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合作建房怎么納稅，單位集資合作建房包括哪些條件？

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























在這一合作過(guò)程中，甲方以轉(zhuǎn)讓部分土地使用權(quán)為代價(jià)，換取部分房屋的所有權(quán)，發(fā)生了轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為；乙方則以轉(zhuǎn)讓部分房屋的所有權(quán)為代價(jià)，換取部分土地的使用權(quán)，發(fā)生了銷售不動(dòng)產(chǎn)的行為。因而合作建房的雙方都發(fā)生了營(yíng)業(yè)稅的應(yīng)稅行為。對(duì)甲方應(yīng)按轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)稅目中的轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)子目征稅；對(duì)乙方應(yīng)按銷售不動(dòng)產(chǎn)稅目征稅。由于雙方?jīng)]有進(jìn)行貨幣結(jié)算，因此應(yīng)當(dāng)按照《*******營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十五條的規(guī)定分別核定雙方各自的營(yíng)業(yè)額。如果合作建房的雙方（或任何一方）將分得的房屋銷售出去，則又發(fā)生了銷售不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)對(duì)其銷售收入再按銷售不動(dòng)產(chǎn)稅目征收營(yíng)業(yè)稅。 　　提示：您企業(yè)將建成的房屋兌付給房產(chǎn)所時(shí)就發(fā)生了納稅義務(wù)，由于沒(méi)有銷售價(jià)格，所以上文規(guī)定按《細(xì)則》第十五條由稅務(wù)機(jī)關(guān)確定： 　　附：第十五條納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或銷售不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格明顯偏低而無(wú)正當(dāng)理由的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)按下列順序核定其營(yíng)業(yè)額： 　?。ㄒ唬┌醇{稅人當(dāng)月提供的同類應(yīng)稅勞務(wù)或者銷售的同類不動(dòng)產(chǎn)的平均價(jià)格核定。 　　（二）按納稅人最近時(shí)期提供的同類應(yīng)稅勞務(wù)或者銷售的同類不動(dòng)產(chǎn)的平均價(jià)格核定。 　?。ㄈ┌聪铝泄胶硕ㄓ?jì)稅價(jià)格： 　　計(jì)稅價(jià)格＝營(yíng)業(yè)成本或工程成本×（1＋成本利潤(rùn)率）÷（1－營(yíng)業(yè)稅稅率） 　　上列公式中的成本利潤(rùn)率，由省、自治區(qū)、直轄市**所屬稅務(wù)機(jī)關(guān)確定。

           
        

			 
        
        
       

合作建房怎么納稅

在這一合作過(guò)程中，甲方以轉(zhuǎn)讓部分土地使用權(quán)為代價(jià)，換取部分房屋的所有權(quán)，發(fā)生了轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為；乙方則以轉(zhuǎn)讓部分房屋的所有權(quán)為代價(jià)，換取部分土地的使用權(quán)，發(fā)生了銷售不動(dòng)產(chǎn)的行為。因而合作建房的雙方都發(fā)生了營(yíng)業(yè)稅的應(yīng)稅行為。對(duì)甲方應(yīng)按轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)稅目中的轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)子目征稅；對(duì)乙方應(yīng)按銷售不動(dòng)產(chǎn)稅目征稅。由于雙方?jīng)]有進(jìn)行貨幣結(jié)算，因此應(yīng)當(dāng)按照《中華*共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十五條的規(guī)定分別核定雙方各自的營(yíng)業(yè)額。如果合作建房的雙方（或任何一方）將分得的房屋銷售出去，則又發(fā)生了銷售不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)對(duì)其銷售收入再按銷售不動(dòng)產(chǎn)稅目征收營(yíng)業(yè)稅。

裝修同行怎么合作

*越多這些就不會(huì)在乎！你這邊活多，價(jià)格合理渠道很重要

福州裝修公司合作

潔利來(lái)裝飾，沒(méi)得說(shuō)。

央視合作硅藻泥

弱堿硅藻泥根本不是成熟產(chǎn)品，很多小作坊抹黑的強(qiáng)堿硅藻泥才是真正經(jīng)過(guò)市場(chǎng)考驗(yàn)的呢，山東硅藻泥一家比一家差，建議選擇東北硅藻泥

廚電衛(wèi)浴想和裝修公司合作，該以什么方式合作?。?/a>

衛(wèi)浴潔具是家居生活中必備的，衛(wèi)浴潔具的好壞直接影響著居家生活的質(zhì)量的。很多人在購(gòu)買衛(wèi)浴潔具的時(shí)候都會(huì)想要買好一些的，方便清洗也很耐用，當(dāng)然品牌產(chǎn)品就成了首選。那么好的品牌都有哪些呢？1九牧廚衛(wèi)（中國(guó)高端衛(wèi)浴領(lǐng)*品牌、中國(guó)500強(qiáng)最具價(jià)值品牌、衛(wèi)浴十大品牌）2惠達(dá)衛(wèi)浴(中國(guó)馳名商標(biāo),中國(guó)名牌,一線牌子,唐山惠達(dá)陶瓷集團(tuán)股份有限公司)3恒潔衛(wèi)浴(衛(wèi)生潔具綜合性大型企業(yè),廣東名牌,廣東恒潔衛(wèi)浴有限公司)4東鵬潔具(中國(guó)馳名商標(biāo)，中國(guó)名牌，一線品牌/牌子)5浪鯨衛(wèi)?。ㄖ袊?guó)休閑衛(wèi)浴生產(chǎn)商）6航標(biāo)衛(wèi)浴（福建馬桶等陶瓷衛(wèi)浴產(chǎn)品品牌商，福建名牌）7和成衛(wèi)?。?）(核心產(chǎn)品單體馬桶年產(chǎn)世界領(lǐng)先，衛(wèi)浴十大品牌)8法恩莎衛(wèi)?。◤V東省著名商標(biāo)、衛(wèi)浴十大品牌）9*衛(wèi)浴（中國(guó)環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品認(rèn)證、中國(guó)廚衛(wèi)行業(yè)百?gòu)?qiáng)企業(yè)）10金牌衛(wèi)浴（中國(guó)名優(yōu)產(chǎn)品、中國(guó)廚衛(wèi)百?gòu)?qiáng)企業(yè)、衛(wèi)浴十大品牌）要說(shuō)到有什么有什么特別推薦的品牌的話，我這里想給你推薦法恩莎潔具，因?yàn)槲易约杭依锸褂玫木褪沁@個(gè)品牌的馬桶，釉面光滑，沖水聲音小，最重要的是質(zhì)量還很好，用了快五年了還像新的一樣。

地暖和地板如何合作

地暖上面   水泥找平   然后再鋪地板

怎樣和裝修公司合作？

查找公司網(wǎng)頁(yè)和地址打電話詢問(wèn)材料部負(fù)責(zé)人的電話或是帶上*直接上門拜訪。與材料部負(fù)責(zé)人直接溝通。祝你好運(yùn)！首先，你要明白的是，你不是和裝飾公司的老板談，而是想辦法和設(shè)計(jì)師，工程部的監(jiān)工搞好關(guān)系。因?yàn)椋撬麄冞@些人帶顧客去買材料啊。顧客在選品牌的時(shí)候，肯定會(huì)聽取設(shè)計(jì)師和監(jiān)工的意見的。當(dāng)然，你要給他們很大程度的好處，還有就是你的產(chǎn)品質(zhì)量肯定是要過(guò)關(guān)的另外。如果你想做大的話，你就和裝飾公司做那種長(zhǎng)期合作，直接壟斷，那就要看做人做的到不到位了。

怎么和裝修公司合作

首先你要有心里底價(jià)，就是標(biāo)底。 堅(jiān)決不能透露。一般找裝修公司的時(shí)候，他們會(huì)很自然的問(wèn)你，打算花多少錢呀？你也很自然的順口就說(shuō)出了你的底價(jià)。他們心里也就“有數(shù)”了。切記切記，不要告訴任何人，你的底價(jià)。然后，最好自己對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)量，算出地面墻面等的面積，以及管道，線路的米數(shù)，做到心中有數(shù)。重要的費(fèi)用控制，要扣保留金。

木工進(jìn)裝修公司合作

裝修唄

建材合作合同怎么寫？

建材合作合同怎么寫？如下所示。一、申請(qǐng)?jiān)O(shè)立的有限責(zé)任公司名稱為： 。 二、公司經(jīng)營(yíng)范圍： 。 公司法定地址： 。 公司經(jīng)營(yíng)期限： 。 三、公司法定股東共 個(gè)，分別為 、 、… ，由 出任公司董事長(zhǎng)、法定代表人。 四、公司注冊(cè)資本為 萬(wàn)美元。各股東出資方式為： 出資 萬(wàn)美元，以 方式出資，占注冊(cè)資本的 %； 出資 萬(wàn)美元，以 方式出資，占注冊(cè)資本的 %；…。 五、股東應(yīng)自公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起， 月內(nèi)認(rèn)繳出資額的 %， 個(gè)月內(nèi)認(rèn)繳出資額的 %，其余部分在 年內(nèi)繳清。 六、股東不按協(xié)議如期、足額繳納出資的，應(yīng)當(dāng)向已如期、足額繳納出資的股東承擔(dān)違約責(zé)任。 七、股東以出資額為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任，公司以其全部資產(chǎn)對(duì)公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。 八、本協(xié)議于 年 月 日在 省 市 簽訂。 （股東簽名、蓋章）甲方：****經(jīng)貿(mào)有限公司 ...建材合作合同就是這樣寫的，希望我的回答對(duì)您有用。

集資合作建房是什么

您好，美飾美家家裝顧問(wèn)為您解答，集資合作建房是指多方提供資金以及技術(shù)、勞務(wù)等（建筑方），合作建設(shè)房屋，按事先的約定分配新建房屋的行為，集資合作建房是在合法、合理的前提下在共同制定協(xié)議的基礎(chǔ)上，自籌資金組織起來(lái)建房并自主管理的一種房地產(chǎn)開發(fā)模式。是傳統(tǒng)開發(fā)模式的補(bǔ)充。

合作建房條件有哪些？

合合作建房，是指由一方提供土地使用權(quán)，另一方提供資金，雙方合作建房。合作建房的方式一般有兩種：第一種方式是純粹的“以物易物”，即雙方以各自擁有的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)相互交換；第二種方式是雙方分別以土地使用權(quán)、貨幣資金合股，成立合營(yíng)企業(yè)，合作建房。

合作建房稅務(wù)怎么處理？

　一、營(yíng)業(yè)稅
　　目前合作建房所涉及的營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題相對(duì)比較明晰，其具體規(guī)定主要見于*稅務(wù)總局發(fā)布的《營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題解答(之一) ??》(國(guó)稅函[1995]156號(hào))。按該文規(guī)定，合作建房，是指由一方(以下簡(jiǎn)稱甲方)提供土地使用權(quán)，另一方(以下簡(jiǎn)稱乙方)提供資金的合作建房，合作建房的方式一般有兩種，我們結(jié)合案例分別分析如下。

　　第一種方式是純粹的“以物易物”，即雙方以各自擁有的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)相互交換。具體的交換方式也有以下兩種：
　　1、如果案例中方案一協(xié)議由A公司負(fù)責(zé)開發(fā)后分房，則A、B公司實(shí)質(zhì)上是以土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)相互交換，雙方都取得了部分房屋的所有權(quán)。在這一合作過(guò)程中，D公司以轉(zhuǎn)讓部分土地使用權(quán)為代價(jià)，換取部分房屋的所有權(quán)，發(fā)生了轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為；A公司則以轉(zhuǎn)讓部分房屋的所有權(quán)為代價(jià)，換取部分土地的使用權(quán)，發(fā)生了銷售不動(dòng)產(chǎn)的行為。因而合作建房的雙方都發(fā)生了營(yíng)業(yè)稅的應(yīng)稅行為。對(duì)B公司應(yīng)按“轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)”稅目中的“轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)”子目征稅，對(duì)A公司應(yīng)按“銷售不動(dòng)產(chǎn)”稅目征稅。由于雙方?jīng)]有進(jìn)行貨幣結(jié)算，應(yīng)當(dāng)按照《中華*共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十五條的規(guī)定分別核定雙方各自的營(yíng)業(yè)額。如果合作建房的雙方(或任何一方)將分得的房屋銷售出去，則又發(fā)生了銷售不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)對(duì)其銷售收入再按“銷售不動(dòng)產(chǎn)”稅目征收營(yíng)業(yè)稅。而如果按方案二以C公司為主體開發(fā)后分房自用，A公司只是提供資金的話，其未發(fā)生營(yíng)業(yè)稅應(yīng)稅行為，如果其另外提供了設(shè)備、勞務(wù)或者材料物資等，屬于視同銷售行為，另行按相關(guān)規(guī)定確定是否征收營(yíng)業(yè)稅或其他稅，而B、C公司的情況符合文件規(guī)定的這種情形，應(yīng)該分別按轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)和轉(zhuǎn)讓房屋建筑物計(jì)征營(yíng)業(yè)稅，三公司分房后再轉(zhuǎn)讓，屬于*的經(jīng)濟(jì)行為，應(yīng)該單獨(dú)計(jì)征營(yíng)業(yè)稅。
　　2、以出租土地使用權(quán)為代價(jià)換取房屋所有權(quán)。例如，甲方將土地使用權(quán)出租給乙方若干年，乙方投資在該土地上建造建筑物并使用，租賃期滿后，乙方將土地使用權(quán)連同所建的建筑物歸還甲方。在這一經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，乙方是以建筑物為代價(jià)換得若干年的土地使用權(quán)，甲方是以出租土地使用權(quán)為代價(jià)換取建筑物。甲方發(fā)生了出租土地使用權(quán)的行為，對(duì)其“服務(wù)業(yè)——租賃業(yè)”征營(yíng)業(yè)稅，乙方發(fā)生了銷售不動(dòng)產(chǎn)的行為。對(duì)其按“銷售不動(dòng)產(chǎn)”稅目征營(yíng)業(yè)稅。對(duì)雙方分別征稅時(shí)，其營(yíng)業(yè)額也按《中華*共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十五條的規(guī)定核定。案例中的方案均不涉及此種情形，如果將方案修改成租賃，涉及文件規(guī)定中情形的，可比照規(guī)定確定是否征收營(yíng)業(yè)稅。
　　第二種方式是甲方以土地使用權(quán)、乙方以貨幣資金合股，成立合營(yíng)企業(yè)，合作建房。對(duì)此種形式的合作建房，則要視具體情況確定如何征稅。
　　1、如將方案一進(jìn)一步細(xì)化為A、B公司協(xié)議成立合營(yíng)企業(yè)，A公司以資金、材料物資或以設(shè)備出資，B公司以土地使用權(quán)出資，合營(yíng)企業(yè)以B公司投入的土地開發(fā)房地產(chǎn)，房屋建成后如果雙方采取風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利潤(rùn)共享的分*式，即合營(yíng)雙方分享合營(yíng)企業(yè)利潤(rùn)而不是分配房產(chǎn)，則按照營(yíng)業(yè)稅“以無(wú)形資產(chǎn)投資入股，參與接受投資方的利潤(rùn)分配、共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)的行為，不征營(yíng)業(yè)稅”的規(guī)定，對(duì)B公司向合營(yíng)企業(yè)提供的土地使用權(quán)，視為投資入股，對(duì)其不征營(yíng)業(yè)稅，只對(duì)合營(yíng)企業(yè)銷售房屋取得的收入按銷售不動(dòng)產(chǎn)征營(yíng)業(yè)稅，對(duì)雙方分得的利潤(rùn)不征營(yíng)業(yè)稅。這種情況下如果A公司以材料物資投資，則可能屬于稅法規(guī)定的視同銷售行為。
　　2、如果修訂方案一的約定條件，房屋建成后B公司不是按照合營(yíng)公司的經(jīng)營(yíng)成果分享合營(yíng)利潤(rùn)，而是采取按銷售收入的一定比例提成的方式參與分配，或提取固定利潤(rùn)，則不屬營(yíng)業(yè)稅所稱的投資入股不征營(yíng)業(yè)稅的行為，而屬于B公司將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給合營(yíng)企業(yè)的行為，那么，對(duì)B公司取得的固定利潤(rùn)或從銷售收入按比例提取的收入按“轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)”征稅，對(duì)合營(yíng)企業(yè)則按全部房屋的銷售收入依“銷售不動(dòng)產(chǎn)”稅目征收營(yíng)業(yè)稅。
　　3、如果按方案約定，房屋建成后雙方按一定比例分配房屋，則此種經(jīng)營(yíng)行為，也末構(gòu)成營(yíng)業(yè)稅所稱的“以無(wú)形資產(chǎn)投資入股，共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的不征營(yíng)業(yè)稅”的行為。因此，首先對(duì)B公司向合營(yíng)企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地的行為，按“轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)”征稅。其營(yíng)業(yè)額按營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則第十五條的規(guī)定核定。其次，對(duì)合營(yíng)企業(yè)的房屋，在分配給A、B公司后，如果各自銷售，則要按“銷售不動(dòng)產(chǎn)”征稅。最后，如果合營(yíng)企業(yè)同時(shí)分配房屋給除提供土地一方外的合作他方，是否征收營(yíng)業(yè)稅，要看合營(yíng)企業(yè)的性質(zhì)：如果其屬于*法人，則屬于營(yíng)業(yè)稅應(yīng)稅行為，如方案一中組建非法人合營(yíng)企業(yè)，且合作建房行為是以A公司為主，實(shí)質(zhì)上就是A公司購(gòu)買土地后進(jìn)行自建的行為(無(wú)論名義上如何)，則該環(huán)節(jié)對(duì)其分得房屋的行為不征營(yíng)業(yè)稅，如果案例中方案二以C公司為核心組成非法人合營(yíng)企業(yè)，則分配給A、B公司房屋的行為均視為實(shí)質(zhì)的銷售，應(yīng)征營(yíng)業(yè)稅。
　　有一個(gè)問(wèn)題需要注意：怎樣才算符合規(guī)定的“合作建房”呢?按照《*稅務(wù)總局關(guān)于合作建房營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的批復(fù)》(國(guó)稅函[2005]1003號(hào))精神，甲方提供土地使用權(quán)，乙方提供所需資金，以甲方名義合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的行為，不屬于合作建房，不適用于國(guó)稅函[1995]156號(hào)文的有關(guān)規(guī)定。因?yàn)檫@種情況下，土地使用權(quán)沒(méi)有轉(zhuǎn)移，其實(shí)質(zhì)是甲方籌資建房，乙方以貨幣資金購(gòu)買房地產(chǎn)。所以這里的關(guān)鍵是要看土地使用權(quán)有沒(méi)有實(shí)際轉(zhuǎn)移。對(duì)應(yīng)到案例中，無(wú)論是方案一還是方案二，如果是以B公司(提供土地一方)名義開發(fā)房地產(chǎn)，都屬于這種情況。對(duì)于方案一，(1)按照雙方的約定，如果B公司是以借款名義，到期償還貨幣資金，則A公司未發(fā)生轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)的營(yíng)業(yè)稅應(yīng)稅行為；(2)如果債務(wù)到期，B公司無(wú)力清償，以房產(chǎn)抵償債務(wù)的，按照有關(guān)債務(wù)重組的納稅規(guī)定處理；(3)如果協(xié)議約定A公司可以分得若干數(shù)量房屋的，屬于以貨幣資金購(gòu)買房屋，公司發(fā)生了轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的營(yíng)業(yè)稅應(yīng)稅行為；(4)在(3)的基礎(chǔ)上，A公司分得房屋后轉(zhuǎn)讓的，則該行為應(yīng)征營(yíng)業(yè)稅。方案二通常不存在這種情況，但如果確實(shí)存在，可以比對(duì)前述情形確定是否征收營(yíng)業(yè)稅。

家具擺放合作協(xié)議

能.裝飾品而已，那只是家具.倉(cāng)庫(kù)是你買房子的時(shí)候就定格的

尋求裝飾裝修工程合作？

您好，工程合作一定要找大pin pai，據(jù)我所知，中融藝樂(lè)田具有建筑裝飾工程設(shè)計(jì)及施工一級(jí)、展覽展示工程設(shè)計(jì)及施工一級(jí)資質(zhì)，工程承接范圍： 裝飾 設(shè)計(jì) 施工 改建，具體包含：樣板間、售樓處、辦公室、餐廳、酒店、 KTV 、影樓、別墅、會(huì)所、畫室、私家別院、健身房、咖啡廳、網(wǎng)吧、 門面改造、幼兒園、綜合樓、影音室、剪輯室等等的設(shè)計(jì)和施工工程。希望我的回答對(duì)您有所幫助吧。

裝修工程尋求資金合作

這個(gè)最好去找銀行貸款

資質(zhì)合作是什么？建筑裝飾裝修工程資質(zhì)合作需要多少錢？

藝樂(lè)田裝飾裝修，設(shè)計(jì)、施工雙一級(jí)資質(zhì)建筑裝飾工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)甲級(jí)、建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包一級(jí)、展覽工程一級(jí)、展覽陳列工程設(shè)計(jì)與施工一體化一級(jí)資質(zhì)。(400-666-5681)←L X F S

裝飾裝修公司哪家可以工程合作？工程合作加盟的費(fèi)用是多少？

是的，沒(méi)有加，盟，費(fèi)。

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