小產(chǎn)權(quán)房能貸款嗎

小產(chǎn)權(quán)房能貸款買嗎？

小產(chǎn)權(quán)房是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)*而不是*頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，在現(xiàn)實(shí)中往往是一些村集體組織或者開發(fā)商以新農(nóng)村建設(shè)等名義*的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。因此它并不真正構(gòu)成嚴(yán)格法律意義上的產(chǎn)權(quán)。所以小產(chǎn)權(quán)房不能貸款，不能過(guò)戶，一般付款方式只有全款或者分期付款兩種。

濟(jì)南小產(chǎn)權(quán)房能貸款嗎

您好，小產(chǎn)權(quán)房是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)*而不是*頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，在現(xiàn)實(shí)中往往是一些村集體組織或者開發(fā)商以新農(nóng)村建設(shè)等名義*的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。因此它并不真正構(gòu)成嚴(yán)格法律意義上的產(chǎn)權(quán)。所以小產(chǎn)權(quán)房不能貸款，不能過(guò)戶，一般付款方式只有全款或者分期付款兩種。

小產(chǎn)權(quán)房能公積金貸款嗎

應(yīng)該是不行的，小產(chǎn)權(quán)房子沒(méi)有房產(chǎn)證，不屬于法律保護(hù)范圍，當(dāng)然就不能使用公積金貸款，甚至貸款都不行，小產(chǎn)權(quán)房子一般都是全款吧

買小產(chǎn)權(quán)房能貸款嗎

一般是這樣的，小產(chǎn)權(quán)的房子也是可以貸款的，不過(guò)可能相應(yīng)的只能貸50%，付50%這樣的模式吧。之前身邊有人買過(guò)商住兩用的小公寓，40年產(chǎn)權(quán)就是這樣的。

現(xiàn)在北京小產(chǎn)權(quán)房能貸款嗎？

小產(chǎn)權(quán)的房子只有使用權(quán)沒(méi)有*權(quán)，做銀行貸款的話是不能做的，如果急需要用錢可以考慮無(wú)抵押或者抵貸

誰(shuí)說(shuō)下小產(chǎn)權(quán)房能辦貸款嗎

小產(chǎn)權(quán)房子不能貸款，*規(guī)定小產(chǎn)權(quán)房不能*，*合同不受法律保護(hù)。
① ??小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由*房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)*或村*頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”；
② ??“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂；
③ ??該類房沒(méi)有*發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案；
④ ??所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證
希望我的回答可以對(duì)你有所幫助。

網(wǎng)友可以幫忙告知小產(chǎn)權(quán)房能貸款嗎？

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























太玉園是個(gè)比較有名的小產(chǎn)權(quán)樓盤，很多年了。目前不會(huì)有什么問(wèn)題，但是誰(shuí)知道多年后呢？貸款的話，只要有抵押就可以，不一定偏得是要購(gòu)買的這套房子。所以也可以貸。理論上講公積金是不可以的，但是也是有人能鉆空子的，當(dāng)然了，肯定有一些不受法律保護(hù)的手段，要謹(jǐn)慎

           
        

			 
        
        
       

小白求助深圳買小產(chǎn)權(quán)房能貸款嗎

小產(chǎn)權(quán)房是不具備房產(chǎn)抵押貸款交易權(quán)的。名為小產(chǎn)權(quán)（或鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)），實(shí)為無(wú)產(chǎn)權(quán)，這就是該類房產(chǎn)存在的尷尬，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明，僅有一紙銷售方的*合同，并未受到房管單位的認(rèn)同。而這類房屋，如若遇到政策性用地規(guī)劃等情況，就面臨灰飛煙滅的風(fēng)險(xiǎn)，故金融機(jī)構(gòu)一般不會(huì)對(duì)該類房產(chǎn)抵押放貸。 ??

 ?? ?? ?? ??根據(jù)規(guī)定，產(chǎn)權(quán)屬性不明確的房產(chǎn)無(wú)法用作抵押。產(chǎn)權(quán)不確定的房產(chǎn)主要包括：未滿5年的經(jīng)適房、小產(chǎn)權(quán)房、不能提供購(gòu)房合同、協(xié)議的已購(gòu)公房、不能提供央產(chǎn)房上市證明的央產(chǎn)房、租賃而來(lái)的廠房、辦公用房等。因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)屬性不能確定，所以不具備申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的先決條件。

小產(chǎn)權(quán)房可以貸款嗎？

您好，很高興回答您的問(wèn)題。
我們那邊小產(chǎn)權(quán)房子，不可以貸款的。
希望回答對(duì)您有幫助。

有誰(shuí)了解深圳小產(chǎn)權(quán)房能貸款嗎

你好：1、小產(chǎn)權(quán)房不能使用公積金貸款，連商業(yè)貸款都不行，必須現(xiàn)金購(gòu)買。
2、沒(méi)有購(gòu)房和住房裝修這兩條理由其中之一，提不出公積金（退休除外），無(wú)論哪一部分都提不了。公積金管理規(guī)定很明確，只有購(gòu)房（指有產(chǎn)權(quán)證的房）和住房裝修可以提取或作貸款抵押，否則就只有退休時(shí)結(jié)算。

小產(chǎn)權(quán)房子能抵押貸款嗎

在我們進(jìn)*屋交易過(guò)程中，房產(chǎn)證是必須要有的*，如果沒(méi)有房產(chǎn)證，那么該房主就對(duì)該房子只有居住權(quán)，而并沒(méi)有使用權(quán)，自然也就不能將該房子進(jìn)行交易或者抵押。由于小產(chǎn)權(quán)其實(shí)就是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，只有銷售方的*合同并且沒(méi)有房管單位的認(rèn)同，該類房產(chǎn)一旦出現(xiàn)政策規(guī)劃房屋價(jià)值將會(huì)有很大的變化，因此銀行都不會(huì)做小產(chǎn)權(quán)房的抵押貸款。

北京小產(chǎn)權(quán)房子能貸款嗎？

你好，不能。農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費(fèi)用,其產(chǎn)權(quán)證是**頒發(fā),所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”,又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)*發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn),實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。 ??
所以不能夠使用住房公積金。

購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房可以貸款嗎

你好，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，上市交易的房子只有一種情況，就是有產(chǎn)權(quán)證，不存在所謂的小產(chǎn)權(quán)和大產(chǎn)權(quán)的，要不就有產(chǎn)權(quán)，要不就沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，有產(chǎn)權(quán)就可以貸款，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)就不能貸款。

小產(chǎn)權(quán)房可以貸款買嗎

你好
小產(chǎn)權(quán)房是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)*而不是*頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，在現(xiàn)實(shí)中往往是一些村集體組織或者開發(fā)商以新農(nóng)村建設(shè)等名義*的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。因此它并不真正構(gòu)成嚴(yán)格法律意義上的產(chǎn)權(quán)。所以小產(chǎn)權(quán)房不能貸款，不能過(guò)戶，一般付款方式只有全款或者分期付款兩種。
希望我的回答能幫到你

小產(chǎn)權(quán)房合法嗎？小產(chǎn)權(quán)房能買嗎？什么屬于小產(chǎn)權(quán)房呢？

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























單位小產(chǎn)權(quán)房能買嗎： 小產(chǎn)權(quán)房只可以集體內(nèi)部*，不可以外部密碼。 一、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由*房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)*或村*頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。 二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)*發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒(méi)有*發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。 三、*明令禁止小產(chǎn)權(quán)房不能*的，但是對(duì)于擁有小產(chǎn)權(quán)房集體土地的本村戶口的居民來(lái)講是可以相互轉(zhuǎn)讓的，對(duì)于外村的戶口居民來(lái)講是不能*的。

           
        

			 
        
        
       

小產(chǎn)權(quán)房能買賣嗎？

一、小產(chǎn)權(quán)，所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由*房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)*或村*頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)*發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒(méi)有*發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。三、小產(chǎn)權(quán)房是禁止*的，不能保障購(gòu)房者后期的合法權(quán)利的!

小產(chǎn)權(quán)房能買嗎

最好不要買，小產(chǎn)權(quán)房并不受法律保護(hù)，目前通常所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”，也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)*而不是*頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。

說(shuō)得直白點(diǎn)，“小產(chǎn)權(quán)房”是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義*的、建筑在集體土地上的房屋或是由村民自行組織建造的“商品房”。它和一般意義上的商品房相比，它沒(méi)有土地使用出讓金的說(shuō)法，并不構(gòu)成嚴(yán)格法律意義上的產(chǎn)權(quán)。

不出問(wèn)題還好，一出問(wèn)題，麻煩不小啊

小產(chǎn)權(quán)房能賣嗎

小產(chǎn)權(quán)房子，*規(guī)定，是不允許*的，只允許自己住，或者出租， ??就算進(jìn)行賣買，也不會(huì)受法律保護(hù)。

小產(chǎn)權(quán)房能抵押?jiǎn)?/a>

在我們進(jìn)*屋交易過(guò)程中，房產(chǎn)證是必須要有的*，如果沒(méi)有房產(chǎn)證，那么該房主就對(duì)該房子只有居住權(quán)，而并沒(méi)有使用權(quán)，自然也就不能將該房子進(jìn)行交易或者抵押。由于小產(chǎn)權(quán)其實(shí)就是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，只有銷售方的*合同并且沒(méi)有房管單位的認(rèn)同，該類房產(chǎn)一旦出現(xiàn)政策規(guī)劃房屋價(jià)值將會(huì)有很大的變化，因此銀行都不會(huì)做小產(chǎn)權(quán)房的抵押貸款。

小產(chǎn)權(quán)房能交易嗎

1、 ??其實(shí)這個(gè)解釋起來(lái)可以很簡(jiǎn)單，也很很復(fù)雜。作為老百姓，更加關(guān)心的是能夠讓我們理解的解釋和*。
 ?? ?? ?? ??對(duì)小產(chǎn)權(quán)的解釋歸納起來(lái)主要有以上回答者回答的那3種解釋，目前面臨整治的小產(chǎn)權(quán)房，指的是上面回答的的第三種。
 ?? ?? ?? ??第一種和第二種解釋的小產(chǎn)權(quán)是合法的，只要交足購(gòu)房款，或轉(zhuǎn)讓時(shí)補(bǔ)繳土地出讓金就可以自由*，其法律規(guī)定較為明確。而第三種解釋的小產(chǎn)權(quán)的法律屬性存在較大爭(zhēng)議，而且拿不到真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)證。
從價(jià)格看，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格只有同樣位置商品房?jī)r(jià)格的40％至60％。 ??

從住房形態(tài)看，一樣是普通住宅。 ??

從*手續(xù)看，沒(méi)有繳納商品房*的契稅。 ??

從使用成本看，物業(yè)費(fèi)便宜、水電費(fèi)便宜、采暖費(fèi)便宜。 ??

從物業(yè)管理看，由鄉(xiāng)*指定的開發(fā)商成立物業(yè)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理，服務(wù)管理水平不是很高。
 ?? ?? ?? ??所以簡(jiǎn)單的說(shuō)小產(chǎn)權(quán)房就是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由*房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)*或村*頒發(fā)，所以叫做鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房，又叫小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格只有同樣位置商品房?jī)r(jià)格的40％至60％，沒(méi)有繳納商品房*的契稅，物業(yè)費(fèi)便宜、水電費(fèi)便宜、采暖費(fèi)便宜，相對(duì)應(yīng)的物業(yè)管理水平較低。 ??
 ?? ?? ?? ??2、至于為什么不能*：
 ?? ?? ?? ??首先目前的法律法規(guī)不允許在集體土地上進(jìn)*地產(chǎn)開發(fā)。不允許集體土地上建設(shè)的房屋向本集體經(jīng)濟(jì)組織以外成員銷售。
 ?? ?? ?? ??其次從它的定義上可以看出，最重要的原因是它的產(chǎn)權(quán)不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)，因?yàn)樗遣皇芪覈?guó)法律保護(hù)的。
希望我的回答可以另你滿意。至于小產(chǎn)權(quán)房該何去何從，最后還得*拍板。我們一同關(guān)注吧