樓層的選擇
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高層的樓層怎么選擇
1. ??噪聲 許 ??多人以為身居高樓就能“遠離噪聲”，可事實上，住在二十樓也難避免噪聲。聲音通常以最短的路線傳播，但高層同樣能聽見*干線上的嘈雜聲甚至會更響。這主 ??要是聲波的路線根樹木和建筑物的多少有關(guān)，擋近地面，固體阻擋物多，而越到高層，因體阻擋物越少，噪聲越能自由地往上走，聽得也越真切。噪聲污染高層和低 ??層受到的噪音污染形式是不太相同的。對于低層而言，它的噪聲源表現(xiàn)為震動和聲音兩部分，最簡單的例子就是道路的房子，低層在車輛經(jīng)過的時候不但能聽到聲音 ??還能明顯感受到震動。而對于高層的住戶而言，震動的影響就會被不斷的減弱，但與此同時，由于過高周遭的環(huán)境就會越空曠，空曠的環(huán)境很難像低層一樣實現(xiàn)對直 ??達聲的有效削減，而且，聲音是以聲波的形式傳遞的，當某層的高度正好達到該噪聲聲波波長的整數(shù)倍時，噪聲就會表現(xiàn)得十分明顯。在噪聲污染區(qū)選擇樓層重要依 ??據(jù)周圍的具體環(huán)境而定。 2. ??粉塵 買高層住宅一定要盡量避免9到11層，因為這個高度正好是污染物和灰塵聚集的高度，因此， ??城市上空在9—11層樓高的那部分會形成粉塵聚集帶，如果買了這個高度的房子，室內(nèi)空氣更容易受到污染。30米左右的位置是空氣層的“平流層”空氣中受污 ??染的懸浮物多半集中在這里。在街道風的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動，而是在高樓之間的某個區(qū)間上下“徘徊“，近地面的污染物隨氣流上升到一定高度 ??后又向下或水平方向消散。而這個“高度”就是30米左右，也就是9—11層之間，說通俗一點即是9—11層是空氣質(zhì)量相對較差的樓層。高層建筑周圍氣流灰 ??“峽谷效應”最容易影響處于建筑*中間、周邊有公交干道或工廠的住宅。在“峽谷效應”的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動，而是在高樓之間的某個區(qū)間上 ??下“徘徊”。這個“高度”，大概在30米左右。 3. ??環(huán)境 從一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，聞到泥土、花 ??香……，常常能傾聽到鳥叫、蟬叫、枝葉相互敲打的聲音……要說心理上舒適，這是最好的。但接近地面的生活也有不足，空氣循環(huán)減緩，陰影和濕度增大，污染也 ??比較嚴重。因此，我主張如果是年齡相對較大的居住者，可選擇3—6層的樓層，自然景色優(yōu)美，樹和水都是極好的過濾器，不讓塵土通過。如果是年輕人則提倡選 ??高不選低，選擇15層以上的樓層，空氣相對清新、景色也很優(yōu)美。6層到8層很好,想坐電梯就坐電梯,想爬樓梯就爬樓梯。因為一般的云梯車也就是到這個位 ??置,就安全來說,是黃金樓層,在個就是有什么事發(fā)生,也不會太高,下樓很快。樓層的高低選擇是相對而言的，也要看樓盤的位置如何。如果說所處位置視野開 ??闊、通風、采光條件都好的話，就應該選低層房(6層以下)，從人類居住學的角度來看，無論從心理上或生理上的享受都是最佳的。高樓大廈最終并不是人類的需 ??要的居住環(huán)境，那是迫不得已而為之的。 4. ??設備 樓房的設備間一般設立在地下、中層和頂層。對此，設備間的運行是會對其上下 ??層的居民生活帶來影響的，影響主要表現(xiàn)為震動和聲音。設在中間樓層的主要是給水加壓的泵房，而高層電梯的機房和集中空調(diào)的空調(diào)機則會被安排在頂樓。這些設 ??備間是無法移除的。在高層建筑中，市政給水不能滿足12樓以上的住戶需求，因此就需要在住宅樓中段設立泵房，通過水泵加壓把水送到位于頂樓的生活水箱間， ??這樣12層以上的住戶用水就是通過生活水箱間自上而下的使用，由此形成二次供水。 5. ??轉(zhuǎn)換層 現(xiàn) ??代高層建筑向多功能和綜合用途發(fā)展，在同一豎直線上，頂部樓層布置住宅下部樓層作商店、餐館和文化*設施。不同用途的樓層，需要大小不同的開間，采用不 ??同的結(jié)構(gòu)形式。住宅建筑要求上部小開間的軸線布置、較多的墻體，下部公用部分，則希望有盡可能大的自由靈活空間，柱網(wǎng)要大，墻盡量少。這種要求與結(jié)構(gòu)的合 ??理、自然布置正好相反，因為結(jié)構(gòu)下部樓層受力很大，即正常應當下部剛度大、墻多、柱網(wǎng)密，到上部逐漸減少。為了滿足建筑功能的要求，結(jié)構(gòu)必須以與常規(guī)方式 ??相反進行布置，上部小空間，布置剛度大的剪力墻，下部大空間，布置剛度小的框架柱。為此，必須在結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換的樓層設置轉(zhuǎn)換層，稱結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層。我們的居住樓層 ??緊靠結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層是結(jié)構(gòu)薄弱層、也是噪音和空氣容易污染的樓層。 END
樓層，房號怎么選擇？
房子選擇還真是一件大事，因為房子是我們住一輩子，沒有選擇好要換是沒有那么簡單的，特別是像選樓層，那么高層住宅如何選樓層*？高層住宅樓層選擇也要查看樓層與*的關(guān)系，日常生活中我們喜歡用數(shù)字來代表自己的喜愛，比如選房要選吉利的數(shù)字，如二、六、八等，其實住在有*的樓層不一定就“發(fā)”，同住一層樓，有人發(fā)達也會有人倒霉，以諧音為依據(jù)挑選樓層，只是心理上的滿足而已。*學認為，世界上所有事物，都有陰陽五行的屬性，人與自然、人與建筑的關(guān)系可通過陰陽五行來進行分析。
房屋樓層怎么選擇？
先看地理環(huán)境，再測量出小區(qū)的坐向，根據(jù)小區(qū)的坐向，結(jié)合元運計算出九宮飛星，配合環(huán)境看小區(qū)內(nèi)那個區(qū)域是旺區(qū)。選擇樓房樓層*也同理，測理出大樓的樓向，配合環(huán)境看那層是旺層。比方，拋開環(huán)境不說，樓向是子山午向的話，那最理想的是5和10樓，5和0的尾數(shù)，次之是2和7，再次之是3和8，最不好是1，4，6，9。因*理論，樓向午是火，樓層最好是受生于大樓向首。5和10是土，所以是最好的。
25樓層的選擇哪些樓層比較好？
考慮的因素有：空氣濕度、空氣污染指數(shù)、該樓是否臨街、該樓是否有閣樓或陽光室、一體幾戶、小區(qū)樓間距、小區(qū)是否有露天停車位、老人、孩子、宗教信仰和習俗、等等。如果居住的城市相對潮濕的話，6~8層。首先空氣濕度較大，浮塵會比較低，上不來；其次潮濕氣候下5層以下會潮，9~13層會腥，至于14層以上嘛，祈禱你的城市別臨海，否側(cè)高氣壓刮海風的時候云會飄進來。如果是內(nèi)地的干燥氣候的話，3~6層和13層以上都行
如何選擇高層住宅的樓層
選擇高層住宅的樓層的方法如下： 1、對于高層住宅樓來說，七層、八層是“黃金樓層“段。這個樓層安靜，不受*尾氣等影響，并且也不至于讓人達到恐高的程度。但是七層、八層對于人們來說，雖然居住方便，但是對于有心腦血管疾病的人來說，是最不適宜居住的，因為氣壓會很低，很容易讓人感覺上不來氣，所以有心腦血管疾病的人切勿購買。 2、從九層到十五層及以上樓層，是最明亮的樓層。最高的樹也達不到這個高度，因此光線不易被遮擋。但是如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是最大的。同時九層至十一層是揚灰層，空氣質(zhì)量不好。 3、十五層以上的，視野好，空氣最清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上最暖和。但是一些小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時會出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。而且，生火災時不易逃生，并且火災散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴散的，因此是最危險的樓層。
高層買房怎么選擇樓層？
還是比較簡單的，因為高層的話， ??主要要考慮通風采光，空氣質(zhì)量，私密性能和視野的開闊度。 你對面有18層建筑，建議選高點的樓層，采光效果會更好，被遮擋的光線也少，私密空間也比底層更能有保證。反正現(xiàn)在都是電梯公寓，別人還能住二三十層以上， ??所以不要怕高。 另外我想你也聽過揚塵層的概念，這個揚塵層的話具體還是要分你房屋所在的的確來劃分，揚塵層范圍內(nèi)的樓層灰塵和噪音都相對比較大，選房的時候應該避開，并不是說樓層越高，噪音越小，相反中間部分的樓層會對噪音更加敏感。一般的高層建筑揚塵層可能出現(xiàn)在7到11層之間，所以我建議你選第12層。
電梯房如何選擇樓層
1.單從采光、通風、揚塵以及噪音方面考慮，那么選擇10層以上的房屋就可以了。因為樓高已經(jīng)基本上超過了三十米，可以保證較好的居住效果。而且一般來說，十層的房價性價比比較高的。如果經(jīng)濟實力不是很雄厚，可以選擇十層房屋。如果條件很好，可以選擇比較高層一點的房子。 2.電梯房幾樓需要考慮的因素有：空氣濕度、空氣污染指數(shù)、該樓是否臨街、該樓是否有閣樓或陽光室、一體幾戶、小區(qū)樓間距、小區(qū)是否有露天停車位、老人、孩子、宗教信仰和習俗、等等。 3.如果居住的城市相對潮濕的話，6~8層。首先空氣濕度較大，浮塵會比較低，上不來；其次潮濕氣候下5層以下會潮，9~13層會腥，至于14層以上嘛，祈禱你的城市別臨海，否側(cè)高氣壓刮海風的時候云會飄進來。如果是內(nèi)地的干燥氣候的話，3~6層和13層以上都不錯。 4.工業(yè)城市浮塵層為6~12樓，上面說的潮濕城市為3~5樓，干燥城市為9~11樓，這些樓層因地而異是不適合居住的。 5.不臨街的話一切好說，臨街的話8~12樓為*尾氣浮塵層，當然8樓以下的房子在*高峰期的時候肯定會很吵，所以不推薦。
電梯房樓層如何選擇
方案一，電梯公寓最佳樓層沒有規(guī)定*，看個人喜好。但是買這種電梯房最好不要選靠近電梯的房子，有提示音會很吵。 方案二，電梯公寓盡量住高層一點，選擇15樓以上， ??最佳16，17樓，哪怕是多花一點錢，絕對值。原因有：高層空氣好一些，尤其是目前*尾氣污染嚴重情況下，樓層高一點，情況好得多； 視野好一些 ??，現(xiàn)在的高樓大廈越來越多，說不定你的窗*，哪天又冒出一棟房子，把你的視線給擋住了； 通風情況好一些，尤其是夏天，如果周圍全是高樓大廈，夏天把你住房圍得水泄不通，通風情況可想而知了。 ??樓層低了，夏天需要涼風的時候，你根本*不到的； 樓層高一些，減少地面的吵架，人聲，各種噪音對你的干擾。隱私性稍微好一些，樓層低了，你的活動，周圍的人都把你看得一清二楚的。 方案三，這種房源可以選擇次高層，原因有以下幾個：其一視野開闊心情*；其二空氣質(zhì)量好，城市大氣污染一般集中在10層高度以下，高度越高，空氣越好；其三離樓頂近，萬一有火災，走樓頂?shù)狡渌麊卧用奖恪? 以上就是電梯房樓層選擇和電梯公寓最佳樓層選擇需要考慮的各種因素，電梯房幾樓最好除了考慮采光、視野、空氣指數(shù)、電梯、*等因素外，個人喜好也是需要著重考慮的事項，因為房子是你自己住的，住的舒不舒服，只有自己才有最深的感悟。 希望可以幫助到你。
請問買房怎樣選擇樓層
回答如下： 主要是看個人需要，并且跟總樓層數(shù)有關(guān)。 1，老人居住多層房屋，最好是1-2樓，方便，且適合老人活動筋骨種花種草，和鄰居*。 2.下高層的話，看個人喜歡，7層 ??以上2次供水，10-13層屬于空氣污染層，灰塵相對較多的樓層。（城市里其實都差不多的） 有些人喜歡頂樓，可以俯瞰夜景。也很不錯的。 3。個人生日月份啊，什么的紀念日啊，都可以的。自己喜歡主要是。不過很多高層是越往上越貴。所以你要依據(jù)自己的情況而定
求助高層怎么選擇樓層
隨著城市不斷擴張發(fā)展，土地利用率越來越高，房地產(chǎn)市場也隨之不停更新產(chǎn)品，逐步推動和更新居住建筑向小高層和高層發(fā)展，甚至超高層建筑也將在不久的將來出現(xiàn)。 有*表明，住房進入了高層時代。高層的出現(xiàn)，給購房者帶來更大的選擇空間，對購房者來說，從多層到小高層，再到高層，可選樓層的增多，使大家面臨選高層住宅頂部樓層還是選中間段樓層，或者低段樓層的疑惑。業(yè)內(nèi)人士表示，不同居住樓層都有各自的優(yōu)勢特點。 8層以下優(yōu)勢關(guān)鍵詞： 方便舒適、老人、兒童、景觀、高利用率 1.居住舒適： ??10層以下的建筑接近地面，可以看到地面人物和景物，給人以親切安寧、有天有地的感覺，它的舒適度、方便度和空間尺度優(yōu)于高層。在通風、采光、日照等方面都可以基本滿足生活需求。 2.方便家中老人兒童進出：如果家中有老人或者孩子，最好選擇10層以下居住，因為老人一般行動不便，居住在高層假如遇上停電，那么進出會更加不便，家中用水也會因停電而斷水，在低段樓層則不會受到影響。 退休工人高師傅住在某小區(qū)高層住宅的5樓，選擇低樓層就是想著自己年齡比較大，下樓方便，便于清晨、傍晚鍛煉*、買菜。有專家認為，每天下樓，或推開窗戶，就可感受到外面花草的清新氣息，甚至鳥兒就在窗前唱歌，對老年人的身心調(diào)養(yǎng)利大于弊。 3.價格便宜空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積?，F(xiàn)在不少高層住宅將戶型設計為“短進深、大面寬”，大大拓寬了住戶的觀景視野，也使室內(nèi)通風采光效果更佳。
塔樓層高如何選擇
有的塔樓是樓層越高價格越貴，而有的是中間層次貴，兩頭層次便宜。這是否和設備層所在的位置有關(guān)？買塔樓是否樓層越高越好？買高層的塔樓會不會有水壓不夠或其它問題？塔樓一般是樓層高的房屋價格較高。這是因為塔樓的高層通風、采光、視野都較低層要好。但是頂層因為隔溫問題，夏天熱冬天冷，所以不能簡單說樓層越高越好。一般來說，塔樓中間靠上的樓層比較好，價格也較貴。比如15到16層的塔樓，位置最好價格最貴的應該是在10到13層。24層高的塔樓各戶型首層價格最低，向上依次遞增，20層最貴，20層以上反降。房屋的價格與使用一般同設備層所在的位置沒有太大關(guān)系。無論設備層在什么位置，都不會影響住戶的正常生活，包括高層住戶的用水等。
帶電梯的樓房該怎樣選擇樓層？
選擇高層需要考慮以下幾個因素：一是采光，要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時間冬天短，冬至的那天最短，照射的夾角最小，采光要考慮冬天也能照射進室內(nèi)。樓層的高度要能滿足采光的需要。二是噪音，樓層低的噪音要大，高了噪音要小，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好。三是揚塵，城市的揚塵一般高度在22米至30米之間，特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚塵，應該避開8-12層的揚塵區(qū)間。四是考慮避開頂層，容易漏水，且保溫差。五是考慮視覺的空間，站在窗口前，視線最好能看得遠些。六是性價比，一般低樓層單價要便宜，高樓層價格要貴。如果價錢不是主要考慮因素，樓層還是高些的好，一般18層以上，如果是33層的樓房最好的是23--28層.。如果選擇低層可以考慮6-7層六七層位置的好處：首先，從空氣質(zhì)量角度來說，高層的空氣并不像人們想象的那么新鮮，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。一般來說，樓房的排風口都設在高層，所以對高層的住戶有一定影響。此外，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會迫使來自電器設備的電波沿著樓房循環(huán)，相當一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。第二，從心理學角度講，樓層過高也會對人的健康造成影響。身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，經(jīng)常會感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會產(chǎn)生壓抑感。第三，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、*病、心絞痛、心腦血管疾病*，選擇高層樓房時更要謹慎。
有清楚高層如何選擇樓層的不
隨著城市不斷擴張發(fā)展，土地利用率越來越高，房地產(chǎn)市場也隨之不停更新產(chǎn)品，逐步推動和更新居住建筑向小高層和高層發(fā)展，甚至超高層建筑也將在不久的將來出現(xiàn)。 有*表明，住房進入了高層時代。高層的出現(xiàn)，給購房者帶來更大的選擇空間，對購房者來說，從多層到小高層，再到高層，可選樓層的增多，使大家面臨選高層住宅頂部樓層還是選中間段樓層，或者低段樓層的疑惑。業(yè)內(nèi)人士表示，不同居住樓層都有各自的優(yōu)勢特點。 8層以下優(yōu)勢關(guān)鍵詞： 方便舒適、老人、兒童、景觀、高利用率 1.居住舒適： ??10層以下的建筑接近地面，可以看到地面人物和景物，給人以親切安寧、有天有地的感覺，它的舒適度、方便度和空間尺度優(yōu)于高層。在通風、采光、日照等方面都可以基本滿足生活需求。 2.方便家中老人兒童進出：如果家中有老人或者孩子，最好選擇10層以下居住，因為老人一般行動不便，居住在高層假如遇上停電，那么進出會更加不便，家中用水也會因停電而斷水，在低段樓層則不會受到影響。 退休工人高師傅住在某小區(qū)高層住宅的5樓，選擇低樓層就是想著自己年齡比較大，下樓方便，便于清晨、傍晚鍛煉*、買菜。有專家認為，每天下樓，或推開窗戶，就可感受到外面花草的清新氣息，甚至鳥兒就在窗前唱歌，對老年人的身心調(diào)養(yǎng)利大于弊。 3.價格便宜空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。現(xiàn)在不少高層住宅將戶型設計為“短進深、大面寬”，大大拓寬了住戶的觀景視野，也使室內(nèi)通風采光效果更佳。 8至20層優(yōu)勢關(guān)鍵詞： 通風、采光、視野、居住成本低 1.通風采光良好：兼具高層和多層住宅優(yōu)勢，有比多層更好的室內(nèi)通風采光，又有踏實居住的感覺，在房間內(nèi)望出窗外，面向片區(qū)景色一覽無遺，視野較好。當然，比其他樓層價格要高一些，特別是河濱沿岸、公園、商業(yè)區(qū)附近的高層，一般都比低樓層貴。不過，適合各個年齡階段和不同家庭結(jié)構(gòu)居住。 2.居住成本低：物業(yè)服務公司一般會以住宅的中間層作為收費的基準層，比如一棟樓20層高，那么就以10層為基準層，每上一層或者下一層，電梯使用費、電梯維護費等費用都會相應的增加或者減少。 21層以上優(yōu)勢關(guān)鍵詞： 通風、采光、私密、視野 1. ??通風采光優(yōu)秀：高層住宅占有高度的優(yōu)勢，不會被遮擋，擁有較好的景觀、通風、采光之絕對優(yōu)勢，通風采光基本不會受到外界因素影響，在通風的流量、采光面積、綠化風景、日照時間等方面是多層住宅所不能比擬的，塵土、噪音、光線污染也少。 2. ??私密性好：高層住宅私密性較好，可以不受或者少受周圍環(huán)境的干擾，個人的隱私性較強。 3. ??視野開闊：高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品味，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感的。
有清楚如何選擇房屋樓層的不
具我了解9-11屋不要買，灰屋比較多，12或者13屋以上空氣陽光各個方面都較好
買房選擇樓層方法有哪些？
如何挑選樓層 ?? 俗話說，蘿卜咸菜各有所愛。買房子選樓層也是如此。其實樓層高低各有妙處，只要這個樓層適合你，那就是好的。不過有時事情并不是象你理想中的樣子，選擇樓層也不能單單靠個人的感覺、喜好。編者綜合了幾位專家的觀點為購房者詳解如何看建筑選樓層。 ?? 多層房型好 ??高層堅固 ?? 多層住宅就是磚混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低，比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風；少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的最佳樓層為3、4層。 ?? 高層住宅就是鋼筋混凝土建筑。又分為框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框筒結(jié)構(gòu)等。 ?? 框架結(jié)構(gòu)，就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子，這種結(jié)構(gòu)可以隨意更改戶型結(jié)構(gòu)。缺點是房間內(nèi)有梁有柱出現(xiàn)，影響美觀、家具布置。 ?? 框剪結(jié)構(gòu)，優(yōu)點是隱梁隱柱。缺點是房型布局有局限性，室內(nèi)多數(shù)墻壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會出現(xiàn)較差戶型。 ?? 框筒結(jié)構(gòu)：整體建筑主要由幾大框筒承擔重量，單元內(nèi)的墻體不起承重作用，真正的活性建筑，墻體可以隨意改變，甚至整層都可以隨意間隔。這是現(xiàn)在最先進的結(jié)構(gòu)。 ?? 最佳樓層——大樓的3/1到 ??3/2之間處 ?? 以21層的大樓為例，它的最佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺，對于中年和青年人都很適合；這個高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。在銷售中，這些樓層雖然價格要比其它樓層貴許多，仍然是最先被搶掉。 ?? 有種說法：由于“峽谷效應”的影響，很多*密集區(qū)高層住宅的中間位置有一個“污染物高密度區(qū)域”俗稱，揚灰層。 ??所謂“峽谷效應”指的是周邊有公交干道或工廠，以及高樓密集的住宅。在街道風的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動，而是在高樓之間的某個區(qū)間上下“徘徊”。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。有人說這個高度就在9-11層。據(jù)行家介紹這也要具體樓盤具體分析，不能一概而論。比如一些鬧市區(qū)，工廠的旁邊等揚灰塵是存在的，不過它受到許多因素的影響，高度不一定在9-11層。而在一些周邊環(huán)境好的*，就不會有這種現(xiàn)象出現(xiàn)。 ?? 低層的五個缺點 ?? 我們老祖宗的住宅都是貼近自然、貼近地面，俗稱接地氣的，原來大家住的四合院之類的房子其實是最適宜居住的?，F(xiàn)在我們也開始懷念住在平房里的好時光，鄰居親如一家，有來有往，出出進進都很方便。如今到處都是高樓大廈，住平房已經(jīng)成為奢侈的理想。普通人也只能通過住低層來實現(xiàn)了。 ?? 低層是老年人的首選，方便是最重要的因素。老年人出行困難，住低層方便走動，電梯壞了也不受影響。尤其是底層現(xiàn)在還有很多樓盤都附送花園比如未來域，送一個花園，老*多空閑在家，種種花，養(yǎng)養(yǎng)草也很愜意。另外，對老人來說，住在高層還可能缺氧出現(xiàn)*不適、站在陽臺上頭暈目眩等*問題。 ?? 但是低層也有非常大的缺陷：一，噪音問題。雖然低層有障礙物和綠化帶的過濾，但是如果靠近馬路邊，噪音會很大。二，灰塵多。有從樓上掉下的灰層，有從馬路上跑來的灰塵。尤其是帶花園的底層，樓上的住戶會不時的丟東西下來，打掃衛(wèi)生成了住戶頭痛的事情。三，衛(wèi)生間的氣味很難消除，而且一旦樓上有人家水管跑水，底層住戶最倒霉，水漫金山是肯定的。四，采光不好。低層住戶采光上都會受到一定的影響，許多樓盤樓距都不夠開闊，不是前面擋著就是后面遮著，低層總是在高樓的“照顧”之下 ??。五，潮濕。上海地面潮氣重，空氣又潮濕還常常下雨，再加之采光又不好，低層的潮濕更難免。這點對于老人的*不太好。 ??高層適合年輕人 ?? 很多高層超過了15層，這些樓盤由于外觀時尚，現(xiàn)代，非常受年輕人的喜愛。年輕人喜歡住高層，那里視野開闊，抬眼望去一覽無余，無拘無束；空氣新鮮、安靜，遠離馬路、嘈雜的人*，擁有良好的私密性，可以獨自享受自己的空間。由于高層對建筑的要求非常高，防震、水壓等方面設計的難度加大，所以開發(fā)成本相對更高，自然價格就很高。即便如此，高層住宅也大受歡迎，現(xiàn)在頂層大多會送露臺，有些人完全是喜歡大露臺而買頂層的房子。專家建議，選擇高層住宅一定要注意不能靠近高壓電線，高壓電線有相當大的輻射，對于*健康有很多的*影響，比如易衰老、不孕等。 ?? 高層缺點：一，容易漏雨，如果頂層防水層做的不好，下雨天會出現(xiàn)漏雨現(xiàn)象。二，可能會被雷擊。三，太高會缺氧，長期居住在那里會對*有影響。四，電梯出現(xiàn)故障，無法正常生活。五，會擔心地震。六，頂層冬天冷夏天熱。 ?? 看價格選樓層 ?? 樓盤的各個樓層都具有其特定的優(yōu)勢，同時也面臨一定問題，買房選層的時候就要根據(jù)需求不同酌情而定了。價格也是選擇樓層時要考慮的問題，樓層不*子的價格也就不同，比如高層樓盤的8層以下，由高到低價格差是50-100元，8層以上每一層的價格差為200-300元不等，接近頂層才略有下降。能夠觀景的樓層價格更是比其它樓層高500-1000元。對于普通購房者要量力而行，不要因為一時的喜好而給自己的還款帶來很大的壓力。能夠觀景的樓層自然好，但想想要為此付出近10萬元的代價，一定要三思而后行，其實只要自己住著舒服就可以了。也許你購買了景觀層入住之后并無時間賞景，多付出的金錢就浪費了。 ?? 專家建議： ?? 樓盤的品質(zhì)最重要樓層高低好壞其實并不是絕對的，具體樓盤要具體分析。如果住在容積率高的*，無論你住哪層，都不會有高質(zhì)量的生活，噪音，灰塵的污染不可避免。如果在容積率低的*，就是在低層采光也會很好，灰塵、噪音也不會有。如果這個樓盤結(jié)構(gòu)好、質(zhì)量好，雷擊、漏雨現(xiàn)象就不會出現(xiàn)。先選個好的樓盤然后再選個好的樓層，這才是正確的方法。
32層電梯房樓層選擇
這個看個人的情況來說了，比如有些人喜歡住低樓層的，有些人喜歡住高樓層的，有些人喜歡住中間樓層的，這個主要是看個人，不過客觀的來看可以給些建議如下：1-8層：適合年紀大點的人不喜歡做電梯的人比較合適，不過確定就是采光可能不是很好，因為現(xiàn)在的樹枝基本可以長到4層樓左右的高度，蚊蟲也比較多。9-13層：被稱為灰塵堆積層的樓層，其實這個樓層的采光視野都還是可以的，只是灰塵相對比較大，不太適合老年人居住。14-26層，這個樓層是大部分人都比較喜歡的樓層，基本都沒什么問題，采光、視野都是很不錯的，至于高度就看個人的喜歡了。27-31層：這個樓層和14-24層基本沒什么區(qū)別，不過因為樓層偏高了，所以也會有些灰塵，這個樓層的灰塵還是比較多的。32層：為什么把樓頂單獨拿出來呢，因為樓層的問題很多，以前的老房子樓頂很容易漏水，雖然現(xiàn)在的技術(shù)有所改進但是還是有這種情況發(fā)生，而且太陽很大的話房間里面也會很悶熱，不過有個好處就是到樓頂曬衣服很方便。
請問大神買房如何選擇樓層
1樓：蚊蟲多，浮土多，容易地面反潮，2米以下為重金屬集結(jié)區(qū)，且私密安全性差 ?? 2樓：如果樓棟下水道堵塞則第一個遭殃，安全性差 ?? 3樓：傳說這個高度及以下距離集結(jié)了大量甲醛、一氧化碳、氮類有害物質(zhì) ?? 4樓：東方人不喜歡的數(shù)字 ?? 8樓：住房有七上八下之說，不吉利 ?? 9-11樓：傳說中的“揚灰層”和”峽谷效應“區(qū)域 ?? 13樓：西方人不喜歡的數(shù)字 ?? 8-14樓：傳說中的“電磁輻射”和“噪音”明感區(qū)域 ?? 18樓：有18層*之說，不吉利 ?? 24層以上樓層：有“缺乏地氣”和“患眩暈癥”“空虛癥”之說 ?? 頂樓：夏日會非常吸曬，屋頂可能會滲漏的
高層住宅如何選擇樓層？
隨著城市不斷擴張發(fā)展，土地利用率越來越高，房地產(chǎn)市場也隨之不停更新產(chǎn)品，逐步推動和更新居住建筑向小高層和高層發(fā)展，甚至超高層建筑也將在不久的將來出現(xiàn)。 有*表明，住房進入了高層時代。高層的出現(xiàn)，給購房者帶來更大的選擇空間，對購房者來說，從多層到小高層，再到高層，可選樓層的增多，使大家面臨選高層住宅頂部樓層還是選中間段樓層，或者低段樓層的疑惑。業(yè)內(nèi)人士表示，不同居住樓層都有各自的優(yōu)勢特點。 8層以下優(yōu)勢關(guān)鍵詞： 方便舒適、老人、兒童、景觀、高利用率 1.居住舒適： ??10層以下的建筑接近地面，可以看到地面人物和景物，給人以親切安寧、有天有地的感覺，它的舒適度、方便度和空間尺度優(yōu)于高層。在通風、采光、日照等方面都可以基本滿足生活需求。 2.方便家中老人兒童進出：如果家中有老人或者孩子，最好選擇10層以下居住，因為老人一般行動不便，居住在高層假如遇上停電，那么進出會更加不便，家中用水也會因停電而斷水，在低段樓層則不會受到影響。 退休工人高師傅住在某小區(qū)高層住宅的5樓，選擇低樓層就是想著自己年齡比較大，下樓方便，便于清晨、傍晚鍛煉*、買菜。有專家認為，每天下樓，或推開窗戶，就可感受到外面花草的清新氣息，甚至鳥兒就在窗前唱歌，對老年人的身心調(diào)養(yǎng)利大于弊。 3.價格便宜空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。現(xiàn)在不少高層住宅將戶型設計為“短進深、大面寬”，大大拓寬了住戶的觀景視野，也使室內(nèi)通風采光效果更佳。 8至20層優(yōu)勢關(guān)鍵詞： 通風、采光、視野、居住成本低 1.通風采光良好：兼具高層和多層住宅優(yōu)勢，有比多層更好的室內(nèi)通風采光，又有踏實居住的感覺，在房間內(nèi)望出窗外，面向片區(qū)景色一覽無遺，視野較好。當然，比其他樓層價格要高一些，特別是河濱沿岸、公園、商業(yè)區(qū)附近的高層，一般都比低樓層貴。不過，適合各個年齡階段和不同家庭結(jié)構(gòu)居住。 2.居住成本低：物業(yè)服務公司一般會以住宅的中間層作為收費的基準層，比如一棟樓20層高，那么就以10層為基準層，每上一層或者下一層，電梯使用費、電梯維護費等費用都會相應的增加或者減少。 21層以上優(yōu)勢關(guān)鍵詞： 通風、采光、私密、視野 1. ??通風采光優(yōu)秀：高層住宅占有高度的優(yōu)勢，不會被遮擋，擁有較好的景觀、通風、采光之絕對優(yōu)勢，通風采光基本不會受到外界因素影響，在通風的流量、采光面積、綠化風景、日照時間等方面是多層住宅所不能比擬的，塵土、噪音、光線污染也少。 2. ??私密性好：高層住宅私密性較好，可以不受或者少受周圍環(huán)境的干擾，個人的隱私性較強。 3. ??視野開闊：高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品味，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
買房樓層選擇禁忌有哪些？
人們買房子都希望買到條件好的房屋居住，買房不僅要考慮樓盤或者樓層的選擇，而且買房*也是很重要的，了解一些*知識，對挑選房子也是有好處的，下面為大家介紹買房子如何看*，買房*有哪些禁忌。 ??一、街巷直沖不宜 ??*學中是“喜回旋忌直沖”，因為直沖的來勢急劇，倘若居所首當其沖，則為患甚大，不可不慎!故此各位前往選樓時，不妨先看看房屋的前后左右是否有街巷直沖的情況出現(xiàn)。 ??二、街道反弓不宜 ??所謂街道“反弓”，是指房屋前面的街道彎曲，而彎曲位直沖大門，*學稱之為“鐮*割腰”，這樣的房屋不宜選購，避之則吉。 ??三、地勢宜平 ??倘若房屋位于斜坡之上，那么在選購時便要特別小心視察周圍環(huán)境，因為從*角度來看，地勢平坦的房屋較為平穩(wěn)，而斜坡則頗多兇險! ??四、陽光充足 ??住宅*最講究陽光空氣，所以選擇房屋居住，非但要空氣清*，而且還要陽光充足。 ??五、中心受污不宜 ??這是指房屋的中心部位不宜用作廁所，也不宜位于房屋后半部的中心，剛好與大門成一直線，因為這很可能導致破財損丁。 ??六、風不宜大 ??各位在購樓時，首先應注意風勢。倘若發(fā)覺房屋附近風大，十分急勁，那便不宜選購了，因為即使那房屋真的有旺氣凝聚，也會被疾風*散。*學是最重視“藏風聚氣”，這表示風勢強勁的地方肯定不會是旺地!最理想的居住環(huán)境，是有柔和的輕風徐徐*來，清風送*，這才符合買房*之道。
問問各位如何選擇好樓層
你好。以下僅供參考 樓層優(yōu)劣勢 >01 一層。優(yōu)：當發(fā)生意外時，比如地震、倒塌、火災等事故，一層當屬最安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒有安裝用于防盜的欄桿，從一層的房間內(nèi)逃生就簡單一些。 ??劣：一樓最不安靜，如果臨街，受路上的*尾氣、揚塵污染最重。在一些老小區(qū)，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵擾。此外，一樓還最易遭盜竊。 >02 二層。優(yōu)：相對一樓來說比較安全，尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。 >03 三層。優(yōu)：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是最理想的。劣：一般老式樓房沒有電梯，人可以很輕松地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機、沙發(fā)等，就沒那么簡單了。 >04 四、五、六層。優(yōu)：從環(huán)境的角度來看，安全性最好。 ??劣：如果沒電梯，老人上下樓是個難題。七層。優(yōu)：對于高層住宅樓來說， >05 七層是“黃金樓層”段。這個樓層安靜，不受*尾氣等影響，并且也不至于讓人達到恐高的程度。 ??劣： >06 七層及以上的樓層，對有心血管病、胘暈的人來說，不適宜居住。 >07 八到十六層。優(yōu)：從八樓到十六樓及以上樓層，是最明亮的樓層。最高的樹也達不到這個高度，因此光線不易被遮擋。劣：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是最大的。 >08 十六層以上。優(yōu)：視野最好，空氣最清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上最暖和。 ??劣：發(fā)生火災時不易逃生，并且火災散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴散的，因此是最危險的樓層。頂層。優(yōu)：發(fā)生火災時，可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設施，更增加了施救的可行性。 ??劣：在一些老的小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時會出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。此外，高層住戶最好自備救生用品，如吊籃、自鎖環(huán)鉤等，低層住戶準備繩索軟梯，以便逃生。
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