北京經(jīng)濟適用房陽臺
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如何購買北京經(jīng)濟適用房
經(jīng)濟適用房是*為解決中低收入家庭的住房困難，而推出的帶有優(yōu)惠政策的普通住宅。購買經(jīng)濟適用房需交納如下費用： ??稅費 ??在交易過程中： ??1、契稅：買方繳納房價款的4%；建筑面積在120平方米以下的普通住宅減半即按2%收??； ??2、*手續(xù)費：120平方米(含)以下的每套房屋*交易的手續(xù)費為250元；120平方米以上的，每套500元； ??3、印花稅：*雙方各繳納房價款的0.5%； ??4、公共維修基金：房價款的2%。 ??在申辦產(chǎn)權(quán)過程中： ??5、登記費：每建筑平方米0.3元； ??6、房屋所有權(quán)工本費：每證收費4元； ??7、印花稅：每件5元 ??如買方通過銀行貸款付款的，需支付的費用除利用公積金貸款不須支付評估費用外，其它與上述商品房所交費用一致。 ??物業(yè)管理費 ??按《北京市經(jīng)濟適用住房小區(qū)管理服務(wù)收費暫行辦法(試行)》(京價房字〔2000〕第163號)由物業(yè)管理公司統(tǒng)一收取。
北京經(jīng)濟適用房有哪些
序號 項目名稱 建設(shè)單位 建設(shè)地點 ?? ??銷售價格 ?? ?? ??（元/平方米） 1 回龍觀 天鴻集團 昌平區(qū) 2600 ?? ?? ?? ?? 2 天通苑 順天通開發(fā) 昌平區(qū) 2650 ?? ?? ?? ?? 3 瑞海新城 鴻坤偉業(yè) 大興區(qū) 2280 ?? ?? ?? ?? 4 翠成馨園 住總集團 朝陽區(qū) 3180 ?? ?? ?? ?? 5 朝陽新城 金隅嘉業(yè) 朝陽區(qū) 3310 ?? ?? ?? ?? 6 定福家園 城建開發(fā) 朝陽區(qū) 基準(zhǔn)價3595 ?? ?? ?? 7 三環(huán)新城 懋源苑開發(fā) 豐臺區(qū) 基準(zhǔn)價3670 8 豐體時代花園 富通基業(yè) 豐臺區(qū) 基準(zhǔn)價3670 ?? ?? ?? 9 建欣苑 金隅嘉業(yè) 豐臺區(qū) 3600 ?? ?? ?? 10 西山楓林 東和偉業(yè) 石景山區(qū) 基準(zhǔn)價3600
北京經(jīng)濟適用房樓盤有哪些？
天通苑的房子是經(jīng)濟適用房。有1999年左右老房子,6層小板樓 ??南北通透。還有2004年左右的新房,有帶電梯的板樓 ??南北通透。還有塔樓。
北京經(jīng)濟適用房如何申請的
申請經(jīng)濟適用房 ?? ??可以去你戶口所在的街道辦事處 ??領(lǐng)取申請表格 ?? ??并且可以在那里咨詢怎么填寫 ??以及本區(qū)的申請條件 ?? 得是戶口所在地 ?? ??比如您家人的戶口都在宣武區(qū)就得去宣武區(qū)申請 ??不能在朝陽申請 ?? ?? 另外申請經(jīng)濟適用房有限制 ??具體的限制條件請咨詢街道辦事處 ?? ?? 您現(xiàn)在租的是什么房？公房？？那估計您的居住面積已經(jīng)超了 ?? ??申請經(jīng)濟適用房 ??的家庭 ??現(xiàn)人均居住面積不可以超過10平米 ?? ?? 如果您現(xiàn)在住的是公房 ??那就要具體去問問街道的人 ??是不是可以申請 ?? ??申請后搬家時公房應(yīng)該是被收回的 ??因為公房不屬于您 ??私人財產(chǎn) ??如果是跟其他個人租賃的房子 ??只要房東不讓您走您還是可以住的 ?? 另外 ??如果是租住單位公房 ??可以問問單位公房是否可以買 ??就是把您現(xiàn)在的房子買下來 ?? ??然后 ??您以后可以去申請一個兩限房
北京經(jīng)濟適用房戶型有哪些？
你好，北京市經(jīng)濟適用房戶型有不同的類型，北京市經(jīng)濟適用房戶型一般以兩室、三室為主。北京市經(jīng)濟適用房不同類型的價格也會有所不同，像三室的戶型的價格比二室的價格貴，所以在買北京市經(jīng)濟適用房時，可以根據(jù)自己的經(jīng)濟能力。如果現(xiàn)在有小孩子的話，建議可以買個三室的戶型。
請問北京經(jīng)濟適用房面積是多大？
你好，以下僅供參考 按規(guī)定北京經(jīng)濟適用房面積最大在117平米,一般都控制在54-117平米之間,樓層凈高不低于2.4米。一室一廳的,使用面積應(yīng)在40至45平方米,多層的建筑面積在54至60平方米,高層的建筑面積在60至66平方米;二室一廳的,使用面積應(yīng)在55至60平方米,多層的建筑面積在74至80平方米,高層的建筑面積在82至88平方米;三室一廳的,使用面積應(yīng)在70至80平方米,多層的建筑面積在94至107平方米,高層的建筑面積在104至117平方米,但是實際有很多是超出規(guī)定的面積!
北京經(jīng)濟適用房申請條件及流程
符合申請條件的家庭，應(yīng)向戶口所在地的街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))領(lǐng)取《北京市城市居民購買經(jīng)濟適用住房申請核定表》(以下簡稱《核定表》，《核定表》按統(tǒng)一格式印制，見樣表)一式三份，按要求填寫相關(guān)內(nèi)容。 申請家庭成員所在單位要為各家庭成員出具住房及收入情況證明(離退休人員憑退休金領(lǐng)取證計算收入，失業(yè)人員憑失業(yè)保險金領(lǐng)取證計算收入)，并在《核定表》的相應(yīng)欄目中簽署意見、蓋章。 家庭成員無工作單位的，由戶口所在街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))通過入戶調(diào)查、鄰里訪問及信函索證等方法，對其住房、收入進行核定，并簽署意見、蓋章。 申請家庭推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)**提出申請，并提交以下申請材料及復(fù)印件，所需復(fù)印件一式三份： (一)申請人及家庭成員的*、戶口簿; (二)已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚證、離婚協(xié)議書或法院判決書; (三)居住地住房情況證明(《房屋租賃合同》、《房屋所有權(quán)證》或房屋產(chǎn)權(quán)單位的證明); (四)按要求填寫并經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的《核定表》(須提供原件); (五)優(yōu)撫家庭須提供民政部門核發(fā)的優(yōu)撫證明; (六)重殘家庭須提供殘聯(lián)出具的重殘證明; (七)有患大病成員家庭須提供*療衛(wèi)生部門出具的大病診斷書; (八)個體工商戶需提交《營業(yè)執(zhí)照》和上年度繳稅憑證; (九)由房屋安全鑒定機構(gòu)出具的危險房屋鑒定書; (十)原住房被拆遷家庭須提供房屋拆遷補償協(xié)議; (十一)需要提供的其他證明材料。
北京經(jīng)濟適用房新政策是什么
購房未滿5年的，不得按市場價上市*，確需*的向相關(guān)部門申請，由保障部門確定符合條件購買人原價*或按原價回購；已購房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿5年后，可按市場價*所購住房。產(chǎn)權(quán)人要按原購房價格和*價格價差70%補交土地收益等價款。
經(jīng)濟適用房是什么，經(jīng)濟適用房的定義？
經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入*計劃，由城市*組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以比較微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭*的住房。它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟性和適用性的特點。經(jīng)濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達(dá)到一定的使用效果。和其他許多*一樣，經(jīng)濟適用房是*為低收入人*解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。
北京市經(jīng)濟適用房買賣政策有什么？
經(jīng)適房政策1、經(jīng)濟適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易; 經(jīng)適房政策2、政策規(guī)定滿5年后，補交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售; 經(jīng)適房政策3、目前還未滿5年情況下，簽署的*合同是無效的，不受法律保護。 二手經(jīng)濟適用房*方可依照市場價格*住滿5年的經(jīng)濟適用房。淡也只需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。
北京豐臺經(jīng)濟適用房房價怎么樣?
北京豐臺經(jīng)濟適用房房價1萬1千，北京豐臺因為靠近北京，所以房價都是很高的。 ?? ?? ?? ??選房子的時候，要注意要去小區(qū)看看，要注意墻里是不是會爛的，要選擇樓層比較高的，不要選擇第一層和頂層的。希望能夠幫助到你。
哪位知道北京沙河經(jīng)濟適用房均價是多少？
到今天為止北京沙河經(jīng)濟適用房的房價基本形成“5321”格局，即內(nèi)房內(nèi)經(jīng)濟適用房新房均價基本達(dá)到五萬一平，內(nèi)中環(huán)間基本三萬一平，外環(huán)外均價一萬一平，整區(qū)平均房價基本兩萬一平，沙河在哪個區(qū)請您對照參考！ 以上報價來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供個人參考，具體報價以購買時為準(zhǔn)。
咨詢下北京經(jīng)濟適用房產(chǎn)權(quán)是多久？
房屋是地上建筑物,只要有了房屋所有權(quán)證,其所有權(quán)沒有時限規(guī)定,只要房屋沒有滅失都擁有所有權(quán).房屋所占的土地是有使用權(quán)期,根據(jù)其出讓土地的使用性質(zhì),住宅為50-70年.經(jīng)濟適用房土地是*劃撥的,沒有具體的使用年限.
小白求助北京現(xiàn)在還能申請經(jīng)濟適用房嗎
北京目前新申請保障房全是分配公租房和廉租房··前年就這樣了··· ??經(jīng)濟適用房基本沒有了·目前都是把以前的申請人都搖號滿足··新人基本都不會有這類產(chǎn)權(quán)房屋了·· ??自己看看北京自住商品房吧。
求問北京市申請經(jīng)濟適用房條件
北京市申報經(jīng)濟適用房的有關(guān)文件： 一、 ?? ??京政發(fā)[2007]27號 北京市**關(guān)于印發(fā) 北京市經(jīng)濟適用住房管理辦法(試行)的通知 各區(qū)、縣**，市*各委、辦、局，各市屬機構(gòu)： 現(xiàn)將《北京市經(jīng)濟適用住房管理辦法（試行）》印發(fā)給你們，請結(jié)合實際，認(rèn)真貫徹執(zhí)行。 二〇〇七年九月二十五日 ?。???1 ??－ 北京市經(jīng)濟適用住房管理辦法（試行） 第一章總則 第一條 ??為建立和完善住房保障制度，保障低收入家庭的基本住房需求，改進和規(guī)范經(jīng)濟適用住房建設(shè)和管理，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(國發(fā)〔2007〕24號)精神，結(jié)合本市實際，制定本辦法。 第二條 ??本辦法所稱經(jīng)濟適用住房，是指*提供優(yōu)惠政策，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對象和銷售價格，向低收入住房困難家庭*的具有保障性質(zhì)的政策性住房。 本市行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟適用住房的建設(shè)和管理活動適用本辦法。 第三條 ??經(jīng)濟適用住房建設(shè)和管理工作堅持*主導(dǎo)，并遵循以下原則：以區(qū)為主、全市統(tǒng)籌；自愿申請、逐級審核；公開透明、公平公正；嚴(yán)格交易、動態(tài)監(jiān)管。 第四條 ??市*建立本市住房保障管理工作的協(xié)調(diào)機制。市建委負(fù)責(zé)全市經(jīng)濟適用住房的管理工作。市發(fā)展改革、國土*、規(guī)劃、財政、稅務(wù)、民政、交通等有關(guān)部門和相關(guān)金融機構(gòu)按照職責(zé)分工做好相關(guān)工作。各區(qū)縣*房屋行政主管部門負(fù)責(zé)本區(qū)縣經(jīng)濟適用住房管理工作。
北京大興經(jīng)濟適用房的房價怎么樣？
小陽臺利用有哪些技巧:1、兒童樂園 ?? 必備元素：玩具 ?? 可以將部分陽臺打造成兒童*空間，在客廳一端的落地窗前，為小主人設(shè)計一個開放的*空間，既方便與家人溝通，也方便與來訪的小朋友共享快樂，培養(yǎng)交往能力。充沛的陽光環(huán)境，對兒童的健康成長發(fā)揮著重要作用，還利于培養(yǎng)兒童樂觀向上的精神。抽屜的設(shè)計可收納玩具，也提高了窗前的安全防護；可調(diào)的小閣板架增強了縱向空間的利用，將日常防護*品器具備置在較高的閣板上，方便急用，又不會被兒童拿到。五彩的卵石、貝殼在柔和的光線中散發(fā)著趣味。如果陽臺的面積夠大，就可在陽臺一側(cè)搭一個微型假山，在陽臺中央置一蹺蹺板，或裝一秋千。有條件的還可配以木馬童車和電動玩具等器材，改成一個充滿童真童趣的“兒童樂園” 2、書房 ?? 必備元素：書柜＋書桌 ?? 對于兩居室的住房來說，想要書房只能靠陽臺來布置了。在陽臺墻面立一整體書柜，下部設(shè)計成寫字桌面，頂部懸一伸縮式吊燈，在另一側(cè)設(shè)茶幾坐椅或*椅，既可在此與友人敘談，書寫自己的人生，同時疲乏時還可放松心情。由于陽臺的溫度普遍比室內(nèi)高，所以應(yīng)該注意陽臺的通風(fēng)及溫度的調(diào)節(jié)，以免夏季持續(xù)的高溫造成書房家具的變形與干裂。 ?? 對于居住在公寓的*人來說，陽臺是和外面世界溝通非常重要的過渡。在天地間悠閑喝茶、*、看閑書……令人向往的悠然自得。其實打造休閑功能十足的陽臺并不復(fù)雜，只需花點心思便可讓陽臺變成一個不同的世界。 3、第二客廳 ?? 必備元素：沙發(fā)＋茶幾 ?? 用類似客廳的打造手法實現(xiàn)休閑功能。單雙沙發(fā)、茶幾，一應(yīng)俱全，不同的是，客廳里面對的是電視背景墻，而這里則是室外更廣闊的風(fēng)景。 ?? 如果是家里面積太小，或者想物盡其用，可以將陽臺布置成客廳，透明的玻璃和淡雅的布簾將陽臺隔成一個*空間，在陽臺內(nèi)側(cè)放上沙發(fā)或凳幾，在陽臺兩側(cè)置上兩只角架，然后以倒梯形置上花木盆景，不但同樣有迎賓的隆重氛圍，而且可使賓客仿佛置身于*，感到大自然近在身邊。 ?? 4、健身房 ?? 必備元素：健身器材 ?? 家中沒有多余的地方健身和鍛煉的話，可以在陽臺上搭一個健身房。陽臺中央的頂上可掛一副吊環(huán)，再配置杠鈴、啞鈴、拉力器、健騎機等健身器材，每天清晨，就可在這里一邊呼吸著新鮮空氣，一邊進行健身健美鍛煉。同時還可在陽臺上安裝簡單的音響設(shè)備，一邊鍛煉，一邊欣賞音樂。 5、茶室 ?? 必備元素：茶幾＋茶具 ?? 茶室風(fēng)格的陽臺設(shè)計是輕裝修、重裝飾的典范。古典的紅木雕花榻配以精致的小木桌；紅木雕花的燈籠下，擺放著全套的功夫茶茶具；傳統(tǒng)的吉祥圖案，在落地窗簾與真絲座墊上跳動；純毛地毯的色調(diào)又與桌上的瓷器相互唱和；飄逸的落地紗簾遮掩著現(xiàn)代的塑鋼窗。邀一摯友，盤坐于榻上，在明媚的陽光中，或在宮燈的光暈下，細(xì)細(xì)品茗，幽幽的茶香飄散，自然神清氣*。 6、傳統(tǒng)功能 ?? 必備元素：曬衣架＋儲物柜 ?? 陽臺上若能正好擺下洗衣機，把它布置成晾洗衣服的場所也是個不錯的選擇?？萍嫉倪M步使得陽臺上的晾衣也變得輕松有趣，兩根竹竿挑衣服的時代已經(jīng)過去，自動升降曬衣架正在流行，一條牽引繩，就可晾掛和收取衣物，非常便利。如果陽臺正好緊靠廚房，可利用陽臺的一角設(shè)一個儲物柜，存放一些蔬菜食品或不經(jīng)常使用的物品。
請問北京經(jīng)濟適用房貸款哪家銀行好點？
您是要做房貸還是抵押貸款？貸款用途是什么?建議做工行或建行，要是房屋按揭可以做基準(zhǔn)利率，要是做抵押消費是上浮10%
北京市經(jīng)濟適用房貸款政策有哪些？
北京經(jīng)濟適用房是可以貸款的。經(jīng)濟適用住房,是指*提供政策優(yōu)惠,限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對象和銷售價格,具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。也就是說,經(jīng)濟適用房是享受*提供的優(yōu)惠政策,建設(shè)用地實行行政劃撥,向城鎮(zhèn)中低收入家庭供應(yīng)的普通居民住房。但是在北京地區(qū)經(jīng)濟適用房貸款時有前提條件的,其中必須滿足申請北京經(jīng)濟適用房的條件,才可以將其經(jīng)濟適用房做貸款。 (1) ??貸款人限制——具有完全民事行為能力的北京市正式戶口的自然人; (2) ??職業(yè)和收入條件——有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,以個人的自身能力為主,信用良好,有按期償還貸款本息的能力。 二、貸款買房需要什么手續(xù) 貸款買房是指購房人以在住房交易的樓宇作抵押,向銀行申請貸款,用于支付購房款,再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。貸款買房需要的手續(xù)如下: 第一步:*雙方準(zhǔn)備齊全*見律師。 第二步:評估公司評估房屋,律師出具法律意見書; 第三步:銀行審閱評估報告,行長簽字批貸。 第四步:放貸 注:各銀行要求*雙方需提供的*有所不同,且流程細(xì)節(jié)上也有差異,請參照每月的〈貸款手冊〉。 應(yīng)提供的材料: 1. ??夫*雙方*、戶口本/外地人需暫住證和戶口本 2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份 3.收入證明(銀行指定格式) 4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章) 5. ??資信證明:包括*證,其他房產(chǎn),銀行流水,大額存單等 6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)*、組織機構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務(wù)報表。
北京經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)商品房費用貴不
還有一個問題是，如果是劃拔地（就是沒繳土地出讓金，不是出讓地也就不是商品房），第一次交易要繳土地出讓金，交易后新的房產(chǎn)證上會注明是優(yōu)售，下次交易還是要繳土地出讓金的，除非你的房屋的土地性質(zhì)改為出讓地，要不然轉(zhuǎn)賣一次，過一次戶都要繳土地出讓金的，我是做二手房的，這個我很清楚。
北京豆各莊經(jīng)濟適用房的價格高不高？
北京豆各莊經(jīng)濟適用房價格挺貴的，具體報價如下： ?? 1、富麗花園，4894元/m2 ?? 2、紅星花園，8016元/m2 ?? 3、安康花園，7989元/m2 ?? 4、水云間，9561元/m2 ?? 5、安苑小區(qū)，7779元/m2 ??以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，希望我的回答對你有幫助。
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