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2009年
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北京京城國際精裝修房




                    

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北京精裝修房有哪些樓盤?

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北京城地下室風格,北京城地下室設(shè)計?

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北京城外城家具城賣場地址:北京南四環(huán)肖村橋東北

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北京城外城家具怎么樣

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什么是精裝修房

精裝修房:根據(jù)由建設(shè)部制定的《商品住宅裝修一次到位實施導(dǎo)則》要求·精裝修住宅在交房屋鑰匙前,所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成,廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。

精裝修房的優(yōu)點

1、毛坯房從買房到裝修,再到業(yè)主住進去安頓下來,往往都要花上一兩年的時間,而精裝修房則馬上可以住進去,無論對自住或投資都是非常方便省心的事。

2、毛坯房不僅在裝修時*、能源、材料上的浪費都較大,而且裝修擾民、房屋滲漏等現(xiàn)象都很普遍;而相比之下,精裝修則比較環(huán)保,對房屋公共部位的破壞也少得多,可以降低鄰里之間、業(yè)主和物業(yè)公司之間的矛盾,可以說是符合創(chuàng)建“和諧*”的要求。

3、大多數(shù)購房者并不具備裝修方面的專業(yè)知識,因此,每個有裝修經(jīng)歷的業(yè)主都知道裝修工程是一件繁瑣、費時勞神的事情,一般都與裝修公司發(fā)生過不愉快,而開發(fā)商則有能力聘請專業(yè)的室內(nèi)設(shè)計師、專業(yè)的裝修單位和監(jiān)理單位進行整體建設(shè),在方案設(shè)計和工程質(zhì)量方面更有品質(zhì)保障,也為業(yè)主節(jié)省了寶貴的時間。實際上,一般提供精裝修產(chǎn)品的都是比較有實力的發(fā)展商,無論在施工管理上,還是日后的保修義務(wù)上都需要較強的專業(yè)性和責任感。

4、建設(shè)部曾測算發(fā)現(xiàn),由開發(fā)商統(tǒng)一組織裝修一次到位比市民自己裝修要節(jié)省至少30%的費用。因為開發(fā)商統(tǒng)一裝修統(tǒng)一采購,使用的裝修材料節(jié)省了倉儲、運輸?shù)群芏嘀虚g環(huán)節(jié)而減少了成本,費用大大降低。從我們實際情況看,開發(fā)商在與供應(yīng)商談判時具有更強的議價能力,肯定比業(yè)主自己單獨裝修劃算,有利于降低成本。

5、在購房時業(yè)主購買了精裝修房,無需再投入資金進行裝修,等于是業(yè)主向銀行申請了裝修部分的優(yōu)惠利率貸款,這樣業(yè)主購房入住的首期費用還減輕了。

6、精裝修省時省力。購房者生活、工作節(jié)奏快,多數(shù)對房子的裝修和裝飾沒有太多的經(jīng)驗,如果有實力的發(fā)展商能提供有品質(zhì)保證的精裝修成品房,減少了受那些不講信用的和低素質(zhì)的裝修商蒙騙的可能,同時還可將裝修與住房一次性進行按揭貸款,省時省力。

7、選擇精裝修可以不必長期受左鄰右舍裝修污染的影響。由于各家裝修的時間不一致,買毛坯房你就得做好長期忍受裝修干擾,而購買精裝修房就免去了這層麻煩。

8、經(jīng)濟實惠。專家認為,集約型一步裝修到位的住宅是未來住宅開發(fā)的方向。發(fā)展商統(tǒng)一裝修,可以節(jié)省50%的材料費,質(zhì)量也可以得到保證。其低功耗、低造價、規(guī)范化的裝修,其后期服務(wù)、管理易到位,可以使住戶獲得較大的實惠。

9、精裝修給消費者帶來明顯的時間成本降低,消費者在收樓后只要購置家具便可以入住。精裝修的小區(qū)風格統(tǒng)一,避免了不同業(yè)主裝修時候風格的參差不齊,也避免了交樓后,持續(xù)多年都有業(yè)主裝修,提高了小區(qū)的檔次。

怎樣驗收精裝修房

1、廚房衛(wèi)生間的上下水管道檢查。
要看排水管道排水是否順暢,上水管有沒有存在滲漏現(xiàn)象,業(yè)主可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水,然后排出去,簡單檢查一下排水速度。對馬桶的下水檢查則需反復(fù)多次地進行排水試驗,看看排水效果。
2、配電線路檢查。
大家可以打開所有的燈具開關(guān),看看所有燈具是否都正常。如果條件允許還應(yīng)該用萬用表檢查插座是否有電,用電話機檢查電話線路是否有信號,用天線檢查工具檢查電視天線的信號。
3、木工制品以及油漆工制品檢查。
這一步比較復(fù)雜,簡單地說,應(yīng)該檢查木制品是否變形,接縫處開裂現(xiàn)象是否嚴重,五金件安裝是否端正牢固,油漆是否存在流淌現(xiàn)象,墻壁涂料是否出現(xiàn)大范圍開裂現(xiàn)象,這些基本上可以靠我們的眼睛去觀察。
4、墻地磚的空鼓問題檢驗。
檢查廚房衛(wèi)生間以及其他部位的墻地磚的空鼓,用一個小橡皮槌隨意地敲敲瓷磚、地磚就可以了,如果空鼓率超過3%,說明存在質(zhì)量問題(空鼓率是指100塊瓷磚地磚當中存在多少空鼓的,它的空鼓率就是多少)。
5、細節(jié)檢查。
對一些邊邊角角的地方做仔細檢查,如衛(wèi)生間門口是否有擋水條,窗子是否會存在雨水流入,開關(guān)插座面板是否存在劃痕,浴室五金安裝位置是否合理等等。
6、建材的品牌與合同是否相符檢查

什么是精裝修房?

相對于毛坯而言,批量精裝房分為簡裝修與精裝修兩種。根據(jù)由建設(shè)部制定的《商品住宅裝修一次到位實施導(dǎo)則》要求,精裝修住宅在交房屋鑰匙前,所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成,廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成

如何驗收精裝修房?

精裝房驗收的時候首先要對新房的整體外觀進行檢查,例如地面和墻面的平整度、地磚墻磚有沒有開裂、房門是否變形,其次需要檢查房屋的安全性,特別是水電的檢查(空調(diào)插座、水管的上下接口密閉性),最好向物業(yè)索取電路布線圖,了解清楚新房的結(jié)構(gòu)以及方便日后維修使用。再次需要檢查外窗是否封閉,可以通過*眼觀察縫隙,觀察縫隙是否已打玻璃膠;最后需要確保裝修好部分已經(jīng)簽署了保修協(xié)議。

怎么驗收精裝修房?

建議你可以請專業(yè)驗房員來看看你家裝修好的房子,如果真的是精裝的話就沒什么太大問題的。因為北方氣候的原因,一些裝修項目在驗收時可能會或多或少地存在一些因為氣候原因產(chǎn)生的問題,因此,專家建議首先把驗收的目光放在隱蔽工程上:  檢查廚房衛(wèi)生間的上下水管道。看排水管道排水是否順暢,上水管是否存在滲漏現(xiàn)象,可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水,然后排出去,檢查一下排水速度。對馬桶的下水檢查則需反復(fù)多次地進行排水試驗,看看排水效果?! z查配電線路。打開所有的燈具開關(guān),看燈具是否都亮。如果條件允許還應(yīng)該用萬用表檢查插座是否有電,用電話機檢查電話線路是否有信號,用天線檢查工具檢查電視天線的信號?! z查木工制品以及油漆工制品。這一步比較復(fù)雜,簡單地說,應(yīng)該檢查木制品是否變形,接縫處開裂現(xiàn)象是否嚴重,五金件安裝是否端正牢固,油漆是否存在流淌現(xiàn)象,墻壁涂料是否出現(xiàn)大范圍開裂現(xiàn)象,這些基本上可以靠我們的眼睛去觀察?! z驗墻地磚的空鼓問題。檢查廚房衛(wèi)生間以及其他部位的墻地磚的空鼓,用一個小橡皮槌隨意地敲敲瓷磚、地磚就可以了,如果空鼓率超過3%,說明存在質(zhì)量問題(空鼓率是指100塊瓷磚地磚當中存在多少空鼓的,它的空鼓率就是多少)?! z查細節(jié)。對一些邊邊角角的地方做仔細檢查,如衛(wèi)生間門口是否有擋水條,窗子是否會存在雨水流入,開關(guān)插座面板是否存在劃痕,浴室五金安裝位置是否合理等等。

精裝修房怎么驗收?

第一:檢驗墻地磚的空鼓問題。檢查廚房衛(wèi)生間以及其他部位的墻地磚的空鼓,用一個小橡皮槌隨意地敲敲瓷磚、地磚就可以了,如果空鼓率超過3%,說明存在質(zhì)量問題(空鼓率是指100塊瓷磚地磚當中存在多少空鼓的,它的空鼓率就是多少)。
第二:檢查細節(jié)。對一些邊邊角角的地方做仔細檢查,如衛(wèi)生間門口是否有擋水條,窗子是否會存在雨水流入,開關(guān)插座面板是否存在劃痕,浴室五金安裝位置是否合理等等。
第三:檢查建材的品牌與合同是否相符。

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