不錯(cuò),是在艾逸網(wǎng)第三方平臺(tái)上同時(shí)對(duì)比了四家的方案和報(bào)價(jià)后定了其中一家,同時(shí)PK的模式業(yè)主受益比較大,也省心,你可以去平臺(tái)上看看。

房屋裝修后怎么驗(yàn)收?

9.檢查管道安裝、通暢和密封:用手使勁晃動(dòng)暖氣管和上水管,應(yīng)固定牢固。如果松動(dòng),應(yīng)重新固定。打開(kāi)水閥看排水是否流暢,放水時(shí)用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無(wú)滲漏?! ?0.暖氣片:A:暖氣片上方應(yīng)有排氣孔,使用時(shí)應(yīng)擰動(dòng)將氣體排掉。如果擰不動(dòng)就需要修理解決,否則氣排不出來(lái),暖氣片不熱。B:還要注意暖氣片安裝時(shí)進(jìn)水管和回水管的坡度要符合要求,否則影響采暖。  11.廚房煙道:用紙卷點(diǎn)火后滅火冒煙,放在煙道口下方10厘米左右,看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。  12.管道煤氣:用冒煙的紙卷放到報(bào)*裝置附近,看裝置是否靈敏;報(bào)*聲光提示的同時(shí)會(huì)關(guān)閉進(jìn)氣電磁閥,如果不能,要及時(shí)修復(fù)?! ?3.衛(wèi)生間:A:衛(wèi)生間在樓道內(nèi)有窗戶的應(yīng)該安裝防盜網(wǎng)。B:如若沒(méi)有窗戶,則應(yīng)有通風(fēng)孔。通風(fēng)孔設(shè)在吊頂下面。離通風(fēng)孔最近的插座須是防水插座?! ?4.廚房和衛(wèi)生間:這兩個(gè)地方是瓷磚到頂?shù)模獧z查四角無(wú)磕碰(房頂四角和地面四角),地磚墻磚無(wú)變形開(kāi)裂和空鼓。用小錘劃擊地磚和墻磚,有空洞聲音,應(yīng)重新鋪設(shè)。

房屋水電裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

首先要說(shuō)明的是房屋水電改造驗(yàn)收不僅僅是在完工的時(shí)候才驗(yàn)收,在施工過(guò)程中也需要對(duì)部分的水電改造進(jìn)行驗(yàn)收!

施工過(guò)程中需要驗(yàn)收的內(nèi)容:
水路驗(yàn)收
 ?? ?? ?? ??1 ??、水路材料是否合格及符合要求
 ?? ?? ?? ??2 ??、水路排布是否合理,*尺寸準(zhǔn)確,右冷左熱
 ?? ?? ?? ??3 ??、水試壓是否合格
 ?? ?? ?? ??4 ??、水管固定是否牢固,封補(bǔ)平、實(shí)
 ?? ?? ?? ??5 ??、衛(wèi)生間防水層是否破壞。如破壞,重做防水處理
 ?? ?? ?? ??6 ??、出水口的高度及間距是否正確及符合客戶要求(電器尺寸)
 ?? ?? ?? ??7 ??、衛(wèi)生間地平及坡度是否合理,不泛水、積水,排水暢通
 ?? ?? ?? ??8 ??、衛(wèi)生間下柜及門(mén)套下邊防水防潮處理
 ?? ?? ?? ??9 ??、水路與電、氣路交叉時(shí)是否正確
 ?? ?? ?? ??10 ??、地漏*及同邊防水是否合格
 ?? ?? ?? ??11 ??、下水管坡度及浴缸排水是否封閉好且是硬管對(duì)準(zhǔn)落水口
電路部分
 ?? ?? ?? ??1 ??、材料是否符合質(zhì)量要求及客戶要求
 ?? ?? ?? ??2 ??、電路排布是否合理、是否符合防火要求,空調(diào)、廚、衛(wèi)專線分布
 ?? ?? ?? ??3 ??、線管、線盒固定是否合格,兩者之間連接牢固
 ?? ?? ?? ??4 ??、線管之間,特別是地下部分不允許有接頭
 ?? ?? ?? ??5 ??、強(qiáng)、弱電排布分路是否合理
 ?? ?? ?? ??6 ??、線路測(cè)試是否合格,各線之間阻值不小于 ??0.5 ??兆甌
 ?? ?? ?? ??7 ??、增容后,配電箱的回路及各電器功率是否夠用,各線路的線徑是否符合要求
 ?? ?? ?? ??8 ??、線管的封補(bǔ)是否合格
 ?? ?? ?? ??9 ??、電路、水路、氣路有交叉時(shí)是否合格
 ?? ?? ?? ??10 ??、開(kāi)關(guān)、插座位置是否合理,使用是否方便、安全(柜下洗衣機(jī))

收工時(shí)需要驗(yàn)收部分
水路部分
 ?? ?? ?? ??1 ??、閥門(mén)安裝正確,開(kāi)啟靈活、方便
 ?? ?? ?? ??2 ??、閥門(mén)及龍頭接頭處無(wú)滲水、漏水現(xiàn)象
 ?? ?? ?? ??3 ??、開(kāi)關(guān)龍頭、面盆、浴缸等潔具無(wú)污染、無(wú)破損、無(wú)劃痕
 ?? ?? ?? ??4 ??、排水管道暢通
 ?? ?? ?? ??5 ??、墻面出水管的護(hù)蓋嚴(yán)密、緊貼墻面
 ?? ?? ?? ??6 ??、衛(wèi)生間臺(tái)板邊封閉是否嚴(yán)密、無(wú)滲水、漏水
 ?? ?? ?? ??7 ??、臺(tái)盆與臺(tái)板之間密封是否嚴(yán)密,臺(tái)盆位置正確
電路部分
 ?? ?? ?? ??1 ??、所有線路接通、開(kāi)關(guān)接觸良好,工作正常
 ?? ?? ?? ??2 ??、燈具、電路及控制面板潔凈
 ?? ?? ?? ??3 ??、控制面板及燈具安裝牢固、方正、頂燈與頂面接觸嚴(yán)密
 ?? ?? ?? ??4 ??、同一空間,控制面板、插座是否分別在同一高度;不同空間也力爭(zhēng)同一高度
 ?? ?? ?? ??5 ??、開(kāi)關(guān)與燃?xì)夤苤g應(yīng)盡量避開(kāi)
 ?? ?? ?? ??6 ??、插座是否在左零右火上地線
 ?? ?? ?? ??7 ??、火線進(jìn)開(kāi)關(guān)、螺口燈頭火線不得接外殼
 ?? ?? ?? ??8 ??、接燈線的接頭充分接觸牢固、絕緣恢復(fù)好

房屋驗(yàn)收公司哪家價(jià)格低?

上海同施建設(shè)工程有限公司價(jià)格低。上海同施建設(shè)工程有限公司是一家依托同濟(jì)*技術(shù)力量創(chuàng)辦的,集檢測(cè)、咨詢、設(shè)計(jì)、施工于一體的加固與改造專業(yè)公司。公司專門(mén)從事建筑物檢測(cè)鑒定,技術(shù)咨詢,加固設(shè)計(jì)施施工,業(yè)務(wù)涉及商業(yè)民用建筑、工業(yè)廠房、隧道橋梁及市政工程,歷史保護(hù)建筑等領(lǐng)域。

成都市房屋裝修公司哪家好?

山頂裝飾專注于高端別墅設(shè)計(jì)與裝修 ??
為客戶量身定制高端品質(zhì)家居 ??
必將為您帶來(lái)更加美好的家居生活

成都房屋裝修公司排名是怎樣的

在成都,裝修公司多如牛毛。也許,你到過(guò)不少裝修公司,也知道一些裝修公司的運(yùn)作情況,但對(duì)于真正認(rèn)識(shí)和選擇一家重信譽(yù)、講質(zhì)量的正規(guī)裝修公司,或許還是一知半解,不得要領(lǐng)。為了數(shù)萬(wàn)元住宅裝修投資能物超所值,你對(duì)裝修公司的考察一定要全面、細(xì)致、深入、準(zhǔn)確,找一家信得過(guò)的裝修公司為您服務(wù),就會(huì)省心省力,做出一套令您滿意的作品。筆者通過(guò)大量的*調(diào)查,從品牌、資質(zhì)、質(zhì)量、設(shè)計(jì)、價(jià)格、服務(wù)、售后這幾個(gè)方面入手,本著客觀公正的原則,衡量成都裝飾公司的排名,希望能為裝友們帶來(lái)參考價(jià)值。東易日盛裝飾品牌:中國(guó)馳名商標(biāo) ??★★★★★資質(zhì):一級(jí) ??★★★★★質(zhì)量:八級(jí)質(zhì)量保障體系 ??★★★★★設(shè)計(jì):很好 ??★★★★★價(jià)格:很高 ??★★★★★服務(wù):很好 ??★★★★★售后:兩年,防水五年 ??★★★★☆適合人*:高端消費(fèi)者、別墅大宅裝修業(yè)主/公司地址:成*總府路2號(hào)時(shí)代廣場(chǎng)(小區(qū)網(wǎng) ??*)A座25樓之峰裝飾品牌:全國(guó)十大裝修品牌 ??★★★★☆資質(zhì):乙級(jí) ??★★★★☆質(zhì)量:藍(lán)鉆工程工藝保障 ??★★★★★設(shè)計(jì):很好 ??★★★★★價(jià)格:高 ??★★★★☆服務(wù):很好 ??★★★★★售后:8小時(shí)快速反應(yīng)機(jī)制 ??★★★★☆適合人*:高端消費(fèi)者,180平米以上躍層、別墅裝公司地址:成*正府街2號(hào)絲綢綜合大樓1-天昌裝飾品牌:中國(guó)住宅裝飾知名品牌 ??★★★★☆資質(zhì):二級(jí) ??★★★★☆質(zhì)量:九重質(zhì)量保證體系 ??★★★★★設(shè)計(jì):很好 ??★★★★★價(jià)格:中等 ??★★☆☆☆服務(wù):很好 ??★★★★★售后:兩年,水電和防水五年 ??★★★★★適合人*:*白領(lǐng)、80~180㎡普通住宅業(yè)公司地址:成*洗面橋街29號(hào)通用工程大廈8樓1龍發(fā)裝飾品牌:全國(guó)十大裝修品牌 ??★★★★☆資質(zhì):一級(jí) ??★★★★★質(zhì)量:五星工程體系 ??★★★★☆設(shè)計(jì):好 ??★★★★☆價(jià)格:高 ??★★★★☆服務(wù):較好 ??★★★☆☆售后:有系統(tǒng)的售后管理 ??★★★☆☆適合人*:高端消費(fèi)者,180平米以上躍層、別墅裝修業(yè)主公司地址:成*武侯區(qū)洗面橋橫街6號(hào)紫蘋(píng)果裝飾品牌:中國(guó)品牌500強(qiáng)企業(yè) ??★★★★☆資質(zhì):一級(jí) ??★★★★★質(zhì)量:尊銳工程體系 ??★★★☆☆設(shè)計(jì):較好 ??★★★☆☆價(jià)格:高 ??★★★★☆服務(wù):較好 ??★★★☆☆售后:兩年 ??★★☆☆☆適合人*:中高端消費(fèi)者,180平米以上躍層、別墅裝修/公司地址:成*星輝東路4號(hào)府河苑(小區(qū)網(wǎng) ??*)二層華達(dá)裝飾品牌:成都十大最受歡迎家裝 ??★★★☆☆資質(zhì):一級(jí) ??★★★★★質(zhì)量:監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)豐富 ??★★★★☆設(shè)計(jì):好 ??★★★★☆價(jià)格:高 ??★★★★☆服務(wù):較好 ??★★★☆☆售后:兩年 ??★★☆☆☆適合人*:高級(jí)管理人員,150平米以上普通住宅及別墅裝修業(yè)主公司網(wǎng)站:公司地址:成*華興正街2號(hào)王府井商城B座21樓廣東星藝裝飾品牌:AAA*誠(chéng)信達(dá)標(biāo)企業(yè) ??★★★★☆資質(zhì):二級(jí) ??★★★★☆質(zhì)量:星藝質(zhì)量錘理念 ??★★★★☆設(shè)計(jì):較好 ??★★★☆☆價(jià)格:較高 ??★★★☆☆服務(wù):較好 ??★★★☆☆售后:兩年 ??★★☆☆☆適合人*:中高端消費(fèi)者,150平米以上普通住宅及別墅裝修業(yè)主公司網(wǎng)站:公司地址:成*二環(huán)路南四段65號(hào)附一號(hào)五樓新空間裝飾品牌:全*居裝飾五十強(qiáng) ??★★★☆☆資質(zhì):二級(jí) ??★★★★☆質(zhì)量:無(wú)系統(tǒng)的管理體系 ??★☆☆☆☆設(shè)計(jì):一般 ??★★☆☆☆價(jià)格:較高 ??★★★☆☆服務(wù):一般 ??★★☆☆☆售后:兩年、水電五年 ??★★★★☆適合人*:中端消費(fèi)者,150平米以上普通住宅公司地址:成*槐樹(shù)街一號(hào)嬌子大廈美家堂裝飾品牌:全國(guó)百?gòu)?qiáng)住宅裝飾企業(yè) ??★★☆☆☆資質(zhì):一級(jí) ??★★★★★質(zhì)量:鉑金工程體系 ??★★★☆☆設(shè)計(jì):一般 ??★★☆☆☆價(jià)格:較高 ??★★★☆☆服務(wù):一般 ??★★☆☆☆售后:不祥 ??★★☆☆☆適合人*:中端消費(fèi)者,150平米以上普通住宅公司公司地址:成*科華北路91-95號(hào)科華大廈4樓川豪裝飾品牌:西部居家裝飾百?gòu)?qiáng)企業(yè) ??★☆☆☆☆資質(zhì):二級(jí) ??★★★★☆質(zhì)量:精益工程體系 ??★★☆☆☆設(shè)計(jì):一般 ??★★☆☆☆價(jià)格:較高 ??★★★☆☆服務(wù):一般 ??★★☆☆☆售后:不祥 ??★★☆☆☆適合人*:中端消費(fèi)者,150平米以上普通住宅公司/公司地址:成*大石東路186號(hào)

房屋裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有哪些

水電驗(yàn)收:
1.壓力試驗(yàn):新裝給水管道,金屬、塑料管及其合管。(由廠家負(fù)責(zé)檢測(cè))
2.管道安裝:熱水管應(yīng)在冷水管左側(cè),冷熱水管間保持間距。
3.室內(nèi)布線:室內(nèi)穿線應(yīng)穿管敷設(shè)(除現(xiàn)澆混凝土樓板頂面可采用護(hù)套線外)應(yīng)采用絕緣良好的單股銅芯線,管內(nèi)電線可抽動(dòng)。各類導(dǎo)線應(yīng)分別穿管(不同回路、不同電壓等級(jí)或交流直流的導(dǎo)線不得穿在同一管道中)。
4.絕緣電阻接地保護(hù)應(yīng)可靠。
5.電器配管接線盒:采用明敷,電管不得固定在吊桿或龍骨上。燈頭、接線盒的設(shè)置應(yīng)便于維修,并加蓋板用軟管接到燈位。燈具用木榫固定,各種導(dǎo)線不得*露。
6.線管間距:導(dǎo)線與燃?xì)夤?、水管間的距離合理、符合規(guī)范。

泥木驗(yàn)收:
1.墻面抹灰表面平整、里面垂直、陰陽(yáng)角方正。
2.抹灰應(yīng)分層進(jìn)行,平頂及立面應(yīng)潔凈、接槎平順、線角順直、粘接牢固無(wú)空鼓、脫層、爆灰和裂縫等缺陷。不同材料基本交接處表明抹灰宜采取防止開(kāi)裂的加強(qiáng)措施。
3.瓷磚鑲貼:表面平整、里面垂直、陰陽(yáng)角方正。接縫寬度相同,地磚排水坡度滿足排水需要。
4.鑲貼牢固,表面平整干凈,無(wú)漏貼,縫隙均勻,勾縫順直飽滿,周邊順直,磚面無(wú)裂紋,掉角、缺楞等現(xiàn)象。
5.門(mén)窗安裝:安裝牢固,開(kāi)啟靈活,關(guān)閉嚴(yán)密,無(wú)反彈倒翹,無(wú)自開(kāi)自閉等現(xiàn)象。一管道中。
6.門(mén)窗外觀:表面應(yīng)光潔,無(wú)刨痕,無(wú)脫膠和蛀蟲(chóng)。
7.框與扇、扇與扇接縫平整。門(mén)窗扇對(duì)口縫小。門(mén)窗套內(nèi)側(cè)平直??p小。
8.吊頂:安裝牢固,表面平整,無(wú)彎曲錯(cuò)位。木龍骨應(yīng)刷防火、防腐涂料。
9.吊頂:接縫兩端誤差小。接縫高低差平整。分隔板里面垂直。分隔板陰陽(yáng)角方正。

油漆驗(yàn)收
1.油漆木紋清晰,棕眼刮平,平整光滑均勻一致。
2.漆面無(wú)裹楞、流墜、皺皮大面無(wú),小面明顯處無(wú)。
3.油漆顏色基本一致、無(wú)刷痕、無(wú)脫皮。
4.漆面不允許有漏刷、鼓泡、脫皮、斑紋、泛銹。
5.墻面涂料表面無(wú)起皮,起殼、鼓泡、色差、泛堿、泛色無(wú)砂眼、流墜、粒子等。
6.墻面涂裝均勻,粘結(jié)牢固,無(wú)漏涂(倒視鏡)、掉粉。墻面粉色線偏差小。

完工驗(yàn)收
1.地面表面平整、縫隙寬度相同、接線平整。
2.地板主要公共區(qū)域無(wú)地板翹曲。
3.地板敷設(shè)無(wú)松動(dòng),與墻面之間應(yīng)留伸縮縫,行走一圈無(wú)明顯響聲。
4.外觀:地板表面應(yīng)潔凈,無(wú)沾污、磨痕、毛刺等現(xiàn)象。木擱柵安裝牢固。
5.踢腳板:接縫嚴(yán)密,平整,頂角線沿口平直。
6.龍頭、閥門(mén)、水表:開(kāi)啟靈活,運(yùn)轉(zhuǎn)正常,出水暢通,左熱右冷、無(wú)滲水漏水現(xiàn)象。
7.浴缸:安裝完畢后,盛水1/3,2h盛水試驗(yàn)應(yīng)無(wú)滲漏。溢水口做灌水試驗(yàn)無(wú)滲漏。
8.臺(tái)盆、水槽:安裝牢固,盛水至溢水口,2h盛水試驗(yàn)應(yīng)無(wú)滲漏。
9.坐便器:固定牢固,暢通,無(wú)滲漏。
10.沖淋房:底座無(wú)積水,排水管采用硬管連接,沖淋房的玻璃應(yīng)采用安全玻璃,與墻體結(jié)合部無(wú)滲漏現(xiàn)象。

成都金牛區(qū)房屋裝修公司哪家好?

親   沒(méi)有絕對(duì)的那家裝修公司好,只有那家更適合你的,主要是從幾個(gè)方面來(lái)看的,一個(gè)是設(shè)計(jì)、二個(gè)是材料、三個(gè)是價(jià)格,還有就是后期保障啦!

成都房屋裝修設(shè)計(jì)找哪家公司好?

推薦成都淘相因裝飾公司,我**家就是這家公司裝修的,裝修效果特別好看特別潮,而且一些小細(xì)節(jié)也設(shè)計(jì)的比較好。成都淘相因房產(chǎn)服務(wù)有限公司在設(shè)計(jì)隊(duì)伍建設(shè)、工程質(zhì)量管理、施工隊(duì)伍管理、工程材料統(tǒng)一配送、工程售后服務(wù)等方面, ??擁有很強(qiáng)的專業(yè)水準(zhǔn)。

成都房屋裝修報(bào)價(jià)如何?

報(bào)價(jià)方面每個(gè)裝修公司的價(jià)格是不同的,沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),大公司價(jià)格高點(diǎn),小公司價(jià)格實(shí)惠點(diǎn)。如果設(shè)計(jì)要求高,對(duì)材料要求很高,對(duì)施工質(zhì)量要求比較高,建議找大品牌裝修公司。反之選擇中小裝修公司。有設(shè)計(jì)的,設(shè)計(jì)效果也是要看設(shè)計(jì)師水平。

成都房屋裝修報(bào)價(jià)多少?

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住房裝修驗(yàn)收怎么做?西安房屋裝修驗(yàn)收注意什么?

 在工程進(jìn)行的前提,應(yīng)對(duì)完工的隱蔽工程,例如水電項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收。這是因?yàn)檫@些項(xiàng)目基本上是完工時(shí)不可見(jiàn)的。所以必須在其沒(méi)有封閉前進(jìn)行驗(yàn)收。
驗(yàn)收隱蔽工程主要分為三部分的內(nèi)容:
  1、 水管給水是否暢通?觀察接頭彎頭位置是否出現(xiàn)有水珠或者滲漏。水管的驗(yàn)收必須在完工后,有24小時(shí)的加壓測(cè)試。
  2、 照明和插座是否正常?可買(mǎi)一個(gè)帶座的普通的白熾燈進(jìn)行測(cè)試。觀察所有的電線都是否已經(jīng)套管。
  3、電視訊號(hào)是否清析?有沒(méi)有雪花和干擾?最理想的做法是拿一臺(tái)小電視進(jìn)行測(cè)試。當(dāng)然,如果你沒(méi)有改動(dòng)電視插座的位置,這個(gè)步驟一般可免。
  4、 電話訊號(hào)是否正常?有沒(méi)有噪聲?這個(gè)可以通過(guò)電話機(jī)進(jìn)行測(cè)試。
  5、網(wǎng)絡(luò)線路是否正常?除了用帶有modem的筆記本電腦外,市面上有一種幾十元的專用測(cè)試器,可以在不需要撥號(hào)的情況測(cè)試出信號(hào)是否暢通。
  6、 應(yīng)檢查電視電話等信號(hào)線是否與電線近距離平行,正常情況下要求保持角度(非平行)或者保持20cm以上距離。
  7、地面防水。需要對(duì)地面的防水進(jìn)行閉水測(cè)試。方法是用膠袋等封閉排水地漏,同時(shí)在地漏邊上和門(mén)口砌一個(gè)小墩以隔水。然后放1cm左右的水,隔24小時(shí)后,看樓下是否有水滲漏。要注意的是:這種測(cè)試的前提是你已經(jīng)做了防水,而且在貼瓷磚前進(jìn)行測(cè)試。

怎么驗(yàn)收房屋

新房的驗(yàn)收
在拿到房子之后,很多人都不知道如何驗(yàn)收,也有一些人認(rèn)為質(zhì)檢站都已經(jīng)驗(yàn)收了,業(yè)主再驗(yàn)收有多此一舉之嫌。其實(shí),在很多情況下,你驗(yàn)不驗(yàn)收,房子你都得要下的了。只是在簽字前發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,你會(huì)比較方便追究發(fā)展商的責(zé)任。
作為外行人,如何驗(yàn)收房子呢?當(dāng)然,這里面所列的項(xiàng)目,對(duì)于驗(yàn)收任何類型的房子都是起作用的,包括驗(yàn)收商用辦公室。
1、 ?? ?? ??看墻壁。
不知道從什么時(shí)候開(kāi)始,看墻壁竟然成為房屋驗(yàn)收的首要問(wèn)題。其實(shí)即使是在20世紀(jì)80年代建的房子都沒(méi)有現(xiàn)在的房子那么弱不禁風(fēng)。我看過(guò)最嚴(yán)重的一棟房子,窗戶在雨天發(fā)現(xiàn)有滲水現(xiàn)象,一問(wèn),才知道整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。遇上臺(tái)風(fēng)來(lái)臨之時(shí),更是令人提心吊膽,而更使人驚詫的是,這棟還是一個(gè)區(qū)的國(guó)土局建的,真可怕。所以,驗(yàn)收這個(gè),最好是在房子交樓前,下過(guò)大雨的第二天前往視察一下。這時(shí)候墻壁如果有問(wèn)題,幾乎是無(wú)可遁形的。
墻壁除了滲水外,還有一個(gè)問(wèn)題,就是墻壁是否裂紋。有一個(gè)朋友曾反映過(guò)他的家有一個(gè)門(mén)形的裂縫,后來(lái)追問(wèn)發(fā)展商,才知道原來(lái)是施工時(shí)留下的升降梯運(yùn)貨口,后來(lái)封補(bǔ)時(shí),馬虎處理以致留后患。
2、 ?? ?? ??驗(yàn)水電。
首先是驗(yàn)一下房屋的水電是否通了。當(dāng)然,對(duì)于一些高級(jí)裝修來(lái)說(shuō),多數(shù)的水電后期都要更換的了,所以有時(shí)候這些內(nèi)容倒不是關(guān)鍵的了,但如果你不打算更換水電的話,那么這些東西就必須認(rèn)真驗(yàn)收了。
驗(yàn)電線,除了看看是否通了電外,主要是看是不是電線是否符合國(guó)標(biāo)質(zhì)量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來(lái)說(shuō),家里的電線不應(yīng)低于2.5平方,空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4平方,否則使用空調(diào)時(shí),容易過(guò)熱變軟。當(dāng)然,這是一種理想的配置,多數(shù)土建的電線會(huì)差一個(gè)等級(jí)。
3、 ?? ?? ??驗(yàn)防水。
這里所說(shuō)的防水,指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然,目前交付的房子,有一些事先已經(jīng)聲明沒(méi)有做防水,這就需要裝修做了。如果在交付時(shí)已經(jīng)做了防水,那么我們就不得不對(duì)防水是否做好做出驗(yàn)證了。如果在裝修前不試一試,那么在你裝修好時(shí)再發(fā)現(xiàn)漏水什么的,那么維護(hù)工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來(lái)做一層新的防水層。驗(yàn)收防水的辦法是:用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門(mén)口,然后再拿一膠袋罩著排污/水口,再加以捆實(shí),然后在廁衛(wèi)放水,淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花。主要的漏水位置是:樓板直接滲漏;管道與地板的接觸處。
4、 ?? ?? ??驗(yàn)管道
這里所指的管道,指的是排水/污管道。猶其是陽(yáng)臺(tái)之類的排污口,驗(yàn)收時(shí),預(yù)先拿一個(gè)盛水的器具,然后倒水進(jìn)排水口。看看水是不是順利地流走。為什么要驗(yàn)收這個(gè)呢,因?yàn)樵诠こ淌┕r(shí),有一些工人在清潔時(shí)往往會(huì)“偷“這個(gè)工。把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走,如果這些水泥較粘的話,就會(huì)在彎頭處堵塞,造成排水困難。 ?? ?? ??
還有一種情況,不過(guò)就與驗(yàn)收沒(méi)關(guān)了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照經(jīng)驗(yàn)而言,如果排污管沒(méi)有蓄水防臭彎頭,那么整體房屋質(zhì)量也就得打十二分的精神了。為什么排污管需要這種彎頭,因?yàn)閺濐^會(huì)蓄水,這樣來(lái)自下層管道的臭味氣味就會(huì)被擋在這層之下。而沒(méi)有彎頭的話,洗衣間和廁所的排水口就會(huì)散發(fā)一種異味。也許會(huì)有發(fā)展商會(huì)認(rèn)為用防臭地漏就行了,工程的實(shí)踐證明,防臭地漏遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足實(shí)際需要。而正因?yàn)檫@種小地方,往往最能體現(xiàn)建筑商的施工質(zhì)量的。 ?? ?? ??
5、驗(yàn)地平
其實(shí)驗(yàn)收這個(gè),對(duì)于普遍用戶是有一定難度的。驗(yàn)地平就是測(cè)量一下離門(mén)口最遠(yuǎn)的 ?? ?? ??
室內(nèi)地面與門(mén)口內(nèi)地面的水平誤差。驗(yàn)這個(gè),很多時(shí)候也可以體現(xiàn)發(fā)展商的建筑質(zhì)量。 ?? ?? ??]
因?yàn)樽鳛闃I(yè)主方,根本是不可能去驗(yàn)收主體結(jié)構(gòu)的。那么就只能從這些細(xì)節(jié)來(lái)看質(zhì)量
了。測(cè)量的方法如果你不嫌麻煩,那么方法也是挺簡(jiǎn)單的。
去五金店買(mǎi)一條小的透明水管,長(zhǎng)度約為20米左右吧,然后注滿水。先在門(mén)口離
地面0.5米或1米處畫(huà)一個(gè)標(biāo)志。然后把水管的水位調(diào)至這個(gè)標(biāo)志高度,并找個(gè)人固 ?? ?? ??
定在這個(gè)位置。然后把水管的另一端移至離門(mén)口最遠(yuǎn)處的室內(nèi)。然后看水管在該處的
高度,然后再做一個(gè)標(biāo)志。然后用尺測(cè)量一下這個(gè)標(biāo)志的離地高度是多少。這兩個(gè)高
度差就是房屋的水平差。你也可以通過(guò)這種辦法如此類推,測(cè)量出全屋的水平差度。
一般來(lái)說(shuō),如果差異在2厘米左右是正常的,3厘米在可以接受的范疇。如果
出這個(gè)范圍,你就得注意了。我見(jiàn)過(guò)最嚴(yán)重的水平差度達(dá)到7厘米的,測(cè)量后我還以
為我測(cè)量錯(cuò)了呢。以上工作是有點(diǎn)煩瑣的,如果你有朋友擁有激光掃平儀,這個(gè)問(wèn)題就好解決多了。
6、驗(yàn)層高
如果你的合同有這一個(gè)條款。那么你是應(yīng)該測(cè)量一下樓宇的層高的。方法很簡(jiǎn)單,把 ?? ?? ??
尺順著其中的兩堵墻的陰角測(cè)量(這是最方便放置長(zhǎng)尺而不變彎的最佳辦法),你應(yīng)該測(cè)量戶內(nèi)的多處地方。一般來(lái)說(shuō),在2.65米
左右是接受的范圍,如果房屋低于2.6米,那么房屋就得考慮了。這種房屋將使你日
后不得不生活在一種壓抑的環(huán)境里。做矮層高對(duì)于發(fā)展商來(lái)說(shuō),是非常有效的一種節(jié)
約成本的方法的。1)減少總承重,這樣基礎(chǔ)部分的成本就可以節(jié)約一部分。2)雖然在
只減了10公分左右,但是總體算起來(lái),成本節(jié)約也是很多的,猶其對(duì)于成片開(kāi)發(fā)的住
宅區(qū)。3)在一定的高度中,降低層高可以建設(shè)更多的層數(shù)。
7、驗(yàn)門(mén)窗
這里猶其以驗(yàn)收窗為主。驗(yàn)收的關(guān)鍵一點(diǎn)是驗(yàn)收窗和陽(yáng)臺(tái)門(mén)的的密封性。窗的密封存
性驗(yàn)收最麻煩的一點(diǎn)是,只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過(guò)查看密封膠條
是否完整牢固這一點(diǎn)來(lái)證實(shí)。陽(yáng)臺(tái)門(mén)一般要看陽(yáng)臺(tái)門(mén)的內(nèi)外的水平差度。曾經(jīng)看過(guò)一 ?? ?? ??
種情況,陽(yáng)臺(tái)的水平與室內(nèi)的水平竟然是一樣的,這樣,就很難避免在大雨天雨水滲
進(jìn)的問(wèn)題了。
8、其他項(xiàng)目
事實(shí)上,除了上述的項(xiàng)目外,其他的驗(yàn)收,都需要有比較專業(yè)的知識(shí)才行的。你不妨帶一個(gè)熟悉工程的朋友去驗(yàn)收房屋,這也是唯一可能的東西了。除此之外,你只能是依靠質(zhì)檢部分的認(rèn)真了。

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房屋驗(yàn)收要刷白?

其實(shí)就是一層白水泥啊,這個(gè)刷不刷沒(méi)事的,看你們合同吧,如果合同沒(méi)有這方面的規(guī)定是不可以以這個(gè)為理由拒收的,白水泥,白色硅*鹽水泥簡(jiǎn)稱白水泥,是由白色硅*鹽水泥熟料加入石膏,磨細(xì)制成的水硬性膠凝材料。是水泥的一種,但比普通的硅*鹽水泥標(biāo)號(hào)高,凝固的快。其主要特點(diǎn)是礦渣微粉的用量為85~90%,堿性添加物的用量不超過(guò)5%?;熘瞥龅陌姿嗟陌锥群蛷?qiáng)度不低於原料白水泥,而且早期強(qiáng)度還有明顯的提高。白水泥多為裝飾性用,而且它的*工藝比普通水泥要好很多。主要用來(lái)溝白瓷片的縫隙,一般不用于墻面,原因就是強(qiáng)度不高。

房屋水電裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是多少?

首先家用電線,一搬的橫截面為1.5mm,2.5mm,4.0mm,6.0mm10.0mm單鼓銅心或多鼓銅心的強(qiáng)電,經(jīng)常用的就是前三種。這個(gè)主要是根據(jù)電線的負(fù)荷來(lái)限定。第一步我們是要確定在限定的房間內(nèi),我們要走多少組強(qiáng)電,才不會(huì)存在負(fù)荷的問(wèn)題。在這里可以告訴大家一個(gè)簡(jiǎn)單的區(qū)別方法,在從強(qiáng)電箱進(jìn)入每個(gè)房間之前,一根線管走一組線,三根線為一組(火,零,地線),廚房火,零線用4.0mm,衛(wèi)生間火,零線用4.0mm,客廳火,零線用4.0mm,餐廳火,零線用2.5mm,臥室火,零線用2.5mm.如果衛(wèi)生間有大功率電器可換6.0mm。弱電可劃為每個(gè)房間一組線。家庭裝修水電的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)分好組之后,就是排列方式,強(qiáng)電和弱電之間要相距30CM為佳,如果有個(gè)別交叉的地方,可用屏蔽膜包裹。以防電流干擾信號(hào)源。家庭裝修水電的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)在不能開(kāi)很深槽子的時(shí)候,就不能在線上套線管。那么,就必須在線上套用黃臘管做為保護(hù)。例如:承重墻、和現(xiàn)澆頂面。家庭裝修水電的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)家庭裝修水電的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)插座的高度分為以下幾種:掛機(jī)空調(diào)1800--2000mm,床頭柜上650mm,普通300mm(成熟地面).開(kāi)關(guān)高度一搬都要求在1250-1350(成熟地面).客廳電視插座一搬都在300mm以下,然后中間用50PVC管接到電視中間。家庭裝修水電的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)每個(gè)空間那端距離保留雙控?zé)艟€,這樣可以方便很多。家庭裝修水電的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)每個(gè)空間,都要留有備用插座,方便以后用于它處。家庭裝修水電的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)弱電箱盡可能的放在高處,特別是家里有小孩的。盡量不要放在柜子里或離地很近的地方。

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