綿世投資房地產(chǎn)
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中天房地產(chǎn)和綿世投資房地產(chǎn)哪個好？
中天科技起步于1992年，起家于光纖通信，隨著**產(chǎn)業(yè)高速發(fā)展，現(xiàn)已形成電信、電網(wǎng)兩*并驅(qū)的產(chǎn)業(yè)規(guī)模，并涉足新能源領(lǐng)域。先后被授予金牌上市公司、*創(chuàng)新型試點企業(yè)，躋身中國**100強(qiáng)、中國民營企業(yè)500強(qiáng)。|布局為北京總部、南通新部、如東本部。企業(yè)堅持“走出去”戰(zhàn)略，產(chǎn)品出口100多個*和地區(qū)，開辦印度和巴西工廠，設(shè)有40多個海外辦事處，逐步將ZTT打造成為世界級的中國光電線纜品牌。|中天科技相繼建立中天上海研究院、中天學(xué)院、院士工作站、博士后科研工作站等科研機(jī)構(gòu)，吸引了一批頂級人才加盟中天。建立創(chuàng)新激勵機(jī)制、人才評聘機(jī)制、知識產(chǎn)權(quán)評價機(jī)制。中天科技目前已承擔(dān)50多項*863和火炬計劃項目，開發(fā)出400多項具有自主知識產(chǎn)權(quán)的*級新產(chǎn)品與專利。|中天科技的崛起，受到*和**的關(guān)注，中央領(lǐng)導(dǎo)同志先后調(diào)研考察，對中天的發(fā)展給予肯定和勉勵。|在*通信領(lǐng)域，中天致力特種光纜、特種光纖開發(fā)為業(yè)界矚目。中天打造纜、纖、棒一體化產(chǎn)業(yè)鏈，引進(jìn)再創(chuàng)新形成光纖預(yù)制棒全*技術(shù)的自主知識產(chǎn)權(quán)，在南通建成具有國際先進(jìn)水平，百分百股權(quán)的預(yù)制棒工廠。|中天寬帶技術(shù)開發(fā)了ODN系列配線產(chǎn)品，致力推動FTTX產(chǎn)業(yè)發(fā)展，服務(wù)中國寬帶戰(zhàn)略。|中天科技為客戶提供無線天饋系統(tǒng)、軌道交通漏泄通信系統(tǒng)技術(shù)方案及產(chǎn)品，建有國內(nèi)唯一漏纜模擬隧道測試平臺，牽頭制定我國輻射型漏纜行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。中天開發(fā)的通信信號電纜、環(huán)保型鐵路貫通地線滿足鐵路事業(yè)發(fā)展需求。|“中天服務(wù)電網(wǎng)，電網(wǎng)信賴中天”。中天收購上海鋁線廠，秉承七十年精湛工藝，與寶鋼特鋼中心合作開發(fā)特種材料，又與上海交通*材料學(xué)院聯(lián)合研發(fā)，形成了鋁包殷鋼、鋁鎂硅、鋁鋯等新型合金材料?，F(xiàn)擁有倍容量導(dǎo)線、間隙型導(dǎo)線等增容耐熱導(dǎo)線和鋁合金芯中強(qiáng)度、高強(qiáng)度節(jié)能型導(dǎo)線以及低風(fēng)壓、低噪音、亞光等環(huán)保型導(dǎo)線。同時配備全系列的金具、絕緣子。滿足我國特高壓輸電、智能電網(wǎng)以及增容改造建設(shè)中大跨越、重覆冰、大截面等各類工程需求。|中天OPGW、ADSS特種電力光纜在線運(yùn)行均超20萬km，OPGW市場占有量全球第一。 “青藏電力天路”選用中天“超低損耗、超低溫度、超長距離”O(jiān)PGW。|在海洋裝備領(lǐng)域，中天海纜現(xiàn)已成為我國海纜品種最全、工程應(yīng)用最多的專業(yè)*商，代表我國海纜*水平，產(chǎn)品通過UJ、UQJ國際認(rèn)證。中天牽頭承擔(dān)了“深海光電復(fù)合纜與濕插拔接*術(shù)研發(fā)”和“深海機(jī)器人鎧裝纜技術(shù)”兩個*“十二五”863計劃項目，開創(chuàng)我國線纜行業(yè)先河。|在光電設(shè)備領(lǐng)域，中天研發(fā)生產(chǎn)的光纖、光纜*的高新技術(shù)設(shè)備出口歐盟、東南亞、南美、北美等地區(qū)。中天研發(fā)的鐵路機(jī)車用電纜、鋁合金電纜、礦用橡膠軟電纜、控制電纜如同高端裝備的血液，滿足我國高端工程機(jī)械的需求。|中天合金開發(fā)的高精度紫銅板、合金銅帶、無縫銅管廣泛應(yīng)用于冶金、*、電力、機(jī)械、交通、建筑等領(lǐng)域。|在新能源領(lǐng)域，中天科技擁有微網(wǎng)發(fā)電、太陽能背板材料、鋰離子電池、零能源住宅等特色產(chǎn)品，滿足客戶綠色、低碳要求。|中天光伏技術(shù)提供并/離網(wǎng)型電站的解決方案，“交鑰匙”服務(wù)，可配套電站建設(shè)用各類產(chǎn)品，包括接線盒、交/直匯流箱、支架系統(tǒng)、新能源線纜、核心器件微網(wǎng)控制器、儲能變流器等。|中天光伏材料擁有太陽能電池背板的核心技術(shù)，建有國際一流的生產(chǎn)實驗車間，產(chǎn)品全面替代進(jìn)口。|中天儲能科技配備國內(nèi)第一條全自動化高容量圓柱型鋰電池生產(chǎn)線，建有高水平的鋰電池技術(shù)中心。|中天科技“零”能源住宅，通過太陽能光伏、光熱、雨水收集、中水回用、污水處理、保溫隔熱等節(jié)能技術(shù)，為客戶提供舒適和環(huán)保的民用住宅和商業(yè)建筑產(chǎn)品。|精細(xì)*，*的不僅僅是產(chǎn)品、是財富，更是一種精神，一種文化。中天科技在全國首創(chuàng)“知識產(chǎn)權(quán)銀行”、首建“精神家園建設(shè)工程師”工作制，開展 “三精”、“三我”活動，成為企業(yè)文化建設(shè)的新亮點，讓全體員工分享企業(yè)發(fā)展成果，增添歸屬感。|中天作為全國就業(yè)與社會保障先進(jìn)民營企業(yè)，在2004年首家發(fā)布了《企業(yè)社會責(zé)任報告》。中天科技20年、上市10周年之際，節(jié)儉辦慶典，向慈善機(jī)構(gòu)一次捐款1000萬元。在汶川等歷次大地震和在冰雪災(zāi)害及希望小學(xué)的援建中，在地方環(huán)境保護(hù)和社會公益事業(yè)的活動中，都有著中天人的身影。|北京綿世投資集團(tuán)股份有限公司成立于1993年；1996年10月10日，公司股票在深圳證券交易所掛牌交易。 公司業(yè)務(wù)
信和房地產(chǎn)和綿世投資房地產(chǎn)哪個好？
信和新材料股份有限公司（原泉州市信和涂料有限公司）創(chuàng)建于1995年，位于福建省泉州市洛江塘西工業(yè)園，占地面積100畝，是國內(nèi)涂料行業(yè)中發(fā)展最迅速的“新星”之一，也是國內(nèi)眾多工程機(jī)械名企的主要涂料供應(yīng)商。 | 信和新材緊跟著世界涂料工業(yè)的發(fā)展腳步，不斷提高參與國際、國內(nèi)涂料市場競爭的能力，憑借業(yè)內(nèi)雄厚的技術(shù)研發(fā)實力，按照自主研發(fā)與技術(shù)引進(jìn)相結(jié)合的技術(shù)發(fā)展戰(zhàn)略，從上世紀(jì)末開始，在涂料行業(yè)中率先引進(jìn)了重防腐涂料、高檔工藝品涂料、建筑涂料等生產(chǎn)技術(shù)。目前，信和新材擁有多條涂料生產(chǎn)線，可為廣大客戶提供工業(yè)涂料、建筑涂料兩大類別，工程機(jī)械涂料、重防腐涂料、工藝品涂料、防盜門涂料多個系列上千個品種；產(chǎn)品服務(wù)范圍涉及*、工程機(jī)械、工藝品、防盜門、輕工、家電、建筑、*工等多個國民經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域。 | 信和新材在科研方面，除了自身的研發(fā)外，還與國內(nèi)外多家高等院校及涂料研究機(jī)構(gòu)、企業(yè)有著密切的合作關(guān)系，并常年邀請國內(nèi)外著名專家和科技人員到公司交流、指導(dǎo)，為科研工作把關(guān)定向，攻關(guān)涂料科研課題。如今，信和新材高技術(shù)含量、高附加值、高競爭力的產(chǎn)品提高到50％以上，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)更加合理。信和新材以提升客戶價值為自身價值，從專業(yè)的角度引導(dǎo)客戶正確使用、檢測、評價涂料與涂裝，為涂料行業(yè)的發(fā)展做出了較大的貢獻(xiàn)。 | 公司先后參與制定*及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)8項，擁有*專利29項。工業(yè)涂料中防腐蝕涂料被評為2011年中國最受用戶歡迎的十強(qiáng)品牌；建筑涂料中田園風(fēng)光被評為2011年度中國十大生態(tài)涂料品牌。長期以來，信和新材憑借獨(dú)特的誠信與雄厚的技術(shù)實力，不單贏得了消費(fèi)者的信賴，還獲得了社會的廣泛認(rèn)可，連續(xù)多年被評為“全國消費(fèi)者信得過產(chǎn)品”、“ 重質(zhì)量，守信譽(yù)”示范單位。近年來“信和新材”相繼獲得“中國馳名商標(biāo)”、“福建名牌產(chǎn)品”、“省級企業(yè)技術(shù)中心”、“全國模范職工之家”、“省級基層先進(jìn)*組織”、“全國安康杯競賽優(yōu)勝企業(yè)”、“全國社會保障與就業(yè)先進(jìn)民營企業(yè)”等稱號。 | 公司將繼續(xù)以“倡導(dǎo)和諧，追求卓越”為理念，不斷提高產(chǎn)品質(zhì)量和科技含量，促進(jìn)公司向規(guī)?；?、產(chǎn)業(yè)化、科技化方向發(fā)展，為市場提供更先進(jìn)、更優(yōu)質(zhì)的涂裝產(chǎn)品，更好的服務(wù)于社會。北京綿世投資集團(tuán)股份有限公司成立于1993年；1996年10月10日，公司股票在深圳證券交易所掛牌交易。 公司業(yè)務(wù)
旺德府房地產(chǎn)和綿世投資房地產(chǎn)哪個好？
湖南旺德府投資控股集團(tuán)有限公司是一家以裝飾建材流通行業(yè)為主業(yè)，相關(guān)行業(yè)為輔業(yè)的投資集團(tuán)。旺德府集團(tuán)發(fā)揚(yáng)以“明德、博厚、中和、至善”為核心價值觀的企業(yè)文化，立志發(fā)展成為國內(nèi)一流、國際知名的大型綜合性企業(yè)集團(tuán)。|湖南旺德府投資控股集團(tuán)有限公司是一家以裝飾建材流通行業(yè)為主業(yè)，相關(guān)行業(yè)為輔業(yè)的投資集團(tuán)?，F(xiàn)涉足建材流通、房地產(chǎn)兩大核心產(chǎn)業(yè)。其中，以建材流通為集團(tuán)主業(yè)，下轄旺德府家居建材集團(tuán)，負(fù)責(zé)建材流通產(chǎn)業(yè)的運(yùn)營。旗下包括：旺德府木業(yè)、旺德府超市、旺德府建材、旺德府家居建材經(jīng)營管理四大子公司，以及旺德府管理學(xué)院、旺德府同愛基金兩大事業(yè)部。房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)由旺德府控股集團(tuán)直接掌控，下轄旺德府置業(yè)、旺德府投資開發(fā)、旺德府房地產(chǎn)開發(fā)、旺德府物業(yè)四個子公司。從而構(gòu)成了包括八個子公司、兩個事業(yè)部、一個二級子集團(tuán)，涉足兩大產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，業(yè)務(wù)涵蓋建材流通、商業(yè)地產(chǎn)、創(chuàng)業(yè)投資、教育事業(yè)等的綜合性投資控股集團(tuán)。|旺德府集團(tuán)發(fā)揚(yáng)以“明德、博厚、中和、至善”為核心價值觀的企業(yè)文化，以“為社會創(chuàng)造美好健康的居住環(huán)境，為員工發(fā)展提供夢想成真的機(jī)會”為企業(yè)使命，秉承 “誠信和諧、穩(wěn)健創(chuàng)新、自強(qiáng)敬業(yè)、守法循章”的企業(yè)精神，堅持“助員工成長，讓客戶滿意，與合作者雙贏，使投資者獲利，促進(jìn)行業(yè)發(fā)展，真誠回報社會”的企業(yè)宗旨，立足裝飾建材流通領(lǐng)域，提高旺德府人的社會責(zé)任感，把旺德府品牌做專、做精、做強(qiáng)、做長，做得更有價值，立志發(fā)展成為國內(nèi)一流、國際知名的大型綜合性企業(yè)集團(tuán)。北京綿世投資集團(tuán)股份有限公司成立于1993年；1996年10月10日，公司股票在深圳證券交易所掛牌交易。 公司業(yè)務(wù)
個人如何投資房地產(chǎn)？
投資房地產(chǎn)的注意事項: 1、做好對自身資金實力和房地產(chǎn)市場的分析評估。 房地產(chǎn)投資需要大量的資金,如果自身沒有足夠的資金,或者沒有一定的籌資能力,就不能投資房地產(chǎn)。 第二,要當(dāng)時的地產(chǎn)市場進(jìn)行市場分析,避免盲目的投資。不論是什么行業(yè),價格都是由供求關(guān)系影響的,因此投資房地產(chǎn)還是要著眼于市場的供求關(guān)系,觀察市場需求和價格走勢,找準(zhǔn)投資時機(jī)。 2、選擇好房地產(chǎn)投資的品種。 目前,可以供個人進(jìn)行投資的房地產(chǎn)品種主要有商鋪、寫字樓、住宅等。 一般情況下,地區(qū)經(jīng)濟(jì)快速增長時,投資商業(yè)地產(chǎn)會有比較好的回報。而投資住宅地產(chǎn)會比較安全,升值穩(wěn)定。 3、投資房地產(chǎn)要考慮全面。 綜合考慮該項目開發(fā)商的實力、地點、周邊環(huán)境、房型以及物業(yè)管理等方面的問題。 4、考慮好如何進(jìn)行投資*作。 投資方房地產(chǎn)最常見的一種方式就是向開發(fā)商購買住房,進(jìn)行裝飾后*或者出租,以獲得利益。如何將房產(chǎn)出租出去,尋求合適的租戶,按時收取房租,就成為投資者關(guān)心的問題。
澳洲房地產(chǎn)投資走勢如何？
1：回報率高，每年房租+地產(chǎn)增值，接近10% 2：國內(nèi)是70年產(chǎn)權(quán)，澳洲是永久的 3：買房比國內(nèi)安全，10%的首付是先交到信托賬戶，等房屋全部建造好，銷售到一定程度，錢才會給他，如果產(chǎn)生爛尾樓，開發(fā)商連本帶息的賠錢給你。 4：可以通過銀行貸款政策，使增值部分套現(xiàn)。 5：只還利息不還本，最多可以15年。
房地產(chǎn)投資顧問是什么
房產(chǎn)投資顧問其實和二手房中介類似,所不同的是房產(chǎn)投資顧問是提供可以快速增值的房產(chǎn)給客戶。(大部分是商業(yè)地產(chǎn))
淮安房地產(chǎn)投資趨勢如何？
有著
2200
多年歷史的淮安，曾是南船北馬交匯之地，清乾隆年間盛極一時，與運(yùn)河沿線的
揚(yáng)州、
蘇州、杭州并稱為“四大*”，
并享有“壯麗東南第一州”之譽(yù)。
淮安不僅人杰地
靈，
而且風(fēng)景優(yōu)美，
沿大運(yùn)河，
環(huán)洪澤湖，
既可領(lǐng)略自然風(fēng)光，
又可觀賞名勝古跡。
近年來，
淮安的經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展，
已經(jīng)向現(xiàn)代化大*邁進(jìn)了一大步，
同時經(jīng)濟(jì)的繁榮必將推動當(dāng)?shù)睾?
多產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，尤其是房地產(chǎn)行業(yè)，更是如魚得水，前景可觀。
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新淮安以建設(shè)特大城市為目標(biāo)，城市化進(jìn)程速度推進(jìn)。
20
世紀(jì)
50
年代初，淮安中心城
市還是零散的、
互不相連的幾個“點”，
建成區(qū)面積僅
10
余平方公里，
城鎮(zhèn)總?cè)丝?
10
萬余
人。改革開放之初，也僅發(fā)展到
30
平方公里，
30
余萬人。經(jīng)過
20
余年的大發(fā)展，目前，
中心城市已連成一片，
建成區(qū)面積
80
平方公里，
人口
80
萬人。
中心城市功能不斷完善和強(qiáng)
化，二、三產(chǎn)業(yè)比例趨于合理。城市基礎(chǔ)設(shè)施不斷加強(qiáng)，檔次迅速提高，現(xiàn)代化高層建筑遍
及市區(qū)各主要街道和新區(qū)。穿越城區(qū)的大運(yùn)河、里運(yùn)河、
古黃河、
鹽河*風(fēng)光帶建設(shè)日新
月異。
歷史文化名城的名勝古跡得到較好的保護(hù)和開發(fā)，
“名城”、
“綠水”兩大特色初步
凸現(xiàn)。
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區(qū)域差距的縮小及城市化進(jìn)程的加速，這就是淮安房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的根源所在。
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城市化并不簡單地等于城市的面積擴(kuò)張，
也不簡單地等于城市常住人口的增長。
城市化，
歸根到底是社會結(jié)構(gòu)變遷的組成部分。
它意味著一種新的經(jīng)濟(jì)形態(tài)、
新的公共生活、
新的人
際關(guān)系及新的居住理念，
淮安最近幾年開發(fā)的房產(chǎn)項目己經(jīng)有一些很不錯的理念，
現(xiàn)在，
香
格里拉提出了“國際人居標(biāo)準(zhǔn)”理念，
在國內(nèi)大中型城市也算是領(lǐng)先的。
實際上，
每個人都
能感受到城市化的進(jìn)程，很多城市都在不斷地向外拓展。 ??
房產(chǎn)*
裝修*
業(yè)主
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房產(chǎn)*
裝修
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主*
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任何事物的發(fā)展都是有規(guī)律的。城市化的速度一般是呈“S”型，即初期城市化速度較
慢，第二階段較快，第三階段又慢下來，因為第三階段城市化特點不是城市人口大量增加，
而是城市化質(zhì)量提高。未來的幾年之內(nèi)，
長三角區(qū)域的城市化進(jìn)程會相對較快，較穩(wěn)，
集合
了這樣的“天時地利”，淮安自然不會落后。
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經(jīng)濟(jì)發(fā)展與城市化的進(jìn)程是相關(guān)聯(lián)的。
首先是外部交通基礎(chǔ)，
淮安現(xiàn)已建成的京滬高速
公路、
同三高速公路、寧連高速公路、寧宿高速公路在淮交匯；已全線貫通的新長鐵路穿淮
而過；京杭大運(yùn)河、蘇北灌溉總渠、淮河入江水道、入海水道等縱橫交錯，初步形成以高級
公路為主骨架、
水陸并舉的交通網(wǎng)絡(luò)，
凸現(xiàn)了淮安在江蘇乃至全國的交通樞紐地位
成都綿世溪地灣房價怎么樣
這個房子還是還是可以的，價格，基本上還是可以接受的，位置，也還不錯的，詳細(xì)的你可以到那里去看看的。
成都綿世溪地灣樓盤怎么樣
該樓盤的房子做工好，結(jié)實牢固，目前主要有兩室兩廳的房子，房子的內(nèi)部設(shè)計結(jié)構(gòu)好，空間明亮，同時配套設(shè)施齊全，周圍的交通便利，環(huán)境優(yōu)美，且小區(qū)的內(nèi)部有休閑*場地，同時未來的升值潛力好。
哪位懂房地產(chǎn)投資策劃方案?
? 房地產(chǎn)土地投資策劃方案? 為了健全龍昌地產(chǎn)公司投資地塊策劃方案，健全投資地塊策劃方案的制定流程，特制定如下辦法和流程：?一、?參與部門及職責(zé)：? （一）?成立地塊投資策劃方案小組：? 1、?組長：公司總經(jīng)理；? 2、?副組長：公司副總經(jīng)理、總工程師? 3、? 組員：土地投資部、開發(fā)部、工程部、財務(wù)部、銷售部各部部長。? 4、? 投資策劃方案組織人：土地投資部部長? 5、?投資策劃方案參與部門及責(zé)任人：開發(fā)部部長，工程部部長，財務(wù)部部長，銷售部部長。? （二）?各部門成員及職責(zé)：? 1、?組長：公司總經(jīng)理? ①、?召集和組織各部門進(jìn)行投資地塊策劃方案的相關(guān)工 作；? ②、?負(fù)責(zé)投資土地的談判工作；? ③、?聽取和組織審議土地投資策劃方案的匯報，并向集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)班子進(jìn)行匯報；?2、? 副組長：公司副總、總工程師? ①、?領(lǐng)導(dǎo)和組織投資地塊的策劃方案起草工作，并參與投資地塊的談判工作。? ②、?協(xié)調(diào)、監(jiān)督各部門工作，指派各部門工作內(nèi)容。? ?? ?? ?? ③、?審核土地投資策劃方案的可行性。?④、?審核土地投資策劃方案。?3、? 土地投資部部長：? ①、?編寫土地投資策劃方案提綱，并依據(jù)投資策劃方案協(xié)調(diào)各部門工作進(jìn)展。? ②、?依據(jù)各部門提供的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行土地投資策劃方案的測算。? ③、?進(jìn)行土地投資策劃方案的前期規(guī)劃設(shè)計，包括整體規(guī)劃布局、戶型方案等。? ④、?出具土地投資策劃方案。?4、?開發(fā)部部長：? ①、?配合土地投資部落實投資地塊的各種規(guī)劃情況（含控規(guī)）。? ②、?配合土地投資部擬定投資地塊的取得方案。?③、?配合土地投資部落實投資地塊的市政管網(wǎng)情況。?④、?配合土地投資部進(jìn)行投資地塊的政策風(fēng)險評估。?5、?工程部部長：參與工程結(jié)構(gòu)設(shè)計意見，并依據(jù)已建設(shè)工程， 配合土地投資部進(jìn)行各種建筑成本的具體*落實，對室外管網(wǎng)配套提供測算依據(jù)。?6、?財務(wù)部部長：? ①、?配合土地投資部，提供土地開發(fā)過程中的各種稅費(fèi)的具體*。? ②、?配合土地投資部，擬定投資土地的資金來源及運(yùn)作方案。?7、? ?銷售部部長：? ①、?配合土地投資部進(jìn)行總體規(guī)劃布局、戶型配比方案的制??定。? ②、?配合土地投資部對投資地塊的周邊市場情況及所在城市房地產(chǎn)市場情況進(jìn)行市場調(diào)研，確定測算中的市場價格。?二、?方案*作流程：? 取得投資地塊情況? ? ????土地投資部進(jìn)行進(jìn)行項目整體規(guī)劃布局、????戶型方案設(shè)計，并擬定具體的成本、利潤測算? ? 財務(wù)部擬定資金方案? ? 土地投資部擬定土地投資策劃方案? ? 土地開發(fā)策劃組審核，并由組長向集團(tuán)匯報? ? 集團(tuán)班子確認(rèn)? ? ##公司執(zhí)行? 三、?土地投資策劃方案內(nèi)容：? 1、?土地具體情況：包括土地位置、面積、容積率、限高、建筑 面積、市政管網(wǎng)、周邊配套、周邊市場情況等。?2、?詳細(xì)具體的成本、利潤測算。?3、?土地開發(fā)的資金方案。?4、?土地取得的實施方案。?5、?各種政策風(fēng)險評估。? 6、?土地投資的可行性分析及結(jié)論。
房地產(chǎn)投資分析報告怎么寫？
可行性報告 XX項目 XXXX有限公司 二〇一二年八月 XXXX二期項目可行性報告 一、公司概況 XXXX有限公司成立于20XX年X月X日，注冊資本XXXX萬元，XX投資XX萬元，占XX%，XX投資XX萬元，占XX%。從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，資質(zhì)等級為房地產(chǎn)XX。XXXX與XXXX分別是XXXX集團(tuán)有限公司和XXXX集團(tuán)有限公司的股東之一。XXXX集團(tuán)有限公司成立于20XX年，注冊資本金XX億元，是一家集XXXXXXXXX等于一體的現(xiàn)代化綜合性企業(yè)集團(tuán)，旗下有XXXX、XXXX。 集團(tuán)公司堅持“質(zhì)量為本，安全第一”的企業(yè)宗旨，自XX年成立至今集團(tuán)公司一“XXXXXX重點企業(yè)”，榮獲“AAA”級資信*、“全國AA*信用示范單位”等信譽(yù)。 二、 ??公司代表項目--XXXX大廈寫字樓項目簡介 XXXX有限公司目前開發(fā)完成的“XXXX大廈”項目位于城市的主干道中山路上，XXXX大廈以XX米、XX層卓越高度成就未來核心地表風(fēng)景。 在規(guī)劃上--XXXX大廈引入“XX”理念，…… 在景觀上--XXXX大廈的超前規(guī)劃…… 在設(shè)計上--XXXX大廈采用商務(wù)辦公空間的模塊化設(shè)計，…… 在配置上--XXXX大廈布置XX組電梯，東側(cè)X部電梯。西側(cè)…… 在效益上--作為品牌，XXXX大廈首次把國際上流行的“寫字樓生態(tài)景觀概念”引入XX……目前銷售率已達(dá)85%以上，預(yù)計整個項目可實現(xiàn)利潤XXXXX萬以上。 三、 ??XXXX二期項目介紹 (一)、項目背景優(yōu)勢 1、地理環(huán)境優(yōu)勢 項目處在中國…… 2、交通優(yōu)勢 項目處于…… 3、經(jīng)濟(jì)環(huán)境優(yōu)勢 (二)、地塊情況 ?? 從地塊本身情況來看，位置位于……西側(cè)，XXXX二期項目與XX地塊相接，周邊條件相對成熟，與……項目僅一路之隔，無論從地塊本身還是從地段環(huán)境來看，項目的參照性較大，成熟度較高。 (三)、項目基本參數(shù) (1)用地面積: ?? (2)用地性質(zhì):商住用地 (3)容積率:XX (4)建筑密度: (5)綠地率: (6)出讓年限:XX年 (7)其中住宅面積不大于XX%，商業(yè)面積不大于XX% (四)、項目初步規(guī)劃 根據(jù)設(shè)計院初步排定的方案來做經(jīng)濟(jì)測算，容積率相應(yīng)做了一定的下降，…… ? ??商業(yè)…… ? ??車位…… ? ??土地成本為:XXX萬元/畝; 住宅預(yù)計銷售均價XXXX元/㎡，商業(yè)均價XXXX元/㎡，車位均價XXXXX元/個; 大致經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如下: 總建筑面積:其中: 地上建筑面積: ??1、住宅:2、商業(yè)3、物業(yè)4地下室 (五)、項目施工進(jìn)度安排 (六)、與同類項目比較分析 (七)、項目資金來源與資金用途分析 1、項目資金來源 項目開發(fā)成本需求資金 注冊資金: 股東投入: 銀行貸款: 2、項目資金用途 詳見項目經(jīng)濟(jì)效益測算成本部分。 (八)項目經(jīng)濟(jì)效益測算 項目可行性分析測算: 1、 ??成本部分 ①、土地成本: ?? ②、前期成本: ?? ③、配套成本: ?? ④、建安費(fèi)用: ⑤、銷售費(fèi)用: ⑥、管理費(fèi)用 ⑦、財務(wù)費(fèi)用 ⑧、稅收費(fèi)用: 收入部分: ?? 2、 ??項目靜態(tài)收益 開發(fā)成本: 總成本合計(稅前)總銷售收入合計:稅前收益:稅后收益: 成本稅后利潤率: (九)項目還款能力分析: (十)項目綜合結(jié)論: 從以上分析可以看出，經(jīng)過對本項目財務(wù)分析得出結(jié)論:二期投資回報率較好，凈利潤萬元，投資回報率達(dá)到40%以上，開發(fā)周期年左右，銷售周期年左右?？梢?，XXXX二期項目具有良好的投資性，非常適合投資開發(fā)。 ??XXXX有限公司 ??20XX年X月X日
為什么要投資澳洲房地產(chǎn)？
.澳大利亞是離中國最近的一個西方發(fā)達(dá)*，世界第六大*，自然*豐富，政局穩(wěn)定，每年都有城市排在全球最適宜人類居住的前十位，房產(chǎn)永久產(chǎn)權(quán)，無房產(chǎn)稅、遺產(chǎn)稅，精裝修，房屋空置率1%，簽合同首付10%，諸多優(yōu)勢使得澳洲房產(chǎn)擁有別的*無法比擬的優(yōu)勢，再加上澳洲*鼓勵海外投資，提供很多便捷的通道，使得澳洲房產(chǎn)成為當(dāng)今全球最熱門的*之一。
國外房地產(chǎn)投資分析方法誰曉得？
中國房地產(chǎn)業(yè)在十幾年的發(fā)展過程中，正朝著越來越公開，越來越透明，越來越規(guī)范化的方向發(fā)展。房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)的競爭日益加劇，地產(chǎn)行業(yè)的利潤空間日漸縮小，這已成為不爭的事實。與此同時，現(xiàn)有項目用地公開招標(biāo)、施工原材料價格上漲等等因素，都使得開發(fā)成本進(jìn)一步提高。如何提高房地產(chǎn)企業(yè)的核心競爭力，從企業(yè)內(nèi)部挖掘潛力，加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部管理，已逐漸成為房地產(chǎn)業(yè)迫切需要解決的問題，而房地產(chǎn)開發(fā)項目成本控制作為企業(yè)的核心競爭力是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)首先要解決的問題。 ?? 從2005年開始，我國的房地產(chǎn)市場開始經(jīng)受*的宏觀調(diào)控，從注冊資本大幅提高，到銀*貸的緊縮，這種調(diào)控還遠(yuǎn)未結(jié)束。作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，如何在這樣的情況下做到價格既不超越消費(fèi)者可承受的范圍，又能保證開發(fā)商有一定的利潤成為了首要問題。此外，我國房地產(chǎn)業(yè)存在供需結(jié)構(gòu)不合理，空置率不斷增長，土地、資金積壓嚴(yán)重等問題，使房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)整迫在眉睫；在市場的縱深發(fā)展及*政策的雙重作用下，房地產(chǎn)行業(yè)格局正發(fā)生深刻變化，行業(yè)整*為必然；房地產(chǎn)企業(yè)從**型走向?qū)I(yè)運(yùn)作型，房地產(chǎn)行業(yè)已進(jìn)入整合洗牌階段；專業(yè)化、規(guī)?；推放苹蔀榉康禺a(chǎn)行業(yè)的發(fā)展趨勢；行業(yè)集中趨勢明顯，土地出讓方式招標(biāo)化和銀行信貸趨緊將提高行業(yè)門檻，中小規(guī)模企業(yè)面臨重大的潛在生存威脅，必須尋求新的發(fā)展思路；隨著房地產(chǎn)行業(yè)競爭的日益激烈和需求的多樣化，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展越來越趨向于專業(yè)化，行業(yè)結(jié)構(gòu)與分層競爭明顯……這些都促使房地產(chǎn)開發(fā)項目的成本控制成為重中之重。 ?? 從經(jīng)濟(jì)學(xué)意義上講，利潤=收益-成本費(fèi)用，經(jīng)濟(jì)效益通常通過盈利的最大化和成本的最小化來實現(xiàn)。房價受成本影響這一點毋庸置疑，成本低，房價可以適當(dāng)降低，通過相對較低的銷售價格，銷量將大幅上升，隨之而來的必然是利潤的大幅提升。所以除了提供適銷對路的房源外，房地產(chǎn)項目成本控制是房地產(chǎn)開發(fā)項目管理內(nèi)容的重要組成部分。 ?? 國外房地產(chǎn)工程造價成本控制分析 ?? 隨著經(jīng)濟(jì)體制改革的深入以及市場經(jīng)濟(jì)體制的建立，我國也逐步開始建立健全適合于社會主義市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的工程造價管理體系與模式，使工程造價的管理趨于科學(xué)合理。但是，我國的房地產(chǎn)工程造價管理體制長期沿用前蘇聯(lián)模式，是適應(yīng)計劃經(jīng)濟(jì)模式下的管理體制，已經(jīng)不能適合于市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，與西方發(fā)達(dá)*相比還有很大差距。 ?? 從目前的*分析，房地產(chǎn)工程造價管理模式多樣化，在不同區(qū)域有不同的方式和管理形式，所以WTO并不能讓每個成員接受其中的任何一種形式。隨著國際建筑業(yè)的發(fā)展，發(fā)達(dá)*的建筑工程造價管理已在科學(xué)化、規(guī)范化、程序化的軌道上運(yùn)行，形成了許多好的國際慣例。美、英、日和德國等*在工程造價管理上結(jié)合本國的實際情況，建立了比較科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)、完善的管理制度，通過制定切實可行的方法，使工程造價從投標(biāo)報價到中標(biāo)后的實施，得到全過程的控制與管理。這些成功的經(jīng)驗在我國建筑工程造價管理的改革中均可借鑒。 ?? 美 ??國 ?? 美國現(xiàn)行的工程造價由兩部分構(gòu)成。一是業(yè)主經(jīng)營所需費(fèi)用，稱之為軟費(fèi)用，主要包括基礎(chǔ)上所需資金的籌措，設(shè)備購置及儲備資金、土地征購及動遷補(bǔ)償、財務(wù)費(fèi)用、稅金及其它各種前期費(fèi)用。二是由業(yè)主委托設(shè)計咨詢公司或者總承包公司編制的建安工程基礎(chǔ)上建設(shè)實際發(fā)生所需費(fèi)用，一般稱之為硬費(fèi)用，主要包括施工所需的工、料、機(jī)消耗使用費(fèi)、現(xiàn)場業(yè)主代表及施工管理人員工資、辦公和其它雜項費(fèi)用，承包商現(xiàn)場的生活及生產(chǎn)設(shè)施費(fèi)用，各種保險、稅金、不可預(yù)見費(fèi)等。此外承包商的利潤一般占建安工程造價的5%～15%，業(yè)主通過委托咨詢公司實現(xiàn)對工程施工階段造價的全過程管理。 ?? 美國有統(tǒng)一的計價依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)，是典型的市場化價格。工程估算、概算、人工、材料和機(jī)械消耗定額，不是由*部門組織制訂，而是由幾個大區(qū)的行會組織，按照各施工企業(yè)工程積累的*和本地區(qū)實際情況，根據(jù)工程結(jié)構(gòu)、材料種類、裝飾方式等，制訂出平方英尺建筑面積的消耗量和基價，并以此作為依據(jù)，將*輸入電腦，推向市場。 ?? 這些**雖不是*部門的強(qiáng)制性法規(guī)，但因其建立在科學(xué)性、準(zhǔn)確性、公正性及實際工程*的基礎(chǔ)上，能反映實際情況，得到社會的普遍公認(rèn)，并能順利加以實施。 ?? 因此，工程造價計價主要由各咨詢機(jī)構(gòu)制定單位建筑面積消耗量，基價和費(fèi)用估算格式，由承發(fā)包雙方通過一定的市場交易行為確定工程造價。
投資性房地產(chǎn)重新裝修
1、房屋是租賃性質(zhì)的公司幾百萬的裝修費(fèi)用應(yīng)該計入長期待攤費(fèi)用科目。2、具體賬務(wù)處理是：借：長期待攤費(fèi)用-裝修費(fèi)貸：銀行存款3、長期待攤費(fèi)用是指企業(yè)已經(jīng)支出，但攤銷期限在1年以上的各項費(fèi)用。長期待攤費(fèi)用不能全部計入當(dāng)年損益，應(yīng)當(dāng)在以后年度內(nèi)分期攤銷，具體包括租入固定資產(chǎn)的改良支出及攤銷期限在一年以上的其他待攤費(fèi)用。根據(jù)新會計準(zhǔn)則規(guī)定，開辦費(fèi)和修理費(fèi)均一次性計入當(dāng)期損益。其中開辦費(fèi)計入當(dāng)期管理費(fèi)用，修理費(fèi)計入銷售費(fèi)用或管理費(fèi)用（即修理費(fèi)一律費(fèi)用化）。其中開辦費(fèi)是指企業(yè)在籌建期間內(nèi)所發(fā)生的費(fèi)用，包括員工薪酬、辦公費(fèi)用、培訓(xùn)支出、差旅費(fèi)、印刷費(fèi)、注冊登記費(fèi)以及不計入固定資產(chǎn)價值的借款費(fèi)用等。攤銷期限在一年以上的待攤費(fèi)用，都在本科目按規(guī)定進(jìn)行攤銷。其在資產(chǎn)負(fù)債表中的數(shù)額，反映的是企業(yè)各項尚未攤銷完的長期待攤費(fèi)用的攤余價值。
希臘房地產(chǎn)投資買房有哪些優(yōu)缺點？
希臘房地產(chǎn)投資買房有優(yōu)缺點： 在希臘投資房地產(chǎn)，要考慮到自住和投資的雙重需求。雅典市中心生活便利、交通方便、公共*齊全，是自住房產(chǎn)選擇的絕佳區(qū)域;也適用于投資，因為雅典市中心生活的人很多，在這里房子出租、轉(zhuǎn)賣較為容易?！ ? 目前雅典的平均房價約每平方米2000-2500歐元(約合1.6萬至2萬元*幣)，最高的大概也就是3500歐元(約合2.8萬元*幣)左右。如果在房價便宜的地方，25萬歐元可以購買好幾套房子，或直接買地?！ ? 在希臘買房投資，首都雅典的優(yōu)勢最為突出。通?？梢詫⒀诺浞譃楸?、中、南3個大的區(qū)域。北部包括Kifisia等區(qū)，中部包括Galatsi等區(qū)，南部包括Glyfada等區(qū)域。 希臘房產(chǎn)投資性價比高 ??新政*引人注目，由于希臘是歐盟27個成員國之一，同時也是申根*，因此希臘*所發(fā)放的居留許可將在歐盟及申根區(qū)內(nèi)有效。加上希臘不僅擁有相對低廉的房地產(chǎn)價格，而且環(huán)境氣候宜人，因此，早在債務(wù)危機(jī)爆發(fā)前，希臘的房地產(chǎn)市場已被不少包括中國人士在內(nèi)的非歐盟投資者視為是值得投資的歐洲房地產(chǎn)市場之一。尤其是希臘議會在去年4月9日正式通過了投資*促進(jìn)法，將“買房送居留”的“門檻 ?? ”從去年原定的30萬歐元降低到25萬歐元后，更加吸引了諸多潛在買家的目光。這個做法，在一定程度上也反映了希臘*以刺激房地產(chǎn)市場來提振希臘經(jīng)濟(jì)的決心。新政策*后，眾多外國投資者很快就“投桃報李”。據(jù)希臘財政部知*士透露，俄羅斯、阿拉伯*和中國都有對購買希臘房產(chǎn)有“濃厚興趣”的客戶*，其中以希臘*島的度假屋和雅典的辦公樓最為吸引投資者。 自由度大 ??無必須居住時間 ??無投資區(qū)域限制，根據(jù)相關(guān)法案規(guī)定，非歐盟公民在希臘境內(nèi)購買25萬歐元或以上的房產(chǎn)，即可申請為期5年的希臘居留許可，而在5年后只要該房產(chǎn)的所有權(quán)不*，其擁有的居留權(quán)可以順利獲得延續(xù)。希臘資深房地產(chǎn)中介公司負(fù)責(zé)人瑪麗亞女士認(rèn)為，該政策的優(yōu)勢明顯，其中之一是投資者在獲批5年居留許可之后，并沒有硬性要求在希臘境內(nèi)必須居住的時間，“投資者依然是‘自由身’，這點很重要，因為它能充分給予房主在工作和生活上的靈活度”。此外，她還告訴記者，新政的另外一個優(yōu)勢在于，*沒有劃定投資的特定區(qū)域，這意味著投資者可以在全希臘范圍內(nèi)自由選擇置業(yè)，包括美麗的愛琴海島和富饒的北部地區(qū)城市。 25萬歐元“入場費(fèi)”并未包含相關(guān)稅收，但與此同時，與西班牙等“買房送居留”準(zhǔn)入線較低的*相比，希臘在類似政策上的“門檻”還是有點高，另一家多年經(jīng)營房地產(chǎn)行業(yè)的公司負(fù)責(zé)人科斯塔斯先生坦率地表示。“25萬歐元的起點線是指房產(chǎn)的凈價值。按照希臘現(xiàn)行法律規(guī)定，購買房子需要一次性繳付相當(dāng)于房價約10%的稅款?！贝送?，希臘*為應(yīng)付債務(wù)危機(jī)而新設(shè)的‘緊急房產(chǎn)稅’仍在繼續(xù)收取，但據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，預(yù)期*2014年將會停征此項稅收。 居留許可資格只惠及配偶以及18歲以下子女，此外，希臘相關(guān)業(yè)內(nèi)人士提醒，來自中國等非歐盟*的公民在投資希臘房產(chǎn)前也須注意去準(zhǔn)確地理解和詮釋該政策法規(guī)上的細(xì)節(jié)規(guī)限。對于一些媒體在此前報道中曾說，“房產(chǎn)持有人除自身外，還可以申請配偶、父母和子女的居留資格”，希臘資深*律師艾碧達(dá)女士在接受采訪時提出異議。她向記者詳細(xì)展示了相關(guān)法律文件并強(qiáng)調(diào)說，該法案條文中所提到的“房主可附帶申請家庭成員居留許可”是指投資者的配偶及其18歲以下的未成年子女。因此，投資者18歲以上子女及父母并不具備隨同申請希臘居留許可的資格。同時，她還表示，赴希臘居住的子女可以申請在該國的公立學(xué)校入學(xué)就讀。很多投資者還關(guān)心在取得了希臘長期居留資格之后，能否享有該國的社保福利。對此，另一位希臘資深律師，前國務(wù)部長顧問雅尼斯先生表示，由于法案明文規(guī)定持有此類居留許可的人士“不能在希臘工作”，因此，這就意味著投資者不能申請希臘社會保障基金(IKA)，以及享受社保規(guī)定的福利。此外，雅尼斯還特別強(qiáng)調(diào)，在該法案的條文中明確規(guī)定，“投資者所取得的居留年份不能算入申請國籍時所要求的居住時間內(nèi)”，這也意味著投資者在未來不能憑借此居留許可申請加入希臘國籍。 優(yōu)劣并存 ??投資者需理性投資，俗語說，“魚與熊掌不能兼得”。希臘*此番推出的新政也不例外。能在風(fēng)景秀麗，歷史悠久的愛琴海畔擁有屬于自己的物業(yè)確實令人心動不已，但另一方面，該國法律上的規(guī)限也可能使一部分對“誘餌”過分期待的投資者不能如愿。因此，購房者應(yīng)該有清晰的投資目的與目標(biāo)，才能成為希臘此次新政的真正受益者。 僅供參考。
綿陽綿州美家居投資管理有限公司的地址是什么？
綿陽綿州美家居投資管理有限公司 地址：綿陽市涪城區(qū)綿州美家居外圈4樓*-15-17室(美家居店)(近平政*站) 途徑公交：89路 ?? ?? ?? ?? ??56路 ?? ?? ?? ??78路 ?? ?? ?? ?? ?? ??1路 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??3路 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??6路 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??201路 希望我的回答能幫到你，望采納
世安居房地產(chǎn)公司怎么樣
世安居房地產(chǎn)公司不錯的 ??啊，以前我買房子的 ??啊，就在這兒了解過的哦，服務(wù)態(tài)度很滿意的了，世安居地產(chǎn)公司成立于2002年7月，是一支充滿*、朝氣與生命力的優(yōu)秀團(tuán)隊，公司領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)隊由莞、穗房地產(chǎn)業(yè)界資深營銷策劃人、房地產(chǎn)專業(yè)律師、世界500強(qiáng)企業(yè)全國首席講師及特許經(jīng)營品牌推廣經(jīng)理組成。世安居立足東莞8年，為本土綜合實力排名前三之大型地產(chǎn)公司，強(qiáng)大品牌和良好口碑助你輕松獲得客戶信任和支持。
防潮綿價格大概多少？
一般是在30-50元左右一平米 防潮墊，在野外露營時要相當(dāng)重要的，其主要有如下三個功能：第一、防硌。由于在野外露營時很難找到一塊平整的地方，所以睡覺時會覺得很不舒服，使用了防潮墊，情況就會好得多。第二，保暖，由于在野外露營時*一般直接與地面接觸（僅靠帳篷底的隔熱效果是微乎其微的），所以在*與地面之間如有一層防潮墊相隔，保暖效果會很多。第三，防潮。在野外露營時，一般夜間地面很潮，由于防潮墊是防水的，即可起到隔潮的作用。 充氣墊 優(yōu)點：舒服，而且可調(diào)節(jié)柔軟度，價錢也不貴。 缺點：太重、太大、而且容易弄破。空氣墊也不能提供良好的保溫。 此外，對你的肺活量也有很大的要求－－需用嘴來*氣。
沙發(fā)綿哪種的好
蓬松棉在我們家具業(yè)就是PP棉,其實不是不易塌陷的.用得久了就沒有蓬松感了,變成**地一團(tuán),其實蓬松棉遠(yuǎn)比海棉便宜得多.不過就是蓬松棉的沙發(fā)座墊下面也會墊一層海棉的.只是海棉密度低一點而已.我在家具公司工作.對海棉密度倒是很了解,判斷海棉的好壞當(dāng)然不能光聽銷售講啦.我工作時間長了,用手一摸基本能摸出海棉的密度.一般軟一點的海棉用在靠背部位.不過就是軟海棉也一定要有彈性,不然就是密度低的海棉.座墊部位的海棉也不要只認(rèn)為硬度高的海棉就是好的.一般硬度高的海棉彈性低,時間久了,海棉也會蹋陷.要選擇有彈性的海棉,就是壓下去呆一會,他還會自然回彈。
綿州溫泉怎么樣
綿陽市羅浮山旅游開發(fā)有限公司地處四川省綿陽市安縣千佛山、羅浮山旅游產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)。公司占地176畝，總建筑面積3.5萬平方米。集休閑度假、養(yǎng)生康樂、*療保健、商務(wù)會議為一體的四星級休閑度假型酒店。公司現(xiàn)有員工426人?，F(xiàn)設(shè)綜合部、財務(wù)部、營銷部、質(zhì)檢部、水療養(yǎng)生中心、餐飲部、客房部、工程部、安全部九個部門。由水療養(yǎng)生中心、賓會中心、會議中心、別墅區(qū)、溫泉谷“水公園”、洗滌中心和員工中心七個功能區(qū)組成。
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