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賣房估價怎么做

你好　建議一：到專門的房屋評估機(jī)構(gòu)，并獲得*一級資質(zhì)，有的還通過了ISO9001國際質(zhì)量體系認(rèn)證，他們有絕對的評估資質(zhì)和信譽(yù)保障，但是在這些評估機(jī)構(gòu)需要繳納大量的評估費(fèi)用。

　　建議二：中介公司一般會有免費(fèi)的評估的服務(wù)，但部分小中介會出現(xiàn)評估價和售出價存在幾萬元的差價，出現(xiàn)公正與公平方面的問題。

　　建議三：某些專業(yè)的房地產(chǎn)網(wǎng)站會有房源*，可以通過比較掛牌的房屋價格估算出自己的房價，但同時也會出現(xiàn)*不全面，滯后性，一些房屋*了但還沒及時更新。

　　建議四：報(bào)紙也會有房產(chǎn)?？嬖V大家評估房價方面的內(nèi)容，但無法*、定期刊登全部的房源*。

房產(chǎn)評估費(fèi)用的計(jì)算

房屋總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的0.42%，100萬元到500萬元的（含500萬元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%，500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%，2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0.06%，5000萬元以上的收取評估總價的

二手房實(shí)用簡單的評估概算方法

排除供求關(guān)系因素，可以同地區(qū)商品房價格為基準(zhǔn)，試著這樣來測算二手房價格：
1）折舊率。房屋竣工后即進(jìn)入折舊期，混合一等結(jié)構(gòu)房屋折舊期限為50年，每年的折舊率扣減2％，框架結(jié)構(gòu)扣減1%。搜索
2）戶型。舊房戶型落后，“三小”套型（小廳、小廚、小衛(wèi)）扣減10％，其它戶型扣減4％。
3）樓層。以小高層為例：1層和2層為基準(zhǔn)價，5層和6層扣減3％，7層扣減5％，3層和4層為加3％，若是頂層則扣減5％。
4）朝向。如無朝南外門窗，扣減5％。
5）小區(qū)環(huán)境。無物業(yè)管理和非*封閉分別減5％，省、市重點(diǎn)中小學(xué)區(qū)加15％。
6）心理因素。人們一般不愿意購買二手房，會有難以逾越的心理障礙，扣減8％。
計(jì)算公式：
附近商品房價－（商品房價×折舊率＋商品房價×戶型＋商品房價×樓層＋商品房價×朝向＋商品房價×小區(qū)環(huán)境＋商品房價×心理因素）
望采納

房屋契稅估價怎么做？

房產(chǎn)過戶費(fèi)用有下列幾項(xiàng)，但各地可能有出入： ??
　　1、契稅：普通住宅：均價低于5000元/m2，評估價*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過144m2的，用于其它用途的，評估價*3% ??. ??2、個人收入調(diào)節(jié)稅：(評估價-原購入價)*20% ??(規(guī)定是賣方交，可是如今很多都是買方啊) ??
　　3、營業(yè)稅：住宅購入不滿五年的：評估價*5.55%;非普通住宅購入五年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入五年以上的免交。 ??
　　4、房產(chǎn)交易費(fèi)：房屋建筑面積*6元/平方米5、印花稅：評估價*0.1% ??6、房產(chǎn)證工本費(fèi)：85元7、土地證工本費(fèi)：105元8、交易評估費(fèi)：評估價*0.3%

廣州裝修估價要怎么做

根據(jù)你家裝修的風(fēng)格 ?? ??選用的材料 ??所做的項(xiàng)目來定~你要是怕*心可以交給裝修公司來做，可以在土巴兔上發(fā)布招標(biāo)，會有三家裝修公司免費(fèi)量房和報(bào)價的~

北京二手房估價貸款是根據(jù)什么來的？

評估價一般根據(jù)成交價的七成到八成,還有您的資格在加上您的資質(zhì)決定銀行給您貸款的額度

哪位大神說說裝潢怎么裝

1、設(shè)計(jì)：裝修時首先要確定的一個項(xiàng)目，定制一個或幾個適宜的方案，并選擇自己所能承受的檔次，高檔、中檔或者低檔。設(shè)計(jì)費(fèi)包括策劃，一般占整個裝修費(fèi)用的5%-20%不等。規(guī)劃設(shè)計(jì)過程需要合理布局，適當(dāng)分配資金，不要讓后面的施工重復(fù)使用勞力和材料。 ??

2、材料：在制定了裝修方案以后，就要開始根據(jù)設(shè)計(jì)進(jìn)行材料的選擇。目前的裝修材料已是產(chǎn)品化流水作業(yè)，裝修已成模式，實(shí)際上它就是一種組合。為了尋找一個合適的價格，需要多跑幾個建材市場，以尋找最佳組合的材料和價格。材料是家裝費(fèi)用當(dāng)中支出最大的一塊，材料摻假也時有發(fā)生，因而在選擇過程當(dāng)中盡量要謹(jǐn)慎，不要買一些沒有品牌的產(chǎn)品，以免碰到水貨。 ??

3、探價砍價：在找到自己合適和中意的材料后，就需要進(jìn)行探價，商家往往會開出相當(dāng)高昂的價格，并聲稱便宜。這時就可以拿出上一步自己探明的市場大致價位和其砍價，并探到其底價為止。

北京麗園裝潢公司怎么樣？

北京麗園裝飾工程有限公司是經(jīng)北京市工商管理局批準(zhǔn)的正規(guī)企業(yè)，中國建筑裝飾協(xié)會會員單位。專業(yè)從事家居別墅空間、酒店商業(yè)空間、文化*空間及展覽空間集設(shè)計(jì)施工于一體的服務(wù)型企業(yè)。
公司追求“誠信環(huán)保、精細(xì)施工、以人為本”的經(jīng)營方針，竭力推崇“綠色裝飾”。重視健康與環(huán)保，視質(zhì)量和安全為企業(yè)立足之本。公司擁有高素質(zhì)的員工*體，完善的管理制度，經(jīng)驗(yàn)豐富、熟悉現(xiàn)代裝修技術(shù)的施工隊(duì)伍。
公司所接工程遍布京城各個區(qū)縣，包括普通新居、舊房改造、公寓、別墅、辦公空間、商業(yè)店鋪、賓館飯店等裝飾裝修設(shè)計(jì)與施工工程，例如：遠(yuǎn)洋自然、四方景園、浩運(yùn)園、保利金泉、南頂村小區(qū)、翠城馨園、上上城、永豐嘉園、朝豐家園、十里堡西里、三羊里等數(shù)百套家裝工程及北京海通網(wǎng)絡(luò)公司、北京百益邦咨詢有限公司、小熊在線、小豆面館、迪斯雅服飾等辦公及商業(yè)工程；憑借我們的熱情和真誠，新穎的設(shè)計(jì)構(gòu)思、精巧的施工和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)贏得了各位業(yè)主的好評。
公司將業(yè)務(wù)、洽談、報(bào)價、設(shè)計(jì)、施工、管理、材料配送、售后服務(wù)和保修等八大工程管理環(huán)節(jié)和企業(yè)內(nèi)部管理全面導(dǎo)入正規(guī)化，制度化的管理軌道，堅(jiān)持“以質(zhì)量求生存、以規(guī)模促發(fā)展、實(shí)實(shí)在在、以人為本”的原則，以客戶的信任和口碑建立公司的優(yōu)良聲譽(yù)。
還不錯哦。

淞虹公寓估價多少

、、可以去售樓部具體了解一下情況

裝修能先估價嗎？

現(xiàn)在裝修講究的是環(huán)保和空間的一個功能的需求。只要把房型面積和各個房間的功能需求的大概的講一下就可以預(yù)估一個大概的價格，預(yù)算等于決算。

哪位知道房產(chǎn)如何估價

1、根據(jù)市場法評估 ??
市場法又稱比較法，是將估價對象與在此時發(fā)生過交易的類似房地產(chǎn)進(jìn)行比較，對這些類似的房屋 ??成交價格做適當(dāng)?shù)奶幚恚瑏砬笕」纼r對象價值的方法； ??
2、根據(jù)成本法評估 ??
成本法是分別求取估價對象在估價時點(diǎn)的重新構(gòu)建價格和折舊，然后將重新構(gòu)建價格減去折舊，來求取估價對象價值的方法；是以房地產(chǎn)價格各個構(gòu)成部門的累加為基礎(chǔ)來評估房地產(chǎn)價值的方法； ??
3、受益法評估 ??
受益法又稱收益資本化法，是預(yù)測估價對此項(xiàng)的未來收益，然后利用報(bào)酬率、收益率將其轉(zhuǎn)化為價值，來求取估價對象集中制的方法。
希望我的回答能夠幫助到你。

今聯(lián)735估價多少？

通盤考慮，建議選第一個戶型。如你所述，第一個小區(qū)有很多優(yōu)勢，有些是一些緊缺*，是可遇不可求的，應(yīng)予高度重視。第二個戶型確有一些特點(diǎn)，但客觀地說第一個戶型的基本功能肯定是具備的，其實(shí)關(guān)鍵是怎么通過裝修把不足之處加以完善和改進(jìn)。幫你分析一下：先要確定一個問題，兩個房間（臥室）夠不夠，戶型一是兩室兩廳一廚一衛(wèi)兩陽臺結(jié)構(gòu)，戶型二則是兩室半兩廳一廚一衛(wèi)兩陽臺結(jié)構(gòu)，這里戶型二多了個小房間。較之戶型二，戶型一的優(yōu)點(diǎn)：1、兩個臥室均向陽；2、餐廳要比戶型二的稍充分些，向西可向陽臺做視覺延伸，向東可與門廳過道共享，戶型二的應(yīng)該就基本在那個位置了。戶型一的不足及改進(jìn)方法：1、廚房和衛(wèi)生間的面積應(yīng)該要比戶型二的要小些，可以探討下廚房西側(cè)的空間可否用，如果可用，則將廚房向西擴(kuò)大，廚房西墻未涂黑部分的墻是可以改造的；2、進(jìn)門左手邊的次臥門確實(shí)有問題，會影響其私密性，裝修的改進(jìn)辦法是將門移至次臥西墻南側(cè)，這個墻上門洞是可以開的，且不影響次臥的整體布置，原來的門洞正好做成入墻門廳家具，非常的不占地方，并且可以此來形象限定門廳空間，因?yàn)檫M(jìn)門右手邊不適合做門廳家具（鞋柜），會讓餐廳受限，不用擔(dān)心次臥門對著衛(wèi)生間門的問題，把衛(wèi)生間門做成門兼主題墻就可以了；3、另外有一個地方值得用心設(shè)計(jì)，餐廳南側(cè)墻從衛(wèi)生間外墻往東部分建議打掉，設(shè)計(jì)成兩面透的裝飾柜+酒柜，為室內(nèi)創(chuàng)造一景，客廳、餐廳、進(jìn)門位置均可欣賞，主臥、次臥出門時盡收眼底，不可多得。

100方歐式裝修估價

是否做造型頂或玄關(guān)造型，比如是否做背景墻，是否做柜子，是否吊頂看你的需求。不同需求，，價位不同

塑料整理袋估價多少？

塑料整理袋的話價格還是比較便宜的，一般5毛錢就可以買到，如果你是經(jīng)常需要整理的話，不如買其他材料如
1.尼龍布袋
尼龍布袋就是以尼龍為基本材料，制成的袋狀容器，由于尼龍的特性，是尼龍袋具有防水、輕巧且堅(jiān)韌的優(yōu)點(diǎn)，可重復(fù)使用并可水洗。尼龍布袋質(zhì)料耐用，實(shí)用性能極廣，常見的購物袋、背囊、保溫袋等都屬于尼龍袋。
2環(huán)保無紡布袋
環(huán)保無紡布袋(俗稱不織布 ??袋)是一種綠色產(chǎn)品 ??,堅(jiān)韌耐用、造型美觀，透氣性好，可重復(fù)使用、可洗滌，可絲印 ??廣告、使用期長，適宜任何公司、任何行業(yè)作為廣告宣傳、贈品之用。

山體浮雕估價是多少?

一般上千元
浮雕是雕刻的一種，雕刻者在一塊平板上將他要塑造的形象雕刻出來，使它脫離原來材料的平面。浮雕是雕塑與繪畫結(jié)合的產(chǎn)物，用壓縮的辦法來處理對象，靠*等因素來表現(xiàn)三維空間，并只供一面或兩面*。浮雕一般是附屬在另一平面上的，因此在建筑上使用更多，用具器物上也經(jīng)常可以看到。由于其壓縮的特性，所占空間較小，所以適用于多種環(huán)境的裝飾。近年來，它在城市美化環(huán)境中占了越來越重要的地位。浮雕在內(nèi)容、形式和材質(zhì)上與圓雕一樣豐富多彩。浮雕的材料有石頭、木頭、象牙和金屬等。
浮雕為圖像造型浮突于石料表面(與沉雕正好相反)，是半立體型雕刻品。根據(jù)圖像造型脫石深淺程度的不同，又可分為淺浮雕和高浮雕。淺浮雕是單層次雕像，內(nèi)容比較單一;高浮雕則是多層次造像，內(nèi)容較為繁復(fù)。浮雕的雕刻技藝和表現(xiàn)體裁與圓雕基本相同。古今很多大型紀(jì)念性建筑物和高檔府第、民宅都附有此類裝飾，其主要作品是壁堵、花窗和龍柱(早期)及柱礎(chǔ)等。

北京5萬裝修怎么裝？

    全屋主材，一次全搞定(377 空間配置)    精選環(huán)保主材:整體櫥柜、室內(nèi)門、瓷磚、木地板、衛(wèi)浴潔具、水槽、龍頭、集成吊頂、開關(guān)插座、吸頂燈， 十大裝修主材，全部知名品牌【衛(wèi)生間】：    衛(wèi)生間門（帶玻璃）、地磚、墻磚、集成吊頂、三合一電器（風(fēng)暖、換氣、照明）、馬桶、花灑（兩出水或三出水）、浴室柜（含龍頭鏡子）、地漏【廚房】：    廚房門（帶玻璃）、地磚、墻磚、集成吊頂、LED燈一臺、整體櫥柜（地柜、吊柜、臺面、拉籃、抽屜）、水槽、龍頭【臥室】：    免漆木門（實(shí)木復(fù)合門）、強(qiáng)化復(fù)合地板或瓷磚、踢腳線【客廳】：強(qiáng)化復(fù)合地板或瓷磚、踢腳線    【陽臺】：地磚（不含墻磚、吊頂）    ——知名主材品牌 任你免費(fèi)挑選——    科勒、法恩莎、馬可波羅、L&D、九牧、盧森、德爾、西蒙等廠家直供一線品牌、環(huán)保全面保障——0增項(xiàng) 5不限——    裝修一口價，施工0增項(xiàng)，主材5不限    （瓷磚不限面積，地板不限面積、吊頂不限面積、木門不限樘數(shù)、墻漆不限面積）——免費(fèi)設(shè)計(jì)，直到你滿意——    我們設(shè)計(jì)的方案一定是要客戶需要的    ——免費(fèi)送裝 雙重保障——    送貨上門，部分主材，廠家上門安裝。全部產(chǎn)品享受廠家全國聯(lián)保的同時，享受一起裝修網(wǎng)6大保障。真材實(shí)料假一賠三，投訴30分鐘響應(yīng)，100%解決。    ——業(yè)主到店考察——    專業(yè)門店、樣板間，200多名服務(wù)人員在這里告訴你如何裝修

北京裝潢設(shè)計(jì)哪家好？

金三環(huán)裝飾不錯。
成立以來，本著打造“省城環(huán)保家裝第一品牌”的使命，在不懈努力、不斷積累和不斷完善中，金三環(huán)已日趨成熟，并以其卓越的專業(yè)品質(zhì)和與時俱進(jìn)的創(chuàng)新理念成為了現(xiàn)今裝飾行業(yè)中的知名品牌。公司擁有4000㎡的材料展廳，展廳包攬櫥柜、潔具、衛(wèi)浴、地磚、地板、木門等各種建材，各類產(chǎn)品涵蓋豐富，品質(zhì)優(yōu)良，深受廣大客戶的好評。

冰島房產(chǎn)評估價格怎么樣？

　　冰島《晨報(bào)》11月29日訊，今年冰島房地產(chǎn)的評估價格比以往任何時候都高。冰島有關(guān)部門將根據(jù)房地產(chǎn)的評估價格進(jìn)行征稅。根據(jù)冰島房地產(chǎn)注冊和評估法，房地產(chǎn)的評估價格將根據(jù)每年11月份的市場價格決定。首都雷克雅未克及周圍地區(qū)的房地產(chǎn)價格已達(dá)歷史最高水平，新一*的房地產(chǎn)評估將反映出這一實(shí)際情況。

　　過去的12個月，首都雷克雅未克及周圍地區(qū)的房地產(chǎn)價格已上升了37%。1999年至2000年，房地產(chǎn)價格平均上升了13.5%,2000年至2001年是4.5%,2001年至2002年是8%，2002年至2003年是13%，2003年至2004年是14%。

　　這些年，房地產(chǎn)價格的上升也導(dǎo)致了整個冰島房地產(chǎn)評估價格的上升。去年，首都雷克雅未克住宅價格平均上升了42%，公寓價格平均上升了35%

怎么給自建房評估價值

找房產(chǎn)評估公司，但農(nóng)村自建房不屬于商業(yè)交易、不需要評估公司來評估，你只要知道建房所需的成本價就行了，建房用的資金就是房子的價值

北京君益裝飾裝潢中心怎么樣？

您好，北京君益裝飾裝潢中心服務(wù)很好的。通過持續(xù)的員工理念與業(yè)務(wù)培訓(xùn)、有效的管理控制與評估，凝聚了 ??一支具有主動服務(wù)意識的專業(yè)團(tuán)隊(duì)。服務(wù)很周全，對事情比較認(rèn)真負(fù)責(zé)，不亂收費(fèi)，而且服務(wù)態(tài)度很不錯，各方面都比較公平，非常的不錯。

北京中泰裝潢公司的口碑怎么樣？

其實(shí)北京的設(shè)計(jì)公司很多，人不在北京，這些*都是通過網(wǎng)絡(luò)來了解的。北京元洲是個很大的公司在全國都有店，他們有個專做工裝的設(shè)計(jì)室叫名筑設(shè)計(jì)，很好，都是業(yè)內(nèi)很厲害的設(shè)計(jì)師。像東易日盛、博洛尼、闊達(dá)、龍發(fā)等也很不錯的?？梢缘剿麄児究囱b修效果圖了解下。下面教如何選擇裝修公司！
選擇裝修公司應(yīng)該至少考察其公司的專業(yè)水平、公司的可靠性、公司的信譽(yù)等幾個方面。
這可以從裝潢公司具有的資質(zhì)*看。不過，另一方面，有些裝潢公司是一些包工隊(duì)或小公司掛靠在一些大公司的名下，他們雖然能出示資質(zhì)級別很高的*，但是單看資質(zhì)等級并不能說明他們的真實(shí)水平。綜合的考察裝潢公司是很重要的。具體的說就是從各個角度了解公司情況，最重要的方面有設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)能力，可以通過與設(shè)計(jì)師交談，了解*設(shè)計(jì)師已往的作品；公司的各個施工隊(duì)哪個質(zhì)量比較好，在暫時還沒有更方便而公正的方法時，最好能夠找到接受過某個施工隊(duì)施工的消費(fèi)者了解。
在與裝潢公司洽談前，如果您沒有做好必要的準(zhǔn)備工作，洽談可能因?yàn)?不足而不能進(jìn)行下去；相反，做好準(zhǔn)備工作可以讓您高效清楚的進(jìn)行談判。因此們?yōu)槟偨Y(jié)出如下幾項(xiàng)：1、有尺寸的詳細(xì)房屋平面圖，最好是官方（物業(yè)等部門）出具的；2.、將各個房間的功能初步確定下來，拿不定主意的可以留待與設(shè)計(jì)師討論，就這些問題要盡量與家人統(tǒng)一思想；3、分析自己的經(jīng)濟(jì)情況，根據(jù)經(jīng)濟(jì)能力確定裝修預(yù)算。重點(diǎn)考慮：裝修所需的費(fèi)用，更換家具、潔具、廚具、燈具等費(fèi)用，向物業(yè)管理部門繳納的費(fèi)用等。
其實(shí)現(xiàn)在大多裝飾公司都差不多，聽別人說還不如到人家公司去咨詢一下豈不更好。但最重要的一點(diǎn)是：您去的工地，應(yīng)該挑選該裝修公司尚未完工的，這樣您能從施工質(zhì)量、材料質(zhì)量、現(xiàn)場管理、裝修業(yè)主口碑等多個方面考察裝修公司的水平。最后祝裝修順利！

請問下大家古董家具估價

要看你想買什么年代的古董家具了，比如：晚清黃花梨家具一套港幣1200萬元；清乾隆粉彩*八仙過海圖雙耳瓶瓶港幣2300萬元；“明 ??宣德剔紅盒”港幣800萬元。不過我覺得你家沒有裝復(fù)古的風(fēng)格就沒必要買古董家具了，有點(diǎn)小貴）=（

避免上當(dāng)

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